Workinntoppen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 902 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Måler gulvvarme 400 Måler varmtvann 200 Vedlikehold 300 GlobalConnect 308 Andel felleskostnader 2 214 Parkeringssameie kr 480 Totale fellesutgifter pr. mnd. 3 902 Felleskostnader dekker betjening av bygningsforsikring, noen offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

92877997

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Parkering i lukket parkeringsanlegg. Innendørs gjesteparkering. Parkeringsanlegget er organisert som et tingsrettslig sameie med eget organisasjonsnummer, gårds- og bruksnummer, vedtekter og regnskap. Hjemmel til parkeringsplass overskjøtes til ny eier sammen med leiligheten. Parkeringssameie 2 Workinntoppen ("Parkeringssameiet"), er et tingsrettslig sameie som omfatter eiendommen gnr 118 bnr 1705 i Tromsø kommune («Eiendommen»). Eiendommen er en anleggseiendom beliggende i Workinntoppen i Tromsø kommune. Parkeringssameiet består av 167 sameieandeler i form av faste oppstillingsplasser. Disse er fordelt på 61 plasser i p-system, 8 HC-plasser og 98 ordinære plasser. I tillegg kommer gjesteparkeringsplasser beliggende på Eiendommen i plan 1U, som utelukkende er forbehold gjesteparkering. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 783 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

4. etasje BRA-i 58 m²: Stue, kjøkken, bad, gang og soverom BRA-e 6 m²: Bod Boden ligger i underetasjen, er adskilt fra garasjeanlegget. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Lekker og moderne selveierleilighet med gode kvaliteter. Leiligheten fremstår med god planløsning. Her får du lekker stue , moderne kjøkken, bad, to soverom, bod, romslig veranda og garasjeplass. Kjøkken: Innredning med malte, slette fronter Heltre benkeplate Bad: Gulvet er flislagt og varme i gulv. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstank: Det er felles varmesentral for bygget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Feil på siklemikkel under toalett. Ble utbedret av Consto/Parmarine i 2021. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Consto/Parmarine Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av siklemikkel 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Lavtrykk i rørene til vannbåren varme. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: VVS24 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av pakning på røret 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 2018 av utbygger 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: 3 lags isolerglass i malte trerammer. Dører: Balkongdør med glassfelt Ytterdører i trekonstruksjoner. Balkonger/terrasser: Balkong utført i betong og stålkonstruksjoner Med rekkverk av glass.Rekkverkshøyde er målt til 120 cm. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Varmtvann kommer fra fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken, samt varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Området er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse iht. reguleringsplan for "Reguleringsendring av steinbruddet i Workinnmarka", plan-ID 1824. Ikrafttredelse 31.05.2017 og kommuneplanens arealdel 2017-2026 med plan-ID 0142. Ikrafttredelse 29.03.2017. Eiendommen ligger iht. kommuneplan innenfor hesynssone for flystøy.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 19 704
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiets navn er Workinntoppen C1 Boligsameie. - Sameiet består av 28 boligseksjoner. Hver seksjon består av hoveddel, evt. tilleggsdeler og andel i fellesarealer. Det vises til seksjoneringstegninger og oppdelingsbegjæring tinglyst den 29.11.2018. - Stydeleder i sameiet: Andreas Hanssen, workinntoppenc1@styremail.no - Forretningsfører er Agio Forvaltning AS, post@agioforvaltning.no - Boligselskapet er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer 92877997. - Leiligheten har seksjonsnr. 10 og leilighetsnr. H0203. Sameiebrøk: 47/1456. - Sameiets vedtekter omhandler ikke dyrehold, og interessenter oppfordres til å kontakte styreleder dersom de har husdyr. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 23.121.- Pr. 31.12 2024 har sameiet en egenkapital på kr. 612.921. Sameiet har budsjettert med et overskudd på kr. 51.975,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 884