Sandbakkveien 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 313 m²
BRA-i: 224 m²
BRA-e: 89 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt med gruslagt innkjørsel og parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 341 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Frittliggende enebolig som går over tre etasjer og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 81 m²: Entré, gang, bad, bod, stue, kjøkken og trapp. 2. etasje BRA-i 77 m²: Gang, tre soverom, garderobe, bad, bod og trapp. Kjeller BRA-i 66 m²: Trapp, gang, bod, soverom, vaskerom, annet rom med sluk, dusjrom, badstue og toalettrom. Boligen har utgang fra kjøkkenet til en romslig veranda på ca. 46 m². Eiendommen har et eldre uthus på ca. 56 m² (BRA-e). I tillegg er det et naust på ca. 33 m² (BRA-e) beliggende ved sjøen på egen tomt med eget gårds- og bruksnummer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det er oppført et uthus på 56 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av frittliggende bygning over 50 m² er normalt søknadspliktig.

Standard

Frittliggende enebolig fra 1965, tilbygd i 2011/2012, med god standard, tidvis oppgradert i perioden 2011–2016. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2012 og er en del av tilbygget. Innredningen har hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Dobbel oppvaskkum i stål med kjøkkenbatteri. Integrerte apparater inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Utgang til veranda via malt balkongdør i tre med glassfelt. Bad 1. etasje: Badet ble etablert i 2012. Gulv: Vinylbelegg med elektriske varmekabler. Vegger: Våtromstapet/belegg. Tak: Himlingsplater. Innredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg med lys, ett overskap, badekar og veggmontert toalett. Plastsluk. Avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon fra Flexit. Bad 2. etasje: Badet ble etablert i 2016. Gulv: Flislagt med elektriske varmekabler. Vegger: Baderomsplater. Tak: Himlingsplater. Innredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg med integrert lys, dusjkabinett og veggmontert toalett. Plastsluk med smøremembran av ukjent utførelse. Avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet ble etablert i 2012. Gulv: Flislagt med elektriske varmekabler. Vegger: Malte plater med tapet. Tak: Himlingsplater. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask i stål med blandebatteri. Plastsluk med smøremembran av ukjent utførelse. Avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon. Dusjrom i kjeller: Dusjrommet ble etablert i 2012. Gulv: Flislagt med elektriske varmekabler. Vegger: Fliser i dusjsone, våtromstapet/belegg på øvrige vegger. Tak: Himlingsplater. Dusjvegger/hjørne. Plastsluk med smøremembran av ukjent utførelse. Avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon. Toalettrom i kjeller: Toalettrommet ble etablert i 2012. Gulv: Fliser. Vegger og tak: Malte plater. Innredning med servant og blandebatteri, veggmontert toalett. Avtrekk. Badstue i kjeller: Badstuen ble etablert i 2012. Gulv: Fliser. Vegger og tak: Panel. Plassbygde trebenker. Elektrisk badstuovn. Dør med sotet glass. Tidligere vaskerom i kjeller: Rommet er av ukjent alder. Gulv: Belegg. Vegger og tak: Malte plater. Utslagsvask i stål med blandebatteri. Varmtvannstank på ca. 198 liter (produksjonsår 2003). Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg innvendig; støpte gulv i kjeller og laminat i rom under terreng fra 2026. Vegger: Tapet og malte plater innvendig; plater og betong/mur i kjeller. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpte gulv i kjeller. Det er ikke fuktsperre mot grunn i deler av kjelleren. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med sotluke/feieluke. Det er montert vedovn i stuen. Innvendige trapper: Boligen har tretrapp med malte vanger og beisede trinn mellom etasjene, etablert i 2012. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører, noen med glassfelt, og formpressede dører. Vannledninger: Innvendige synlige vannledninger er av kobber med plastkappe, fra 2012. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon fra Flexit med aggregat plassert i bod i 2. etasje, etablert i 2012. I tillegg er det miniventilasjon fra Flexit i soverom og kjellerstue. Bad i 1. etasje, bad i 2. etasje, vaskerom og dusjrom har avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon. På kjøkkenet er det kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 198 liter og er plassert i tidligere vaskerom i kjelleren. Produksjonsår: 2003. Elektrisk anlegg: El-/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. Nytt sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter ble installert i 2012, og nytt skjultanlegg i gang og soverom i kjeller ble etablert i 2026. Det foreligger ikke samsvarserklæring/dokumentasjon på hele el-anlegget, og det anbefales at det foretas en kontroll av fagkyndig person/firma. