Høgegga 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 234 m²
BRA-i: 197 m²
BRA-e: 37 m²
ALH: 46 m²
GUA: 279 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 925 m² på eiet tomt.

Byggeår

1994

Innhold

Kjeller BRA-i 66 m²: Gang, bad, 2 soverom (ikke off. godkjent) og 3 boder. 1. etasje BRA-i 97 m²: Entre', gang, kjøkken, spisestue, stue, bad, 2 soverom og bod. TBA 43 m²: Terrasse- og balkongareal. Loftetasje BRA-i 33 m²: Kontor og stue. Garasje BRA-e 37 m². Garasje, bod og lagerrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder 2 boder i kjeller som er omgjort til soverom. Uinnredet loft på byggesøknadstegningene er innredet til kontor og stue. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Boligen holder generelt normal standard og fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Gulvene har parkett, laminat, belegg, furugulv og betong. Veggene har malt/umalt trepanel, tapet, strie, malte plater og betong. Himlingene har malt/umalt trepanel og malte himlingsplater. Gulvvarme: Hovedetasje, stue, vaskerom og bad. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Bad: Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Gulvet er tekket med fliser og har integrerte termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har fall mot sluk i henhold til standard krav, og sikrer tilstrekkelig avrenning. Rommet har innredning med benkeplate og nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, dusjvegger og gulvmontert toalett. Bad i kjeller: Veggene har våtromsplater og malte plater. Himlingen har malte himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Høyde ved dørterskel er ca. 55mm.Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Vaskerom: Gulv er tekket med vinylbelegg. Vegger er tekket med strie. Himling er tekket med malte himlingsplater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask med ett-greps blandebatteri. Mekanisk ventilasjon via ventil i himling, tilluft via spalte under dørblad. Sentralstøvsuger. Varmepumpe luft/luft. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2008 plassert på bod i kjelleretasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Besiktet fra bakkenivå. Det bemerkes at deler av taket ved befaring var snødekt uten mulighet for besiktigelse og sikker vurdering av tilstand. Det må gjøres ytterligere undersøkelser når taket er snøfritt. Det kan ikke utelukkes feil og/eller mangler på tekkingen som er snødekt. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Visuelle observasjoner gjort fra bakkenivå. Det ble registrert mose på deler av takstein og dette bør forsøkes fjernet. Mose har som kjent den egenskapen at den holder på fukt/vann. Dette kan på sikt føre til andre bygningsdeler også blir tilført/ utsatt for fukt/ vann som i sin tur kan føre til råte. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av plast fra byggeår på store deler av huset, på sørfasade er renner og nedløp av stål fra 2024. To luftehatter på taket. Fastmonterte stigetrinn til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med topphatt. • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med stående kledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. • Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2007, 2020 og byggeår. • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Enkelte vindu tar i karm ved åpning/lukking. Det er registrert malingsavflassing på flere vinduer. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget isolert teakdør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør, stue: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2022. Terrassedør, vaskerom: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Kjellerdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglass. Det er registrert at håndtak på terrassedør på vaskerom er treg ved åpning/lukking. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Det er registrert skade i dørblad på hovedinngangsdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 32,3 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 90 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Store deler av terrassene er dekket med snø, eventuelle feil eller mangler på terrasse dekke vil ikke være mulig å besikte. Stående rekkverksbord er kun grunnet med ett strøk. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 10,5 m2. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 81 cm. Trapp av tre til terrasse. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 85 cm. Trapp av betong til kjelleren. • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket på trapp til inngangsparti mangler rekkverksbord. Trapper og repos var ved befaringen snødekt, eventuelle feil eller mangler på terrasse dekke og trappetrinn vil ikke være mulig å besikte. Det mangler håndløpere på vegg på trapp til kjeller. Andre utvendige forhold: Rekkverk rundt lysgrav mot vest og rekkverk ved kjellernedgang. Vurdering av avvik: Det er registrert at høyde på rekkverk ved lysgrav og kjellernedgang er for lav, samt at åpninger er for store. Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Taknedløpene føres ut på plen. Grunnmursplast med klemlist. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Ved befaringen var store deler av grunnmur snødekt og grunnmursplast/klemlist ble ikke kontrollert. Grunnmur og fundamenter Grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Grunnmurer virker stabile og uten registrerte setningsskader, dette med unntak av mindre riss og normale aldringssvekkelser. NB! Merk at grunnmurer av eldre dato kan ha svært variabel kvalitet, dersom man begynner å foreta arbeider med/rundt grunnmuren kan man derfor oppleve at det må utføres reparasjoner på grunnmuren. Deler av grunnmuren er ikke fuktsikret med slemming eller murpuss. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast via kommunalt nett. Avløpsrør av plast via kommunalt nett. Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er fra byggeår. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: Overflater: Det er registrert glipper i parkettskjøter i stue og kjøkken og i furugulv på loftet. Strie og malte veggplater har glipper i plateskjøter og vegghjørner enkelte plasser. Betonggulv på bod i kjeller har riss. Furugulv på kontor har slitasje i overflate. Spikerkramper i veggplater er synlig enkelte plasser. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Målt avvik i loftetasjen (loftstue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 9 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 13 mm. Målt avvik i kjelleretasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 5 mm. • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 19 mm. Radon: Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Usikker. Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng: Veggoppbygging mot terreng (bod): Veggen er foret ut med ca. 7cm, asfaltpapp, ca. 5 cm isolasjon og sponplater. Det ble målt forhøyede fuktverdier i svill. Måleresultat 21,4%. Merk at hulltakingen er en stikkprøve og det kan ikke utelukkes feil/mangler andre steder. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ • Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er registrert saltutslag og førhøyet fuktverdi på synlig grunnmur i boden. Det er registrert fuktskjolder på treverk som er i kontakt med gulv. Innvendige trapper: Lakkert tretrapp som strekker seg fra kjelleretasjen til hovedetasjen. Inntrinn er tekket med lakkerte trinn. Høyde på rekkverk: Ca. 78 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 13 cm. Åpning mellom opptrinn: Ca. 10 cm. Lakkert tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med lakkerte trinn. Åpninger i rekkverk: Ca. 13 cm. Åpning mellom opptrinn: Ca. 10 cm. Lysåpning i trappeløpet (Bredde): Ca. 95 cm. Knirk ved belastning: Ja. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert knirk i trapp til loftet. Inntrinn har glatte overflater på trapp til kjelleren. Innvendige dører: Boligen har heltre profilerte furudører og skyvedører med/uten glass. • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Skyvedør mot stue er treg ved åpning/lukking. Dørhåndtak på dør til kontor er skadet. Det mangler terskellister på enkelte dører. Soverom i kjelleretasje Det har vært en vannlekkasje i mars/april 2025 i etasjeskiller på grunn av rørbrudd mellom hovedetasje og kjelleretasje. Lekkasje er tettet og vannrør byttet. Det er gjennomført opptørking av fukt, men arbeid med ferdigstillelse av himling og vegg er ikke utført. Ved befaringen den 01.12.2025 ble det målt etter fukt i bunnsvill uten å finne forhøyede fuktverdier. Det mangler isolasjon i etasjeskiller/vegg, og plater i tak og på vegg. Bad - overflater vegger og himling: Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler fuge mellom bunnlist og våtromsplater enkelte plasser samt sprekker i fuger. Det er registrert glipper i skjøter på himlingsplater og svertesopp i en plate. Gulvet er tekket med fliser og har integrerte termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har fall mot sluk i henhold til standard krav, og sikrer tilstrekkelig avrenning. • Det er påvist avvik i fuger. Flisfuger i dusjsone er misfarget og slitt. Bad - sluk, membran og tettesjikt: Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. Uten en mansjett rundt avløpet til f.eks. vask vil vannet ved en lekkasje i vaskens avløp renne tilbake langs røret og rett inn i veggen uten å bli stoppet. Ventilasjon Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. Overflater Gulv bad i kjeller: Gulvet har vinylbelegg. Høyde ved dørterskel er ca. 55mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Kjøkken: Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. Uten en mansjett rundt avløpet til f.eks. vask vil vannet ved en lekkasje i vaskens avløp renne tilbake langs røret og rett inn i veggen uten å bli stoppet. • Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Det er registrert at det er glipper i mykfuge mellom benkeplate og vegg. Det mangler kantlist på sokkellister. Kantlist på benkeplate er skadet. Skapdører har fuktsvell i nedkant. Det er registrert skade i strie over ventilatorskap. En skapdør henger skjevt. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran plassert på bod i kjelleretasjen. Vannet var avstengt ved befaringen, og vanntrykk er derfor ikke kontrollert. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør over varmtvannstank mangler klamring. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ukjent plassering av lufting og stakepunkt. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. • Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke etablert tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget, utover staking via sluker. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og avtrekk via det mekaniske avtrekkssystemet. Ved befaringen var det ikke tilgang til ventilasjonsaggregatet på grunn av at luke/dør ikke lot seg åpne. Det var ikke tilgang til kontroll av ventilasjonsaggregat. Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2022 i stuen. Sugeenhet av merket Foma plassert i bod i kjelleretasjen. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2008 plassert på bod i kjelleretasjen. • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Generelt TG2. Branntekniske forhold: Generelt TG2. TG3 – Innvendig: Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av lettklinkerelementer som strekker seg fra hovedetasje og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted, peis med innsats i stuen. Ildstedet var ikke i bruk ved befaring. Sotluke montert i stue. Siste tilsyn og feiing er ukjent. • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Vaskerom: Generelt: Våtrommet har oppnådd mer enn halve sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Gulv er tekket med vinylbelegg. Vegger er tekket med strie. Himling er tekket med malte himlingsplater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask med ett-greps blandebatteri. Mekanisk ventilasjon via ventil i himling, tilluft via spalte under dørblad. • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert at spiker under belegg har hevet seg enkelte plasser. Veggstrie har sårskader. Tetting rundt rørgjennomføring i gulv er ikke utført på tilfredstillende måte. Det er registrert glipper i plateskjøter i himlingsplater. Hjørner på belegg er ikke sveist. Det er registrert hull i veggplater mot kjøkken etter tidligere vannrør. Det er registert hulrom under strie i hjørner. Gulvet har ikke tilfredsstillende fall mot sluk, og høyde på tettesjikt ved dørterskel er for lav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Tak - vært lekkasjer, utbedret 2022. Garasje - brant ned juli 2024, gjenreist november 2024. Fasadeskader etter brann - juli 2024, utbedres våren 2025, oppdrag satt i bestilling. Setningsskader i steintrapp - oppdaget 2022, utbedret 2023. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Nord-Troms Rør Beskrivelse av arbeidet: Gjenreising garasje og reparasjon fasade. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Frøiland bygg Beskrivelse av arbeidet: Maling bolig utvendig. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Setningsskader yttertrapp av betong og stein Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Frøiland bygg Beskrivelse av arbeidet: Reparert. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Defekt sentralstøvsuger. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Nordreisa kommune Beskrivelse av arbeidet: Byttet støvsugermotor. 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Løs murstein i pipe. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Frøiland bygg Beskrivelse av arbeidet: Reparert pipe. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Ny garasje reist 2025, byggesøkt og godkjent 2026. Venter på behandling av ferdigattest per 13.05.26.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med betongtakstein. Garasje byggeår 2024: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe luft/luft. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for "Boligområde Høgegga", Plan-ID 19421985_001. Ikrafttredelse 28.11.1985. Kommuneplanen for Nordreisa gjelder. Plan-ID 19422007KPA. Ikrafttredelse 20.03.2014. Kommuneplanens arealdel for Nordreisa kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.12.2025 av takstmann
Boligens takstverdi: 4000000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 047