Snorres gate 87

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 173 m²
BRA-i: 156 m²
BRA-e: 17 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger parkering i integrert garasje med isolert leddport og elektrisk portåpner. Garasjen har innlagt strøm og direkte adkomst til boligen. Oppkjøringsrampen foran garasjen er i betong. I tillegg er det parkeringsareal på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 484 m² på eiet tomt.

Byggeår

1967

Innhold

Eiendommen er en frittliggende enebolig over to plan med en tilhørende krypkjeller. 1. etasje BRA-i 75 m²: Entré/gang, toalettrom, stue, kjøkken, tv-stue og trapp til underetasjen. BRA-e 17 m²: Garasje. Underetasje BRA-i 81 m²: Gang, tre soverom, bad/wc, vaskerom, to boder, hobbyrom og trapp til 1. etasje. Balkong på 18 m² i 1. etasje med adkomst fra tv-stuen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert juni 1967 og 20.06.2022. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Eneboligen er fra 1967 og har god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik og takhøye overskap. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum i stål med kjøkkenbatteri. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredningen er fra 2007. Toalettrom 1. etasje: Fliser på gulv. Baderomsplater på vegger. Malte plater i tak. Vegghengt toalett, baderomsinnredning med mørke slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri og speil med lys. Rommet ble pusset opp i 2023. Bad/wc underetasje: Badet ble pusset opp i 2007. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, 2 høyskap og speil på vegg med lys. Veggmontert toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom underetasje: Gulvet ble oppgradert med varmekabler og nye fliser i 2018. Veggene har malt panel. Taket er av malt betong. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Romslig innredning med hvite slette fronter, nedfelt utslagsvask med blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Innredningen er fra 2018. Mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og malt betong. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Gulvet i rom under terreng har plater og er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med sotluke og feieluke. Det er montert vedovn i gang i underetasje. Vedovnen er fra 2007. Innvendige trapper: Boligen har en innvendig malt tretrapp med parkett i trinn, rekkverk og håndlist. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører og en dør med glassfelt mellom gang og stue. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrørene er av støpejern og noe plast. Ventilasjon: Boligen har kun naturlig ventilasjon. Bad/wc og vaskerom har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er fra 2018. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. Fordelerskap i garasje. Siste el-kontroll var 03.07.2022. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik ved branntekniske forhold. Lagring: Garasje integrert i boligen med direkte adkomst fra entréen. Garasjen ble ombygd i front og oppgradert i 2023 med nytt tak, isolert leddport i metall med elektrisk portåpner, nye vinduer, lysarmatur, stikkontakter, elbil-lader og eget fordelerskap. Oppkjøringsrampen foran garasjen er i betong. Krypkjeller under betongdekke med adkomst via dør i mur. To boder i underetasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Vedovnen er fra 2007. - Underetasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er synlig membran opp langs vannrør, men det mangler membran ved dørterskelen. Utførelsen av membranarbeidet er ukjent. Det er ikke synlig mansjett i sluket, og det er utetthet ved rørgjennomføringer mellom vegg og gulv. - Underetasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Badet har ikke tett utførelse ved overgang mellom gulv og vegg ved rørgjennomføringer. Dette, i kombinasjon med begrenset fall på gulvet samt manglende dokumentasjon og synlig membran, medfører økt risiko for fuktskader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Undertaket er misfarget. Det er noe misfarging på trobord mot takfot. Taktekking ble byttet i 2023, og det er etablert ekstra isolering. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Hoveddelen av vinduene er av nyere dato. Flere vinduer er datert 2007, fem vinduer ble byttet i 2012, og vinduet på vaskerommet er fra 2018. Det er fortsatt noen eldre vinduer datert 1987-2000-tallet. De eldre vinduene har utvendig værslitasje og noe treghet i åpne- og lukkemekanismen. Det mangler beslag under deler av vinduene i mur i underetasjen. - Utvendig - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under dør i underetasje. Dør i underetasje er fra 2012. Hovedytterdør fra 2023. - Utvendig - Balkongdør: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under dør. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket har tydelig værslitasje, og det er registrert en del avflaket maling. Det er også observert diverse sprekker og sår i betongdekket. - Utvendig - Utvendige trapper: Trapp til inngang i underetasje har vær- og aldersslitasje. Nedre del av trapp til hage mangler rekkverk. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Mindre saltutslag er observert på åpen mur. Dreneringen ble utbedret i forbindelse med nytt inngangsparti i 2023. Fra krypkjelleren er det god tilgang til muren mot bakside. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Krypkjelleren er noe jordfuktig, og det er ikke tilstrekkelig sirkulasjon. - Underetasje Bad/wc - Overflater vegger og himling: Det mangler veggfliser ved rørgjennomføringer mot gulv. - Underetasje Bad/wc - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran eller mansjetter rundt rørgjennomføringer i gulv. Det er heller ingen oppkant av membran mot dørterskel, i kombinasjon med lite fall på gulvet. - Underetasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. - Underetasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Underetasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Panel bak innredninger er ikke malt. - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppkant av membran ved dørterskel eller ved rørgjennomføringer i gulvet. - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av membran. Det er synlig mansjett i sluk, og det er synlig membran på rør. Det er ikke dokumentert oppkant av membran ved dørterskel. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene er stedvis ikke tilstrekkelig festet eller sikret. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er etablert ny drenering med papp og isolasjon på øvre side og en kortside i 2023 i forbindelse med ombygning av inngangsparti og garasje. Deler av drenering er fra byggeår. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Deler av murene er av nyere dato. Den eldre muren på nedre del av tomten er tilgrodd og bør rengjøres. Denne muren har noe vedlikeholdsbehov. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Vannledningen fra husvegg og inn til boligen er ikke byttet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger av nåværende eier, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverkshøyde balkong: Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Toalettrommet i hovedetasje ble pusset opp i 2023. Badet ble oppgradert i 2007 med varmekabler, el-punkter, røropplegg, bereder og installasjoner. Tilsvarende faglært arbeid antas å gjelde vaskerommet i 2018. Ufaglært arbeid: Tidligere eier påførte membran på vaskeromsgulv og på gulv og vegger på baderom i 2007, samt utførte flisarbeid. Vaskerom fikk ny innredning og keramiske fliser med varme i 2018. Membran ble påført i forbindelse med dette arbeidet. Pkt. 4: Noe misfarging på taktrobord på kaldloft. Denne misfargen var til stede ved kjøp i 2020. I 2022 ble det bygget ut gang og hevet garasjetak, og nytt tak ble lagt på hele huset. I forbindelse med ny taktekking ble pipemansjetten ikke helt tett, og ved et kraftig regnvær kom det vann inn ved pipen. Dette ble raskt oppdaget og utbedret. Det er ikke opplevd lekkasje etter dette. Faglært arbeid: Pipemansjetten ble tettet i 2023. Pkt. 5: Faglært arbeid: Nytt tak på hele bolig inkludert garasje, nye takrenner og kasser, og forlenget tak mot gaten. Nytt pipebeslag, takstige og feieplattform. Etterisolering av yttervegg under terreng på deler av huset. Drenering. Utvidelse av yttergang med nye ytterdører, vindu og kledning. Installert utendørs stikkontakter. Nye spotter under tak på veranda, og lyslist fasade. Ny trapp til inngangsdør og ny kjørerampe med varmekabler til garasje. Alt utført i 2023. Ufaglært arbeid: Nye vinduer på boligen i perioden 2007-2012, unntatt bod og to faste vinduer i stue. Skiftet vindu i sokkeletasje i 2012. Nytt vindu i vaskerom i 2018. Ny ytterdør i sokkeletasje i 2012. Ny 2-fløyet balkongdør i 2007. Nye takrenner og nedløp i 2006. Boligen er malt utvendig i 2017. Pkt. 6: Litt kondens på de to små vinduene mot sør i hovedetasjen om vinteren, men dette forsvant etter at ventilene på kjøkken og stue ble holdt åpne. Det er ikke gjort andre tiltak. Pkt. 7: Faglært arbeid: Garasjen var lav og hadde en intern bærevegg som begrenset bruksarealet. Garasjen ble bygd høyere i 2023 med nytt tak i flukt med taket på boligen, isolert, med hems, ny garasjeport og ny kjørerampe med varmekabler. Nye vinduer, lysarmatur og stikkontakter. Elbil-lader installert og eget sikringsskap i garasje. Det er lagt opp kurs og rør-opplegg for fremtidig installasjon av elbil-lader utendørs ved hushjørnet. Pkt. 11: Faglært arbeid: I forbindelse med utbygging av yttergang og grunnmur/fundamenter ble den delen av huset som lå under terreng gravd opp, og drenering kontrollert og utbedret i 2023. Avløp fra takrenner ble koblet på kommunalt nett. Isolering på mur under terreng. Gjelder deler av boligen. Pkt. 15: Faglært arbeid: Nytt vanninntak fra kommunalt stikk til boligen med varmekabel