Oldervikvegen 546

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 367 m²
BRA-i: 195 m²
BRA-e: 172 m²
ALH: 54 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje, samt biloppstillingsplasser på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 416 588 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 62 m²: Vindfang, gang, gang m/trapp, stue, kjøkken, badstue, bad/vaskerom, matbod, bod. 1. etasje BRA-i 87 m²: Vindfang, gang m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, bod. 2. etasje BRA-i 46 m²: Gang m/trapp, 4 soverom. I tillegg medfølger fritidsbolig på 25 m², naust på 21 m², fjøs på 98 m² og garasje på 28 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger fra 1991.

Standard

Boligen fremstår med generell normal standard, alder tatt i betraktning. Oppussing må påregnes. Kjøkken, hovedetasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg ved oppvaskkumme. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttervegg. Kjøkken, kjeller: Kjøkkeninnredning av heltre skrog med laminerte slette fronter, heltre benkeplate med oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Fliser på vegg ved komfyr. Kjøkkenet er av en eldre type. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, fryseskap og komfyr med platetopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttervegg. Bad, hovedetasje: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har våtromsplater og malte plater. Himlingen har malte plater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med badekar, gulvmontert toalett og innredning med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, utslagvask med to-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte via ventil i vegg. Bad/vaskerom, kjeller: Gulvet har fliser. Veggene har våtromstapet. Himlingen har trepanel. Støpejernssluk og membran som tettesjikt. Våtrommet har dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, gulvmontert toalett og servant med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Badstue, kjeller: Badstu innredet med belegg på gulv og panel på vegger og i himling. Sittebenker i tre. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon av løsninger eller oppbyggingen av badstuen. Ytterligere undersøkelser bør utføres, innhent dokumentasjon om mulig. Det er ukjent om rommet er bygd opp iht. preakseptert løsning for romtypen. Badstueovn av merket Harvia, ukjent alder. Badstuen ble ikke funksjonstestet ved befaring. Innvendige overflater: Gulvene har parkett og laminat. Veggene har trepanel, malte plater og strie. Himlingene har malte plater og trepanel. Gulvene på loft har belegg og teppegulv. Veggene har malt trepanel, strie og malte plater. Himlingene har malte plater. Gulvene i kjeller har belegg og betong. Veggene har malte plater, strie, trepanel og malt/umalt betong. Himlingene har trepanel og himlingsplater. Malt tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med teppefliser. Malt tretrapp som strekker seg fra kjelleretasjen til hovedetasjen. Inntrinn er tekket med teppefliser. Boligen har profilerte dører med glass, finerdører, profilerte heltre dører, malte slette dører. Skyvedører på ett soverom i loftsetasjen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Type: Mursteinspipe. Alder: Byggeår. Pipeløpet har tre fastmonterte ildsteder. Type: Peis med innsats og vedovn i stue, og lukket vedovn i gang i kjelleretasje. Alder: Ukjent. Sotluke montert i gang i kjelleretasjen. Ildstedene var ikke i bruk ved befaring. Siste tilsyn og feiing skal være utført i 2024 ifølge eier, ingen anmerkninger. Rom Under Terreng: Hulltaking er ikke foretatt. Rom under terreng har synlige betongkonstruksjoner som gjør hulltaking unødvendig. Det ble fuktsøkt på betongvegg i bod uten å finne forhøyede fuktverdier. Krypkjeller: Bygningen har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under bad/vaskerom. Det ble fuktmålt ved befaringen uten å finne forhøyede fuktverdier. Ifølge tegninger er det to krypkjellere uten tilgjengelig adkomst, noe som hindrer inspeksjon og vedlikehold. Dette kan medføre risiko for uoppdaget fukt, råte, mugg eller skadedyr. Det er ikke mulig å vurdere tilstanden til bjelkelag, grunnmur eller eventuelle installasjoner i krypkjelleren uten å etablere tilgang. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran plassert på bod i kjelleretasjen. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ukjent plassering av lufting og stakeluke. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Toshiba fra 2019 på kjøkkenet. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2012 plassert på bod i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i loftsgang. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Aldersmessig vurdering. Det ble registrert en del mose på taket og dette bør fjernes. - Nedløp og beslag: Det mangler takfotbeslag enkelte plasser. Deler av pipe er ikke tekket med beslag. - Veggkonstruksjon: Det mangler lufting bak kledning enkelte plasser. Deler av kledningen er værslitt. Enkelte panelbord er sprukket opp i nedkant. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. - Vinduer: Flere vinduer lar seg ikke åpne, og noen tar i karm ved åpning/lukking. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Det er registrert limrester på karm på ett vindu. - Dører: Terrassedør er værslitt og det mangler terskellist på innside. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. - Balkonger og terrasser: Platt ved sokkeletasje er dekket med snø, eventuelle feil eller mangler på terrasse dekke vil ikke være mulig å besikte. Trelemmer ved sørfasade er råteskadet. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler klemlist på grunnmursplasten. Det er ikke registrert grunnmursplast på den eldre delen av boligen. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er registrert malingsavflassing på muren enkelte plasser. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Aldersmessig vurdering. TG2 – Innvendig: - Overflater: Det er registrert fuktsvell på parkett ved terrassedør i stue. Malte takplater har glipper i skjøter. Laminat i kjøkken har fuktsvell. - Overflater kjelleretasje: Det er registrert malingsaflassing på malt betonggulv. - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Ett dørhåndtak er skadet. - Andre innvendige forhold: Skyvedører lar seg ikke åpne på grunn av skjevt gulv, samt at det er sprekk i ett glass. