Skogveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 280 m²
BRA-i: 224 m²
BRA-e: 56 m²
TBA: 59 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har garasje og parkeringsareal på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 100 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Eiendommen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 121 m²: Gang, gang 2, soverom, toalettrom, bad, soverom 2, soverom 3, kjøkken, vaskerom og stue. Kjeller BRA-i 103 m²: Gang hybel, kjøkkenkrok hybel, stue/soverom hybel, gang 2, bad hybel, toalettrom, kjellerstue, hall m/trapp, bod 2, vaskerom og bod 3. BRA-e 56 m²: Garasje og bod. I tillegg er det balkong/terrasse på ca. 59 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for enebolig med sokkel datert 20.07.1973 og for utbygg i kjeller datert 31.08.2000. Dagens planløsning samsvarer ikke med godkjente bygningstegninger. Boligen er opprinnelig oppført med tre boenheter. Det er i dag åpnet opp mellom boenhetene og sammenslåing og oppdeling av leiligheter (boenheter) omfattes av byggesaksbestemmelsene etter pbl. § 20-1 g) og er søknadspliktig etter pbl. § 20-3. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Følgende stemmer ikke overens med godkjente bygningstegninger: 1. etasje: - Trapp flyttet fra stue/gang til entré (søknadspliktig). - Satt opp vegg mellom stue og kjøkken. - Åpnet opp vegg til stue hvor trapp sto. - Bygget ut bad hvor det var skap på soverom. - Fjernet vindu på wc-rom (søknadspliktig). - Fjernet vindu på kjøkken og erstattet med dør (søknadspliktig). - Fjernet vindu på vaskerom (søknadspliktig). Kjeller: - Åpnet opp mellom boenhetene (søknadspliktig) - Fjernet kjøkken i sokkelleilighet som er slått sammen til hoveddel, rommet inngår nå i stue/gang. - Soverom omgjort til bod (søknadspliktig). - Satt opp vegg i stue og laget soverom. - Flyttet trapp i gang (søknadspliktig). - Åpnet opp vegg mellom stue og gang. - Fjernet vegger fra vindfang til entre og matbod for å lage større entré (søknadspliktig). - Minsket dusjrom til wc for å lage større entré. - Satt inn kjøkken i bod (søknadspliktig). - Fjernet vindfang i hybel. Endring av tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Fasadeendringer fremkommer av fasadetegninger, men ikke av planløsning. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1974 med et generelt behov for modernisering og oppgradering på flere bygningsdeler, tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av heltre. Flislagt backsplash. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenkrok hybel (kjeller): Enkelt hybelkjøkken med kjøkkenventilator med kullfilter. Innredningen har naturlig bruksslitasje ut fra alder. Kun kullfilterventilator, ikke mekanisk avtrekk ut. Bad 1. etasje: Flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med 2 nedfelte servanter og dusjkabinett. Malt tak. Badet har et vindu i våtsonen med ikke fuktbestandige materialer, og gulvet har tilnærmet flatt fall til sluk. Plastsluk med ukjent tettesjikt/membran. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har behov for totalrenovering. Ytterveggene omkranser våtsonen. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Tilliggende konstruksjoner er ikke undersøkt på grunn av bygningsmessige hindringer. Toalettrom 1. etasje: Gulvstående toalett og servant. Naturlig avtrekk. Mangler mekanisk avtrekk. Bad hybel (kjeller): Baderomsplater på vegger og malt tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Elektrisk styrt vifte. Plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Avvik ved rørgjennomføringer i vegg og ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt rundt sluk. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Vaskerom kjeller: Malte plater på vegger og malt tak. Vinylbelegg på gulv. Plastsluk med synlig vinylbelegg som tettesjikt. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Avvik ved vegggjennomføringer og høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Toalettrom kjeller: Naturlig avtrekk. Mangler tilluftsventilering. Ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom i hoveddelen. Fliser på bad i 1. etasje og bad hybel. Vinylbelegg i vaskerom i kjeller. Vegger: Malte plater generelt. Fliser på bad i 1. etasje. Baderomsplater på bad i kjeller. Himling: Malte plater innvendig. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte innvendige dører i tre. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. På kjøkken i 1. etasje er det kjøkkenventilator med avtrekk ut. På kjøkkenkrok i hybel er det kjøkkenventilator med kullfilter. Det er elektrisk styrt vifte på bad i hybelen, og naturlig ventilering på vaskerommet i kjelleren. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2003. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Oppgraderte sikringskap fra 2018 samt nytt inntak i 2026. Kursfortegnelse foreligger og er i samsvar med antall sikringer. Det anbefales utvidet elkontroll på grunn av anleggets alder og usikkerhet om samsvarserklæringer for arbeider utført etter 1999. Branntekniske forhold: Det er mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Det er garasje og boder i kjelleretasjen, med totalt eksternt bruksareal på 56 m². I tillegg er det boder med plater på vegger og gulv i kjelleren. Garasjen opplever noe lekkasje fra balkongdekket over. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Eldre og delvis feil utførte beslag tilfredsstiller ikke dagens krav til avrenning og tetthet. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. - Utvendig - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10 og 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasjen/kjelleren. Hulltaking er ikke foretatt som følge av dette. Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge tilstanden og omfanget av eventuelle skader. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Tanken fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Anleggene fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt og har ikke motfall. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å gi tilstandsgrad 0/1. - Kjeller Kjøkkenkrok hybel - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Kjeller Bad hybel - Overflater vegger og himling: Rørgjennomføringer i vegg er ikke tette. - Kjeller Bad hybel - Overflater gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Kjeller Bad hybel - Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det mangler skruer på klemring. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. - Kjeller Vaskerom - Overflater vegger og himling: Vegggjennomføringer er ikke tette. - Kjeller Vaskerom - Overflater gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Radonmålinger: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk på innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Mangler på håndslukkerutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Manglende håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: Vannlekkasje på toalett i 1. etasje medførte vannskader i både 1. og 2. etasje (skadedato 6/8-2023, skadenr. XG87270-001). Skaden ble utbedret av forsikring (IF) og arbeidet ble ferdigstilt 19/12-2024. Store deler av 2. etasje, deler av 1. etasje og hybelleiligheten ble utbedret. Pkt. 4: Ufaglært arbeid: Liten vannlekkasje gjennom tak på veranda og ned i garasjen. Belegget ble lappet med sveising i 2018. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Da huset ble kjøpt i 1987 var det leilighet og hybelleilighet i 1. etasje med inngang fra verandaen. Rundt 2002 ble leiligheten en del av hovedhuset: inngangsdøren ble fjernet og vindu satt inn, originaltrappen mellom etasjene ble montert, og kjøkkenet i leiligheten ble fjernet. Hovedinngangen ble da i 1. etasje. Vinduer på kjøkken ble skiftet i 2012. Kjellerstuen ble etterisolert utvendig med 10 cm og vinduer ble skiftet i 2015. Pkt. 6: Faglært arbeid: Punktert vindu i stue ble skiftet rundt 2005. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Nytt gulv ble støpt i garasjen og ny garasjeport montert i 2017. Ny terrasse ble lagt i 2020. Pkt. 13: Faglært arbeid: Skjeggkre ble påvist på eiendommen. Anticimex la ut feller og gasset rundt veggene i 2024. Det er ikke sett noe dyr siden. Pkt. 15: Faglært arbeid: Inntaksvannrør sprakk og ble skiftet i 1990. Pkt. 21: Oljetank ble fjernet i 2020. Tanken lå under verandaen. Pkt. 22: Faglært arbeid: Inntaksledning ble skadet og defekt utstyr ble skiftet i 2026. Pkt. 23: Faglært arbeid: Alle sikringskap fikk ny innredning i 2018. Ny inntaksledning på loft ble skiftet i 2026. Pkt. 26: Tilbygg garasje/bod er godkjent av kommunen. Nytt vedlikeholdsfritt rekkverk på verandaen er montert. Pkt. 27: Ekstra rom i kjelleren ble innredet ved at kjellerstuen ble delt. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: Hybelleilighet med egen inngang. Eier opplyser at utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 31: Boligen består av flere enheter. Eier opplyser at alle er godkjent av kommunen. Hybelleilighet med egen inngang.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Kaldloft er delvis inspisert. Det er manglende adkomst til hele arealet. Nedløp og beslag: Renner og nedløp i lakkert metall. Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning. Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd. Forholdet er ikke kontrollert rundt hele boligens omkrets. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er av varierende alder fra byggeår til noen byttet i ettertid. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Det er registrert et terrasse- og balkongareal på 59 m² tilknyttet 1. etasje.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe (installert i 2019, service i 2022). Videre er det gulvvarme i hybel fra 2024, nedstøpte kabler i gang i hovedenhet fra 2007, samt elektriske varmekabler på bad i både første etasje og i hybelen i kjelleren. Det er også vedovn tilkoblet elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger innenfor felt C, og et delareal på 124 m² er regulert til offentlige trafikkområder (kjøreveg), i henhold til Reguleringsplan for Heggelia (plan-ID 19240043), vedtatt 04.07.1977. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om at vann og avløp er tilgjengelig der det gamle kjøkkenet var i underetasje v/kjellerstue. Det opplyses om at avløp kan være støpt igjen, selger er usikker på dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg. For utvendige balkong og terrasser som ikke er innglasset, er det målt areal avgrenset til rekkverk/gjerde så lang det lar seg avgrense.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er i matrikkelen registrert med tre bruksenheter, herunder hoveddel i 1. etasje og to utleiedeler i kjelleretasjen. I dag er imidlertid planløsningen endret, og boligen fremstår i dag som en enebolig med hybeldel, med kun en bruksenhet. Hybelen har egen inngang, og består av gang, kjøkken, stue/soverom og bad. Det er likevel intern forbindelse mellom boligens hoveddel og hybeldel, slik at hybelen fremstår ikke som en selvstendig bruksenhet. Sammenføying av bruksenheter er søknadspliktig, og nevnte tiltak er ikke omsøkt. Videre gjøres det oppmerksom på at deler av hybelen er innredet i areal som ikke er godkjent for varig opphold, slik at kravene for utleie av hybel i egen bolig er ikke oppfylt. Hybeldelen i boligen er ikke godkjent av kommunen slik den fremstår i dag. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko. Det er for tiden ikke aktivt leieforhold.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 319