Fagerjord

Storelvveien 24

VISN TORSD 4/6 VED PÅMELD - Enebolig m/ 3 soverom og stor eiertomt på 1417 m² | Utsikt mot fjord og fjell | Stor veranda

Prisantydning

kr 2 850 000

Totalpris

kr 2 922 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 2 850 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Dokumentavgift

kr 71 250

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

179 m2

Postnummer:

8519 Narvik

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 275 m2

Energimerking:

BRA-i:

166 m2

Byggeår:

1979

Rom:

5

Soverom:

3

BRA:

179 m2

Postnummer:

8519 Narvik

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 275 m2

Energimerking:

BRA-i:

166 m2

Byggeår:

1979

Rom:

5

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Storelvveien 24! En innholdsrik enebolig på en stor eiertomt med storslått utsikt mot fjord og fjell. Dette er en bolig med en praktisk planløsning over to etasjer, perfekt for familien. Hovedetasjen har en romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og rammer inn den flotte utsikten. Kjøkkenet har en pen innredning med profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, og har en fin beliggenhet i et etablert område med nærhet til Narvik sentrum. Kort fortalt:

  • Enebolig over to plan på stor eiertomt på 1417,4 m²
  • Fantastisk utsikt mot fjord og fjell
  • Stor veranda som går rundt store deler av huset
  • Tre soverom fordelt over to plan
  • Vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2022 i stuen
  • Gode lagringsmuligheter med flere boder og et uthus
  • Parkering på egen gruslagt gårdsplass Velkommen til visning!
  • Kart

    Kart over Storelvveien 24

    Mer informasjon om eiendommen

    Nærområdet

    Nærområdet

    Frittliggende enebolig beliggende på Fagerjord på nedre Straumsnes. Ca. 10 km fra Narvik sentrum. Kort vei til sjø og turterreng. Utsikt over Rombaksfjorden og mot Trældal. Gode solforhold og parkering på tomten. Nærmeste dagligvare, skole og barnehager er i Narvik.

    Øvrig info

    Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

    Registerbetegnelse

    • Gårdsnummer: 37
    • Bruksnummer: 45
    • Kommunenummer: 1806 - Narvik

    Areal

    BRA: 179 m2
    BRA-i: 166 m2
    BRA-e: 13 m2
    TBA: 72 m2

    Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

    Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

    Parkering

    Parkering på egen tomt i gruslagt innkjørsel/parkeringsplass.

    Eiendom

    Tomteareal er 1 275 m2 eiet tomt.

    Byggeår

    1979

    Innhold

    Eiendommen er en frittliggende enebolig. Hovedbygning: Kjeller BRA-i 82 m²: Entré, gang, garderobe, soverom, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og to boder. 1. etasje BRA-i 84 m²: Stue, kjøkken, bad, to soverom og trapp til underetasjen. Uthus: 1. etasje BRA-e 13 m²: Enkelt uthus. Det er utgang fra stuen til en romslig veranda på forside og bakside på totalt 72 m². Fra 1. etasje er det også utgang til en overbygget luftebalkong i røstveggen, samt en platting ved hovedinngangen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.03.1979. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - I kjelleren er en bod innredet og tatt i bruk som kjellerstue. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

