Ulvangsøy
Tomt på Ulvangsøy
Råtomt med enkel adkomst beliggende i idylliske omgivelser
Prisantydning
kr 450 000
Totalpris
kr 462 340
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 450 000
Omkostninger:
+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 13 900
Dokumentavgift
kr 11 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
8890 Leirfjord
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 100 m2
Postnummer:
8890 Leirfjord
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 100 m2
Beskrivelse
Dette er en råtomt med flott beliggenhet på Ulvangsøy, ca. 2 mil unna Sandnessjøen. Fra tomten er det utsikt innover mot Leines og fjellkjeden Syv Søstre. Tomten har enkel adkomst like ved hovedvei, og fremstår som en naturtomt/råtomt hvor infrastruktur må etableres. Ulvangsøy har spredt bebyggelse, og ligger landlig til. Fra tomten er det umiddelbar nærhet til sjø og fjære. Området nyter godt av gode solforhold.
Eiendommen er uregulert, men avsatt til LNF med spredt boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål).
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Ulvangsøy ligger ca 15 minutters kjøring fra Leland, kommunesenter i Leirfjord og omtrent samme avstand for å kjøre til Sandnessjøen. Området er spredt bebygget med boliger, fritidsboliger og naust og det er etablert småbåthavn like ved. Det er oppført flere nye boliger i området i løpet av de siste årene av unge familier som ønsker å bo landlig.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 42
- Bruksnummer: 94
- Kommunenummer: 1822 - LEIRFJORD
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Eiendom
Tomteareal er 1 100 m2 på eiet tomt.
Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Tomten fremstår som en naturtomt/råtomt, som må opparbeides fra grunnen av.
Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Tomten fremstår som en naturtomt/råtomt, som må opparbeides fra grunnen av.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Regulering
Eiendommen er uregulert, men avsatt til LNF med spredt boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNF-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.
Kommuneplanens arealdel 2023-2035 er under arbeid, og foreløpig formål for tomta er registrert å være LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. PlanID 202101 kan ses på kommunens nettsider.
Vei, vann og avløp
Tomten ligger like ved offentlig vei.
Det er ikke fremlagt vann eller avløpsledninger til tomten.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Andre relevante opplysninger
Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.
Grunneier på matrikkel 42/6 hadde tinglyst forkjøpsrett på tomten. Forkjøpsretten er i forkant av lansering blitt slettet og er derfor ikke gjeldende.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 27.02.2024 av takstmann Geir Arne Brattli
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Rikard Myrvang Eiendomsmegler
Megler: Jan Øyvind Westby Avdelingsleder/ Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Turterreng
- Utsikt
- Fiskemulighet
Annen informasjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1nn.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F35a1b7d5-5913-4b16-bf7c-c08f5f68a602%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D7460dca3-671a-49ef-82fd-5e491b37dc9d)
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1nn.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2Fbdb5f3e0-3595-433e-ab57-52ebf3122dd6%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D6d21fd40-da3c-4382-8e60-a43865030a6d)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
