Kåfjorddalsveien 157

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 330 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-e: 134 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 280 m² på eiet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

Enebolig over to plan oppført i 1968, med tilbygg fra ca. 1977. Eiendommen består av følgende bygninger: Enebolig 1. etasje BRA-i 125 m²: Stue, kjøkken, gang m/trapp, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, vindfang, toalettrom, bad, gang. Kjelleretasje BRA-i 71 m²: Hobbyrom, potetbod, gang m/trapp, bod, vaskerom, kjølerom, gang, gang/bod, trapperom. Tilknyttet eneboligen er det utvendig terrasse på ca. 8,2 m², betongplatt på ca. 7,5 m² og trapp av tre til repos på ca. 3,9 m². Fjøs 1. etasje BRA-e 76 m²: Fjøsdel, gang, bod. Dobbelgarasje 1. etasje BRA-e 58 m²: Garasje, bod 1, bod 2. Videre er det registrert et terrasse- og balkongareal på 7 m² tilknyttet garasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 05.06.1967 og 05.04.1976. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder fasadeendring ved at inngangspartiet for tilbygget er flyttet fra sør til vest, noe som normalt er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Kommunen har ved vedtak datert 29.06.2026 gitt tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for bod som er omgjort til soverom, vindfang/bod/deler av tidligere bad som er omgjort til soverom, samt tidligere blindkjeller som er gravd ut og innredet som hobbyrom. For hobbyrommet i kjeller er tillatelsen gitt med vilkår om at vinduet tilrettelegges som rømningsvei med fast trinn/tilsvarende løsning.

