Åsgata 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 270 m²
BRA-i: 230 m²
BRA-e: 40 m²
ALH: 19 m²
GUA: 272 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger en tilbygget garasje. I tillegg er det opparbeidet parkeringsareal på egen tomt med brostein i innkjørsel, og grus på motsatt side.

Eiendom

Tomteareal er 707 m² på eiet tomt.

Byggeår

1951

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 81 m²: Kjellerstue - kontor m/trapp, bod, bod/gang, bad/vaskerom, kinorom/kjellerstue, soverom. 1. etasje BRA-i 89 m²: Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue. BRA-e 23 m²: Garasje, bod. 2. etasje BRA-i 60 m²: Gang m/trapp, 4 soverom, bad. I tillegg medfølger garasje på 17 m². Bygningssakkyndig kommenterer: Romhøyder mellom ca 2,01-2,12 m i underetasjen. Vindu i kjellersoverom tilfredsstiller ikke rømningskrav på størrelse og høydeplassering over gulv. Lysåpning ca 86 + 37 cm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette kjøkken og stue åpnet opp. Tiltaket utløser ikke søknadsplikt. Øvrige rom i 1. etasje og loft stemmer med tegninger. Kjelleren er i dag innredet med: - Bad/vaskerom - Soverom - Kjellerstue - Flere ganger mellom rommene Dagens bruk er ikke i samsvar med de byggegodkjente tegningene. Hele kjelleretasjen er innredet uten nødvendig søknad og godkjenning fra kommunen, og alle rommene anses derfor som søknadspliktige. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko for forhold knyttet til denne ulovlige bruken. Det er ikke gjennomført offentlig kontroll av byggearbeidene, da ombyggingen er utført uten byggemelding og uten kommunal godkjenning. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Velkommen til Åsgata 6. Dette er en innholdsrik enebolig over tre plan, som kombinerer en klassisk planløsning med betydelige oppgraderinger. Boligen har gjennomgått en omfattende modernisering i 2018, med blant annet nye vinduer, dører, toalettrom og et flott bad i andre etasje. Første etasje byr på en åpen og sosial sone mellom kjøkken og stue, mens andre etasje rommer en privat soveromsavdeling med fire soverom. 1. etasje Vindfang og gang: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i et vindfang og videre inn i en gang med trapp til de øvrige etasjene. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i vindfanget. Kjøkken: Kjøkkenet har en moderne innredning med hvite, glatte fronter og en benkeplate i laminat. Det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til et stort, frittstående kjøl-/fryseskap. Ventilasjonen sikres av en Elektrolux kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fra kjøkkenet er det en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig atmosfære. Stue: Stuen er romslig og har plass til både spisebord og sofagruppe. Rommet varmes effektivt opp av en Mitsubishi varmepumpe og en moderne peis med innsats, begge deler installert i 2018. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 33 m². Toalettrom: Praktisk toalettrom som ble renovert i 2018. Rommet har baderomsplater på veggene og belegg på gulvet. Det er utstyrt med vegghengt toalett, heldekkende servant og speiloverskap med lys. Ventilasjonen er mekanisk. 2. etasje Gang og soverom: I andre etasje finner du en gang som leder til boligens fire soverom og bad. Dette gir en praktisk og adskilt soveromsavdeling. Vinduene i denne etasjen ble skiftet i 2018. Fra gangen er det utgang til en veranda på ca. 10 m². Bad: Etasjens bad ble modernisert i 2018 og er et romslig og funksjonelt rom. Det har baderomsplater på veggene og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulvet. Innredningen består av en bred servantseksjon med to vasker, speiloverskap og høyskap. I tillegg er det både dusjkabinett og badekar. Rommet har veggmontert toalett og mekanisk avtrekk. Underetasje Innredede rom: Underetasjen ble utgravd i 2004 og innredet i 2005. Etasjen har en takhøyde på mellom ca. 2,01 og 2,12 meter. Her er det innredet flere rom, inkludert kjellerstue/kontor, kino rom/kjellerstue og et soverom. Disse rommene er ikke godkjent for varig opphold, og en eventuell bruksendring er søknadspliktig. Vindu på soverommet tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei. Bad/vaskerom: I underetasjen er det også etablert et kombinert bad og vaskerom. