Bjørnberget 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 188 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 39 m²
ALH: 5 m²
GUA: 154 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en dobbelgarasje ved veien samt parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 820 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Frittliggende enebolig over to plan med en hybeldel i underetasjen. På eiendommen er det også en frittstående dobbelgarasje. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 112 m²: Entré, gang, toalettrom, stue, kjøkken, tre soverom, to boder, bad og vaskerom. Kjeller BRA-i 37 m²: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad/wc. Garasje BRA-e 39 m²: Garasje. I tillegg har eiendommen en veranda på 32 m² i tilknytning til 1. etasje, med trapp ned til hagen. Ved inngangspartiet er det en utebod på ca. 5 m² med lav takhøyde (ikke måleverdig areal). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 14.03.1974, samt senere godkjenninger for innredning av kjeller, oppføring av garasje og veranda. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Hybelen i kjelleren er på de godkjente tegningene vist med ett sammenhengende hobbyrom/oppholdsrom samt gang og avlukke for vask/wc, mens arealet i dag er avdelt med et eget soverom. Fysisk romendring til et eget soverom er ikke vist på godkjente tegninger, og er ikke omsøkt, og kan utløse særskilte krav til blant annet dagslys og rømning. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Enebolig fra 1975 med normal standard. Boligen har likevel ett generelt behov for modernisering og oppgraderinger. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte fronter og takhøye overskap. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum i stål og kjøkkenbatteri. Integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Komfyrvakt montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken kjeller: Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Benkeplate av laminat med heldekkende benkebeslag og dobbel oppvaskkum med kjøkkenbatteri. Kjøl/fryseskap og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen er av eldre dato og har slitasje. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2005. Flislagte vegger, flislagt gulv med elektriske varmekabler og plastsluk. Himlingsplater i tak. Baderomsinnredning med malte profilerte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt servant og blandebatteri, speil på vegg og ett høyskap. Dusjkabinett. Naturlig ventilering. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår. Gulv med belegg og plastsluk. Vegger og tak med malte plater. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i plast. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad/wc kjeller: Bad/wc av ukjent alder. Baderomsplater på vegger, panel i tak, flislagt gulv med elektriske varmekabler og plastsluk. Baderomsinnredning med hvit slette front, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg med lys over. Toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Naturlig ventilering. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje. Belegg i vaskerom og entré. Fliser på bad i 1. etasje og bad/wc i kjeller. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Støpte gulv i del av kjeller. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn i stue og sotluke/feieluke med adkomst via krypkjeller. Innvendige dører: Boligen har i hovedsak finèrdører i malt og umalt utførelse, samt dør med glassfelt mot gang. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken i hoveddel og hybel har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad, vaskerom og toalettrom har naturlig ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter, fra 1974, plassert i krypkjeller. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. Sikringsskap ble oppgradert med automatsikringer i 2018. Det mangler tilstrekkelig deksel på boks/kobling til føler i kjeller. Branntekniske forhold: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift, herunder manglende brannskille mellom boenheter. Lagring: Sentralstøvsuger med motorenhet plassert i bod. Ved inngangspartiet er det en utebod på ca. 5 m² med lav takhøyde. Dobbelgarasje ved vei med to leddporter i tre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1 etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er synlig membran i sluket, men det mangler mansjett og klemring. Det er heller ingen oppkant av membran mot dørterskelen, og gulvet er flatt. - Våtrom - 1 etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Gulvet på badet er flatt, og det er ikke oppkant på membranen mot dørterskelen. Ved eventuell lekkasje vil vann kunne trenge ut ved døren. - Våtrom - 1 etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet har ikke tett utførelse, noe som medfører økt risiko for fuktskader ved normal bruk av våtrommet. - Våtrom - 1 etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Gulvet har ikke tett utførelse, og belegget er ikke ført ned i sluket. Det er også utett utførelse ved døren. - Våtrom - Kjeller Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres og er ikke dokumentert. Det er heller ikke synlig eller dokumentert utførelse av membran mot dørterskel eller rørgjennomføring i gulv. Gulvet er flatt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - Kjeller Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Gulvet er ikke utført med tett løsning, og det er manglende fall på gulvet. Dette medfører økt risiko for fuktskader i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner og nedløpsrør er fra 2011. Pipebeslag og luftelyre er av eldre dato. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledningen har en del sprekker i trevirket. Musebåndene i bunnen av kledningen er for små. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Vinduene i to soverom og i hybelen tar i rammen ved åpning og lukking. Det er betydelig værslitasje på utsiden av vinduene, med sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag over og under døren til kjelleren. Døren er heller ikke foret/listet på innsiden. - Utvendig - Balkongdør: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren er fra byggeåret og har værslitasje utvendig. Døren er treg å åpne og lukke. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Trevirket har tydelig værslitasje, og det er noe skjevhet i konstruksjonen. - Utvendig - Utvendige trapper: Trappene har værslitasje, og det mangler rekkverk på begge trapper. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis noe bruksslitasje på overflatene. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Avvikene vurderes som normale med tanke på bygningens alder. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er ikke pusset i kjeller eller på kaldloft. - Innvendig - Rom Under Terreng: Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er registrert noe fuktvandring, salt- og kalkutslag i bakre del av kjeller/krypkjeller. Det er i tidligere takst anmerket fuktutslag ved fuktsøk i gulv i kjeller foran kjøkken og i gang; dette ga ikke utslag befaringsdagen, men forholdet bør følges med. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er registrert symptom på sopp/råte. Krypkjelleren har noe forhøyet fuktnivå, og det er observert fuktvandring langs muren. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dørene har aldersrelatert slitasje, og noen av dørene er trege i bruk. Hull/skade i 1 dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rør er stedvis ikke tilstrekkelig festet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget de senere år. Det er registrert rust på utedelen av varmepumpen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år. Varmtvannsberederen er plassert i et område med tidvis fuktig klima. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner: Sentralstøvsugerens motorenhet har passert over halvparten av forventet levetid. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut fra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det er ikke synlig grunnmurspapp. Dreneringen har begrenset effekt, og det er synlig fuktvandring i krypkjelleren. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert enkelte sprekker samt sår i muren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. På boligens bakside er det svakt fall inn mot grunnmuren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Spesialrom - 1 etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. - Våtrom - 1 etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er hull i flis/vegg etter tidligere dusjnisje. - Våtrom - 1 etasje Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Gulvet er flatt. Det er to sluk i rommet, og det mangler oppkant av membran mot terskelen. - Våtrom - 1 etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Noe bruksslitasje på innredning. - Våtrom - 1 etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken - Kjeller Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkkenet har en del slitasje og bruksmerker på overflater og innredning. - Kjøkken - Kjeller Stue/kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren er av eldre dato og har redusert effekt. - Våtrom - Kjeller Bad/wc - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke tilstrekkelig fuget eller tettet i bunnen av platene, og det er registrert svinnsprekk i plateskjøt. - Våtrom - Kjeller Bad/wc - Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. Det er ikke synlig eller dokumentert oppkant av membran mot dørterskel og ved rørgjennomføring i gulv. Gulvet er flatt. - Våtrom - Kjeller Bad/wc - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Helse, miljø og sikkerhet - Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Branncelleinndeling: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift (ikke brannskille mellom boenheter). - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk garasjetak: Rekkverk på tak til garasje er for lavt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Manglende fall til sluk i begge etasjer. Ikke utbedret. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Bad i hovedetasje ble oppgradert i 2005, inkludert nytt tettesjikt, membran og sluk. Pkt. 5: Faglært arbeid: Nytt tak, nye takrenner og beslag ble utført i 2011. Pkt. 6: Punktert vindu i ytre bod. Koblet vindu i sokkeletasje er modent for utskifting på grunn av alder. Ikke utbedret. Pkt. 8: Dør inn til matbod slår seg når det er kaldt og er vanskelig å lukke. Uvisst om det skyldes skjevhet. Ikke utbedret. Pkt. 10: Fuktutslag i gulv i kjøkken foran kjøkkenbenk. Ikke utbedret. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Ny peisovn og glassplate ble montert i 2018. Usikkert om arbeidet er utført av faglært. Pkt. 23: Faglært arbeid: Nytt sikringsskap med automatsikringer ble montert i 2018. Kurs ble splittet og to nye sikringer til garasje/kjeller ble montert i 2021. Pkt. 26: Kjeller ble bygd ut ca. 1980. Selger forstår det som godkjent av kommunen ut fra papirene fra forrige eier, men er noe usikker. Pkt. 27: Innredning av utgravd kjeller. Godkjent av kommunen 14.09.1995. Pkt. 37: Yttertak på garasje er i dårlig forfatning og ikke tett. Saltutslag i himling og vegger, samt bulger i metallkledning. Ikke utbedret.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er av typen saltak av W-takstoler i tre og troplater i spon. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, fra 2011. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag over pipe og luftelyre. Takstige i metall. Takrenner og nedløpsrør er fra 2011. Pipebeslag og luftelyre er av eldre dato. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med isolasjons standard for byggeår. Utvendig kledning av stående tømmermannspanel i malt utførelse. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med sidefelt i glass for hoveddel, malt hvit ytterdør til hybel og malt balkongdør i tre med glassfelt. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til veranda på 32 m², bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Dekke av impregnerte trallbord. Rekkverk med malte stakitter og håndlist, samt felter med glass. Fundamenter av pilarer til mark. Utvendige trapper: Trapp til hovedinngang bygget av impregnerte materialer. Trapp fra veranda til hage bygget i impregnerte materialer. Garasje: Dobbelgarasje ved vei, bygget i 1983. Bygget med fundamenter av betong direkte på mark. Støpt gulv. Vegger i betongstein. Utvendig kledning av lakkerte metallplater. Flat takkonstruksjon med dekke i betong med rekkverk i tre mot sider og i front. 2 stk. garasjeporter av typen leddport i tre.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje og på bad/wc i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - nåværende, innenfor felt B 16. Eiendommen berøres av hensynssone H370: Ras- og skredfare. Sonen innebærer at det kan være restriksjoner på byggetiltak. Ved nye tiltak må det dokumenteres at sikkerheten mot ras og skred er ivaretatt i henhold til kravene i byggteknisk forskrift (TEK17).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré, Gang, Toalettrom, Stue, Kjøkken, 3 soverom, 2 boder, Bad og Vaskerom. Utgang til veranda via stue. Kjeller: Entré/gang, Stue/kjøkken, Soverom, Bad/wc. Dør til krypkjeller via gang. Ved inngangsparti er det en utebod på ca. 5 kvm med lav takhøyde. Garasje Areal fordeler seg på: 1 etasje: Garasje.
Boligens takstverdi: 2850000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen har en godkjent hybel i underetasjen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 405