    Standard

    Enebolig fra 1979 med eldre, men tidvis oppgradert standard. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med lyse profilerte fronter, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskskum i stål med kjøkkenbatteri. Rommet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Kjøkkeninnredning og ventilator er fra 2011. Bad 1. etasje: Badet har fliser på gulv, vinyltapet og panel på vegger, og malte plater i tak. Baderomsinnredning med heltre fronter, hel servant med blandebatteri, to overskap og speil med lys over. Det er installert dusjkabinett og toalett. Ventilasjon via ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet har Terraflex på gulv og malte plater på vegg og tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask i plast med vegghengt blandebatteri og sluk i gulv. Rommet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Toalettrom kjeller: Toalettrommet har fliser på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak. Rommet er utstyrt med toalett, servant med blandebatteri og sluk i gulv. Ventilasjon via naturlig avtrekk. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg i stue, soverom, gang og kjellerstue. Fliser på bad og toalettrom. Terraflex på vaskerom. Fliser i entré. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Vinyltapet og panel på bad. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er støpte gulv i kjeller. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn i stue. Det er sotluke/feieluke i kjeller. Vedovnen ble montert i 2018. Innvendige trapper: Boligen har en malt/lakket tretrapp mellom kjeller og 1. etasje. Innvendige dører: Boligen har malte glatte innvendige dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har kun naturlig ventilasjon. Badet har ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet har naturlig avtrekk. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert i vaskekjeller, og er fra 2021. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap i hovedsak fra byggeår med skrusikringer og noe automatsikringer, jordfeilbryter på 3 kurser, måler med fjernavlesning. 63 Amp hovedsikring. I 2023 ble det utført ny installasjon i stue, ny stikk til komfyr, nye utelys, elbillader og utbedring av installasjon i flere rom. Det foreligger ikke samsvarserklæring på anlegget. Branntekniske forhold: Det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll da det ikke foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon på deler av anlegget. Lagring: I kjelleren er det garderobe og to boder. På boligens bakside er det et frittstående uthus på ca. 13 m², oppført i enkel trekonstruksjon og fundamentert direkte til mark. Uthuset har vegger i enkelt reisverk med stående trekledning i malt utførelse, saltak av trebjelker tekket med lakkerte metallplater og enkel tredør med glassfelt. Det ble utskiftet terrassedekke og etablert vedskjul i tilknytning til uthuset i 2024. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vindu - kjeller: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. I kjelleren er det registrert ett vindu med råteskade i rammen. Beslaget har også fall inn mot rammen. - Utvendig - Luftebalkong: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Tekkingen på balkongen har utettheter. Tekking er utett, og sponplate/dekke har svelling og er utsatt for fukt. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er kledd med stein i stue, noe som kan medføre økt risiko dersom steinen ikke er korrekt montert eller det er utilstrekkelig avstand til brennbart materiale. Det bør etableres brannfast plate ved pipe hvor feierluker er montert. - 1 etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Lokalt fall ved dusj. Det er oppkant ved dør, men ingen synlig membran. Det er registrert bom i fliser. Det er utett rørgjennomføring i gulv. - 1 etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Utett rørgjennomføring i gulvet. Det er ikke synlig membran eller mansjett i sluket. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke utført med tett løsning, og det mangler membran. Dette medfører økt risiko for fuktskader ved normal bruk. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Gulvet har ikke tett utførelse. Det er sprekker i gulvet og manglende membran/tettesjikt, noe som medfører økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Pipebeslaget er av eldre dato. Takrenner og nedløp er fra 2006. Nytt beslag på lyre ble montert i 2025. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Dagens krav til tetthet og isolering er strengere enn de var da bygningen ble oppført. Stedvis noe værslitasje på kledningen i form av oppsprukket trevirke. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Dagens krav til tetthet og isolering er strengere enn de var da bygningen ble oppført. Det er noe misfarging ved gjennomføringen med luftekanal. Lyren er byttet, og det er tett rundt beslag. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer i kjelleren er fra byggeåret og viser tegn til slitasje. Beslaget under vinduet i mur har lite til ingen fall, noe som medfører at vann kan legge seg inn mot vindusrammen. Vindu i bad er skjevt. - Utvendig - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Døren har tydelige tegn på alder og værslitasje. - Utvendig - Balkongdør luftebalkong: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Døren er fra byggeåret og har tydelige tegn på bruksslitasje og værpåvirkning. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Stedvis er det noe værslitasje på konstruksjon/dekke. Det er for stor åpning under rekkverket. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert en del slitasje på overflatene. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målinger er utført i begge etasjer. Det er ikke registrert større avvik enn det som er normalt for konstruksjonens alder. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er opplyst at det tidligere har kommet inn fukt/vann ved vaskekjeller som følge av et hull i muren ved gjennomføring av kabel. Dette er utbedret. På motsatt side er det observert noe fukt og saltutslag ved vegger i bod. Plater mot mur er åpnet opp, og det er tidvis noe fuktighet. - Innvendig - Innvendige dører: Dørene har stedvis noe alder- og bruksslitasje. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrommet er fra byggeåret og har synlig slitasje. Det er sprekk i gulvflis. Det er ikke påvist membran eller tilsvarende fuktsikring ved sluk, og rommet kan derfor ikke benyttes som våtrom. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Dreneringen er utbedret på én side mot Narvik, mens resterende del av dreneringen er fra byggeåret. Stedvis mangler det klemlist for papp mot mur. Det er tidvis fuktinnsig ved mur, og det er synlig salt- og kalkutslag. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er stedvis observert mindre sprekker/riss i muren. Ingen av sprekkene vurderes som av større betydning på nåværende tidspunkt. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Murene har enkelte skjevheter og flere sprekker/sår. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Dagens avløpsløsning er ikke i tråd med gjeldende forurensningslov, og det må påregnes at kommunen vil kunne pålegge utbedring eller endring av avløpsløsningen. Det er opplyst at det jobbes med en felles løsning for området. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper, og åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rasfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Faglært arbeid: Pipehatt ble byttet vinteren 2025/2026. Ufaglært arbeid: I 2018 ble varmekabel fjernet og hull i mur tettet. Ny drenering ble lagt på stedet. Det er også registrert råteskade i ett vindu i kjelleren (ikke utbedret), skjevt vindu på bad, og dårlig dekke på veranda ved soverom i hovedetasje. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 2023 ble 5 vinduer og 2 verandadører byttet. Ufaglært arbeid: I 2023 ble det utført etterisolering av innvendige vegger i stue, der gamle plater og dampsperre ble fjernet. Pkt. 6: Råte i ett vindu i kjelleren. Ikke utbedret. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: I 2024 ble terrassedekke skiftet ut og det ble etablert vedskjul i tilknytning til uthuset. Pkt. 9: Drenering fra byggeår. Antydning til fukt på gulv i to hjørner. Ikke utbedret. Pkt. 10: Antydning til fukt i to hjørner på gulv i bod. Ufaglært arbeid: I 2017 ble takrennenedløp fra drenering fjernet. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: I 2018 ble gammel drenering fjernet og ny drenering lagt med ny papp, duk og pukk. Gjelder deler av boligen, nærmere bestemt røstvegg mot vest. Pkt. 18: Faglært arbeid: Ny varmepumpe ble montert i 2023. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: I 2018 ble peis revet og nytt ildsted montert. Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2023 ble det utført ny installasjon i stue, ny stikk til komfyr, nye utelys, elbillader og utbedring av installasjon i flere rom. Arbeidet er utført av eier som er elektriker. Pkt. 36: Det vil komme kommunal utgift for kloakk.

