Geitvika 112

Eiendommen ligger åpent og fredelig til i Geitvika på sørsiden av Arnøya i Skjervøy kommune. Dette er et naturskjønt og svært spredt bebygd område med kun et fåtall andre eiendommer, hvor du kan bo helt uforstyrret i storslåtte omgivelser. Fra boligen og uteplassen er det vid og åpen sørvestvendt utsikt mot sjøen, med mektige fjellformasjoner like i bakkant. Eiendommen strekker seg fra strandlinjen i fjæra og opp i fjellsiden til om lag 500 meter over havet, noe som gir en direkte nærhet til både havet, svabergene og fjellterrenget. For daglige gjøremål ligger Bygdebutikken i Arnøyhamn en kort kjøretur unna. I Arnøyhamn finner du også barnehage, aktivitetshall og ballbinge ved skolen. Skole og ytterligere servicetilbud finnes i Årviksand en kjøretur lenger nord på øya. Skjervøy sentrum byr på et komplett utvalg av forretninger, spisesteder, kulturhus og videregående skole, mens lokalbussen har stoppested i Akkarvik knappe tre kilometer unna. For reiser videre med fly ligger Sørkjosen lufthavn rundt 36 kilometer unna med faste flyvninger til Tromsø. Med havet foran deg og fjellet bak deg byr beliggenheten på fantastiske muligheter for allsidig friluftsliv rett utenfor stuedøren. Området har et rikt fugleliv og store arealer med uberørt utmark, med ypperlige forhold for toppturer, fjellvandring, jakt og bærplukking gjennom sommer og høst. Den lange strandlinjen mot vest gir enkel tilgang til sjøfiske, båtliv og kajakkpadling i havgapet, og fjordene i nærområdet byr på fantastiske naturopplevelser med hvalsafari om vinteren. Gjennom året kan du glede deg over spektakulært nordlys i mørketiden og lange dager med midnattssol om sommeren.

På egen tomt

Tomteareal er 1 092 434 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 30.06.2026 av Skjervøy kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Eiet tomt som strekker seg fra sjøen og opp i fjellsiden til om lag 500 moh. Eiendommen har en strandlinje på ca. 700 meter mot vest. Terrenget består hovedsakelig av naturlig vegetasjon, utmark og fjellterreng. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Grunnforholdene er ikke vurdert på tilstandsnivå da det ikke er mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser uten vesentlige inngrep. Eiendommen ligger i område som i følge NGUs kart «Mulighet for marin leire». Området viser ifølge NGUs kart under "Marin grense". I disse områdene finnes det ikke detaljerte løsmassekart, så det er ikke grunnlag for et mer detaljert aktsomhetskart. Fuktsikring og drenering: Ukjente masser rundt boligen. Taknedløpene føres ut over terreng. I bunnen av utvendig kjellertrapp er det montert sluk. Det er ukjent hvor avløpet fra sluket er ført, og om løsningen har tilfredsstillende avrenning. Det er ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Grunnmurer virker stabile og uten registrerte setningsskader, med unntak av mindre riss og normale aldringssvekkelser. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er relativt plant. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannforsyning via privat brønn. Type, alder og utførelse på vannledning frem til boligen er ukjent. Avløpsledning er av ukjent type, alder og utførelse. Det er også ukjent hvor og hvordan avløpet er tilknyttet. Eiendommen har privat avløpsløsning.

Frittliggende fritidsbolig over tre plan som består av følgende rom: **Hovedetasje** BRA-i 48 m²: Entré, bod, kjøkken, stue og gang m/trapp. **Loftsetasje** BRA-i 43 m²: Gang m/trapp, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4. **Kjelleretasje** BRA-i 37 m²: Gang m/trapp, uinnredet rom, bod, annet rom med sluk, toalettrom. Eiendommen har en terrasse på ca. 24 m² som strekker seg rundt sør-østsiden i tilknytning til hovedetasjen. Det er to sekundære bygninger på eiendommen: - Naust med BRA-e på 35 m². - Bod/lagerbygg med BRA-e på 64 m² (underetasje) bestående av uinnredet kjellerrom 1 og uinnredet kjellerrom 2. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger heller ikke tegninger for naust eller bod/lagerbygg.

