Markeveien 51

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 196 m²
BRA-i: 168 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.
Antall parkeringsplasser: 4

Eiendom

Tomteareal er 1 723 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

2.Etasje: gang, 2 soverom, bad, bod, trappegang. 1.Etasje: entré, trappegang, stue, kjøkken. Kjeller: trappegang, gang, yttergang, vaskerom, kjøkken, stue. I tillegg er det ett uthus på ca. 28 kvm på eiendommen. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder hele eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Innvendige overflater er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Kjeller har oppforede tregulv med belegg og synlige betongulv. Trepanel i tak. Vegger med trepanel og synlig betong. Kjøkken i 1.etasje har kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og heldekkende benkebeslag med vask. Det er oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i kjelleren har kjøkkeninnredning med glatte fronter og heldekkende benkebeslag med vask. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Bad i 2.etasje har aktuell byggeforskrift fra før 1997. Rommet har vegger med tapet, malte takplater og belegg på gulv. Baderomsinnredning med nedfelt vask, speil og overskap. Det er toalett og dusjkabinett. Varmovn på vegg. Fuktstyrtvifte på vegg. Det er plastsluk. Fall til sluk er målt til 25mm. -Utett gulvbelegg -Utett rundt sluk. -Skader på vegger. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Vaskekjelleren har aktuell byggeforskrift fra før 1997. Vegger og gulv av betong. Trepanel i tak. Rommet har vegghengt skyllekar i metall. -Synlig fukt på vegger og gulv. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder hele eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Utvendig: Taktekking - Utvendig: Nedløp og beslag - Utvendig: Veggkonstruksjon - Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Utvendig: Dører - Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold: Septiktank TG2 – Innvendig: - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig: Radon - Innvendig: Innvendige trapper - Tekniske installasjoner: Vannledninger - Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Tekniske installasjoner: Varmtvannstank - Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Kjøkken: 1.Etasje: Kjøkken: Overflater og innredning - Våtrom: Kjeller: Vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken: Kjeller: Kjøkken: Overflater og innredning - Kjøkken: Kjeller: Kjøkken: Avtrekk TG3 – Utvendig: - Utvendig: Vinduer - Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig: Balkong 2 etasje - Tomteforhold: Fuktsikring og drenering TG3 – Innvendig: - Innvendig: Overflater - Innvendig: Gulv mot grunn i kjeller - Innvendig: Pipe og ildsted - Innvendig: Rom Under Terreng - Våtrom: 2.Etasje: Bad: Generell - Våtrom: Kjeller: Vaskerom: Generell Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Ingen skade som eier vet om på baderom oppe, men det er et vaskerom i kjelleren og kjelleren generelt er skadet pga. ødelagt drenering rundt huset, som igjen har gjort slik at det er vann/råteskade i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Yttertaket på hovedhuset bør skiftes da dette er dårlig. Taket på det ene uthuset buer/er deformert/skeivt. Yttervegger på hovedhus er det byttet bordkle på og er etterisolert i 2020 (sånn ca), vinduer på hovedhuset er byttet samtidig som bordkleet, utenom vinduet på badet, som ikke er byttet. Yttervegg og vindu på det ene uthuset er dårlig/skadet/råteskade. Brakken som står utenfor huset, vet ikke eier noe om, og kan beklageligvis ikke skrive noe om denne. Altandør oppe i andre etasje på hovedhus er dårlig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Byggeriet S.Thorstensen AS Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet nesten alt av vinduer, uten om et badvindu og vinduer i kjeller. De etterisolerte og skiftet bordkle på hele hovedhuset. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. I kjelleren er vinduene dårlig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Det er noen sprekker i grunnmuren som vises utenfra. Ingen dører som er trege eller vanskelig å lukke. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja. Drenering er ødelagt og må/bør utbedres. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Det er råteskader i hele kjelleren. Her må/bør det rives og ordnes opp igjen av en eventuelt ny eier. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Beskrivelse av arbeidet: Eier er usikker på både året dreneringen ble tatt og om personen som gjorde dette den gang da, var ufaglært eller faglært. Da eier av huset kjøpte boligen i 2000, ble det fortalt at dreneringen var relativt ny. Eier tror dreneringen ble tatt på hele huset, men kan samtidig ikke vite dette for sikkert. Så her må det sies at svarene blir veldig usikre. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. I kjelleren er det råteskader. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Mus i kjelleren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Odd-Harry Mathisen AS Varmepumper Beskrivelse av arbeidet: Varmepumpe hadde stor service. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Volt Narvik Beskrivelse av arbeidet: Det var ikke jordet kontakt på kjøkkenet og badet, dette ble skiftet ut av en elektriker i 2023. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Et av uthusene er fuktskadet/skade på tak og har skeivheter. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking. TG 2. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå, med de begrensningene det medfører. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag. TG 2. Renner og nedløp i metall og plast. Ståltakrenner er opplyst å være fra ca 2020. Veggkonstruksjon. TG 2. Bindingsverkvegger fra byggeår. Delvis innblåst Rockwool. Det er liggende bordkledning. Boligen er etterisolert og det er skiftet bordkledning i 2020. Takkonstruksjon/Loft. TG 2. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Kaldloft er delvis inspisert. Det er manglende adkomst til hele arealet. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vinduer. TG 3. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 2020 i 1 og 2 etasje. Kjellervinduer fra byggeår. Dører. TG 2. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. TG 3. Veranda er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Balkong 2 etasje. TG 3. Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Utvendige trapper. TG 1. Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Andre utvendige forhold. TG IU. På tomten står det ei Moelvenbrakke på ca 15m2. Denne er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Boligen har mursteinspipe og vedovn. Info fra Ofoten Brann IKS, datert 27.10.2025, følger vedlagt. Det er installert varmepumpe i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Situasjonskart, datert 23.10.2025, følger vedlagt. Eiendommen er ikke detaljregulert.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 1050000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 660