Elvegata 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 202 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Fellesutgifter etter areal: kr 1 203,- - Felleskostnader flatt fordelt: kr 1 849,- - Avdrag vedlikeholdslån: kr 446,- - Renter og avdrag vedlikeholdslån: kr 632,- - Renter vedlikeholdslån: kr 144,- - Dugnad: kr 100,- - Tv og internett: kr 828,- Tv og internett er inkludert som en tilleggsytelse i felleskostnadene med et beløp på kr 828,- pr. måned. Eiendomsavgift og renovasjon er oppført som driftskostnad i sameiets driftsbudsjett (kr 72 423,- i 2025). Kommunale avgifter for hver enkelt seksjon faktureres separat til seksjonseiere. Beløpet er opplyst av forretningsfører Bonord pr. 30.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Ifølge styreleder skyldes underskudd vedlikehold. Det er blant annet skiftet noe bordkledning, elektrikerarbeid ifm utelys, takplater i trappegang m.m. Styreleder opplyser også om at det ikke er planlagt noen økninger av felleskostnader, men gjør oppmerksom på at bygget er gammelt og det kan forventes utbedringer i fremtiden. Felleskostnader har de siste to årene økt betraktelig ifm sparing til sameiet. Styreleder opplyser om at det er fukt i kjelleretasjen og at det er vedtatt at det skal installeres lufttørker i kjeller, kostnad er mellom kr 50 000 - 80 000. Kostnader vil bli tatt av oppsparte midler og vil ikke føre til økte kostnader.

Fellesgjeld

kr 777 153
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.07.2026

kr 56 722
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.07.2026

Sameiets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16364682054 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 30.07.2026: kr 453 974,- Andel av saldo: kr 33 135,- Restløpetid: 21 terminer til innfrielse (siste termin 18.10.2031) Type Rente: Flytende rente Rente: 6,85 % Merknad: Vedlikehold Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15160562916 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 30.07.2026: kr 323 179,- Andel av saldo: kr 23 588,- Restløpetid: 46 terminer til innfrielse (siste termin 20.05.2030) Type Rente: Flytende rente Rente: 6,85 % Merknad: Vedlikehold bygningsmasse Sameiet har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling. Sameiets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 152 782,- Sameiet budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 202 148,-

IN-ordning

Sameiet har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0001339747

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 59 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass. Det er mulighet for leie av parkeringskort og soneparkering via Tromsø kommune. Selger kan ikke garantere for at ny eier får soneparkeringskort.

Eiendom

Tomteareal er 552 m² på eiet tomt.

