Skarshaugvegen 42 - I2 U-etg

Skarshaugvegen 42

Prisantydning

kr 5 990 000

Totalpris

Felleskost/mnd.

kr 2 500

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

88.7 m²

Postnummer:

9023 Krokelvdalen

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

468 m²

BRA-i:

83.6 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

88.7 m²

Postnummer:

9023 Krokelvdalen

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

468 m²

BRA-i:

83.6 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Skjelnan ligger rett nord for Kroken på fastlandet ca 9 km (15 min kjøring) fra Tromsø sentrum. Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig like utenfor døra. Området er barnevennlig med kort vei til barnehage og skoler. Butikk, frisør, kiosk, bensinstasjon, spisested m.m. finner du i Kroken Senteret som ligger en liten spasertur unna. Boligområdet er vestvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Tromsøya, Kvaløya og innseilingen til Tromsø fra nord. Boligene i Skarhaugvegen Vest ligger litt nord og midt i boligfeltet i delfelt BFS7. Dette området har lett skrånende terreng som gir god utsikt og solforhold. Den nye oppraderte lysløypen går rett bak boligene, så her kan du nesten ta på deg skiene rett utenfor døra di. Byggetrinn 2, består av totalt 18 stk boligenheter med en miks av eneboliger, to-mannsboliger og leiligheter på separate og delte tomter. Boligprisene i Tromsø er ventet å stige hele 23% til utgangen av 2027 ifølge Samfunnsøkonomisk analyse*. Lav byggeaktvitet og sterkt økende byggekostnader er to av årsakene. Kjøper du nytt låses prisen når du signerer avtalen. Da kan boligen nå å stige ganske mye i verdi frem til du overtar. *) Kilde: Norsk økonomi – boligmarkedet, Vol. 20, nr 2-2024, Samfunnøkonomisk analyse AS. Utbygger opplyser om at man vil få boligene til gammel pris frem til 30.04.2025. Etter denne datoen vil boligen/ Leilighetene få en oppjustert pris.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 14
Bruksnummer: 402
Kommunenummer: 5501 - Tromsø

Felleskostnader

kr 2 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Areal

BRA: 88.7 m²
BRA-i: 83.6 m²
BRA-e: 5.1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 468 m² på eiet tomt.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Veggkonstruksjon: Vinduer: Dører: Balkonger/terrasser:

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.