Kårvikveien 83

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 306 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 224 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er også en frittstående garasje/uthus på eiendommen, som ifølge rapporten benyttes til oppbevaring av redskap og mindre maskiner.

Eiendom

Tomteareal er 1 521 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Eiendommen er en landbrukseiendom med et frittstående våningshus og flere sekundærbygninger. Våningshuset består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 48 m²: Gang, bod, kjøkken, stue, bad. Loft BRA-i 34 m²: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3. Kjeller BRA-i 37 m²: Bod, bod 2, bod 3, bod 4. På loftet er det en altan på 5 m². Eiendommen har i tillegg flere frittstående bygninger: et fjøs på 108 m² BTA, et naust på 30 m² BTA, en garasje på 17 m² BTA og bua på 32 m² BTA. Arealet er hentet fra matrikkelen. Faktisk areal kan avvike ved oppmåling på stedet. Takhøyden i 1. etasje er ca. 2,3 meter. I kjelleren er høyden ca. 2,15 meter, mens en bod i kjelleren har høyde på ca. 1,92 meter. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Våningshuset er fra rundt 1955 og har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er nedfelt stålvask. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Innredningen er av eldre dato og har synlig bruksslitasje. Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner og løsninger som normalt forventes, og det må påregnes utskiftning. Bad: Badet i 1. etasje er fra ca. 1970-tallet. Veggene har baderomsplater, gulvet er av vinylbelegg og taket har himlingsplater. Rommet inneholder servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vinduet er plassert i våt sone og er i dag beskyttet med dusjkabinett. Rommet varmes opp med stråleovn på vegg og ventileres med mekanisk vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Belegg i gang, kjøkken, bad og soverom på loft. Belegg i kjeller (betong). Vegger: Tapet, trepanel og malte plater i stue, gang og soverom. Baderomsplater på bad. Himling: Himlingsplater gjennomgående. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Gulvet mot grunn er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører og malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og jern. Stoppekranen er av typen spindelventil fra byggeåret. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og metall. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet ventileres med mekanisk vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, fra 2001. Tanken er tilkoblet med stikkontakt. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har skrusikringer og en automatsikring. Sikringene er plassert på loftet. Anlegget er fra byggeåret 1956. Det foreligger kursfortegnelse. Branntekniske forhold: Håndslukkeren er eldre enn ti år. Røykvarslerne er eldre enn ti år. Lagring: Kjelleren inneholder fire boder med betonggulv og betongvegger. I tillegg er det en bod i 1. etasje og en bod på loftet. Eiendommen har også en frittstående garasje/uthus i trekonstruksjon med liggende trepanel og saltak, stående på betongplate. Bua er en frittstående uthusbygning fra 1875-1899, registrert som SEFRAK-objekt, i bindingsverk med plater og tre og saltak. Fjøsen er en frittstående driftsbygning fra 1925-1949, registrert som SEFRAK-objekt, i 1 etasje med betongkonstruksjon og vertikalt over- og underliggerpanel. Naustet er et frittstående naust/båthus fra 1875-1899, registrert som SEFRAK-objekt, i bindingsverk med vertikalt trepanel og saltak. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Nedløp er avsluttet med utkaster over terreng, noe som gir økt vannpåkjenning mot drenering og grunnmur. Det er registrert store deformasjoner og manglende takrenner. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er ikke montert dampsperre mellom varm og kald del av konstruksjonen, noe som var vanlig på oppføringstidspunktet. Manglende dampsperre medfører økt risiko for fuktvandring fra den varme delen av boligen til den kalde delen. Ved inspeksjon på kaldt loft ble det observert at konstruksjonen ikke er ventilert, noe som øker risikoen for kondens i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen ved pipen. Det er påvist svertesopp i taktroen, noe som indikerer at det har vært høyt fuktnivå på kaldloftet. - Utvendig - Vinduer: Under inspeksjonen er det påvist fukt- og råteskader, punkterte vinduer samt sprekker i glass. Det er ikke oppbrett i endene på beslaget, og omrammingen går helt ned, noe som medfører økt risiko for fuktinntrengning og skader på vinduskonstruksjonen. Noen vinduer er værslitte. - Utvendig - Dør kjeller: Det er påvist fukt og råteskader i kjellerdøren. - Utvendig - Altan loftet: Ved inspeksjon av tekkingen er det påvist stedvise utettheter. Det er i enkelte områder mykt, noe som kan indikere fuktskader. Altanen ligger over innredede boligrom og har ukjent konstruksjon. Det er ikke påvist ventilering av konstruksjonen. - Innvendig - Overflater: Det er påvist stedvise skader på innvendige overflater som krever utbedring. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist råteskader på bjelke i rommet ved varmtvannstanken. Det er påvist ca. 17 mm høydeforskjell innenfor to meter i gangen på loftet. Det er påvist ca. 21 mm høydeforskjell i stuen i 1. etasjen. Slike skjevheter kan indikere underliggende konstruksjonssvakheter. - Innvendig - Pipe og ildsted: Sotluken har et skadet hengsel, noe som kan påvirke funksjon og sikkerhet. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er i kjelleren påvist råteskader i treverk som støter mot gulvet. Det er mye saltutslag på veggen, noe som tyder på fukttilgang. På et rom i kjelleren er gulvet foret opp med sponplater som er våte og fukt- og råteskadet. Fuktmålinger i treverk viser at treverket er mettet med vann. Manglende eller utilstrekkelig dampsperre fra oppføringstidspunktet bidrar til økt fuktinntrengning fra grunnen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ikke påvist utvendig fuktsikring av grunnmuren, noe som øker risikoen for fuktinntrenging til rom under terreng. Dreneringen er av ukjent type, og det er gjort observasjoner i kjelleren som tilsier at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell: Tettesjiktet på gulvet er vinylbelegg, mens veggene har baderomsplater. Ved inspeksjon av rørgjennomføringer i gulv og vegg er det registrert utette rørgjennomføringer. Sluket er plassert under dusjkabinett, og det er påvist utett overgang mellom sluk og vinylbelegg. Sluket er av eldre type. Dusjkabinettet er helt avgjørende for at det ikke har oppstått fuktskader i rommet. Vinduet er plassert i våt sone, men er i dag beskyttet med dusjkabinett. Samlet er badet vurdert på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er påvist rustskader og løse spikere på taktekkingen. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Kledningen er ikke ventilert. Det anbefales at det etableres en gjennomgående luftespalte bak kledningen for å lufte ut kondens. Ved stikkprøver i fasadene er det funnet tegn til råteskader i kledning, omramming og vindskibord, særlig ved balkongdekker, dører og vinduer. - Utvendig - Vinduer loftet: Det er ikke oppbrett i endene på beslaget, og omrammingen går helt ned. Dette kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på vinduskonstruksjonen over tid. - Utvendig - Dører: Det er ikke montert beslag i overgangen mellom balkongdøren og tekkingen på altanen på loftet. Hovedytterdøren har bruksmerker. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er påvist rustskader på trappen. - Innvendig - Krypkjeller: Jorddekket på bakken i krypkjelleren har skader. Ventilasjonen i krypkjelleren er utilstrekkelig. Det er påvist spor etter mus/gnagere i krypkjelleren. Fuktmålinger viser 17,9 vektprosent, noe som er i grenseland for hvor det kan oppstå fuktrelaterte skader. - Innvendig - Innvendige trapper: Innvendige trapper har en del slitasje. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist at enkelte dører tar i karmen ved åpning og lukking, og at enkelte dører har skadede håndtak. - Innvendig - Skadedyr: Det er funnet spor av mus/gnagere. Mus kan bære med seg sykdommer som kan smitte til mennesker, og kan forårsake skader på boligens konstruksjon, ledninger og isolasjon. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Stoppekranen er av typen spindelventil fra byggeåret. Erfaring viser at disse kan sette seg fast, noe som kan medføre at det ikke er mulig å stenge eller åpne kranen. Det er påvist rustskader på de innvendige vannledningene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige avløpsledningene. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist rustskader og manglende stakeplugg. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist tegn til begrenset ventilasjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er tilkoblet med stikkontakt. I dag er det krav om fasttilkobling av varmtvannstanker når effekten er 1,5 kWh eller mer. Det er ikke tilbakevirkende kraft på forskriftsendringen, men det foreligger en generell anbefaling om å endre tilkoblingen for å redusere risiko for varmgang og brann. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekkdannelse i murpussen. Dette kan ha sammenheng med bevegelser i underlaget eller materialmessig slitasje, og kan gi økt risiko for fuktinntrengning over tid. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som gir muligheter for større vannansamlinger. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler bruksfunksjoner og løsninger som normalt forventes på et kjøkken. Det er synlig bruksslitasje på kjøkkenet. Helse, miljø og sikkerhet: - Rasfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Brannsikkerhet: Håndslukkeren er eldre enn ti år. Røykvarslerne er eldre enn ti år. - Rekkverk og håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøydene på utvendige trapper er under dagens forskriftskrav, og åpningene i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 5: Skiftning av vindu, utført av ufaglært i 2016. Pkt. 6: Litt råte og mulig punktering av vinduer. Pkt. 26: Tilbygg for bad. Såvidt vi vet var det søkt om byggetillatelse for tilbygg. Pkt. 37: Eiendommen har tilleggsbygninger. Naturlig slitasje. Gamle bygninger. Pkt. 39: Dårlige innvendige persienner. Pkt. 41: Naboene har veirett over eiendommen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av metallplater. Det er ukjent undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Takkonstruksjon av plassbygde sperrer som saltak med taktro av trobord. Diffusjonstett undertak. Det er ikke montert dampsperre mellom varm og kald del av konstruksjonen, noe som var vanlig på oppføringstidspunktet. Ved inspeksjon på kaldt loft ble det observert at konstruksjonen ikke er ventilert. Takrenner og nedløp av metall. Veggkonstruksjon: Veggene i 1. etasjen har tømmerkonstruksjon, resterende har ukjent trekonstruksjon. Yttervegger er i bindingsverk. Fasaden har stående bordkledning og metallplater. Kledningen er ikke ventilert. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vinduene på loftet er datert 2013. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, datert 2009. Kjelleren har en enkel kjellerdør i tre. Balkonger/terrasser: Altan med adkomst fra soverommet. Dekket er tekket med glassfiber, rekkverk av malt trekvalitet. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 5 m². Utvendige trapper: Utvendig platt og trapp av metall. Fjøs: Fjøsen på eiendommen har bygningsnummer 191748891 og er oppført i perioden 1925–1949. Bygningen er registrert som SEFRAK-objekt. Fjøsen er oppført i 1 1/2 etasje, med grunnmur i betong og yttervegger i betongkonstruksjon. Fasaden har vertikalt over- og underliggerpanel med høvlet kantprofil. Bygningen har vanlig saltak. Bygningen har kjeller med ganghøyde, der rommet er overdekket med trebjelker og tregulv. Naust: Naustet på eiendommen har bygningsnummer 191748859 og er oppført før år 1900, med tidsangivelse 1875–1899. Bygningen er registrert som SEFRAK-objekt. Naustet er oppført i bindingsverk, med yttervegger av vertikalt trepanel (låvepanel) og vanlig saltak. Bygningen er i én etasje, uten kjeller, med grunnen oppfylt og jordgulv. Taktekking er ikke nærmere spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon. Garasje: Garasjen på eiendommen har bygningsnummer 191780531. Byggeår er ukjent. Bygningen fremstår som en enkel, frittstående garasje/uthus oppført i trekonstruksjon, med yttervegger kledd med liggende trepanel og saltak tekket med korrugerte plater. Bygningen står på betongplate/fundament. Innvendig fremstår bygningen med enkelt utført konstruksjon, åpent bindingsverk og synlige takbjelker. Bua: Bua på eiendommen har bygningsnummer 191756320 og er oppført i perioden 1875–1899. Bygningen er registrert som SEFRAK-objekt. Bua er oppført i én etasje, med underbygging av natursteinsgrunnmur uten bindemiddel (tørrmur). Ytterveggene er i bindingsverk, og fasaden er kledd med plater og tre. Bygningen har vanlig saltak. Bua har tregulv som ligger mindre enn ca. 50 cm over grunnen, og det er ikke registrert skorstein.