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Dette rommet er heller ikke godkjent for sitt formål. Overflater Gulvoverflater: Laminat og fliser. Vegger: Malte MDF-plater, panel og malte huntonitplater. Himling: MDF panelbord og malte himlingsplater. Lagringsplass Boligen har rikelig med lagringsplass. I underetasjen er det en innvendig bod på ca. 10 m². I første etasje er det en tilknyttet garasje på ca. 21 m² med en integrert bod på ca. 1,8 m². I tillegg er det en frittstående garasje/uthus på 17 m² med en tilhørende vedbod. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Snøfanger kun over inngangsparti. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på ca 12 mm innenfor 2 m og på 21 mm gjennom hele rommet, på trappegang i 2.etg. Samme tall på soverom ved bad. Målt 31 mm gjennom hele rommet på trappegang i 2 etg. Fra soveromsdør til soveromsdør. Målt høydeforskjell på ca 20 mm gjennom hele rommet på stuen. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. - Innvendig - Innvendige trapper til kjeller | Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn marginalt over 10 cm. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Ikke påvist forhøyet fuktverdier med befaringen. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde ca 88 cm. - Utvendig - Veranda i 2. etg. | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde ca 90 cm. - Utvendig - Terrasse ved stuen | Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Utvendig - Utvendige trapper | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyde ca 82 cm. Var snødekt under befaring, bør undersøkes nærmere når den er snøfri. - Utvendig - Utvendige trapper - 2 | Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyde ca 86 cm. Var snødekt under befaring, bør undersøkes nærmere når den er snøfri. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Skade på glassdør mot vindfang, dør til bad og soverom i 2 etg., og dør i kjeller tar i karmen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tettesjikt har begrenset effekt når været står på mot vegg, gjelder knotteplast på vegg som har mangler/skader på list i øvre kant og mangler puss fra list og opp. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Mangelfull tilluft under dør. Litt svelling nede på dør. - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist i nedkant og i hjørner av baderomsplatene. - Underetasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Riss i flisfuger mot pipen og mot hjørne. - Underetasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Underetasje Bad/vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegger og betongvegger mot øvrige rom. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Bad/våtrom i 2. etasje og toalettrom i 1. etasje ble modernisert av Polygon AS i 2018. Arbeidet omfattet også nytt gulv og sluk på teknisk rom. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet i henhold til gjeldende regelverk. Pkt. 3: Det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 4: Det har vært fuktskader i tak over yttergang, dette ble utbedret av Polygon AS før vi overtok. Det kan komme noen dråper vann i garasjen, som antas å være kondens eller dårlige pakninger på takskruer. Pkt. 5: Samtlige vinduer i 1. og 2. etasje, samt ytterdør, terrasse- og balkongdør ble skiftet av Polygon AS i 2018. Noe kledning rundt vinduer og dører ble også skiftet. Pkt. 15: Det ble lagt opp og koblet sluk i gulvet på teknisk rom i kjelleren av Polygon AS i 2018. Pkt. 18: Ny varmepumpe i stuen ble montert i 2018. Pkt. 19: Etter inspeksjon fra feier/brannvesen anbefales det å montere rør i pipen. Det er ikke fyringsforbud. Pkt. 20: Ny peis/ildsted ble montert i stuen av Polygon AS i 2018. Pkt. 26: Huset er bygd ut flere steder (større stue, kinorom og gjesterom i kjeller, terrasse, uthus, garasje). Selger antar at tiltakene er godkjent av kommunen. Pkt. 33: Selger antar at Polygon AS og Helgeland Byggekontroll AS har rapporter og tilstandsvurderinger på utført arbeid. Pkt. 37: Det drypper noen plasser i garasjen, muligens på grunn av kondens eller dårlige pakninger på takskruer. Pkt. 39: Det er en sprekk i koketoppen på kjøkkenet, men den fungerer som den skal.