Sommersetlia 50 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, snørydding og vedlikehold.

Forsikringspolise

SP0005433767

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i carport. Dialog mellom utbygger og kommunen om carport må forkortes ca. 50 cm mot vei. Dette blir kjøpers ansvar og risiko. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 1 110 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

2. etasje: BRA-i 67 m²: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom og stue/kjøkken. BRA-e 5 m². Bod. TBA 20 m². Terrasse- og balkongareal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Normal god standard i et nytt bygg. Innvendige overflater: Innvendige veggoverflater i tørre rom er kledd med malte MDF-plater med panelprofil. På gulv er det klikkvinyl, og himlingene er kledd med MDF-panel Kjøkken: Kjøkkeninnredning med mørke fronter og dører med trestruktur. Benkeplate av laminat, integrerte hvitevarer. Waterguard lekkasjesikring i kjøkkenbenk Ventilator over koketopp. Bad: På veggene er det baderomsplater, og i himlingen er det MDF-panel. Flislagt gulv med varmekabler. Badet er innredet med dusj på vegg med glassvegger/dører. Det er innredning med håndvask i støpt benkeplate, Monolith-toalett samt opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i tak via balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannsbereder plassert på bod/teknisk rom. Lys og varme har smartstyring som kan betjenes via app på telefon. Dette gjelder lys, unntatt på soverom, samt gulvvarme og varmepumpe. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG2 – Utvendig: Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass i fabrikkmalte karmer og rammer av tre. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert vannbrett over vinduer. Dører: Isolert ytterdør med malt overflate. Malt balkongdør med glass. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdør tar litt i terskel. TG2 – Innvendig: Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt Smøremembran under fliser, synlig slukmansjett under klemring i sluk. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja. Dialog mellom utbygger og kommunen om carport må forkortes ca. 50 cm mot vei.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Frittstående carport bygget i 2025. Oppført i trekonstruksjoner. Yttervegger er kledd utvendig med liggende trepanel. Bygget er åpent i front. Pulttak bygget opp med sperreverk av tre. Leiligheten har en uisolert bod i carporten. Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Elektrisk. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og luft/luft varmepumpe.. Gulvvarme i bad, stue/kjøkken og i gang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen er berørt Kommuneplanens arealdel for Storfjord kommune 2015-2027 Id 19392014KPA samt av reguleringsplan for Sommersetlia øvre del ikrafttredelse 28.02.2008. Eiendommen er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.02.2026 av takstmann
Boligens takstverdi: 3350000

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er lagt radonsperre mot grunn. Leiligheten ligger i 2. etasje. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 000