Vestavinden 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 3 730 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie fordelt etter brøk: kr 1 822,- Grunnleie lik fordeling: kr 1 908,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 01.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Fellesgjeld

kr 3 824 273
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.09.2026

kr 0
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.09.2026

Sameiets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16368073346 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 01.09.2026: kr 3 824 273,- Andel av saldo: kr 0,- Type Rente: Flytende rente Rente: 6,85 % Merknad: Vedlikehold Sameiet har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling. Sameiets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 734 823,- Sameiet budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 535 050,-

Forsikringspolise

SP430316

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver eierseksjon svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 97 m²
BRA-e: 17 m²
ALH: 2 m²
GUA: 99 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Egen parkeringsplass i garasje i rekke (tinglyst tilleggsdel til seksjonen). Garasjen har leddport med portåpner. Sameiet har ladeanlegg for elbiler administrert av Elaway, hvor brukere faktureres 1,5 kr/kWh + spotpris. Det er i tillegg gjesteparkering på anviste plasser. I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det gjøres oppmerksom på at dette sameiet ikke har oppdatert sine vedtekter i henhold til eierseksjonsloven §26. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne mot bytte til annen parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 6 969 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Rekkehusleilighet 1. etasje BRA-i 47 m²: Vindfang, gang m/trapp, stue m/trapp, kjøkken, vaskerom og bod u/trapp. 2. etasje BRA-i 50 m²: Gang m/trapp, bad, bod og tre soverom. Garasje i rekke 1. etasje BRA-e 17 m²: Garasje. Veranda med terrasse- og balkongareal (TBA) på ca. 18 m². I tillegg er det registrert 2 m² innvendig gulvareal i 2. etasje som ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 25.10.1989. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Et område i 2. etasje som på godkjente tegninger er vist åpent ned mot underliggende etasje, er i ettertid bygget igjen med gulv og benyttes i dag som bod. Etablering av slikt gulvareal kan være søknadspliktig. - Fjerning av ikke-bærende vegg mellom vindfang og gang i 1. etasje. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Rekkehusleilighet oppført i 1991 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og slette fronter, laminert benkeplate samt nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Det er montert glassplate på vegg over benkeplaten og belysning under overskapene. Innredningen inneholder integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Avtrekk er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg med Flexit aggregat plassert i kjøkkeninnredningen. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, laminerte våtromsplater på veggene og himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med servant og ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin, der toalett og vask ble fornyet i 2017. Ventilasjon via avtrekk i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad 2. etasje: Badet har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, laminerte våtromsplater på veggene og himlingsplater. Innredningen har heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speilskap med belysning, dusjkabinett og gulvmontert toalett, der baderomsinnredningen ble skiftet i 2026. Ventilasjon via avtrekksventil i himling tilkoblet balansert ventilasjon og tilluft via luftespalte under dørbladet. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Trepanel, malte plater og tapet. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag. Støpt betongsåle på grunn. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av elementpipe fra byggeår som strekker seg fra 1. etasje og over tak. Pipeløpet er tilknyttet lukket vedovn i stuen. Sotluke er montert i stue, og ny sotlukestein ble montert i 2019. Innvendige trapper: Malt tretrapp fra 1. etasje til 2. etasje med lakkerte inntrinn og malt rekkverk. Innvendige dører: Boligen har finerdører. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran er plassert i stue. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med Flexit ventilasjonsaggregat fra 2009 plassert i kjøkkeninnredning. Det er avtrekk via ventil i himling og tilluft via luftespalte under dørblad. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra Oso (1991) er plassert i bod i 2. etasje. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i vindfang. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Lagringsplass i innvendig bod under trapp i 1. etasje og bod i 2. etasje. I tillegg disponeres biloppstillingsplass i felles garasjerekke med leddport og portåpner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen, og det er usikker fremtidig funksjon. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen, og det er usikker fremtidig funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert noe malingsavflassing på terrassebordene. Det bør utføres vedlikehold og overflatebehandling av terrassebordene for å hindre videre nedbrytning av treverket. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader og redusert levetid på terrassen. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendige trapper: Det er registrert noe knirk i trappeløpet. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på deler av trappa. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder der mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger eller radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på deler av trappa. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad eller våtrom. Faglært arbeid utført i 2026 av AltiElektro med montering av speilskap med lys, og av Tromsø Rørservice AS med montering av ny vask. Ufaglært arbeid utført i 2026 med oppheng av vegghengt langskap samt maling av vegger og tak. Tettesjikt, membran eller sluk er ikke fornyet eller oppgradert ifølge selger. Pkt. 14: Feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe. Pålegg etter tilsyn fra Tromsø brann og redning om stein i sotluke. Utbedret som ufaglært arbeid i 2019 ved tilskjæring og montering av ny sotlukestein. Pkt. 17: Arbeid på det elektriske anlegget. Faglært arbeid utført av AltiElektro. I 2023 ble det montert to firer-kontakter på kjøkken og stue. I 2021 ble det lagt varmefolie under stuegulv, montert ny kurs i sikringsskap, utekontakt på veranda samt nye taklamper på kjøkken og bad. Pkt. 30: Arbeid på eiendommen. Faglært arbeid: I 2023 ble alle vinduer og dører byttet ut i hele sameiet av Allsidig snekkertjeneste, og det ble utført brannsikring i garasjer inntil boligen via BoNord. I 2021 ble det levert og montert motorisert garasjeport av Wilhelmsen Multiservice.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon. Utvendig tekket med betongtakstein. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2023. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2023 med kodelås. Terrassedør: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2023. Balkonger/terrasser: Veranda på ca. 18 m² med malt tett rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 91 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Utvendige trapper: Trapp av tre til terrasse. Malt rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 93 cm. Garasje i rekke: Grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med betongstein. Leddport med portåpner. Biloppstillingsplass for en bil. Bygningen har ukjent byggeår. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Lukket vedovn tilknyttet innvendig elementpipe. Varmefolie i stuegulv, samt termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv på vaskerom og bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger (felt BOLIG) og Klimavernsone (felt KS) i henhold til reguleringsplan Olsgård Vest (Bo I Nord - revisjon I) (plan-ID 1098), vedtatt 12.10.1988. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Felt A, Olsgård Vest (plan-ID 1143), vedtatt 10.04.1995. I henhold til denne planen er et delareal av eiendommen regulert til felles grøntareal. For reguleringsplanen for Olsgård Vest gjelder at den viker for kommunedelplanen for Workinnmarka og nedre Håpet/Langnes (plan 503-222) ved eventuell motstrid. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017 - 2026 (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (felt AB_). Eiendommen berøres av følgende hensynssoner for støy i henhold til kommuneplanen: - Sone for flystøy (H220) - Sone for vegstøy (H220) - Gul sone T-1442 (H220_27) For disse sonene legges Miljøverndepartementets retningslinje for støy i arealplanlegging (T-1442) til grunn. For gul sone (H220_27) gjelder spesifikt at støyfølsom arealbruk tillates, men ved regulering av boligområder i sonen gjelder bestemmelser for rød støysone tilsvarende. Eiendommen er omfattet av pågående reguleringsarbeid under plan-ID 1909. Planen gjelder for eiendommen og omegn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 100 898
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter avtale