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 24.11.2025. Bygning: Enebolig oppført ca. 1951 og tidvis oppgradert. Tilbygget garasje og forlengelse av gang ble oppført i 2002, og et nytt tilbygg ble oppført i 1999. Bygningen har betonggrunnmur med stripefundamenter av betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Ny yttervegg mot nord ble bygget i 1999, og noe kledning rundt vinduer og dører ble skiftet i 2018. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Kjelleren ble utgravd i 2004 og innredet i 2005. Det er synlig knotteplast på to av veggene, men dokumentasjon på drenering og fuktsikring er ikke fremlagt. Forstøtningsmurer er av betongstein. Byggegrunnen er ukjent, men eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Tak: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, lagt på hovedbygget i 1999. Undertaket er av trobord. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med adkomst til kaldloft via luker. Det er ikke lagt gulv på kaldloftet. Renner og nedløp er i plast. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe. Det er en peis med innsats i stuen, montert i 2018. Sotluke er plassert i underetasjen. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene i 1. og 2. etasje ble skiftet i 2018. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glassfelt, malt terrassedør i tre med 2-lags glassfelt, og malt verandadør med 3-lags glass. Ytterdør, terrassedør og balkongdør ble skiftet i 2018. Det er en enkel kjellerdør i tre. Innvendige dører er malte, profilerte, formpressede dører, med glassfelt i dør fra vindfang. I kjelleren er det heltre furu fyllingsdører. Trapper/adkomst: Boligen har en malt tretrapp innvendig, og en lakkert tretrapp til kjeller. Det er to utvendige tretrapper i impregnert konstruksjonsvirke. Balkong/terrasse: Det er en terrasse ved inngang på ca. 8 m² og en terrasse ved stuen på ca. 33 m², begge utført i trekonstruksjoner med impregnerte terrassebord. I 2. etasje er det en veranda på ca. 10 m² i impregnerte trekonstruksjoner med spaltegulv. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med stoppekran og rørskap plassert i bod i kjelleren. Innvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type og tilknyttet offentlig nett. Varmtvannstanken er av merket OSO fra 2004, på ca. 200 liter, plassert i bod i kjeller. Det er plastsluk på bad i 2. etasje, bad/vaskerom i underetasje og på toalettrom i 1. etasje. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Det er mekanisk avtrekk via vifter på bad i 2. etasje, bad/vaskerom i underetasje og toalettrom i 1. etasje. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang. Hovedsikringen er på 50A, fordelt over 20 kurser. Anlegget er opprinnelig fra 1951, men sikringsskapet er skiftet til automatsikringer på et ukjent årstall. Det foreligger samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer med en varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2018, plassert i stuen, samt elektriske varmekabler i gulvet på badet i 2. etasje og på bad/vaskerom i underetasjen. Brannsikkerhetsutstyr består av røykvarslere i alle etasjer og et 6 kg brannslokningsapparat. Garasje/uthus: Uisolert garasje med byggeår ca. 1971. Bygget har støpt plate mot grunn og ringmur av betong. Veggene er av tradisjonelt bindingsverk, innvendig kledd med OSB kryssfinerplater og utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen består av taksperrer i tre, duk og er tekket med stålplater. Porten er fjernet og veggen er kledd igjen. Det er en ytterdør i tre med et lite skråstilt glassfelt med 2-lags glass. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med varmepumpe og elektrisitet. Det er peis med innsats i stuen. Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje og på bad/vaskerom i underetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B5, i områderegulering Åsen (plan-ID 20080003), vedtatt 08.02.2012. Tillatt utnyttelse for feltet er 25 % BYA (bebygd areal). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022 (plan-ID 201622), vedtatt 14.12.2016. I kommuneplanen er eiendommen underlagt hensynssone H910 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde). Dette innebærer at områdereguleringen for Åsen gjelder foran kommuneplanen. Der et tema ikke er behandlet i reguleringsplanen, gjelder kommuneplanens bestemmelser. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 239