Klokkerholmen

Eiendommen har en idyllisk og maritim plassering på Klokkerholmen i Tromsø kommune, omgitt av åpent hav, holmer og et storslått nordnorsk kystlandskap. Her bor du med fri sikt utover sjøen og mot fjellene på den andre siden av fjorden. Området er preget av stillhet, åpen himmel og en direkte nærhet til kysten, hvor svaberg, lyngmark og strandlinje omkranser eiendommen. For den som ønsker et liv i pakt med naturen, med havet og den vide horisonten som nærmeste nabo, er beliggenheten høyst særegen. Friluftsmulighetene i nærområdet er mange og varierte gjennom alle årstider. Med direkte tilgang til sjøen ligger forholdene ypperlig til rette for et aktivt båtliv, havfiske, teinesetting og padling i skjærgården. Sommerhalvåret byr på lange, lyse dager med midnattssol over havet, mens høst og vinter gir fantastiske muligheter for å oppleve nordlyset helt uten forstyrrende bylys. I terrenget innover land finner du flotte turområder i urørt natur, perfekt for fjellturer, jakt og bærplukking. Nødvendige servicetilbud og dagligvarehandel finnes i distriktet, blant annet med butikk i Kvaløyvågen samt handelstilbud på Rebbenes. Nærmeste skole og barnehage er etablert på Trondjord, en biltur unna, hvor det også finnes aktivitetshall og idrettstilbud for lokalsamfunnet. Kollektivtransport er tilgjengelig med busslinje 435 fra holdeplassen ved Skogvik Stigneset. Reisetiden inn til Tromsø lufthavn Langnes og Tromsø sentrum er på cirka tre mil med bil, noe som gir en god balanse mellom et tilbaketrukket liv ved kysten og praktisk tilgang til byens servicetilbud, arbeidsplasser og flyforbindelser.

Tomteareal er 1 267 427 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 25.08.2026 av TROMSØ kommune. Eiendommen består av 7 teiger, og oppgitt tomtestørrelse er fordelt på de ulike teigene Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Eiendommens grenser er derfor av varierende og dels mindre nøyaktig kvalitet. Flere teiger har arealmerknad for hjelpelinje langs vannkant og fiktive grenser. Oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen, og kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Eiendommen har ikke veiforbindelse, noe som bidrar til den fredelige og usjenerte beliggenheten. Adkomst skjer med båt langs kyststripen fra Kvaløyvågen, eller fra privat vei på sørvestsiden av fjorden, hvorfra det er cirka 3 kilometer til eiendommen. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. I planen er eiendommen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR), og LNRF - tiltak for stedbunden næring (feltnavn LNFRA_). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen berøres av hensynssone H520_29: Hensyn reindrift. Sone med særlig hensyn til reindrift. Ved behandling av søknad om tiltak eller reguleringsplanlegging skal hensyn til reindriften vektlegges før søknaden avgjøres og tiltaket kan gjennomføres. Dersom tiltak berører flytt- og drivingsleier gjelder Lov om reindrift (2007) § 22 at reindriftens flyttleier må ikke stenges. Herunder regnes også faste inn- og avlastingsplasser for transport av reinen. Departementet kan samtykke i omlegging av flyttlei og i åpning av nye flyttleier. Interessenter oppfordres også å sette seg inn i vedlagt kystsoneplan for Tromsøområdet. Denne kan ogspå i tillegg til kommuneplan, legge føringer for bruk av eienmdommen.

Eiendommen har ikke veiforbindelse og er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er ikke registrert innlagt vann eller avløp på eiendommen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen selges fra dødsbo ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at dødsboets fullmektig ikke har førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.