Ibsens gate 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 235 m²
BRA-i: 169 m²
BRA-e: 66 m²
ALH: 16 m²
GUA: 251 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 771 m² på eiet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 59 m²: Matbod, 2 gang, bad, teknisk rom, soverom, kjellerstue m/trapp Hovedetasje: BRA-i 61 m²: Entré, walk-in closet, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken m/trapp Loftetasje: BRA-i 49 m²: Gang m/trapp, bad, 3 soverom Kjellerplan: 1. etasje: BRA-e 49 m² Loft: BRA-e 17 m² Det bemerkes i tilstandsrapporten at vinduene på soverommet på loftet er marginalt utenfor dagens krav til godkjent rømningsvei. Dette skyldes at midtstolpen ikke er avtagbar. Vinduene er skiftet i ettertid og avviker derfor fra vindusstørrelsene som fremgår av de byggegodkjente tegningene. Kjøper oppfordres til å undersøke forholdet nærmere og gjøre seg kjent med gjeldende forskrifter. Ettersom rømningsvinduet tilhørende soverommet i kjellerplan har mål som ligger betydelig utenfor gjeldende krav, konkluderes det med at rommet ikke kan anses som et godkjent for varig opphold. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger fra 1966. Dette gjelder: Loftetasje var inntegnet med stue, soverom, kjøkken og gang. Trapp opp til etasjen samt gang er flyttet, og der det tidligere var trappeoppgang, samt deler av området inntegnet som «loft», er det i dag etablert bad (søknadspliktig). Resterende del av etasjen er omgjort til større gang og soverom (ikke søknadspliktig). Hovedetasjen har flyttet om på stue og kjøkken. Rom inntegnet som entré og gang er i dag en del av stuen. Soverom er omgjort til deler av bad. Ingen av tiltakene er søknadspliktige. For både tilbygget og kjellerplanet foreligger det tegninger fra 2018 som samsvarer med dagens bruk. Det er innhentet tegninger fra kommunen i forbindelse med ferdigattestene som ble utstedt samme år. Alstahaug kommune opplyser at det legges til grunn at disse tegningene ble benyttet i saksbehandlingen av byggetiltakene, og at de mottatte tegningene dannet grunnlaget for ferdigattesten i 2018. Endring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen er jevnlig vedlikeholdt, og fremstår med normal til god standard. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Nye fronter på kjøkken i 2024. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad kjeller/ u. etasje: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 9 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Oppkant ved terskel ca 17 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servantskap, ett greps blandabatteri, speil med lysskinne over og toalett. Det er mekanisk avtrekk via vifte i vegg. Tilluft under baddør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10,6. Bad 1. etasje: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 22 mm fra topp belegg ved terskel til topp belegg ved sluk. Ca 10 mm fall inntil 6 cm før sluk. Oppkant ved terskel ca 11 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med heldekkende servantskap, ett greps blandabatteri, speil med lys over, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Skittentøyssjakt i himling, fra overliggende bad. Det er mekanisk avtrekk via vifte i himling. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang mot bad/vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad 2. etasje: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Oppkant ved terskel ca 12 mm. Fall mot sluk i dusjsonen er ca 6 mm fra kant ut av dusjsonen til topp flis ved sluk. Ca 3 mm fra vegg under dusj mot sluk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende dobbel servant, 2 ettgreps blandabatteri, speiloverskap med lys over, høyskap, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med dusjgarnityr på vegg. Laget skittentøykanal gjennom gulv ned til vaskerom. Det er mekanisk avtrekk via ventil i himling. Systemair-avtrekk, motor er plassert på kaldloft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i luke i bakvegg mot kaldloft over inngang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11,9. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, fliser og belegg. Veggene har tapet, mdf panelplater og malte plater. Innvendig tak har malt trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt dekke mot grunnen i kjelleretasjen. Boligen har malt tretrapp med heltretrinn. Boligen har malt tretrapp med heltretrinn. Malte, profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner. Glassdør mot stue. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og sotluke/feieluke. Det er ikke montert ildsted på pipen og den er ikke i bruk. Rom under terreng: Gulvet er av betong som er flislagt. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang mot terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14,1. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og av plast. Stoppekran er plassert bak luke i vegg på teknisk rom i kjeller. Nytt røropplegg til kjøkken, bad og vaskerom i 2013. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Skiftet i 2003. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og veggventiler, periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Andre VVS- installasjoner: Det er montert Foma sentralstøvsuger i boligen. Motor plassert på teknisk rom i kjelleretasjen. Varmesentral: Det er installert varmepumpe av merket Fujitsu fra 2010, innedel er plassert i stuen. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket OSO fra 2000 på ca. 200 liter. Plassert på teknisk rom i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i walk in closet, automatsikringer med 50A hovedsikring, fordelt over 18 kurser. Anlegget ble kontrollert 11.02.2026 og det ble påvist mindre alvorlige feil i det elektriske anlegget som er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Et nedløpsrør er ikke rett sammenkoblet, tapet sammen. Gjort av eier for å muliggjøre åpning i forbindelse med årlig spyling av drenering. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. Noe værslitasje på utvendige karmer og ommramming. Vinduskarm er sprukket på kjellervindu i kjellerstuen. Rømningsvindu i kjellersoverom har 98 x47 lysåpning, høyde over gulv 1,4 m. Høyde på lysåpning i skal være minst 50 cm i bredden og minst 60 cm i høyden, høyde over gulv skal være maks 1 m. Rømning ut på terreng via utgang fra nærliggende gang. Vinduer på soverom på loft, vil etter dagens krav ikke være godkjent for rømning, men huset er bygd i 1955 og det var ingen slike krav til rømningsvindu da. Vinduene har lysåpning på ca 47x 77,5 cm med midtstolpe, som skulle vært vribar/ avtagbar på minst 2 av soverommene etter dagens krav. Marginalt under kravet for minimum bredde. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder terrassedør. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget har enkelte steder begrenset fall bort fra grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell 18 mm. innenfor 2 m og 27 mm. gjennom hele rommet på soverom nærmest bad i loftetasjen. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/ feieluke på pipe. - Bad kjeller/ u. etasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplatene. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Bad/ vaskerom 1. etasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplatene. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Noe tilluft fra vindusventil. - Bad 2. etasje: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplatene. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 – Utvendig: - Markterrasse mot garasje: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Badet er opplyst å være totalrenovert i 2013 av tidliere eier, jf. salgsprospekt 2018 og tidligere eiers egenerklæring: Firma / utførende ATB - Avretting og Flis Cato Strand, fuktsikring og membranarbeid. Gulvbelegg vaskerom ( Cato Strand var Sertifisert ihht. Våtromsnorm) Elektrisk v/ Sinus. Vann og avløp v/ Br.Dahl og Helgeland Rør. Våtrom i 2.etg er i sin helhet flytavrettet, fuktsikret med smøremembran og flislagt. Vegger er bygd opp med rupanel/ trobord og kledt våtromsplater. Dusjnisje er bygd opp med rupanel, Litex membranplate, sikkerhetsremse og mansjett, smøremembran på gulv og vegg. Deretter flislagt. Vaskerom i 1. etg har belegg som ble montert av Cato Strand. Forrige eier mener baderom i 2.etg og vaskerom i 1.etg ble ferdigstilt 2012/2013. Pkt. 5: Tilbygg og utvendig renovering (etterisolering, kledning, vinduer etc) i 2004. Arbeid utført av Torstein Botn. Totalrenovering av bolig, samt innredet kjeller til boligformål under forrige eiers botid. Ferdigattest foreligger. Huset er restaurert utvendig i 2003-2004 med nytt Decra taktekke inkludert takrenner, stående malt kledning, malte vinduer med 2 lags isolerglass. Drenering og vorteplast samt malt grunnmur. Balkong på sørvestside utført med impregnerte materialer. Sammenleggbar rømningsstige fra loftetasje. Innvendig er huset restaurert med nye bjelkelag i begge etasjer og nytt isolert og fuktsikret betonggulv i kjeller. Innside av yttervegger er i hovedplan og loft utforet og isolert med 5 cm samt pålagt ny kledning som består av ferdigmalte plater og tapetserte plater. Det er til sammen 20 cm isolasjon i ytterveggene. I kjeller er det 10 cm isolasjon i vegger og malte eller tapetserte plater. I himlinger i kjeller og hovedplan er det benyttet lydbøyler under bjelkelag og 2 lag gips på lekter, bjelkelag er isolert med 20 cm. Utført arbeid (i regi) av tidligere eiere, ufaglært arbeid. Pkt. 6: Tidvis kondens på innsiden av vinduet på hovedsoverom loftetasje på vinterstid. Pkt. 7: Ny tilførsel fra sikringsskap og etablering av elbil-lader i garasje. Arbeid utført av Haaland i 2025. Helgeland Portservice AS byttet fjærer på garasjeport. i 2025. Garasjen er oppført i 2003, bygningen isolert og kledt på innside i himling og på vegger, loftetasjen har gulv. Taktekke