Dorgveien 28

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 170 m²
BRA-i: 170 m²
TBA: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Biloppstillingsplass på gruslagt gårdsplass på egen tomt, med felles oppkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 535 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Eiendommen består av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan, og inneholder følgende rom: 1. etasje BRA-i 87 m²: Entré, mellomgang, tre soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning. Underetasje BRA-i 83 m²: Gang, toalettrom, vaskerom, stue, kjøkken, soverom og fem boder. Balkong ut fra stuen i 1. etasje på 65 m². I tillegg er det en platting på terreng inntil boligen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 14.01.1976 og 17.10.1963. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - I hovedetasjen er det fjernet en trapp ned til sokkeletasjen, samt utvidet badet hvor trappen var. - I underetasjen er 4 soverom innredet som ett soverom, stue og kjøkken. - Det er etablert en sokkelleilighet/utleiedel i underetasjen som ikke er godkjent som selvstendig boenhet av kommunen. Ettersom at trapp er fjernet anses sokkeletasjen som en separat enhet. Om denne skal benyttes til utleie, bør det avklares og bruksendres hos kommunen. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt etablering av egen boenhet er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Vertikaldelt enebolig fra 1965 med god standard i 1. etasje etter oppgradering i 2008, og et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering i sokkeletasjen. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Underlimt stål oppvaskbenk med 1,5 kum og 1-greps batteri. Veggpanel over kjøkkenbenker. Takhøye overskap og LED-lys under overskap. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut og ekstra avtrekksvifte på kanal. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Kjøkkenbenk ligger ca. 5 cm over vinduskarm. Kjøkken sokkel: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat, samt stål oppvaskbenk med 1,5 kum og 1-greps batteri. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er manglende eller defekt mekanisk/forsert avtrekk fra kokesonen. Bad/vaskerom 1. etasje: Våtrommet er oppgradert i 2008. Flislagte vegger og systemhimling. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. 2 plastsluker. Innredning med 2 heldekkende servanter og servantskap. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Dusjkabinett. Hjørnebadekar. Speil med lys og 2 veggseksjoner. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon/kanalvifte fra 2008. Badet mangler tilluftsventilering. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, og det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Vaskerom sokkel: Våtrommet er fra før 1997. Vegger med malt betong og himling med malt trebord. Ubehandlet betonggulv med reflektorovn. Eldre soilsluk. Det mangler skjult og synlig vanntett sjikt. Dusjkabinett fra 2000. Skyllekar fra 2000. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Vaskerommet har et omfattende oppgraderingsbehov. Toalettrom sokkel: Vegger av malt betong og malt overflate. Himling med malte himlingsplater. Innredning med toalett, servant, servantskap og speilskap. Toalettrommet mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom i 1. etasje. Flis på bad/vaskerom i 1. etasje. Laminat, betong og belegg i sokkeletasje. Vegger: Tapet, malte plater og ferdigmalte huntonittplater i 1. etasje. Tapet og malt strie i sokkeletasje. Himling: Ferdigmalt huntonittpanel, plankett, malte himlingsplater og systemhimling i 1. etasje. Malte plater i sokkeletasje. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Betongdekke i deler av bakre del i sokkeletasje. Gulv mot grunn er av betong. Vaskerommet i sokkelen har ubehandlet betonggulv. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Innvendige trapper: Tretrapp med repos opp til inngangsparti fra 2018. Innvendige dører: Innvendige dører i 1. etasje er malte fyllingsdører fra 2008. Innvendige dører i sokkelen er malte fyllingsdører fra 1965. Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger for 1. etasje er av plast (rør-i-rør) fra 2008. Det er også vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, samt kobberrør med plastkappe av nyere dato. Kobberrør har deler eldre enn 33 år. Utvendig vannkran fra 2008. I fordelerskapet er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det mangler automatisk lekkasjestopper. Avløpsrør: Plast avløpsrør fra 2008 og soilrør fra 1965. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen, samt naturlig ventilasjon i vaskerom i sokkel. Badet i 1. etasje har avtrekksventilasjon/kanalvifte fra 2008. Kjøkkenet i 1. etasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut og ekstra avtrekksvifte på kanal fra 2017. Kjøkkenet i sokkelen har kjøkkenventilator med kullfilter fra 1998. Toalettrommet i sokkelen mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning. Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra en luft-til-vann varmepumpe fra 2008. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra 1965 og oppgradert med 2 nye tavler med automatsikringer. Tilførsel byttet til 3-fase, sikringsskap oppgradert og div. nytt el-anlegg i 2017. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Samsvarserklæring foreligger for el-innfelt ledspot i himling i stue/kjøkken 1. etasje og bad 1. etasje. Branntekniske forhold: Det er installert seriekoblede røykvarslere og pulverapparat. Pulverapparatet må utskiftes. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og manglende synlighet av pipevanger. Lagring: Det er 5 boder i sokkeletasjen. Skyvdørsgarderobe med speil i mellomgang i 1. etasje fra 2002, med kurvsett, hyller og heng. Garderobeskap og skyvdørsgarderobe på ett soverom fra 2002. