Kårvikveien 79

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 143 m²
BRA-i: 143 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 37 961 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

Våningshus over tre plan som består av følgende rom: Kjeller BRA-i 27 m²: Bod, bod 2, bod 3. 1. etasje BRA-i 69 m²: Gang, bod/vaskerom, bad, gang 2, stue, kjøkken. 2. etasje BRA-i 47 m²: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kontor. Altan på 40 m² i 1. etasje (TBA). Eiendommen disponerer også et opparbeidet tun med grillhytte (grillbu), et eldre fjøs og et eldre uthus/sjå som ikke er oppmålt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Ifølge kommunen mangler det godkjente byggetegninger for enebolig, fjøs, uthus/sjå og grillhytte i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det bemerkes likevel at det ene soverommet har for lite areal for å tilfredsstille kravene til rom for varig opphold, samt at øvrige soverom mangler vinduer som er godkjent for rømning. Soverommene anses dermed ikke som godkjent, og er av denne grunn ikke inntatt i totalt antall godkjente soverom.

Standard

Våningshuset er oppført i 1947 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 1. etasje og har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er organisert langs to vegger. Det mangler noen kjøkkenfronter og en skuff. Gulvet er laminat. Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør av plast. Bad: Badet ligger i 1. etasje og er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Veggene har våtromstapet og gulvet vinylbelegg. Himlingen er utført med himlingsplater. Innredningen består av servant, toalett og dusjkabinett. Rommet varmes opp med gulvvarme og stråleovn på vegg. Ventilasjon skjer via naturlig ventilasjon gjennom klaffeventil i vegg og vindusventil. Badet har et oppgraderingsbehov. Bod/Vaskerom: Vaskerommet ligger i 1. etasje i tilbygget fra 2016 og er oppført etter teknisk forskrift 2010. Veggene er panelt, gulvet har vinylbelegg/våtromsvinyl med plastsluk, og himlingen er malt panel. Rommet inneholder skyllekar/vaskekum, toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via naturlig ventilasjon gjennom veggventil. Vaskerommet har alvorlige avvik knyttet til gulvfall mot sluk og manglende tettesjikt på vegger i våtsonen, og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Vinylbelegg/belegg på bad og vaskerom. Betong med fliser og belegg i kjeller. Vegger: Malte plater i hoveddelen av boligen. Panel og betong/mur i kjeller. Panel på vaskerom. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke. Sotluke og ildsted ble byttet i 2016. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Krypkjeller: Tilbygget har krypkjeller under deler av boligen. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er påvist drypplekkasje på to koblinger. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og støpejern. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon i boligen. Varmtvannstank: Det er montert en ca. 150 liters varmtvannstank fra 1978. Varmepumpe: Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i 2025 ifølge selger. Det er påvist at isolasjonen over rørene ved varmepumpen er skadet. Det anbefales å utbedre isoleringen og tildekke rørene for å redusere risikoen for videre skade. Elektrisk anlegg: Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og håndslokker. Det er påvist avvik ved pipe og ildsted som utgjør brannfare, og det elektriske anlegget har behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Lagring: Boligen har tre boder i kjelleren. I tilbygget fra 2016 er det gang/garderobe med plass til yttertøy. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme. Pipen er tildekket på én side. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, og fuktmålingen viser at trevirket er mettet med vann. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller samt indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Grunnmuren er isolert på innsiden og ikke på utsiden, og det er montert plast bak overflatene, noe som kan føre til fuktskader i skjulte konstruksjoner. Det er opplyst om tidligere vanninntrengning til kjelleren. - 1. Etasje Bod/Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforholdene til sluk, slik at lekkasjevann ikke ledes til sluk, men blir liggende på gulvet. Innvendige hjørner er ikke skjært og sveiset i 45 graders vinkel i henhold til anbefalt utførelse. - 1. Etasje Bod/Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke etablert tettesjikt på vegger i våtsonen. - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tettesjiktet på gulvet består av vinylbelegg og på veggene av våtromstapet. Utettheter og alder medfører at det ikke tåler vannbelastning. Det er registrert utette rørgjennomføringer i gulv og vegg. Det er ikke sluk på badet, og eventuelt lekkasjevann vil kunne renne til tilstøtende konstruksjoner. Gulvbelegget er løst, har utettheter og svimerker. Vinduet er plassert i våt sone uten at de uegnede materialene er fuktsikret. - Innvendige vannledninger: Det er påvist drypplekkasje på to koblinger til vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Vannledningene er ikke tilstrekkelig klamret fast. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg og kjellergulv, samt omfattende fuktinntrengning og fuktskade i konstruksjonen. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetskart for jord- og flomskred, samt snø- og steinskred. