Haukøyveien 96

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 123 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 57 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 1 944 m² på eiet tomt.

Byggeår

1997

Innhold

Hytte: gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, bod, hems. I tillegg følger det med ett anneks på ca. 29 kvm og ett naust på ca. 28 kvm. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger på hytten og annekset, men det er avvik i disse. På hytten er det fjernet ett soverom som er tatt inn i stuen. Annekset stemmer overens med tegninger. Det foreligger ingen tegninger eller søknader knyttet til naustet på eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til manglende dokumentasjon knyttet til naustet. En liten del av hytten og en del av naustet stikker utenfor tomtens grense. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til avviket.

Standard

Hytte: Innvendige overflater gulv av parkett, furu og fliser. Varme i gulv. Veggene har trepanel, malte plater og murt forblending. Innvendige tak har trepanel og malt trepanel. Bad med aktuell byggeforskrift fra perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Veggene har malte plater. Taket har malt panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 50mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, speilskap, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Kjøkken med kjøkkeninnredning med profilerte fronter og med keramiske fliser mellom benker og overskap. Benkeplaten er av fliser. Det er kjøl/fryseskap og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Anneks: Innvendige overflater er det gulv av fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Varmekabler i gulv. Bad med aktuell byggeforskrift fra 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, speilskap, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger på hytten og annekset, men det er avvik i disse. På hytten er det fjernet ett soverom som er tatt inn i stuen. Annekset stemmer overens med tegninger. Det foreligger ingen tegninger eller søknader knyttet til naustet på eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til manglende dokumentasjon knyttet til naustet. En liten del av hytten og en del av naustet stikker utenfor tomtens grense. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til avviket. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): Hytte: TG2 – Utvendig: - Utvendig: Taktekking - Tomteforhold: Fuktsikring og drenering - Tomteforhold: Terrengforhold - Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 – Innvendig: - Tekniske installasjoner: Vannledninger - Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Våtrom: Etasje: Bad: Overflater Gulv - Våtrom: Etasje: Bad: Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom: Etasje: Bad: Ventilasjon TG3 – Utvendig: Ingen avvik. TG3 – Innvendig: Ingen avvik. Anneks: TG2 – Innvendig: - Innvendig: Overflater - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom: Etasje: Bad: Overflater Gulv - Våtrom: Etasje: Bad: Ventilasjon TG2 – Utvendig: Ingen avvik. TG3 – Utvendig: Ingen avvik. TG3 – Innvendig: Ingen avvik. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Boligservice Beskrivelse av arbeidet: Veggplater, ny dusjkabinett, ny baderomsinnredning. Ny varmtvannsbereder. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Boligservice Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av terrasse, med nytt dekke og glass rekkverk. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ny terrasse. Gjestehus. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Ny terrasse på hovedhytta med glass rekkverk. Anneks. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Loftet er en liten hems. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Ja. Gjestehytte.Allrom og bad. En liten bod. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking. TG 2. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag. TG 1. Renner og nedløp i metall. Pipebeslag av metall og stigetrinn for adkomst til feier. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. Veggkonstruksjon. TG 1. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående bordkledning og liggende bordkledning i røstvegger. Takkonstruksjon/Loft. TG IU. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Taksperrer av tre, lagt på mønedrager. Åpen himling. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. Vinduer. TG 1. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel funksjonstest av vinduer i boligen. Vinduene fremstår i forventet tilstand, det ble ikke avdekket punkterte vindusglass eller skader av betydning. Smøring/normalt vedlikehold er påregnet. Dører. TG 1. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malt balkongdør i tre med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. TG 1. Veranda er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverk med glass og malte spiler. -rekkverkshøyde er målt til 80 cm på rekkverk av tre. Utvendige trapper. TG 1. Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke.

Eiendomstype

Fritidsbolig.

Oppvarming

Boligen har elementpipe og vedovn. Info fra Ofoten Brann IKS, datert 25.03.2026, følger vedlagt. I hytta er det varme i gulv i gang, stue/kjøkken og bad. Annekset har varmekabler i alle gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i ett område avsatt til fritidsbebyggelse. Situasjonskart, datert 26.03.2026, følger vedlagt. Eiendommen ligger i ett detaljregulert område. Gjeldene regulering er Haukøy, datert 04.07.1995. Plankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Privat vannforsyning fra boret brønn som deles med 4 naboer. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Privat avløpssystem som er godkjent av Narvik kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 3000000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 838