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske installasjoner. Lagring: Boligen har tre boder i 1. etasje, én bod og én garderobe i 2. etasje, samt tre boder i kjelleren. Balansert ventilasjonsaggregat fra Flexit er plassert i bod i 2. etasje. Utvendig på tomten er det et eldre uthus på ca. 56 m² med et betydelig oppgraderingsbehov, bygget i enkel trekonstruksjon på steinpilarer til mark med stående kledning og saltak tekket med bølgeblikkplater. Ved sjøen, på egen tomt, er det et naust på ca. 33 m² fundamentert på betongstein, med yttervegger i bindingsverk med stående tømmermannspanel og saltak tekket med lakkerte metallplater og noen pvc-plater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller. Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt- og råteskader i treverk i underetasje/kjeller. Det er registrert forhøyet fuktnivå i bakre del av kjeller, samt misfarging på plater og treverk mot terreng. Dreneringen ble utbedret i 2019, men dette har hatt noe begrenset effekt. - Kjeller Annet rom med sluk - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Belegget på gulvet er ikke utført med tilstrekkelig tetthet, noe som medfører økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Tekking på hovedtaket lot seg ikke kontrollere visuelt grunnet høyde. Taktekking over inngangsparti og balkong har en del mose. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er etablert ny kledning på boligen. Lufting bak kledningen er ikke dokumentert, og det er vanskelig å kontrollere da avstanden mellom beslag og kledning er liten. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har stedvis mindre værslitasje. For vinduet i kjelleren mangler det tetting og beslag. - Utvendig - Dør til kjeller: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det mangler beslag under døren, og døren har noe vær- og bruksslitasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonen har mindre skjevheter. Fundamenteringen i front er utbedret etter befaring. Det er opplyst at konstruksjonen beveger seg noe mellom årstidene. - Utvendig - Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Trapp til kjeller har noe mose på trinnene samt mindre sår og sprekker. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er ikke fuktsperre mot grunn i deler av kjelleren. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er en del knirk i trappen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Dreneringen ble utbedret på tre sider i 2012. I 2019 ble deler av dreneringen tatt opp og utbedret på nytt, og det ble etablert styrodurplater. Det er stedvis grunnmurspapp. Det observeres tidvis noe fuktinnsig i bakre del av kjellerbod. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Stedvis noe sår og avflaket maling/puss. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget på øvre side av tomten er flatt, med en skråning i bakkant. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Avløpsrørene fra boligen til septiktanken ble byttet i 2016. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist avvik i fuger. Tapetet har løsnet i limingen i skjøten ved badekaret. - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Belegget er ikke sveiset i hjørnet, og er dermed ikke tett i dette området. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tilstrekkelig tetting rundt rørgjennomføringer i gulvet. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Belegget er ikke sveiset i hjørnet, og ved rørgjennomføringer er det ikke tilstrekkelig tetting eller oppkant. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist andre avvik. Det er mindre hakk og merker i frontene. - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Gulvet er flatt utenfor dusjsonen, og det er ingen oppkant ved dørterskelen. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke mansjett i sluket og ingen oppkant av membran mot terskel, i kombinasjon med flatt gulv utenfor dusjsonen. - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet på badet. Manglende oppkant av membran mot dørterskel. Ingen dokumentasjon på utførelse av membran, noe som medfører usikkerhet rundt utførelsens kvalitet og levetid. - Kjeller Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Gulv utenfor slukområde er flatt, det er ikke dokumentert oppkant av membran mot dørterskel. - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke synlig membran eller mansjett i sluk. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Membran og mansjett i sluk kunne ikke konstateres. Fall er kun tilstrekkelig rundt sluk. - Kjeller Annet rom med sluk - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Våtsonene ligger mot yttervegg. Det er målt fukt i veggen mot terreng i naborommet. Belegget har ikke tett utførelse ved hjørner og skjøter. - Kjeller Dusjrom - Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av membran eller oppkant av membran ved dørterskelen. - Kjeller Dusjrom - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er synlig membran i sluket, men mansjett er ikke synlig under klemring. - Kjeller Dusjrom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. - Kjeller Dusjrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Tilstandsgrad er vurdert ut fra alder og manglende dokumentasjon på utførelse. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier, ikke alternativ rømningsvei fra 2. etasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 8: Ufaglært arbeid: Tele løfter trapp ved hovedinngang og det var en skjev søyle på verandaen. I 2019 ble jordmasser rundt trapp gravd bort, isolert med styrodurplater og fylt på med kult og singel. Pkt. 10: Det har vært dårlig drenering som medførte noe fuktinntrenging i ringmur. Ufaglært arbeid: I 2019 ble det gravd ny drenering rundt gammel del av huset. Massene ble byttet ut med kult, nederste meter av vegg ble tettet med Mapelastic, isolert utvendig med 5 cm styrodur, styrodur ble pusset over marknivå, og taknedløp ble lagt i egne tette rør og ført bort fra hus. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: I 2019 ble det gravd ny drenering rundt gammel del av huset på sørsiden og østsiden. Massene ble byttet ut med kult, nederste meter av vegg ble tettet med Mapelastic, isolert utvendig med 5 cm styrodur, styrodur ble pusset over marknivå, og taknedløp ble lagt i egne tette rør og ført bort fra hus. Resterende drenering er tidligere byttet/lagt nytt i forbindelse med påbygg. Pkt. 15: Faglært arbeid: Avløp fra hus til septiktank ble byttet i 2016. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning og septiktank. Ikke opplevd ustabilitet. Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2026 ble det installert strøm i kjellerrom og montert el-billader. Pkt. 26: Boligen er påbygd og oppgradert av tidligere eier. Tiltaket er godkjent av kommunen med ferdigattest. Pkt. 27: Det er etablert soverom og kjellerstue i kjelleren. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 33: Det foreligger boligsalgsrapport fra 2017. Pkt. 37: Uthus på eiendommen har skjevheter, dårlig fundamentering og råteskader. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Boligen har pulttak av trebjelker, med isolasjonsstandard tilsvarende utbygningsåret. Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. For takoverbygg ved balkong og inngangsparti er det pappshingel fra 2012. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall, heldekkende beslag over pipe og lyre fra 2012. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av trekonstruksjon av typen reisverk og plank for opprinnelig del og bindingsverk for tilbygg. Utvendig kledning av liggende bordkledning i malt utførelse. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2011. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malt balkongdør i tre i kjøkken med glassfelt, begge fra 2011. Til kjeller er det en malt tredør med panel. Balkonger/terrasser: Utgang fra kjøkken til romslig veranda på 46 m² bygget i trykkimpregnerte og malte materialer, rekkverk med liggende spiler og håndlist. Fundamentert på pilarer til mark samt del av kjellertak. Verandaen er fra 2012. Utvendige trapper: Trapp til hovedinngang med repo bygget i trykkimpregnerte materialer fra 2012. Trapp til kjeller i betong. Uthus: På nedre del av tomt står det et eldre uthus på ca. 56 m² med et betydelig oppgraderingsbehov. Bygget er i enkel trekonstruksjon med fundamenter av steinpilarer til mark. Det har enkelt tregulv av trebjelker og trebord. Yttervegger i enkelt reisverk med stående trekledning. Saltak av trebjelker tekket med bølgeblikkplater. Vinduer med enkle glass i treramme og tredører. Bygget har et større renoveringsbehov og har betydelig skjevheter/setninger samt råteskader. Naust: Ved sjøen står det et naust på egen tomt på ca. 33 m². Fundamenter av sokkel i betongstein. Yttervegger i enkelt bindingsverk med stående tømmermannspanel i beiset utførelse. Saltak av trebjelker tekket med lakkerte metallplater og noen pvc-plater for lysinnslipp. Plassbygde naustdører i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i trapperommet og det er elementpipe med vedovn i stuen. Videre er det elektriske varmekabler i gulvene på badet i 1. etasje, badet i 2. etasje, samt på vaskerommet og på dusjrommet i kjelleren. Badstuen er utstyrt med en elektrisk badstuovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Ballangen 2010-2020 – Arealdelen, vedtatt 03.10.2014.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløp er via privat septiktank. Kommunen har en tømme- og tilsynsordning for private avløpsanlegg.

Overtakelse

Eiendommen er ledig for overtakelse fra medio oktober.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 3000000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

IKEA-garderobeskap i første etasje, IKEA-skyvedørsgarderobe på soverom i andre etasje, elfa innredning på klesrom og lekehus nærmest veranda følger ikke med salget.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 286