Standard

Enebolig fra 1968 med tilbygg fra 1976/1977 og et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen har innredning fra byggeår bestående av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate og benkebeslag i stål med ett-greps blandebatteri. Det er belysning på vegg under overskap og fliser på vegg over vask og benkeplate. Utstyrt med frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen har tegn på fuktsvell i bunnplate og skapdører. Bad: Badet i hovedetasjen har fliser på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i himling. Rommet har plastsluk og membran som tettesjikt. Innredet med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og badekar. Elektrisk vifte montert på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i hovedetasjen har belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i himling. Innredet med enkel servant, to-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og panelovn. Naturlig avtrekk fra rommet. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleretasjen har betong på gulv, vegger av betong, trepanel og belegg, og trepanel i himling. Utstyrt med støpejernsluk, utslagsvask med to kraner og opplegg for vaskemaskin. Innmurt vedfyrt gryteovn fra byggeår tilknyttet pipeløp. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg i hovedetasjen. Furugulv, betong og belegg i kjelleretasjen. Fliser på bad i hovedetasje, betong på vaskerom, kryssfiner i kjølerom. Vegger: Strie, malte plater og trepanel i hovedetasjen. Betong, tapet, malte plater og trepanel i kjelleretasjen. Våtromsplater på bad og toalettrom. Himling: Malte plater og himlingsplater i hovedetasjen. Himlingsplater og trepanel i kjelleretasjen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Gulv under potetbod er av trebjelkelag med gulvbord. I 1990 ble gulv i stue, kjøkken og soverom mot vest etterisolert med innblåst isolasjon. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein som strekker seg fra kjelleretasje og over tak, fra byggeår. Pipeløpet har to fastmonterte ildsteder: lukket vedovn i stuen fra 2019 og innmurt vedfyrt gryteovn på vaskerom fra byggeår. Sotluke er montert i gang i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Malt tretrapp fra kjelleretasjen til hovedetasjen. Inntrinn er tekket med malte trinn med antisklilist. Innvendige dører: Boligen har finerdører, malte slette dører, dør med glass og profilerte dører. Krypkjeller: Bygningen har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under deler av bygningen, samt ved hobbyrom. Betongvegg er innvendig etterisolert. I 2000 ble murvegger i krypkjeller isolert. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Utvendig stengeventil på vannledning montert i 2026, samt innvendig stengeventil og tømmeventil montert i 2026. Avløpsrør: Avløpsrør av plast (ukjent plassering av lufting og stakepunkt). Avløpsrør på vaskerom av støpejern, med avløp fra sluk til en steinkumme på eiendommen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu, samt periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2020, montert i 2021. Plassert i gang i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i gang. Automatsikringer ble byttet i 2012. Det elektriske anlegget er kontrollert av fagperson i 2021 uten anmerkninger. Branntekniske forhold: Det ble gjennomført brannforebyggende tilsyn 23.04.2026 uten registrerte avvik på skorsteinen. Det er heller ikke registrert avvik ved siste feiing. Lagring: Kjølerom i kjelleretasjen med oppbevaringshyller og kjøleaggregat av merket Norcool montert i 2017. Øvrig innvendig oppbevaring i kjelleretasjen: potetbod, bod, gang/bod og trapperom. Utvendig lagring i dobbelgarasje med biloppstillingsplass for to biler og delvis innredede boder i bakkant. Frittstående fjøs brukt til oppbevaring av redskaper og lignende. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Fuktkvotemåling i konstruksjonen ble målt til 21,7%. Generelt bør ikke fuktigheten i trevirket ligge høyere enn 15%. Fuktsøk viser forhøyede fuktverdier. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer, og materialer og konstruksjoner kan bli ødelagt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det ble ved befaring registrert forhøyede fuktverdier i den støpte sålen og grunnmurer mot terreng. Relatert til byggeåret er det sannsynlig ikke etablert fuktsperre under den støpte sålen, og forhøyede fuktverdier i den støpte sålen og grunnmurer mot terreng er derfor normalt på eldre boliger. Det er ikke registrert synlig tettesjikt på utside av grunnmuren. Innredede rom under terrengnivå er å betrakte som en risikokonstruksjon. Dersom dreneringen nærmer seg 40 år vil drenssvikt være forventbart, og det kan være fare for skjult svikt utover det som er påvist. - Hovedetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Fall mot sluk er mindre enn kravene. Det er glippe i skjøter i våtromsplater. Servant har krakelering i overflate. Bunnplate og skapdører har noe fuktsvell. Flis har sprekk i overflate. Det er bom under fliser. En samlet vurdering er satt med bakgrunn i alder og registrerte avvik. - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen, og sluket er rustet. Våtrommet mangler tilluftsventilering. En samlet vurdering er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen, samt registrert avvik. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Plattform av tre ved pipe er værslitt og ikke satt fast i taktekking. Det mangler bue på pipebeslaget. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur enkelte plasser. Manglende lufting kan føre til oppfukting og forringelse av kledning og underliggende konstruksjon over tid. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det mangler dampsperre i loftskillet. Ved visuell kontroll av kaldloft ble det observert misfarging og fuktmerker i enkelte sperrer og pipe, særlig i området rundt pipegjennomføring. Fuktmerkene kan indikere tidligere lekkasjer eller kondensering. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vindu tar i karm ved åpning/lukking. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, noe som fører til lettere vannoppsug. Det er registrert fuktmerker på utforing på ett vindu. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Sidefelt på hovedinngangsdør har sprekk i glass. Hovedinngangsdør tar i terskel ved åpning/lukking. Isolerglassruter er eldre enn 35 år. Kjellerdør har sprekk i glass. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Håndlister er oppsprukket og værslitt. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er registrert noe rust på trapp, rekkverk og repos. - Utvendig - Tak over inngang og kjellernedgang: Forventet levetid på takplatene er oppbrukt. Det mangler takrenner på tak over inngang. - Innvendig - Overflater: Det er registrert glipper i skjøt på malte takplater. Belegg har glippe i skjøt i gang. Det er hulrom under belegg på ett soverom. Det mangler maling ved karmlist på ett vindu. Stedvis knirk i gulv på ett soverom. - Innvendig - Overflater - kjeller: Belegg i gang er løs og skadet enkelte plasser. Belegg på hobbyrom har glippe i skjøt. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert rust på gryteovn og ovnsrør. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Det er lagret organiske materialer i krypkjeller. - Innvendig - Krypkjeller ved hobbyrom: Det er manglende fuktsperre på bakken. - Innvendig - Innvendige dører: Det mangler låskasse og håndtak på en dør. - Innvendig - Gulv under potetbod: Det ble ved befaringen fuktmålt under gulvet og funnet forhøyede fuktverdier. Det mangler fuktsperre mot grunnen. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Skapdører har noe fuktsvell. Det mangler mykfuge mellom fliser og benkebeslag. - Hovedetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. Det er glipper i beleggskjøter. Våtromsplater har skade i overflate. - Kjelleretasje Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere. Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller oppbyggingen av kjølerommet, noe som medfører usikkerhet rundt konstruksjonens utførelse og tilstand. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre vannrør innebærer økt risiko for lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Sluket er rustet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Alder på avløpsrørene er ukjent. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Det er ikke registrert opplysninger som tilsier funksjonssvikt på anlegget i dag. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Nedre del av vegger er av betong. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverkshøyde er under dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier ifølge radonkart. - Det mangler rekkverk i nedre del av innvendig trapp. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det er tinglyst bestemmelse om veirett til eiendommen over KNR:5540 GNR: 20 BNR 13 For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre med undertak av armert plast. Hovedtaket er tekket med profilerte stålplater fra 2000, mens tak over tilbygg er fra 1977. Tak over inngang og kjellernedgang er tekket med eldre bølgeformede fibersementplater. Loftskillet er isolert med ca. 10-15 cm isolasjon, og det er adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i hovedetasjen. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av plast. Det er fastmontert takstige til pipen, og pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Vinduene er byttet i flere omganger fra byggeår og til 2015. Dører: Hovedinngangsdør er en takoverbygget teakdør med 2-lags isolerglassfelt fra 1977. Terrassedør er en isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2009. Kjellerdør er en malt dør med to-lags glass. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 8,2 m² med malt liggende rekkverk og levegg mot nord. Konstruksjonen er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra gang. Det er også en betongplatt på ca. 7,5 m². Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 3,9 m². Rekkverk av smijern på trapp og av tre på repos. Det er også en trapp av tre til terrassen. Fjøs: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning og profilerte stålplater. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Dobbelgarasje: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning og eternitplater. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Leddporter av tre, hvorav den ene har portåpner. Boder i bakkant er delvis innredet.