    Hvitevarer

    Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

    Adkomst

    For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

    Byggemåte

    Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pappshingel fra 2006. Takkonstruksjonen er av typen saltak av W-takstoler i tre og taktrobord. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall fra 2006. Det er heldekkende beslag over pipe og lyre, og nytt beslag på lyre ble montert i 2025. Det er takstige og feierplattform i metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med isolasjonsstandard for byggeår. Utvendig kledning av stående tømmermannspanel i malt utførelse, og liggende panel i røstvegg. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Fem vinduer i 1. etasje ble byttet i 2023. Vinduene i kjelleren har 3-lags glass. Dører: Hovedytterdør er i "teak" utførelse med sidefelt med glass. Det er en malt balkongdør i tre med glassfelt ut til luftebalkong. To malte balkongdører i tre med glassfelt, en i front og en mot baksiden, er fra 2023. Balkonger/terrasser: Det er utgang fra stue til en romslig veranda på 72 m² som går fra front til bakside, bygget i trykkimpregnerte og malte materialer med fundamenter av pilarer til mark. Rekkverket har stakitter og håndlist i malt utførelse. Ved hovedinngang er det en platting bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Det er også utgang fra 1. etasje til en overbygget luftebalkong i røstvegg, fundamentert på grunnmur. Dekket er av sponplater med tekking av asfaltpapp, og rekkverket har liggende trebord og håndlist i malt utførelse. Utvendige trapper: Trapp til hovedinngang er bygget i trykkimpregnerte materialer, med rekkverk med stakitter og håndlist. Uthus: På boligens bakside er det et enkelt uthus på ca. 13 m². Bygget i enkel trekonstruksjon og fundamentert direkte til mark. Vegger i enkelt reisverk med stående trekledning i malt utførelse. Saltak av trebjelker tekket med lakkerte metallplater. Døren er en enkel tredør med glassfelt.

    Oppvarming

    Elektrisk oppvarming. Boligen har en luft til luft varmepumpe i stuen, installert i 2022. Det er også en vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

    Regulering

    Eiendommen ligger i ett område avsatt til boligformål. Situasjonskart, datert 09.01.2026, følger vedlagt. Eiendommen er ikke detaljregulert. Gjeldene reguleringsplan er Planbestemmelser og retningslinjer Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.februar 2017. Eiendommen grenser til skred og rasfareområde. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Privat felles avløpsledning til sjø. Dagens avløpsløsning er ikke i tråd med gjeldende forurensningslov, og det må påregnes at kommunen vil kunne pålegge utbedring eller endring av avløpsløsningen. Det er opplyst at det jobbes med en felles løsning for området. Adkomst via offentlig vei.

    Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

    Taksten er avholdt den 27.05.2026 av takstmann

    Takstmanns konklusjon:
    Enebolig Areal fordeler seg på: 1 etasje: Stue, Kjøkken, Bad, 2 soverom, Trapp til underetasje. Utgang fra stue til veranda på forside og bakside. Kjeller: Entré, Gang, Garderobe, Soverom, Kjellerstue, 2 boder, Toalettrom, Vaskerom, Trapp til 1 etasje.
    Boligens takstverdi: 2850000

    Boligselgerforsikring

    Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

    Boligkjøperforsikring

    EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

    Fasiliteter

    • Balkong / Terasse
    • Garasje / P-plass
    • Ingen gjenboere
    • Peis / Ildsted
    • Turterreng
    • Utsikt
    • Barnevennlig
    • Bredbåndstilknything
    • Kabel - TV
    • Parkett
    • Rolig

    Adgang til utleie

    Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

    Radon

    Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

    Kommunalinfo

    • Kommunale avgifter: kr 17 462,62

    Kjøpe og selge - steg for steg

    Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

    Var det lett å finne informasjonen du lette etter?