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, noe som øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, og skjulte skader eller utettheter kan forekomme. - Sokkel Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. Det mangler avtrekkspunkt/ventilasjon/tilluftsløsning i toalettrom. - Sokkel Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. - Sokkel Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket, noe som øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket. - Sokkel Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Avskallet utvendig maling. Bygningen trenger utvendig maling. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Manglende innpussing av 1 vindu i sokkeletasje. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer har usikker fremtidig funksjon da isolerglassruter er eldre enn 35 år. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon da isolerglassruter er eldre enn 35 år. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet og fuktinntrenging. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Åpninger i rekkverk på balkong er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. - Innvendig - Overflater - gulv: Noe listverk mangler. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Sviemerke på belegg i stue sokkel. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. - Innvendig - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner. Det er påvist delaminering og avskalling i betong, gassbetong eller lettbetong i krypkjeller. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det er ikke automatisk lekkasjestopper. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Avløpsrør er gamle og har usikker fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget de siste to år. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Riss/sprekker i fliser kan indikere bakenforliggende fuktskader. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Det er påvist at bruksvann brer seg utover gulvet ved normal bruk av dusj- og badekar. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Kjøkkenbenk ligger ca. 5 cm over vinduskarm. - Sokkel Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Himling er delvis revet for kontroll i etasjeskillet under bad 1. etasje. - Sokkel Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldende forskrift og standard. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Sokkel Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Eldre slitte overflater. - Sokkel Vaskerom - Overflater gulv: Eldre betongoverflater. - Sokkel Kjøkken - Overflater og innredning: Noe slitte overflater. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Sokkel Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong og utvendig trapp: Åpninger i rekkverk på balkong er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, rekkverket er for lavt, og rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Pipe og branntekniske forhold: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Pulverapparat må utskiftes. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2008 med installering av vannbåren gulvvarme, flislagt gulv og vegger samt himlingsplater. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet eller oppgradert. Arbeid utført etter datidens regler. Pkt. 4: Faglært arbeid: Det har vært tilfeller av lekkasje i tak. Gammel takpapp ble byttet umiddelbart ved behov. Sist i 2025 ble gammel takpapp fjernet og sarnafil lagt på taket. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Vinduer i 1. etasje ble byttet i 2015. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: I 2020 ble det åpnet ved grunnmur og lagt nytt drensrør og 50 mm XPS isolasjonsplate. Arbeidet gjelder hele siden av boligen som ligger under bakkenivå. Pkt. 15: Faglært arbeid: Utvendig avløp fra bolig til kommunalt nett ble byttet i 1980. Pkt. 21: Oljetank finnes ikke. Den ble fjernet i 2022. Kommunen har ikke gitt tillatelse til at tanken ble liggende, og tanken er fjernet. Pkt. 23: Faglært arbeid: Tilførsel ble byttet til 3-fase, sikringsskap oppgradert og nytt elektrisk anlegg installert i 2017. Pkt. 30: Det er en liten leilighet i kjeller. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med PVC-duk. Overbygd inngangsparti er tekket med papp. Konstruksjonen er et pulttak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og tett kaldtloft. Nedløp og beslag: Pipebeslag / pipehatt, taksluk, div. beslag, takstige. Takrenne over inngangsparti mangler. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass fra 2017, beisede trevinduer med 2-lags og 3-lags glass fra 1984, samt vinduer med trekarmer og 1-lags tråglass med fast karm. Dører: Hovedytterdøren i 1. etasje er malt og har små vinduer med 2-lags glass (fra 2017). Ytterdøren til sokkelen er i treverk med 2-lags glass (fra 1998). Det er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass (fra 1975). Balkonger/terrasser: Balkong fra stue i 1. etasje med sinkbeslått dekke og rekkverk av malt smijern. Terrasse- og balkongarealet er målt til 65 m². Det er også en platting på terreng som ligger inntil boligen. Utvendige trapper: Tretrapp med repos opp til inngangsparti fra 2018. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Vertikaldelt bolig.

Oppvarming

Luft-til-vann varmepumpe. Luft-til-vann varmepumpen betjener 1. etasje, og det er installert vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom i 1. etasje. Det ligger også vannrør for vannbåren varme i etasjeskillet i 1. etasje (installert i 2008). Vaskerommet i sokkeletasjen er utstyrt med en reflektorovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til Stranda Vest, endring for veg 114, 115 og 117 (plan-ID A_2_13), vedtatt 21.10.1982. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, KPA Narvik 2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Deler av adkomsten til huset krysser privat eiendom. Det foreligger ingen tinglyst avtaler vedrørende adkomsten til eiendommen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 3500000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 38 009