Soløyveien 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 209 m²
BRA-i: 173 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger garasje, samt parkering på gruslagt innkjørsel/gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 968 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 79 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bod/kott, bad/wc, soverom og trapp mellom etasjer. Loft BRA-i 48 m²: Gang, tre soverom, bad og trapp til 1. etasje. Kjeller BRA-i 46 m²: Gang, vaskekjeller, tre boder, toalettrom og trapperom. Uthus/Garasje: 1. etasje BRA-e 36 m²: Bod/uthus, garasje. Fra stuen er det utgang til en veranda på 12 m². I tillegg er det en treplatting ved inngangspartiet. Det er beskrevet et naust på ca. 16 m² som er beliggende på egen tomt (gnr. 58, bnr. 150). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger (udatert) for hovedbygningen. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Plantegninger for loft og kjeller mangler. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av rommene i disse etasjene samsvarer med det som er søkt og godkjent. For uthus/garasje foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Detaljer

Enebolig med flott utsikt over fjorden | Garasje og naust på egen tomt | 4 soverom

Standard

Eneboligen er fra 1962, med tilbygg fra 1987, og har et generelt behov for modernisering og oppgradering på flere områder. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fronter og benkeplate i laminat ble skiftet i 2017. Skrog er av eldre dato og har stedvis slitasje og hakk i fronter. Dobbel oppvaskkum i stål med kjøkkenbatteri. Fliser over benker. Ett høyskap. Oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedovn tilknyttet mursteinspipe. Bad/wc 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2018. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Baderomsinnredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg med lys. Toalett og dusjvegger/hjørne. Naturlig ventilering med ventil i vegg. Badet er et tilbygg og vegger i våt- og dusjsone vender mot opprinnelig yttervegg. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til sluk, membran og fallforhold. Bad loft: Bad av ukjent alder. Fliser på gulv og vegger. Malte plater i tak. Eldre soilsluk i gulvet. Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt servant og blandebatteri. Speil på vegg og overskap. Badekar innebygd med frontvegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskekjeller: Vaskekjeller fra byggeår med gulv og vegger i betong/mur. Opplegg til vaskemaskin. Eldre soilsluk i gulvet. Det er ikke noe tettesjikt i rommet. Toalettrom i kjeller: Toalett. Servant med 2-krans blandebatteri. Belegg på gulv og tapet på vegg. Malte plater i tak. Ventil i vegg. Toalettrommet er av eldre dato og har slitte overflater. Gulvbelegget er løst, og sanitærutstyret er av eldre type. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken og oppgraderte soverom på loft. Belegg i entré, hall og toalettrom i kjeller. Fliser på bad i 1. etasje og bad på loft. Betong i kjeller. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Baderomsplater på bad i 1. etasje. Fliser på bad på loft. Betong/mur i kjeller. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv i kjeller er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn i stue og kjøkken. Sotluke/feieluke i kjeller. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Boligen har i hovedsak malte fyllingsdører, med eldre dører i kjeller. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av jernrør og kobber. Avløpsrør: Avløpsrør er av støpejern og noe plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 1. etasje og toalettrom i kjeller har ventil i vegg. Det er en avtrekksmotor plassert i kald-loft, men denne er ikke koblet til. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2011 og er plassert i kjellerbod. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. Sikringsskapet er opplyst byttet i 2014. Kursfortegnelse foreligger. Kobling i kald-loft bør legges i tett koblingsboks. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til brann, branntilløp eller varmgang i det elektriske anlegget. Lagring: Kjøkken: 1 høyskap. 1. etasje: Bod/kott. Kjeller: 3 boder. Uthus/Garasje: Frittstående uthus med to bodrom og garasjedel med støpt gulv. Naust: Ca. 16 m² naust på egen tomt ved sjøen, av enkel standard uten fast gulv. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Koblede vinduer: Vinduer er fra byggeåret og er betydelig slitt. Vinduer lot seg ikke åpne eller lukke på befaringsdagen, og enkelte steder er de malt igjen. Det mangler beslag under vinduene mot mur. Trevirket i vindusrammene er i dårlig forfatning. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Innvendig - Pipe og ildsted: Feierluken er rustet, og det er flere sår i pussen rundt luken. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Komfyr står nært vedovn i kjøkken, og løsningen bør endres. - Loft - Bad - Generell: Badet er av eldre dato og vurderes ikke å ha tett utførelse. Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller synlig mansjett ved sluk. Det er ikke synlig tetting/membran rundt rørgjennomføringer i gulvet. Det er oppsprukket fugemasse ved fliser flere steder. Manglende tetthet medfører økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Loft - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er ikke utført med tilstrekkelig tetthet, noe som medfører økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjeller - Vaskekjeller - Generell: Rommet har ikke noe tettesjikt. Manglende tettesjikt medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. - Kjeller - Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke etablert tettesjikt i rommet, noe som øker risikoen for fuktskader. Det er også et eldre sluk i gulvet, som kan ha begrenset funksjon og levetid sammenlignet med dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Tekkingens alder er ukjent. Det er stedvis noe falming i overflate/lakk. Det er observert ujevnhet/bulk i platene ved tilbygget til stuen. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på nedre side av taket og på tilbygget ved stuen. Det mangler feierplattform. Takavrenning er ikke ført bort i tette rør. Takrennen har noe skjevhet/nedbøyning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er begrenset lufting bak kledningen. Det er observert værslitasje og sprekker i trepanelet, samt stedvis påbegynnende råteskader i bordkledningen rundt om og i ender. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Konstruksjonen for hoveddelen er fra byggeåret og har naturlig slitasje. Det er stedvis misfarging på trobordene. Det ble ikke målt fukt ved måling i tro og bjelker. Det er ikke adkomst til konstruksjonen i tilbygget del. Konstruksjonen er begrenset isolert. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Det mangler beslag over og under flere vinduer, noe som har ført til at omrammingen rundt vinduene er betydelig værslitt. Det er stedvis påbegynt råte i omrammingen, spesielt der beslag mangler. - Utvendig - Dører: Døren har synlig alder og værslitasje. Det mangler beslag under døren. Karmene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkongdør: Det er tetting mot og rundt døren, men det mangler beslag i bunnen av døren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Trevirke på begge konstruksjoner har noe værslitasje. En del av konstruksjonen ved inngangspartiet ligger under bakkenivå. - Innvendig - Overflater: Det er stedvis noe slitte overflater. Hoveddelen er pusset opp og malt gjennom årene, men det finnes fortsatt enkelte eldre overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. De registrerte avvikene vurderes som normale med tanke på boligens alder. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Overflaten har fuktskjolder. Det er synlig salt- og kalkutslag ved gulv og mur i kjelleren flere steder. Utforet vegg med plater og gulvlist er misfarget, og det er påbegynnende råteproblematikk. Kjelleren fremstår tidvis som noe fuktig. Overflater er generelt fra byggeår. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen er av eldre dato og har noe bruksslitasje. Det er for lavt rekkverk og for store åpninger mellom spilene i rekkverket. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører tar noe i karm. Døren i entréen tar i gulvet. Dør til bad og gang i 1. etasje er svellet i bunnen. - 1. etasje Bad/wc - Overflater vegger og himling: Platene i dusjsonen er løse mot bunnskinnen og gir etter ved trykk. Det er registrert sprekk i fugen mellom bunnlist og plate. - 1. etasje Bad/wc - Overflater gulv: Det er registrert bom i fliser ved dør og i dusjsonen. Gulvet har begrenset fall mot sluk, og det mangler oppkant mot dørterskel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran. - 1. etasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt: Sluket er av eldre type uten klemring. Membran og mansjett er ikke synlig, og løsningen er ukjent. Det er begrenset fall på gulvet, og det mangler oppkant ved dørterskelen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 1. etasje Bad/wc - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - 1. etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Veggplatene er ikke tilstrekkelig festet i bunnen av dusjsonen. Fallet er begrenset, og det mangler oppkant mot terskel. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er etablert ny benkeplate og fronter i 2017. Skrog er av eldre dato. Stedvis noe slitasje/hakk i fronter. - Kjeller toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet er av eldre dato og har slitte overflater. Gulvbelegget er løst, og sanitærutstyret er av eldre type. Toalettrom har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrørene er av eldre dato og er stedvis ikke tilstrekkelig festet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Avløpsrørene er av eldre dato, og det er stedvis mangelfull rørfeste. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Papp er stedvis løs fra klemlist. I kjeller er det tidvis noe fuktvandring og saltutslag. Taknedløp er ikke ført bort i tette rør. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Stedvis er det registrert sprekker og riss i muren, samt avflaket maling og sår i murflaten. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og rekkverkshøyder: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøyder er under dagens krav i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rømningsveier: Det er ikke etablert alternativ rømningsvei fra loftet, for eksempel i form av fastmontert brannstige på vegg. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2018 med ny baderomsinnredning, nytt toalett og dusjkabinett. Det ble lagt gulvfliser med varmekabler (varmekabler lagt av elektriker) og våtromsplater på vegger. Membran ble lagt etter produsentbeskrivelse. Pkt. 5: Det er utført følgende arbeider: I 2015 ble alle vinduer på samtlige soverom i loftetasjen skiftet. I 2017 ble det lagt nytt laminatgulv i stue og kjøkken, fronter på kjøkkeninnredningen ble skiftet ut, og vegger i yttergang, loftstrapp og stue ble malt. I 2018 ble to soverom i loftetasjen pusset opp med nytt gulv, veggplater og takplater, samt innleggelse av spotbelysning i tak. I 2020 ble stuevinduet skiftet grunnet punktert glass, og balkongdøren i stuen ble skiftet grunnet utslitt dør. Pkt. 6: Det ble oppdaget kondens under kjellertrapp. Det ble gjort gravearbeid og drenering på utsiden av huset inntil mur i 2016, og ny dekningspapp ble lagt mot mur. Pkt. 14: De siste årene har det vært brunt vann i rørene på badet i loftetasjen når boligen ikke har vært brukt på noen uker. Vannet klarner etter ca. 1 minutts tapping. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 23: El-tavlen ble byttet til ny el-tavle med automatsikringer i 2014. Pkt. 26: Det ble gjort tilbygg med stue, soverom og bad i loftetasjen ca. 1987. Tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 37: Boligen har garasje og øvrige tilleggsbygninger. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved disse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon av trebjelker og trobord. Hoveddel er isolert med glassvatt. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i plast, heldekkende beslag over pipe og lyre, snøfangere i metall på siden mot inngangsparti, takstige i metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger i reisverk/plank og bindingsverk for tilbygg med isolasjonsstandard for byggeår. Utvendig kledning av liggende trepanel i malt utførelse. Vinduer: Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass i 1. etasje og loft. I 1. etasje er det varierende datering i vinduer mellom 1985, 1992, 2009 og 2020 i front av stue. 3 vinduer i loft er datert 2012. Vindu i trapp er datert 1985. I kjeller er det trevinduer med koblet glass fra byggeåret. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør i tett utførelse. Balkongdøren er en malt tredør med glassfelt fra 2021. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til veranda på 12 m² bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Rekkverk med stakitter og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Utvendige trapper: Ved inngangspartiet er det en treplatting bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Det er takoverbygg med trapp til inngang til kjeller. Naust: Enkelt naust på ca. 16 m² som står på egen tomt (G/B Nr: 5518-58/150). Naustet er fundamentert direkte til mark. Vegger i enkelt reisverk med stående trekledning i malt utførelse. Saltak av trebjelker tekket med bølgeblikkplater. Plassbygde tredører. Det er ikke fast gulv i naustet. Uthus/Garasje: Uthus/garasje av enkel standard, oppført ca. 1962. Fundamenter av betong/ringmur til mark, forsterket på nedre side mot sjø. Vegger i enkelt reisverk med liggende trekledning i malt utførelse. Saltak av trebjelker tekket med bølgeblikkplater. Malte tredører til bodrom og 2-fløyede tredører til garasje. Støpt gulv i garasje. Uthuset er tilbygd med en garasjedel, men årstall for tilbygg er ukjent.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligens oppvarming er primært basert på elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i stuen i 1. etasje. Boligen har mursteinspipe og vedovn i både stue og kjøkken. På bad/wc i 1. etasje er det elektriske varmekabler i gulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av kommuneplanen for Lavangen kommune. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde), sone 2. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Privat vei med adkomst fra RV84. Eiendommen har privat avløpsanlegg (septiktank).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré, Gang, Stue, Kjøkken, Bod/kott, Bad/wc, Soverom og Trapp mellom etasjer. Utgang til veranda via stue. Loft: Gang, 3 soverom, Bad og Trapp til 1 etasje. Kjeller: Gang, Vaskekjeller, 3 boder, Toalettrom og Trapperom. Dirkete utgang fra kjeller via bi-inngang. Uthus/Garasje, bygd ca 1969 Areal fordeler seg på: 1 etasje, uthus med 2 bodrom og tilbygd garasjedel.
Boligens takstverdi: 1550000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eier av landbrukseiendommen på gnr 58 bnr 24 har adkomstrett til sin eiendom via gårdsplassen til denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 448,05