Ankenes

Garnveien 60

VISN ONSD 3/6 V/PÅMELD-Enebolig med flott sjøutsikt og stor markterrasse | Solrik tomt i et rolig og barnevennlig område

Prisantydning

kr 2 950 000

Totalpris

kr 3 024 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 2 950 000

Omkostninger:

+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545

Dokumentavgift

kr 73 750

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

121 m2

Postnummer:

8520 Ankenes

Eierform:

Selveier

Tomt:

588 m2

Energimerking:

BRA-i:

121 m2

Byggeår:

1960

Rom:

3

Soverom:

2

BRA:

121 m2

Postnummer:

8520 Ankenes

Eierform:

Selveier

Tomt:

588 m2

Energimerking:

BRA-i:

121 m2

Byggeår:

1960

Rom:

3

Soverom:

2

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Garnveien 60! En innholdsrik enebolig med flott utsikt over fjord og fjell i et etablert nabolag. Denne eneboligen ligger i det rolige nabolaget Stranda på Ankenes, med umiddelbar nærhet til sjø, skog og fjell. Boligen er jevnlig oppgradert med blant annet flere nye gulv lagt mellom 2020-2022. Stuens store vindusflater rammer inn den flotte utsikten, og en vedovn sørger for hygge på kalde dager. Det er åpen løsning inn til et pent kjøkken med integrerte hvitevarer, spiseplass og en nyere luft-til-luft varmepumpe fra 2023. Boligen har en familievennlig planløsning med to soverom, bad og en luftebalkong på loftet. I kjelleren er det et stort, flislagt vaskerom med gulvvarme. Ute kan du nyte en stor markterrasse på en fin eiertomt, og det er gode lagringsmuligheter i boder og et frittstående uthus. Velkommen til visning!

Kart

Kart over Garnveien 60

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Eiendommen ligger sentralt og solrikt til på Ankenes, med en flott utsikt over Ofotfjorden og inn mot Narvik by. Dette er et veletablert og rolig boligområde som kombinerer umiddelbar nærhet til naturen med en praktisk hverdag for hele familien. Fra boligen kan du nyte synet av fjellene som speiler seg i fjorden, et landskap som endrer seg med årstidene. Her bor man med kort vei til det meste man trenger. Ankenes skole og flere barnehager ligger i nærområdet, og den daglige handlerunden gjøres enkelt på en av de lokale matbutikkene. For fritidsaktiviteter finnes både ballbane og aktivitetshall i gangavstand, og for den skiglade familien er det kort vei til alpinanlegget i Ankenesbakken. Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter, med umiddelbar tilgang til skog og mark rett fra boligen. Samtidig er det bare en kort kjøretur på rundt ti minutter til Narvik sentrum, med AMFI-senteret, universitetet og alle byens servicetilbud. Bussholdeplassen Stranda er kun et par minutters gange unna, noe som gir gode kollektivforbindelser.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 45
  • Bruksnummer: 159
  • Kommunenummer: 1806 - Narvik

Areal

BRA: 121 m2
BRA-i: 121 m2
TBA: 55 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på eiendommen og avgiftsfri parkering i gateplan.