Fritidsboligen har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen har kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Innredningen er av eldre årgang med slitasje på fronter og benkeplate. Avløpet til vasken er teipet. Frittstående hvitevarer inkluderer kjøl/fryseskap og komfyr. Det er i tillegg en eldre komfyr for fast brensel tilknyttet pipeløpet. Ventilasjon skjer naturlig via ventil i yttervegg. Det er ikke montert forsert avtrekk fra kokesonen. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet er plassert i kjelleretasjen. Gulv av støpt betong. Vegger av malt murpuss og trepanel. Himling av trepanel. Utstyrt med gulvmontert toalett. Naturlig ventilasjon via ventil i pipen. Det er konstatert sopp- og muggsoppvekst i rommet. Toalett og røropplegg har usikker fremtidig funksjon. Toalettrommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Gulvbelegg og malt tregulv. Vegger: Malte plater, panel og trepanel. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Utbygg (inngangsparti) har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv. Gulv mot grunn er støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein som strekker seg fra kjeller og over tak. Pipeløpet har to fastmonterte ildsteder: en eldre brenselovn beregnet for kull, koks og eventuelt ved plassert i stuen, og en eldre komfyr for fast brensel på kjøkkenet. Innvendige trapper: Malt tretrapp mellom hoved- og kjelleretasjen. Inntrinn har belegg med kantlist. Malt tretrapp mellom hoved- og loftsetasjen med malte inntrinn av tre. Rekkverk på loftstrappen har en høyde på ca. 74 cm og åpninger på ca. 17 cm. Betongtrapp i kjellernedgang ved fasaden mot øst. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører. Kjelleren har malte profilerte tredører. Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører, og dørene i kjelleren er fuktpåvirket med soppdannelser i overflaten. Vannledninger: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Toalettrommet har naturlig ventilasjon via ventil i pipen. Varmtvannstank: Det er ikke montert varmtvannsbereder i boligen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i loftsetasjen (gang). Det foreligger samsvarserklæring på montering av nytt inntak og sikringsskap, datert 13.11.2015. Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg og ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Lagring: Innvendig lagring i bod i hovedetasjen, samt uinnredet rom og bod i kjelleretasjen. Utvendig oppbevaring i frittstående naust på ca. 35 m², oppført i tre med stående panel og profilerte stålplater på saltak, benyttet til oppbevaring av båt og redskaper. I tillegg finnes et bod/lagerbygg på ca. 64 m² bestående av to uinnredede kjellerrom i støpt betong, gjenværende del av et tidligere fjøs/driftsbygning, benyttet til oppbevaring av redskaper. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Manglende lufting i takkonstruksjonen gir økt risiko for kondensering, fukt- og råteskader. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er målt total høydeforskjell innenfor 2 meter på ca. 40 mm ved inngangsdør. Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen, noe som kan påvirke funksjon og komfort. Gulvet er utført som stubbloftskonstruksjon, en utsatt konstruksjon hvor det må tas høyde for utettheter og eventuelle skader. - Rom under terreng (kjeller): Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller. Det er målt skadelige fuktverdier i synlig treverk i kjelleren. Gulv og vegger har stedvise saltutslag. Kjelleren har begrenset ventilasjon. Konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst innebærer nedbrytning av materialer og kan gi dårlig inneklima og helseplager. - Innvendig trapp (kjellertrapp): Det er påvist skadelige fuktverdier i trappevanger. Det er ikke montert rekkverk og håndløper på innvendig kjellertrapp. Trappen har dårlig funksjonalitet, den er smal og bratt og vanskelig å gå i. Manglende rekkverk medfører økt risiko for fallulykker og personskade. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller det er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg og kjellergulv. Manglende utvendig fuktsikring av grunnmur øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller, noe som kan føre til fuktskader, muggvekst, dårlig inneklima og nedbrytning av konstruksjonen over tid. - Kjelleretasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Avviket må ses i sammenheng med punktet om rom under terreng. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan og NVE. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVEs temakart. Bygningens plassering kan medføre risiko for ras eller utglidning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Takplatene og spiker har rust, og spiker er enkelte steder ikke i klem mot platene. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler takfotbeslag. Pipebeslag har rust og vindskier/vannbord er værslitt. Takrenner og nedløp er gamle og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Kledning er stedvis værslitt. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon, da isolerglassruter er eldre enn 35 år. Vindu på ett av soverommene i loftsetasjen har fuktsvell og krakelering i foring/karm. Glidskinner på flere vinduer kniper ved åpning og lukking. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. - Ytterdører: Dører er værslitt og fuktpåvirket og har begrenset isoleringsevne. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er sprekker i bærende søyler. Rekkverk og terrassedekke er stedvis værslitt og er ikke overflatebehandlet. Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv: Gulvbelegg har stedvise glipper og ujevnheter. Det er manglende belegg i et mindre område mot kjøkkeninnredningen. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist riss og sprekker i overflater. Det er stedvise sprekkdannelser i overganger av himling, samt synlige skruehull. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Sotluken har rust. Forventet brukstid for pipen er passert, noe som medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dører i kjelleren er fuktpåvirket med soppdannelser i overflaten. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere i underkant av yttervegger. Inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Avløpet til vasken er teipet og utette rørdeler må skiftes ut. Benkeplate og fronter på skuffer og skap har slitasje og enkelte mindre sår. - Hovedetasje Kjøkken - Avtrekk: Det er ikke montert forsert avtrekk fra kokesonen. - Kjelleretasje Toalettrom - Sanitærutstyr: Toalett og røropplegg har usikker fremtidig funksjon. - Kjelleretasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom, noe som ikke er tilfredsstillende etter forskriftskrav. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Rørene er enkelte steder ikke tilstrekkelig festet til bygningskonstruksjonen. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Avløpsrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Mangelfull lufting kan føre til dårlig avrenning og luktproblemer. - Grunnmur og fundamenter: Utvendig mur har stedvise mindre sprekker og avflasset maling. Innvendig mur har saltutslag. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledningstype er ukjent, noe som gjør det vanskelig å evaluere usikkerhet med hensyn til fremtidig funksjon. - Avløp: Det foreligger ikke dokumentasjon i kommunens arkiv på godkjent avløpsløsning for eiendommen. Manglende dokumentasjon medfører risiko for pålegg om etablering av septik. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, til tross for at takvinkel og taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Adkomst til pipe for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverkshøyde terrasse: Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp foran hovedinngang. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Avstand ildsted til brennbart materiale: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse, noe som medfører brannfare. - Kjellertrapp - rekkverk og håndløper: Det er ikke montert rekkverk og håndløper på innvendig kjellertrapp. Trappen er smal og bratt og vanskelig å gå i. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Brannvarslingsanlegg: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Håndslukkerutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Rasfare/skredutsatt område: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan og NVE, og befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Bygningens plassering kan medføre risiko for ras eller utglidning med alvorlige konsekvenser for personsikkerhet og bygningsstabilitet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Turen til Geitvika starter der veien slutter ved bommen, på Nesset i Akkarvik. Mellom Akkarvik og den lille fraflytta grenda Lillevika følger man en ca 1 km. lang traktorvei. Veien er stengt med bom ved vei-enden på Neset. Videre mot Geitvika følges en tydelig sti som noen hundre meter før Geitvika går over i en smal vei. Avstanden mellom bommen på Neset i Akkarvik til Geitvika 112 er ca. 3,5 km. Det er ikke tinglyst adkomstrett over div. eiendommer man må passere.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med stålplater. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere takkonstruksjonen foruten om besiktelse utvendig og fra underliggende rom/etasje. Type undertak er ukjent. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av plast og metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Vindskier og vannbord i treverk. Veggkonstruksjon: Yttervegger av trekonstruksjon fra byggeår, utvendig kledd med stående panel. Takstingeniøren har ikke gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand kan derfor ikke dokumenteres. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass og koblet glass. Dører: Hovedinngangsdør er en malt enkel tredør med 1-lags glass. Inngangsdør til kjeller er en enkel malt tredør, plassert bak kjellerlem under terrassen. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 24 m² som strekker rundt sør-østsiden av fasaden. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen, understøttet av eldre, impregnerte trestolper som er ført direkte ned i grunnen. Fundamentering og tilstand under terreng er ikke nærmere undersøkt. Malt stående rekkverk med en høyde på ca. 90 cm. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos foran inngangsparti. Trapp av tre i tilknytning til terrassen, med malt stående rekkverk og gelender med en høyde på ca. 90 cm. Betongtrapp i kjellernedgang ved fasade mot øst. Naust: Yttervegger av reisverk av tre, utvendig kledd med stående panel. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Bygget har enkel standard. Bod/lagerbygg: Bygget er gjenværende del av en tidligere fjøs/driftsbygning. Støpt betongsåle mot grunn, grunnmurer/yttervegger av betong. Tak/etasjeskille av støpt betongdekke.