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Taket på tilbygget med metallplater har ikke tilstrekkelig helning, og det er usikkerhet om undertaket er godkjent for denne takvinkelen. Eventuelt vanntett sjikt på tak på opprinnelig del er eldre enn 18 år. Det er påvist bulker og slitasje på grunn av elde på taktekkingen til opprinnelig del. Takoverbygget har to forskjellige farger på pappshingelen. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er påvist avvik i beslagløsninger, og det er ikke montert beslag i overgangen mellom takoverbygget og veggen. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist råteskader i vindskibordene. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder og svertesopp i takkonstruksjonen, og det er tydelige tegn til kondens på kaldloftet med fuktmerker på isolasjonen. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonen er etterisolert i senere tid, noe som kan ha påvirket forholdene på kaldloftet. Det er tegn til manglende dampsperre ved loftsluken, og det er ikke montert pakning på tilkomstluken til kaldloftet. - Takkonstruksjon/Loft over soverom og kontor: Konstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Takkonstruksjon/Loft over tilbygg: Konstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist stedvise åpninger mellom lekter uten gnagersikring. Det er påvist utettheter mot kald sone ved ventilator og ventil på loftet. Det er observert tegn til at undertak er benyttet som vindsperre på ytterveggen ved kjøkkenet, uten tilstrekkelig tetting. Det er påvist at vindsperren under altanen ikke er tildekket og er fuktig i hjørnet. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at vinduet i gangen på tilbygget er vanskelig å åpne og lukke. Det er ikke oppbrett i endene på beslaget, og omrammingen går helt ned. Koblede vinduer har harde pakninger. - Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på kjellerdøren. Kjellerdøren er værslitt. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist en løs spile i rekkverket. Altanen bør overflatebehandles. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det gjenstår noe arbeid, for eksempel hjørnelister og gulvlister ved dørene. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm og total høydeforskjell over 30 mm. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell i stuen innenfor to meter og ca. 34 mm høydeforskjell i gangen på loftet innenfor to meter. - Krypkjeller: Det er påvist høyt fuktnivå i lekter i krypkjeller. Det er ikke montert jorddekking (plast) mot grunnen. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter gnagere, men av ukjent omfang. - 1. Etasje Bod/Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bod/Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Rørinnstallasjonen på vaskerommet er ikke fagmessig utført, avløpsrør er klamret fast med hyssing og tegnestift. - 1. Etasje Bod/Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering og har kun naturlig ventilasjon via veggventil. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet ved vasken og ved kjøleskapet. Det er påvist knirk i deler av gulvet ved overgangen til stuen. Kjøkkenet mangler kjøkkenfronter og en skuff. Vannledningene er ikke tilfredsstillende klamret fast. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Avløpsanlegget er ventilert med vakuumventil på vaskerommet. Plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsrørene er ikke tilfredsstillende klamret fast. Det er opplyst om vanninntrengning i sluket i kjelleren. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist at sikkerhetsventilen drypper. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist skjevheter i tilbygget, og både vindu og dør til vaskerom tar i karmen ved åpning og lukking. Tilbygget er satt opp som ufaglært arbeid. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som kan føre til ras av snø og is fra taket. - Adkomst til pipe for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverk på balkong/terrasse: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted (brannfare): Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, med økt risiko for brann. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Trappen er smal og/eller bratt og har ulik trinnhøyde. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for utførte arbeider etter 1.1.1999. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er påvist løse ledninger, manglende deksel på bryter, manglende tildekning av skruer til automatsikringer, samt at røret til strøminntaket er for kort. Deler av det elektriske anlegget er opplyst utført av ufaglært. - Rømningsveier fra soverom: Soverommet mot sør-vest har ikke tilfredsstillende rømningsvei på grunn av vindustypen. To soverom har for lite vindu til å benyttes som rømningsvei. Alle soverommene mangler rømningsstige utvendig. - Skredfare: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetskart for jord- og flomskred, samt snø- og steinskred. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Nytt gulvbelegg på vaskerom i nytt tilbygg fra 2016. Ufaglært arbeid: Nytt tilbygg med vaskerom og gang/garderobe ble bygget i 2016. Gang og garderobe fikk varmekabler i 2016. Pkt. 5: Faglært arbeid: Nye yttervegger og tak, etterisolering av gulv, nye vinduer i hele hovedetasjen. Øverste etasje er isolert og oppgradert med nye veggplater og endel nye vinduer (2025). Ufaglært arbeid: Medvirkning til oppgradering gjort av faglært huseier (2025). Pkt. 7: Faglært arbeid: Ny terrasse/platting på utsiden av huset og nybygd grillhytte med platting (2025). Pkt. 9: Delvis inntrengning av vann i kjeller, utbedret våren/sommeren 2026. Ufaglært arbeid: Gravd ned drenering fra kjeller slik at overflatevann ledes bort. Vann fra varmepumpen på utsiden hadde forårsaket noe av problemet, og dette er nå utbedret slik at alt vann ledes bort fra veggen (2026). Pkt. 10: Fukt i kjeller ble utbedret etter huskjøp i 2016. Faglært arbeid: Nytt bjelkelag, stavet opp, isolasjon, nye gulvfliser og nytt panel i kjeller (2016). Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Gravd opp og lagt nye dreneringsrør fra øvre side av huset og ned mot elva, gjelder deler av boligen (2026). Pkt. 12: Fukt i kjeller som beskrevet ovenfor er nå utbedret. Ufaglært arbeid: Som beskrevet ovenfor (2016). Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning fra brønn og privat avløp til septik. Selger kjenner ikke til at dette har vært ustabilt. Pkt. 18: Faglært arbeid: Installasjon av ny varmepumpe utført av firma (2025). Pkt. 19 og 20: Sotluke og ovn var ødelagt og ble kjøpt nytt og installert av huseier. Ufaglært arbeid: Ovnen og sotluke ble skiftet ut i 2016. Pkt. 23: Faglært arbeid: Gjennomgang av elektrisk anlegg utført av Arva (2023). Pkt. 26 og 27: Boligen er endret og bygget ut etter opprinnelig byggeår. Tiltaket er opplyst godkjent av kommunen. Pkt. 37: Eiendommen har tilleggsbygninger. Fjøsbygget har manglende vedlikehold, og det er ikke gjort tiltak for dette. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av selger. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket er tekket med asfaltpapp, metallplater og pappshingel. Taket er et saltak med plassbygd takkonstruksjon i tre. Undertaket på opprinnelig del er av rupanel, mens undertaket til tilbygget med metallplater har diffusjonsåpent undertak. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Det er pulttak over soverom, kontor og tilbygg, hvor oppbyggingen av takkonstruksjonen er ukjent. Undertaket på den opprinnelige delen er ukjent. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag og vindskier i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i tømmerkonstruksjon på opprinnelig del og bindingsverk på tilbygde deler med liggende og stående bordkledning. Veggene er etterisolert og montert ny kledning i ca. 2016 og en vegg i 2025. Vinduer: Vinduene er malte og har to-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og enkel kjellerdør i tre. Balkongdøren har to-lags glass. Hovedytterdør og balkongdøren er byttet i 2016. Balkonger/terrasser: Det er altan med tilkomst fra stuen. Grillhytte: Eiendommen har ett opparbeidet tun med grillhytte. Fjøs: Eldre fjøs på tomten. Uthus/sjå: Eldre uthus/sjå i dårlig standard. Ikke omfattet av rapporten.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe, montert i 2025 av Kjøleservice AS. Videre finnes murtsteinspipe med vedovn og sotluke, hvor sotluke og ildsted ble byttet i 2016. Selger opplyser at feiier har vært på befaring i sommer 2026 (ingen pålegg). Baderommet varmes opp med baderomsgulvets varmekabler samt en stråleovn på vegg. Det er registrert TG3 knyttet til pipe/ildsted. Se "standard" for nærmere informasjon. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for landområdene i tidligere Lenvik kommune (plan-ID 367), vedtatt 18.12.2014. I planen er hele eiendommen på 37 961 m² avsatt til LNF-område. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune (plan-ID 202103). Status: planlegging igangsatt. For mer informasjon om planarbeidet anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Eiendommen berøres av NVEs aktsomhetskart for jord- og flomskred samt snøskred. Aktsomhetskartene er oversiktskart som viser områder hvor skred kan forekomme ut fra terrengforhold. Eiendommen ligger ikke innenfor registrert skredfaresone. For framtidige bygge- og søknadspliktige tiltak kan det bli stilt krav om nærmere vurderinger av skredforholdene. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte skredrapport fra Norkart.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra fylkesvei via privat vei som går over eiendommene gnr. 36 bnr. 79 og gnr. 36 bnr. 10. Adkomsten over gnr. 36 bnr. 10 er sikret ved tinglyst veirett, som følger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger imidlertid ikke tinglyst adkomstrett over gnr. 36 bnr. 79. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn. Selger opplyser at det er lagt inn ny vannledning fra brønn til boligen, men denne er ikke tilkoblet. Det foreligger ingen øvrig dokumentasjon på brønnen, brønnen er privat og ingen andre brukere. Nytt filter fra juli 2026. Vannkvalitet eller vanntrykk er ikke sjekket. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til manglende dokumentasjon. Avløp går til privat septikanlegg, med overløp til grøft. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Kommunen har en tømmeordning for anlegget, og avgift for dette inngår i de kommunale avgiftene. Det pågår for tiden kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget. Det vil være forbunnet en kostnad med en slik utbedring. Ytterligere undersøkelser både, av eventuelle eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav for avløpsanlegg anbefales.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Det følger av tinglyst dokument datert 02.12.1912 bestemmelser om beiterett og veirett som berører denne eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dokumentet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 505