Byggeår

1876

Innhold

3. etasje BRA-i 54 m²: Entré/gang, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Kjeller BRA-e 5 m²: Sportsbod. I tillegg er det registrert et terrasse- og balkongareal (TBA) på 3 m² ved inngangspartiet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 06.05.2004. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Leiligheten er opprettet gjennom ombygging i 2005 i en bygning fra 1876 og holder normal standard. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning med laminerte skrog og laminerte slette fronter (foliert). Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Flislagt vegg over benk, lysarmatur under overskap. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. Kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso er plassert i kjøkkeninnredningen (årstall 2005). Kjøkkenet ble ombygd i 2005. Det er registrert fuktsvelling i benkeplaten ved vasken og i bunnplaten i benkeskapet, samt stedvise glipper og løsninger i folie på skapfronter. Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ikke mekanisk avtrekk fra kokesonen. Bad/vaskerom: Badet er flislagt på gulv og vegger. Himling av sparklet og malt gips. Termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv. Innredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri. Vegghengt speilskap med lys. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med fastmontert ramme og skyvedør. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via avtrekk med elektrisk styrt vifte, med tilluft via lufteventil i dørbladet. Badet ble oppført i 2005. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Påstrykningsmembran er eldre enn 15 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er registrert avvik i fallforhold til sluk, og flis- og mykfuger i dusjen har svertesopp og misfarging. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser i entré og bad/vaskerom. Gulvvarme i entré og bad/vaskerom. Vegger: Malt gips og tapet. Himling: Malt gips. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag. Det er målt høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 25 mm og gjennom hele rommet på ca. 35 mm. Gulv mot grunn er støpt betongsåle. Innvendige dører: Leiligheten har malte formpressede dører innvendig. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekran er plassert i rørskap på badet. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. Bad/vaskerom har periodisk avtrekk med elektrisk styrt vifte og tilluft via lufteventil i dørbladet. Kjøkken har ventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso, plassert i kjøkkeninnredningen (årstall 2005). Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i entré. Siste kontroll fra DLE ble utført 29.09.2022 uten avvik. Samsvarserklæringer datert 10.01.2019 foreligger. Dokumentasjon på arbeider utført ved etablering av leiligheten i 2004/05 er ikke fremvist. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere. Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Sportsbod i kjeller på ca. 5 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Ytterdører: Nedre del av dørbladet har fuktskader som medfører behov for utskifting. Skader i døren medfører redusert styrke, tetthet og funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer på soverommene har fuktskader i karm og tegn på innvendig kondensering av vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer mot nord er utvendig værslitt. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk. Utbedring/utskifting av vinduer på soverommene må påregnes. - Overflater - gulv: Parketten har en del riper og sår, samt glipper mellom gulv og listverk. Overflatene har normal bruksslitasje i forhold til alder og bruk. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm, og total høydeforskjell over 30 mm. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av avvikene. - Innvendige vannledninger: Muffe i bunnen av rørskapet er ikke tett. Manglende tetting medfører økt risiko for fuktskader og følgeskader ved lekkasje. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon er det ikke mulig å fastslå om membran er korrekt utført, eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte fuktskader. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Flis- og mykfuger i dusjen har svertesopp og misfarging/slitasje. Det er enkelte skruehull fra tidligere installasjoner. Noen hull er tettet med fugemasse; øvrige hull i våtsone bør også tettes for å hindre fuktinntrengning. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Flis- og mykfuger i dusjen har svertesopp. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Det er smurt flislim over klemringen på sluket, noe som gjør det vanskelig å gi en sikker vurdering av membranens tilstand og tilslutning rundt sluket. Membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er fuktsvelling i benkeplaten ved vasken og i bunnplaten i benkeskapet. Det er registrert stedvise glipper og løsninger i folie på skapfronter. Det bør påregnes vedlikehold og lokale utbedringer. - Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler, noe som øker fare for brann og støt. - Branntekniske forhold: Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Fuktskade på ytterdør grunnet snø. Planlagt skiftet av sameiet. Ikke utbedret på tidspunktet for egenerklæringen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte metallplater. Takkonstruksjon er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Nedløp og beslag: Nedløp og beslag er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Veggkonstruksjon er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer i stue/kjøkken ble skiftet ut i 2021. Dører: Inngangsdør til leilighet: Takoverbygget isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Terrasse- og balkongareal (TBA) på 3 m² i 3. etasje. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 3,6 m² foran inngang til leiligheten. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Utvendige trapper er ikke undersøkt da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme i entré og baderom, med termostatstyrte elektriske varmekabler på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger innenfor felt BE 1 i henhold til Seminartomta/Bruhodet (plan-ID 1357), vedtatt 29.01.1997. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Tromsø sentrum (plan-ID 0225), vedtatt 11.06.2008. I planen er eiendommen avsatt til bybebyggelse og veiareal. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen: - Hensynssone H570_184: Kp Angitt hensynssone - Hensyn kulturmiljø. Hensynssonen markerer kulturmiljøområder med bevaringsinteresse. Tiltak på eiendommen må tilpasses eksisterende verneverdig bebyggelse og kulturmiljøets historiske egenart. - Hensynssone H210_49: Rød sone T-1442 (Vegstøy). Området ligger innenfor rød støysone for vegtrafikk i henhold til retningslinje T-1442. Dette medfører strenge begrensninger for etablering av støyfølsom bebyggelse og stiller særskilte krav til støyisolering og fasadeutforming. - Hensynssone H220_7: Gul sone T-1442 (Vegstøy). Området ligger innenfor gul støysone for vegtrafikkstøy i henhold til retningslinje T-1442. Dette indikerer en støybelastning hvor eventuelle tiltak på eiendommen må utredes og støyreduserende tiltak vurderes for å sikre tilfredsstillende lydforhold. - Hensynssone H350_4: Kp Faresone - Brann-/eksplosjonsfare. Hensynssone for brann- og eksplosjonsrisiko. Dette stiller strengere krav til brannteknisk sikring og sikkerhetstiltak i forbindelse med bebyggelse og bruk på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 55 694
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Sameiet Nansenhjørnet (org.nr. 989582054) består av 13 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord. Styreleder er Leonore Olsen. Kontakt: nansenhjornet@mittbonord.no. Fra ordinært årsmøte 02.07.2026: * Årsregnskapet for 2025 ble godkjent. * Styrehonorar ble fastsatt til kr 24 000. * Et varamedlem ble valgt for 1 år. * Det ble vedtatt at styret skal undersøke om Bevar HMS gjennom BoNord kan ivareta internkontrollsystemet for sameiet. Styret planlegger i 2026 å vedlikeholde grunner til fukt i oppgang i Elvegata, utrede pris og behov for skifting/maling av bordkledning, og vurdere utløp over tak i bakgården ut fra brannmessige forhold. I 2025 ble det gjennomført større vedlikeholdsarbeider og maling av bygget, finansiert med låneopptak. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Det er ikke tillatt å foreta arbeider som påvirker fellesarealer og fellesanlegg uten godkjenning fra styret eller årsmøtet. Dette omfatter installasjoner som parabolantenne, varmepumpe, markise og utvendige persienner. Risting av tøy fra vinduer er ikke tillatt. Det skal være ro i leiligheten fra kl. 23.00 til kl. 06.00. Høylytt tale, sang og bruk av musikkinstrumenter er ikke tillatt etter kl. 23.00, og musikkøvelser er ikke tillatt etter kl. 20.00 på søn- og helligdager. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hund er tillatt dersom det ikke medfører støy eller ubehageligheter for naboene, og at de ikke slippes ut i boligfeltet uten fast følge. Når hunden er ute skal den være i bånd. Snørydding besørges av den enkelte seksjonseier innenfor det naturlige området for huset, og det er spesielt viktig at trapper holdes fri for snø. Den enkelte seksjonseier har ansvar for at utelyset til sin seksjon er på ved behov. Alle rom må være tilstrekkelig oppvarmet slik at vannledninger ikke fryser. Felleskostnadene inkluderer en ytelse for dugnad på kr 100 per måned.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 392