Eiendom

Tomteareal er 588 m2 eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Frittliggende enebolig over tre plan, opprinnelig fra 1960. Kjeller BRA-i 35 m²: Kjellerentré, gang, bodrom og bad/vaskerom. 1. etasje BRA-i 45 m²: Entré/vindfang, stue, kjøkken og trappegang. Loft BRA-i 41 m²: Gang, to soverom, bad/wc og bod. Det var opprinnelig tre soverom på loftet og boligen kan enkelt tilbakeføres til tre soverom igjen. Luftebalkong på ca. 3 m² med utgang fra gang på loftet. På bakkeplan er det en stor markterrasse på ca. 52 m². Eiendommen har et frittstående, enkelt uthus/redskapsbod plassert ved markterrassen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.01.1939 og 06.06.1978. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - På loftet avviker planløsningen fra de opprinnelige tegningene, da et soverom er benyttet til å utvide badet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Enebolig fra 1960 med et generelt behov for modernisering og oppgradering på flere punkter. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Nova med profilerte fronter og laminat benkeplate. Underlimt oppvaskkum i stål med kjøkkenbatteri. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator med avtrekk ut. Frittstående kjøl/fryseskap. Kjøkkenventilator fungerer ikke på trinn 2. Luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Kjøkkeninnredningen er fra 2010. Bad/wc (loft): Badet ble oppusset i 2010. Vegger med malte huntonitt-plater og malt innvendig tak. Gulv med vinylbelegg, flatt uten fall. Baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk og spalte ved dør. Ingen installert varmekilde. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad/vaskerom (kjeller): Rommet ble oppusset i 2010. Flis på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med benkeskap og benkeplate. Nedfelt utslagsvask i stål i benkeplate med blandebatteri. Veggmontert toalett. Dusjvegg i glassbyggerstein med dusjforheng i front. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen til huset er plassert i rommet. Mekanisk avtrekk. Rommet har et oppgraderingsbehov knyttet til fuger, membranforhold og manglende tilluft. Overflater: Gulv: Laminatgulv i 1. etasje og loft (fra 2020–2022). Noe betonggulv i kjeller. Flislagt gulv på bad/vaskerom i kjeller. Vinylbelegg på bad/wc i loft. Vegger: Tapet, malte veggplater, noe brystningsvegger med beiset panel. I del av kjeller er det mur. Flis på bad/vaskerom i kjeller. Malte huntonitt-plater på bad/wc i loft. Himling: I hovedsak malte plater og trepanel. Himlingsplater på bad/vaskerom i kjeller. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn er i betong. Bygget er ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Det er montert vedovn i stuen på glassplate, installert i 2010. Feierluke er plassert i bad i kjeller. Innvendige trapper: Innvendig er det en malt tretrapp med laminat i trinn mellom 1. etasje og loft, med rekkverk i malt treverk. Det er en enkel plassbygget, bratt tretrapp til kjeller med sokkel i betong. Innvendige dører: I loftetasjen er det Compact dører fra Swedoor på soverommene og baderom, satt inn for ca. 1,5 år siden. Ned til kjellertrapp er det en lakkert furudør. Det er satt inn 3 nye profilerte fyllingsdører i kjeller ca. 2010. Vannledninger: Innvendig har boligen synlige vannledninger av kobber med plastkappe. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Deler av avløpsrørene er av nyere dato. Ventilasjon: Boligen har kun naturlig ventilasjon. Badene har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er av typen Høiax på ca. 200 liter, installert i 2010. Den er plassert i bad/vaskerom i kjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. Hovedsikring på 40 A. Sikringsskapet er opplyst å være byttet i 2010. Det foreligger eltilsynsrapport fra 2021. I 2025 er det montert spotskinne i stue, yttergang og på bad, samt lys i trappegang. Det foreligger ikke samsvarserklæring for komplett anlegg. Hull i skapside på sikringsskap må tettes. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til brann i det elektriske anlegget. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Lagring: Uthus: Enkelt uthus i trekonstruksjon plassert ved markterrassen. Bygningen har enkel tregulv, vegger i enkel pløyd plank, saltak av trebjelker og trobord med tekking av shingelpapp, og dobbel tredør med panel. Kjellerlem: Kjellerlem i tre til kjellernedgang. Bod: Bod på loft og bodrom i kjeller. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Påbegynt råteskade er observert på to vinduer. Soveromsvinduene er trege å åpne og lukke. Ett soveromsvindu er defekt i lås. Ett kjellervindu har knust glass. Det mangler tilstrekkelig tetting rundt vinduet til badet i kjelleren. - Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er ikke pusset på kaldloftet og på soverommet på loftet, noe som gir økt risiko for skader på pipen og redusert levetid. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er noe synlig fuktvandring ved overgangen mellom gulv og mur, spesielt i hjørnene av kjelleren. Det er målt forhøyede fuktverdier i gulvet i gangen. - Tomteforhold - Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Loft - Bad/wc - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Huntonittplater/trefiberplater er ikke et anbefalt materiale i våtrom. Belegget er ikke utført tett ved rørgjennomføringer, og det mangler oppkant ved vegger. Det er sprekk i servant. - Loft - Bad/wc - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Gulv er ikke i tett utførelse, noe som kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det er observert noe mose på taktekkingen. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrennene som tilhører tilbygget mangler enkelte deler og er ikke tette eller komplette. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Stedvis er det noe misfarging på trobord og bjelker av eldre dato. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren på loftet er av eldre dato og fremstår som værslitt. Det mangler beslag under dørene. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverk på luftebalkong er under dagens krav på 100 cm, men det er ikke krav til utbedring. Det er en del værslitt trevirke samt avflaket maling på rekkverk ved luftebalkong. - Utvendig - Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Det mangler rekkverk ved trappen til inngangspartiet. Det er noe værslitasje i trevirket. - Utvendig - Uthus: Uthuset har behov for vedlikehold. Det er registrert avflaket maling og oppsprukket trevirke på flere steder. - Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. De fleste overflater i 1. etasje og på loft er malt i perioden 2020–2022. Gulvet er lagt i perioden 2020–2022. Bodareal i kjelleren er ikke innredet med overflater, og det er stedvis registrert fukt. Det er registrert fukt i gulvet i gangen i kjelleren. Laminatgulvet i gangen i kjelleren er skadet som følge av fukt, som vurderes å skyldes fuktgjennomslag fra grunnen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet og mellom 10–20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Stedvis er det mindre skjevheter og ujevnheter i etasjeskillet. Dette anses som normalt ut fra bygningens alder. - Innvendig - Trapp til kjeller: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Det mangler rekkverk. Åpningen mellom trinnene er stor. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rør er stedvis ikke tilstrekkelig festet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Deler av avløpsrørene i boligen er av nyere dato. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren er stedvis i dårlig forfatning og bærer preg av mangelfull drenering rundt bygget. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Utvendig stoppekran ble byttet ut i 2011. - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren fungerer ikke på trinn 2. - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. I skap/vegg ved innredning er veggen ikke utført med tett løsning. Det er sprekk i fugene i hjørnet i dusjsonen. - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran eller oppkanter. Gulvet er flatt. - Kjeller Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Kjeller Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjeller Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller Bad/vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran, og det er ikke synlig mansjett i sluk. Gulvet er flatt, noe som kan medføre at vann ikke ledes effektivt mot sluk. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og trapper: Åpninger i rekkverk og mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 6: Et vindu i stuen mot nabo er punktert, malingen har begynt å flasse av og vinduet har tatt til seg vann på utsiden. Vinduet er midlertidig tapet og må skiftes. Pkt. 8: Det har vært setninger i grunnmur, men disse er ikke blitt verre i den perioden selger har bodd der. Det er støpt en støttemur på utsiden av grunnmuren på baksiden, opp til marknivå. Pkt. 9: Nedløp mot uthus på oversiden leder ikke vannet godt nok bort. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 10: Ved store regnværsdager kan det bli litt mørkere på muren nede i det hjørnet der nedløpet ikke leder vannet bort fra muren. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 17: Styrke nr. 2 på kjøkkenviften fungerer ikke. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 23: Det er utført faglig arbeid på det elektriske anlegget i 2025: montert spotskinne i stue, yttergang og på bad, samt lys i trappegang. Pkt. 26: Forrige eier bygde vaskerom i kjeller. Det er ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 27: Tidligere eier bygde vaskerom i kjeller. Det er ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med Decra metallplater, og taktekkingen ble skiftet i 1997. Takkonstruksjonen er et saltak av tresperrer, med ukjent undertak og isolasjonsstandard for byggeår. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall og plast. Heldekkende beslag over pipe og lyre. Takstige i metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk/plank fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning av typen Vestlandspanel i malt utførelse. Bordkledningen ble byttet i 1997. Vinduer: Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass, i hovedsak med datering fra 1982-1983. I kjelleren er det noen eldre trevinduer med koblet glass. Kjellervindu på bad/vaskerom er byttet i 2010. Dører: Boligen har malt hovedytterdør med glassfelt, en enkel kjellerdør i tre, og en balkongdør med 2-lags glass fra ca. 1983. Balkonger/terrasser: Utgang fra gang i loft til en luftebalkong på 3 m² bygget på tak til inngangsparti. Denne er tekket med asfaltpapp med trallbord over. Stor markterrasse på 52 m² med adkomst fra hagen, bygget i trykkimpregnerte materialer i ca. 2017. Terrassen står på fundamenter av stein direkte på mark. Utvendige trapper: Utvendig trapp til inngangspartiet i trykkimpregnerte materialer. Betongtrapp fra hageplan ned til kjeller. Trapp i strekkmetall og trykkimpregnert materiale fra Garnveien ned på tomten, felles med nabo. Uthus: Enkelt uthus i trekonstruksjon plassert ved markterrasse. Bygningen har enkel tregulv, er fundamentert på mark, har vegger i enkel pløyd plank, saltak av trebjelker og trobord med tekking av shingelpapp, og en dobbel tredør med panel.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe på kjøkkenet. Stuen har en vedovn. Bad/vaskerom i kjelleren har elektriske varmekabler i gulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan «Reguleringsendring for Stranda Øst – Ankenesstrand», stadfestet 10.11.1977. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: § 2: I området kan oppføres bolighus i inntil 1 etasje med til hørende garasjer. Der terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette för det, kan det for husene tillates innredet under-etasje i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene. § 4: Garasjer skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til bolighuset og tilpasses dette med hensyn til materialvalg, form og farge. Bygningsrådet kan, hvor forholdene tilsier det, tillate oppført frittligende garasje. Garasjen kan bare oppføres i 1 etasje med grunnflate ikke over 35 m². § 5: Bygningene skal ha saltak. Takvinkelen fastsettes av bygningsrådet som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme veg-strekning skal ha lik takvinkel. § 9: Eksisterende vegetasjon bør søkes bevart. § 10: Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig og mest mulig trafikksikker. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017–2028, vedtatt 02.02.2017. Ved motstrid gjelder kommuneplanen foran eldre reguleringsplaner. Planen har generelle bestemmelser som kan ha betydning for fremtidige tiltak på eiendommen, blant annet: § 5.11 Skredfare: Det tillates ikke utbygging i områder innenfor hensynssone ras og skred uten fagkyndig vurdering. § 5.12 Kvikkleire: I utbyggingsområder under marin grense med terrenghelning over 3° kreves dokumentasjon på at byggegrunnen er sikker. § 5.16 Radon: Ved planlegging og realisering av nye bygge- og anleggstiltak skal fare for radonstråling vurderes særskilt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealene i boligen fordeler seg på: 1. etasje: Entre/gang, stue, kjøkken og trappegang m/trapp til kjeller og loft. Loft: Gang, bad/wc, 2 soverom, bod og trapp til 1 etasje. Utgang til luftebalkong via gang. Kjeller: Gang, bad/vaskerom, bodrom og kjellerentre. Trapp til 1 etasje.
Boligens takstverdi: 2950000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass
  • Ingen gjenboere
  • Peis / Ildsted
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknything
  • Offentlig vann / kloakk
  • Rolig

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 29 058

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?