Elektrisitet og brensel. Det er installert en eldre brenselovn for kull, koks og eventuelt ved i stuen, samt en eldre komfyr for fast brensel på kjøkkenet. Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein. Det er registrert avvik på pipe og ildsted i tilstandsrapporten. Sotluken har rust, og avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er vurdert til å være for liten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulerte område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015 - 2027 (plan-ID 19412015KPA). Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal - nåværende (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Det er registrert to automatisk fredede kulturminner på eiendommen. Dette er arkeologiske lokaliteter (bosetning-aktivitetsområde) med lokalitetsnummer 37494 og 56856. Automatisk fredede kulturminner er beskyttet etter kulturminneloven og er den strengeste formen for vern. Alle tiltak som kan påvirke kulturminnet er i utgangspunktet forbudt og krever dispensasjon fra kulturminnemyndigheten. I kommuneplanen er det også en hensynssone for båndlegging etter lov om kulturminner over eiendommen. Eiendommen berøres av en hensynssone for reindrift, angitt i kommuneplanen.

Eiendommen har privat vanntilførsel fra brønn og privat avløpsløsning. Vannkvaliteten er ikke kontrollert. Det er ikke kjent hvilken type avløpsanlegg som foreligger. Adkomst skjer via traktorvei og sti fra offentlig vei. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 19.08.2026 av takstmann Marius Høgås

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I henhold til NGU sitt temakart for radon er området opplyst å være i aktsomhetsgrad: Usikker.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen (inne og ute) ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.