Eiendomstype

Våningshus

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet. Våningshuset oppvarmes primært med vedovn tilkoblet mursteinspipe. Det er i tillegg montert stråleovn på vegg for oppvarming av bad. Det foreligger avvik fra tilstandsrapporten gjelder ildstedet: sotluken har et skadet hengsel som anbefales utbedret for å sikre forsvarlig bruk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for landområdene i tidligere Lenvik kommune (plan-ID 367), vedtatt 18.12.2014. I planen er et delareal på 1 048 553 m² avsatt til LNF-område, Nåværende. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for kystområdene (Kystsoneplan) Senja kommune (plan-ID 202002), vedtatt 11.03.2021. Et delareal på 14 m² er i planen avsatt til kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone. Ny kommuneplan for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103) er under arbeid. Denne vil erstatte gjeldende kommunedelplan når den blir vedtatt. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Flere av bygningene på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes. I dette tilfellet gjelder registreringene et naust (bygning 2, tidfestet 1875-1899), et fjøs (bygning 3, tidfestet 1925-1949) og en bu (bygning 4, tidfestet 1875-1899). Eiendommen er berørt av aktsomhetsområder for flere typer skred, ifølge NVEs nasjonale aktsomhetskart. Dette indikerer at området kan være utsatt, og at det kan stilles særskilte krav til utredning ved eventuelle byggetiltak. Følgende aktsomhetsområder berører eiendommen: - Jord- og flomskred - Snø- og steinskred - Snøskred - Steinsprang

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei. Eiendommen er tilknyttet privat vann fra egen brønn på eiendommen. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Det foreligger tinglyst bruksrett for uttak av vann med adkomst til vannkilde på eiendommen. Rettighetshaverne (Gnr. /Bnr. 36/159, 36/50, 36/21, 36/22, 36/176, 36/45, 36/130 og 36/57) gis en varig og vederlagsfri rett til å ta ut vann fra eksisterende brønner i Kumpuselva på Gnr. 36 Bnr. 10, slik praksis er i dag. Rettighetshaverne er ansvarlig for å dekke kostnader til drift og vedlikehold. Avtalen ligger vedlagt. Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Boligen har privat septikanlegg av betong med ukjent løsning. Det pågår for tiden kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget. Det vil være forbunnet en kostnad med en slik utbedring. Ytterligere undersøkelser både, av eventuelle eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav for avløpsanlegg anbefales.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Andre relevante opplysninger

Dagboknr. 402002 er forsøkt innhentet, men ikke funnet i kartverkets arkiver. Matrikkel 36/341 har adkomst over eiendommen. Matrikkel 36/176 har rett til adkomst, samt tilgang til vann og kloakk over hovedbruket. Det er tinglyst bestemmelse om båt/bryggeplass for 36/79 på 36/10. Ut i fra gammel grunnbok fra 1941 nevnes det rett til nausttomt etter skylddeling. Teksten er håndskrevet og vanskelig å tyde.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 684