i 2010. Ny stoppekran i kjeller/krypkjeller i 2010. Flytting av utekran i 2023. Pkt. 20: Faglært arbeid: Ny vedovn montert i 2007. Pkt. 21: Det finnes en oljetank som er tømt, luftet og fylt med sand av autorisert firma. Den ligger under garasjerampen, i hjørnet mot husveggen på øst side. Tidligere eier fikk dispensasjon fra kommunen til at oljetanken kan bli liggende. Pkt. 22: Varmgang i hovedsikring/inntak til huset. Faglært arbeid: Hovedsikring ble byttet ut i 2022. Pkt. 23: Faglært arbeid: Nytt sikringsskap i garasje i 2023. Nye kurser, stikkontakter i garasje og utvendig. Lys-armaturer i garasje, utvendig ledstripe langs forside av huset med sesongjustert tidsstyring, utvendige takspotter på veranda. Elbil-lader i garasje, og rør-opplegg til elbil-lader på hushjørnet. Snøsmelt-anlegg i kjørerampe til garasje lagt som hjulspor med snøsensor. Ny jordelektrode lagt i dreneringsgrøft. Stikkontakter, varmekabler og downlight i ny yttergang og toalettrom. I 2007 ble det installert ny innmat med automatsikringer, og det elektriske anlegget ble delvis skiftet og oppgradert i stue, kjøkken og sokkeletasje. Pkt. 26: Utvidelse av yttergang og ny trapp opp til inngangsdør. Anlagt oppstillingsplass på eiendom med belegningsstein. Forhøyet støttemur mot nabo. Anlagt gressplen i skråning. Det er mottatt ferdigattest for arbeidet som er gjort med huset. Oppstillingsplass er søkt om og godkjent av kommunen. Pkt. 32: Tidligere eier utførte radonmåling i 2018 på 3 steder (stue og soverom). Det ble ikke målt årsmiddelverdi høyere enn anbefalt tiltaksgrense. Resultater: Stue: 100+/-15 Bq/m³, soverom A: 70+/-13 Bq/m³, soverom B: 91+/-14 Bq/m³. Pkt. 39: Varmekabler i kjellerstue fungerer ikke. De fungerte heller ikke ved kjøp i 2020. Lyset på speilet i underetasje fungerer ikke. Det er ikke gjort tiltak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen er av typen saltak av W-takstoler i tre. Taktekkingen er av pappshingel. Taktekking ble byttet i 2023, og det er etablert ekstra isolering. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall, heldekkende beslag over pipe og lyre, takstige i metall. Anlegget er fra 2023. Veggkonstruksjon: Yttervegger i murkonstruksjon/lettbetongstein. Utvendig pusset og malt. Stående trekledning i øvre del av røstvegger og ved garasje. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hoveddelen av vinduene er av nyere dato. Flere vinduer er datert 2007, fem vinduer ble byttet i 2012, og vinduet på vaskerommet er fra 2018. Det er fortsatt noen eldre vinduer datert 1987-2000-tallet. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med 4 smale glassfelt fra 2023. Ytterdør til underetasje i hvit slett utførelse er fra 2012. Balkongdøren er en malt 2-fløyet dør i tre med glassfelt fra 2007. Balkonger/terrasser: Balkong på 18 m² med utgang fra tv-stue. Den er bygget på utkraget betongdekke, fundamentert med betongsøyler til mark. Dekket er i betong, og rekkverket er i tett utførelse med malte trebord og håndlist. Utvendige trapper: Utvendig trapp til hovedinngang fra 2023 er bygget i impregnerte materialer, med rekkverk og håndlist. En trapp i terrenget er bygget i betong og trevirke. En trapp til hobbyrom i underetasje er bygget i impregnerte og malte materialer. Garasje: Garasjen er integrert i boligen, bygget med fundamentering i betong. Dekket er i betong og veggene er i betongstein med utvendig trekledning. Taket er et saltak av trebjelker og troplater med tekking av pappshingel. Vinduene er i treramme med 2-lags glass. Garasjeporten er en isolert leddport i metall med elektrisk portåpner. Det er innlagt strøm med eget fordelerskap, og det er dør direkte fra garasje til bolig. Oppkjøringsrampen foran garasjen er i betong. Garasjen ble ombygd i front og oppgradert i 2023.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe (luft til luft) i trappeløp. Det er elektriske varmekabler på bad/wc og vaskerom i underetasje. I tillegg finnes vedovn i gang i underetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i Reguleringsplan for Område "B" Fossestua, vedtatt 01.03.1965. Eiendommen ligger i ett område avsatt til boligformål. Eiendommen har ingen registrert kulturminnestatus.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré/gang, Toalettrom, Stue, Kjøkken, Tv-stue, Trapp til kjelleretasje. Utgang fra stue til balkong. Underetasje: Gang, 3 soverom, Bad/wc, Vaskerom, 2 boder og Trapp til 1 etasje. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 5500000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling i nyere tid og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I selgers egenerklæring er det skrevet at tidligere eier hadde utført radonmålinger 3 steder (stue og soverom) av firmaet Radanor, Brandbu i 2018. Det er ikke målt års middelverdi høyere enn anbefalt tiltaksgrense. Stue; 100+/-15, soverom A; 70+/-13 og soverom B; 91+/-14.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 35 721