Workinntoppen 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 857 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Grunnleie 1 891,- Tilleggsytelser: Internett GlobalConnect 316,- Sommer- og vintervedlikehold 300,- Dugnad 100,- Måler: Varmtvann: Varmtvann 449/26 ( 4491 - 26) 200,- Gulvvarme: Gulvvarme 449/26 ( 4492 - 26) 400,- Gass: Gass 449/26 ( 4493 - 17) 200,- Fellesutgifter parkeringssameiet 450,- Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

SP1268444

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6 av 8

Parkering

Garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg. Maksimal vekt på bil: 2,3 tonn. Maksimal lengde: 5 meter. Gjesteparkeringer på anviste plasser. Parkeringsanlegget er organisert som et tingsrettslig sameie med eget organisasjonsnummer, gårds- og bruksnummer, vedtekter og regnskap. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 613 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

6. etasje BRA-i 62 m²: Entré, bod, stue/kjøkken, bad/wc og soverom. 3. etasje BRA-e 5 m²: Sportsbod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Boligen fremstår som normalt godt vedlikegoldt, og holder en god standard. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, koketopp med komfyrvakt og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Bad: Veggene har fliser. Himlingen har malt gips. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil, vegghengt toalett, samt dusjhjørne med glassdører. Innvendige overflater: Gulvene har fliser og parkett. Veggene har malt gips og betong. Himlingene har malt gips, betongelementer og systemhimling. Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskapet i boden. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er plassert i boden. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: Anlegget er av relativt ny dato, og har utstedt samsvarserklæring. Det anses derfor ikke som nødvendig med utvidet kontroll av el-anlegget. Branntekniske forhold: Utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Målt avvik i leiligheten (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 7 mm. Innvendig har leiligheten fabrikkmalte 1-speil dører. Dørene ble funksjonstestet og fungerer tilfredsstillende. Utdrag fra selgers egenerklæring: 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? ◆ Ja Det var ett problem i noen leiligheter i sameiet en gang i 2021. Styret hadde oppfølgning på dette, og Anticimex var inne i bildet. Min leilighet var det ikke påvist eller funnet noe iflg leietaker etter at limfeller hadde vært lagt ut. Limfeller ble delt ut av styret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Anticimex Beskrivelse av arbeidet: Svar fra styret i sameiet: Anticimex har fått oversendt kontaktinfo til de seksjonseierne der det er registrert skjegg-/sølvkre i limfellene, og de vil kontakte den enkelte seksjonseier og tilby bekjempelse. En slik bekjempelse utløser en egenandel på kr. 2000,- pr seksjon, og etter avtale med Anticimex vil beløpet i sin helhet bli fakturert den enkelte seksonseier direkte fra Anticimex. Det vil si at den enkelte seksjonseier som blir kontaktet må ta stilling til om de ønsker slik bekjempelse da utgiften ikke dekkes av sameiet. Så er det sikkert noen som lurer på om ikke hele sameiet burde gjennomføre en felles bekjempelse. Slik situasjonen er i vårt sameie har ikke Anticimex lov til å foreta bekjempelse med det middelet som benyttes på andre steder enn der det er registrert og bekreftet skjegg-/sølvkre. Derfor er en felles bekjempelse i hele sameiet ikke aktuelt. Siden det aldri ble oppdaget noe i min leilighet, ble det aldri gjort noe mer med saken. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ventro AS Beskrivelse av arbeidet: Utført rensing av ventilasjonsanlegg/kanaler i leiligheten. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: JB Elektro AS, Avd. Tromsø Beskrivelse av arbeidet: Byttet termostat på badet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke, og veggkonstruksjon: Taktekket, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, utvendige trapper og takkonstruksjon er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass, utvendig tekket med aluminiums beslag. Dører: Inngangsdør til leilighet: Kompakt brann- og lydklassifisert dør med kikkehull. Terrassedør: Malt skyvedør av tre med 2-lags isolerglass, utvendig tekket med aluminiums beslag. Balkonger/terrasser: Takoverbygget terrasse på ca. 14 m2 med utgang fra stuen. Rekkverk av aluminium og glass med en høyde på ca. 120 cm. Konstruksjon av stål og betong innfestet i bygningskroppen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Eierseksjon EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt bad, soverom og bod. Badet har elektriske varmekabler. Gasspeis montert i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel med plan-ID 0142, datert 29.03.2017, samt detaljregulert til bolig- og blokkbebyggelse i reguleringsplan med ID 1824, datert 31.05.2017. Eiendommen er registrert å ligge innenfor hensynssone for friluftsliv, samt sone for flystøy. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Boligsameiet Workinntoppen A1 og A2: Styreleder: Geir Harald Marthinsen E-post: workinntoppena1a2@gmail.com - Sameiet består av 77 boligseksjoner. - Forretningsfører er Bo Nord og revisor er Ernst & Young. - Årets resultat for 2025 var et overskudd på kr. 507.459 - Budsjett for 2026 er budsjettert med et overskudd på kr. 703.063 Parkeringssameiet 1 Workinntoppen: Styreleder: Marianne Tollefsen E-post: parkering1work@gmail.com - Forretningsfører er Bo Nord og revisor er Ernst & Young. - Årets resultat for 2025 var et overskudd på kr. 392.762 - Budsjett for 2026 er budsjettert med et overskudd på kr. 96.844

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 845