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. - Kjøkken, kjeller: Avløpsrør er tapet i skjøter og det kan være indikasjon på lekkasje. Avtrekket har lav funksjon. - Vannledninger: Aldersmessig vurdering. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Det bør utføres en utvidet el-kontroll. Det mangler stikk på lys på bad i kjelleretasje. TG3 – Utvendig: - Utvendige trapper: Det mangler rekkverk på den ene siden av trapp til terrasse. TG3 – Innvendig: - Overflater loftetasje: Det er registrert skade i belegg i gang. Strie på vegger har hulrom og er løs enkelte plasser. Det er registrert glipper i vegg og takplater. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Større skjevheter målt. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Bad, hovedetg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tilfredsstillende tilluft til våtrommet. Mykfuge rundt badekar har glipper og mangler enkelte plasser. Rørgjennomføringer i vegg er ikke tettet. Det mangler mykfuge mellom våtromsplater og bunnlist. Våtromsplatene har glippe mot hjørnelist. Sluk var delvis fuget fast og ikke tilstrekkelig sjekket. Gulvet er tilnærmet flatt, med det er ikke motfall. Det er glippe mellom taklist og tak. Det er glipper i skjøter i taket. Det mangler mykfuge mellom servant og våtromsplate. - Bad, kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet mangler tilluft og avtrekk. Flere fliser på gulv har sprekker. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen pg det er registrert rust på sluk. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. Det mangler mykfuge mellom servant og vegg. Karmlist på dør mot badstue er råteskadet. Rørgjennomføringer i vegg er ikke tettet. Det ble og utført fuktsøk på gulvet i området rundt sluken, og det ble registrert forhøyede fuktverdier. - Kjøkken, hovedetg: Det er registrert glippe i skjøt på benkeplate samt at det mangler en kantlist. En sokkellist er skadet og en er løs. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Skapdører har slitasjeskader. Enkelte skuffer er treg å åpne og henger skjevt. Del av dør til komfyr mangler. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Byttet blandebatteri på dusj og vask på bad i 1.etg i januar 2026.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking: Type taktekking: Pappshingel på hoveddel og profilerte stålplater på tilbygget. Årstall: Ukjent. Type undertak: Taktrobord på hoveddel, ukjent undertak på tilbygg. Årstall: Ukjent på hoveddel, 1991 på tilbygg. Taktekket er kun besiktet i fra bakkenivå, grunnet manglende forsvarlig adkomst. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål. Fastmonterte stigetrinn til mønet. Pipen er tekket med beslag til litt over mønet, øvrig del av pipe har ikke beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med stående og liggende kledning. Takkonstruksjon/Loft: Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av taktrobord på hovedel, ukjent undertak på tilbygget. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Tak over tilbygg er gjenbygget. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere hele takkonstruksjonen foruten om besiktelse fra underliggende rom/etasje. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1991 og 2010 og vindu med koblet glass. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Dør til leilighet: Teakdør med glass. Balkonger og terrasser: Terrasse på ca. 6,4 m² med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på underliggende konstruksjon. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Platt av tre ved sokkeletasje på ca. 10,2 m². Trelemmer på bakken ved sørfasade. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 2,6m². Rekkverket har en høyde på ca. 95 cm. Trapp av tre til terrasse. Malt liggende rekkverk med rekkverkshøyde på ca. 86 cm. Fritidsbolig: Fritidsboligen er fundamentert på søyler/punktfundamenter. Vegger av laftet furuplank. Saltak takkonstruksjon med sperrer/åser i tre. Vinduer med isolerglass og boddør i tre med glass. Vedovn med stålpipe. Innvendig: Innredet og møblert. Fritidsboligen er ikke besiktiget av takstingeinøren. Naust: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av naturstein. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Plassbygde hengslede dører og vindu med enkle glass. Fjøs: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk og tømmerkasse av tre, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Plassbygde dører. Vindu med 2-lags glass. Garasje: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Leddport med portåpner. Malt isolert dør med to-lags glass. Vinduer med to lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyringsovner, varmepumpe og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bla. bolig, kjørevei, fritidsbebyggelse og friluftsområde iht. eldre reguleringsplan for boligfelt i Oldervika med planID 0636, datert 21.06.1984. Forenklet reguleringsplan for Kastnes, Brattfjell og Ullsfjord gjelder også. Eiendommen er avsatt til LNRF-område iht. kommuneplanens arealdel med planID 0142. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen har registrert kulturminne på eiendommen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vanntilførsel. Vannrør av ukjent type via privat brønn. Usikkert om brønn ligger på eiendommen, og om den evt. deles med andre husstander. Vannprøve er tatt for 2 år siden uten anmerkninger. Eiendommen er tilknyttet Oldervik vannverk og det må påregnes noen kostander i forbindelse med dette. Megler har ikke fått tak i kontaktperson i Oldervik Vannverk og verken eier eller fullmektig vet den årlige kostnadene i forbindelse ned dette. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Andre relevante opplysninger

Skogshytta og naust var ikke tilgjengelig under befaringen. Det må påregnes renovering/oppussing på bygningene. Hybelleiligheten nede er pr, dags dato utleid. Vedrørende vann så er det privat vannforsyning og fullmektig vet ikke hvilken kostander det er i forbindelse med dette. Privat grusvei over naboeiendommen. Det foreligger tinglyst avtale.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.05.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det er etablert hybel i kjelleretasjen, som ikke er godkjent er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Eiendommen er medlem i lokalt grunneierlag som forvalter utmarksressursene som jakt- og fiskerettigheter. Eiendommen har jakt-/fiskerett og andre rettigheter som grunneiereiendom. Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 180