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en Panasonic luft-til-luft varmepumpe fra 2022 i stuen, og siste service ble utført 24.04.2026. Videre er det montert en lukket vedovn i stuen (byttet i 2019) og en innmurt, vedfyrt gryteovn på vaskerommet fra byggeår. Det er montert panelovn på toalettrommet i hovedetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert og omfattes av Kommuneplan Kåfjord kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann. Avløp er privat via septiktank. Det betales gebyr for slamtømming, og eiendommen er registrert med tømming hvert 4. år. Ved bruksendring til helårsbolig må det påregnes hyppigere tømming og høyere gebyr. Septiktanken er fra byggeår og har passert forventet brukstid.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
TBA (Terrasse- og balkongareal) for Dobbelgarasje står oppført som 7 kvm i arealtabellen, men dette stemmer ikke overens med verken selve romfordelingen eller brødtekstens bygningsbeskrivelse. Eneboligens TBA er loggført til 20 kvm i arealtabellen; dette er ikke nevnt som et spesifikt tall under 'Romfordeling', men er trolig en avrundet sum av terrasse (8,2 kvm), betongplatt (7,5 kvm) og trapperepos (3,9 kvm), som til sammen utgjør 19,6 kvm.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier.

Annen informasjon

Eiendommen selges som dødsbo ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 533