Andre relevante opplysninger

Vestavinden Boligsameie er et eierseksjonssameie i Tromsø kommune (gnr. 117, bnr. 620) som består av 27 boligseksjoner. Eiendommen ble etablert i 1990 og er bebygd med rekkehus og garasjeanlegg. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord, og styreleder er Jan Tore Olsborg. Kontakt: bovestavinden@gmail.com / mob. 90062032. Hovedpunkter fra ordinært årsmøte avholdt 05.05.2026: • Årsregnskap og årsmelding for 2025 ble godkjent, hvorav kr 100 000,- av disponible midler overføres til øremerkede midler for fremtidig vedlikehold og resterende til neste års drift. • TC Newco Norway IV AS (Cedra Tromsø) ble valgt som sameiets revisor. • Totalrammen for styregodtgjørelse ble fastsatt til kr 100 000,-. • Det ble gjennomført valg av styremedlemmer, varamedlem og valgkomité. • Årsmøtet samtykket til at seksjon 30 får bygge tak over veranda iht. fremlagte tegninger og gitte vilkår. Vedlikehold og pågående/planlagte prosjekter: • Fasaderenovering og vedlikeholdsprosjekt ble gjennomført i 2023–2024. • Oppfølging av reklamasjonsarbeider etter ett-årsbefaring, herunder utskifting av søyler i Vestavinden 26–34 samt kontroll av kledning for eventuelle råteskader. • Utskifting av knuste takstein over seksjon 26 samt kontroll av takflater. • Kartlegging av tilstand på undertak og yttertak samt oppdatering av vedlikeholdsplan (PlussPlan via Bonord). • Vurdering av felles brannvarslingsanlegg og øvrige brannsikkerhetstiltak. • Oppgradering av utearealer våren 2026. Sameiet har garasjeanlegg hvor seksjonerte tilleggsdeler omfatter parkeringsplasser. Det er etablert felles ladeanlegg for elbiler administrert av Elaway. Sameiet benytter systemet Bevar HMS for internkontroll og har vedlikeholdsplan (PlussPlan via Bonord). Bruksenhetene, tilleggsdelene og fellesarealene må ikke brukes på en måte som er til unødig skade, ulempe eller sjenanse for andre seksjonseiere eller beboere. Alle innretninger og installasjoner på fellesarealene, herunder montering av parabolantenne, varmepumpe, markise o.l., må på forhånd godkjennes av styret. Sameiet skal ha et ensartet arkitektonisk og visuelt uttrykk, og saker om fasadeendringer skal fortrinnsvis behandles i ekstraordinært årsmøte. Personlige eiendeler skal ikke oppbevares på felles svalgang og i trappeoppgang av hensyn til brannsikkerhet. Den enkelte seksjonseier har full rettslig rådighet over sin eierseksjon, herunder rett til salg, utleie og pantsettelse, med de unntak som følger av eierseksjonsloven og vedtektene. Salg og utleie skal meddeles styret skriftlig med minst 14 dagers varsel før overtakelse. Den enkelte seksjonseier hefter for sameiets felles ansvar og forpliktelser i henhold til sin sameierbrøk. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Seksjonseierne plikter å ivareta innvendig vedlikehold av egen bruksenhet og tilleggsdeler, inkludert vedlikehold av våtrom slik at lekkasjer unngås, samt rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Sameiet gjennomfører felles dugnader for vedlikehold av fellesarealer.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Rekkehus leilighet Det bemerkes at deler av gulvarealet i loftsetasjen ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling, dette iht. "NS 3940:2023". Nevnte areal er tatt med som ALH i arealoppstillingen over.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Utleie av bruksenhet og/eller tilleggsdel skal meddeles styret, eller den styret utpeker, med minst 14 dagers skriftlig varsel før den overlates til ny leietaker.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon ifølge NGUs radonkart.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 196