av Decra som på bolig, vinduer med 2 lags glass. Isolert stålport med fjernbetjent åpner. Luft/luft varmepumpe. Ikke spesifisert hva som er utført av faglært/ufaglært i egenerklæring 2018. Pkt. 11: Ny drenering utført av Torstein Botn AS i 2004, skal være årlig spylt. I følge egenerklæring gjelder dreneringsarbeidet hele boligen. Pkt. 15: Nytt røropplegg til kjøkken, bad og vaskerom. Arbeid utført av Helgeland Rør AS. Årstall for arbeidet er ikke spesifisert i egenerklæringen fra 2018, men antas utført i forbindelse med totalrenoveringen. Innvendig ble det skiftet både kjøkken og bad i perioden 2011-2013. Pkt. 18: Full service på varmepumpe januar 2026. God effekt og ingen støy etter utført service. Arbeid utført av PTG Helgeland AS. Pkt. 19: Pipen er av teglstein, og deler av pipen er innekledt etter renoveringsarbeider. Dersom det monteres foringsrør vil pipen være godkjent for bruk. Vedovn er ikke montert. Pkt. 23: Ny installasjon av sikringsfordeling og installasjon av nytt elektrisk anlegg 2004. Varmekabler vaskerom 2007. Varmekabler kjellerstue og varmekabler gang 2011. Ferdigstille bad 1. etg og kjøkken rehab 2013. EL tilsyn utført 11.02.2026. Arbeid utført av Sinus elektro/ Sandnessjøen elektro. Byttet termostat på vaskerom til Futurehome Smart Thermostat. Tilkoblet Futurehome Puck Relay til varmtvannstank. Arbeid utført av Haaland i 2025. Pkt. 26: Totalrenovering av bolig, samt innredet kjeller til boligformål. Ferdigattest foreligger 2018. Pkt. 27: På spørsmål om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår fremkommer det at dette ble innredet av tidligere eiere, og at ferdigattest foreligger. Pkt. 32: Middelverdi: 14 Bq/m3 oppgitt av forrige eier. PKt. 33: Skaderapport 10.12.24 Frende forsikringsselskap - Lekkasje fra rørkobling til slange på utvannet til oppvaskmaskinen. Konsekvensen av skaden er skadet laminat på kjøkken og stue. Det er ikke påvist fukt i tilstøtende rom eller i kjeller. Styrt utbedring i regi av OCAB AS med bytte av laminat og listverk stue og kjøkken. Montert waterguard lekkasjesikring. Skaderapport 09.06.22 Frende forsikringsselskap - Vannlekkasje i vegg på teknisk rom fra utekran inni yttervegg. Styrt utbedring i regi av Recover AS med renovering av skadet vegg og installering av frostsikker utekran. Pkt. 38: Høytrykkslaminat gulv og nye lister er lagt i gang i kjeller samt gang i hovedetasje. Arbeid utført av MBO Bygg AS i 2018. Bytte av laminat gulv stue og kjøkken grunnet vannlekkasje (forsikringsak) i 2024. Arbeid utført av Ocab AS. Stue og kjøkken er overflateoppusset med gipskledde vegger, listefri løsning samt malte vegger og tak. Kjøkkeninnredningen er oppgradert med nye kjøkkenfronter. Ufaglært arbeid i 2024. Stue og kjøkken er overflateoppusset med gipskledde vegger, listefri løsning samt malte vegger og tak. Kjøkkeninnredningen er oppgradert med nye kjøkkenfronter. Nevnte tiltak utført ved ufaglært arbeid.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater (Decra). Taket er besiktiget fra bakkenivå med de naturlige begrensninger det medfører. Lagt nytt i 2003. Renner og nedløp i metall. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Undertak av tro på hovedtak og brettex på tilbygg over inngang. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med 2 lags glassfelt i øvre del, malt ytterdør til kjeller med 2 lags glassfelt i øvre del og malt terrassedør i tre med 2 lags glassfelt i halve høyden. Balkonger/terrasser: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Marketrrasse mot garasje er utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Utvendig tretrapper i impregnert konstruksjonsvirke.Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke til kjeller, sidevegger av pusset leca i stedet for rekkverk. Garasje: Oppført i 2003. Isolert garasje med støpt plate mot grunn, ikke isolert på loft. Ringmur av leca, Tradisjonelt bindingsverk, innvendig kledd med sponplater på vegger og i himling mot loft, asfaltplater på vegg og utvendig stående kledning. A- takstoler i trekonstruksjoner, undertak av Brettex. Taktekking med Decra steinbelagte stålplater. Aluminiumsleddport i front, elektrisk portåpner, ytterdør i aluminium med kattedør, 4 vindu med 2 lags glass. Panasonic varmepumpe fra 2009Takrenner i metall, mangler nedløpsrør. Litt værslitasje og rust på hengsler på vindu, sideomramming går helt ned på vannbrett. Litt oppsmuldring av lecamur på bakvegg. Trapp til loft mangler rekkverk, og rekkverk rundt trappåpning på loft, bratt trapp. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, og varmepumpe. Mulighet for etablering av vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig iht. eldre reguleringsplan ''Områderegulering for Bakkely - Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse''. med planID 20210071, datert 23.05.2022.. I følge kommuneplanens arealdel skal reguleringsplanen fortsatt gjelde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 095