Blomvikveien 28

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 174 m²
BRA-i: 148 m²
BRA-e: 26 m²
ALH: 6 m²
GUA: 180 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt, samt i garasje. Garasjen er sammenbygd med nabo og det er ikke etablert en bilvei til garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 196 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Rekkehus over tre plan og garasje. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 58 m²: Entré, trapp til underetasje, stue og kjøkken. Underetasje BRA-i 50 m²: Gang, to soverom, bod, vaskerom, bad, badstue, og trapp til 1. etasje og kjeller. Kjeller BRA-i 40 m²: Soverom, to boder, og trapp til underetasje. Garasje BRA-e 26 m²: Garasje. Boligen har en overbygget luftebalkong og en liten veranda med utgang fra stue i 1. etasje (samlet areal ca. 15 m²), samt utgang fra soverom i underetasjen til terrasse over garasjen på ca. 14 m². Underetasjen har 6 m² ikke måleverdig areal på grunn av lav takhøyde (takhøyde i bod er målt til 1,7 m). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert juli 1959. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av soverom i kjeller i areal som i tegningene ikke er godkjent for varig opphold, samt endringer av boligens interne planløsning i 1. etasje og underetasje hvor bad, stue og andre rom er flyttet eller slått sammen i forhold til opprinnelig godkjenning. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Rekkehuset fra 1960 har et generelt behov for modernisering og oppgradering, men er ellers oppført i solide og kjente konstruksjoner. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med oppvaskkum av stål med kjøkkenbatteri, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er registrert svelling i benkeplaten ved oppvaskmaskinen, og kjøkkenet har noe bruksslitasje. Bad (underetasje): Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Flislagte vegger og panel på innvendig tak. Baderomsinnredning med heldekkende servant og blandebatteri, speil, sideskap og overskap. Toalett skiftet i 2019. Dusjkabinett med ny dusj montert i 2025. Badekar (motor til boblekar er opplyst å ikke fungere). Naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom (underetasje): Belegg på gulv. Plater og panel på tak og vegg. Opplegg til vaskemaskin. Vaskerommet er ikke bygget som et våtrom og har et oppgraderingsbehov. Badstue (underetasje): Belegg på gulv. Panel på vegger og tak. Plassbygde trebenker. Dør med sotet glass. Elektrisk badstuovn. Badstuen er av eldre dato og har bruks- og aldersslitasje. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, furugulv, teppegulv og belegg. Støpte gulv i kjeller. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malte plater og betongvegg. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har pipe i teglstein med vedovn i stuen og sotluke/feieluke i kjelleren. Pipen har alvorlige avvik som krever utbedring. Innvendige trapper: Malte tretrapper mellom etasjene. Trapp til mark fra veranda på forsiden. Innvendige dører: Malte, glatte innvendige dører. Én fyllingsdør i tre i kjelleren. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er også støpejernsrør fra før 1990 og plastrør (PP-rør). Utvendige vannledninger av plast (PEL/PE) ble skiftet i 2017. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern fra før 1990 og plastrør. Utvendige avløpsledninger av PVC ble skiftet i 2017. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 198 liter plassert i bod i kjelleren, fra 2008. Sentralfyr ble fjernet i 2008 og erstattet med varmtvannstanken. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det er behov for gjennomgang av kvalifisert elektrofaglig person. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik ved branntekniske forhold utover det som fremkommer under pipe/ildsted. Lagring: Bod i underetasjen (takhøyde 1,7 m). To boder i kjelleren, hvorav én inneholder varmtvannstanken. Romslig garasje med adkomst fra Svingen og innlagt strøm. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er hull i pipen i kjelleren med sotutsig i bodrommet. Hullet må tettes forskriftsmessig. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og ildfast plate mangler under sotluke/feieluke. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. På bakgrunn av pipens alder og påviste avvik anbefales piperehabilitering. - Underetasje Vaskerom - Generell: Rommet er ikke bygget som et våtrom og gulv er ikke i tett utførelse. Belegg på gulv i utett utførelse, ingen sluk, plater og panel på tak/vegg, ingen ventilering. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist utett gulv/tettesjikt og høyt/kritisk fuktnivå ved fuktundersøkelser, men ikke konstatert fuktskade. Belegg må påregnes byttet og sluk må etableres. - Underetasje Bad - Generell: Våtrommet mangler dokumentasjon og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv med dusjkabinett er det betydelig risiko for at konstruksjonene ikke tåler lekkasjer. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk, omfattende skader på gulvoverflater, sprekker i fliser og fliser med bom (hulrom under). Flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Overflater må utbedres eller skiftes. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer. Membran er smurt ned på sluk uten klemring, og utførelsen rundt sluk er ikke fagmessig. Våtrommet har eldre våtromsløsninger etablert før år 2000 med usikker fremtidig funksjon. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant og avflaking/svelling ved innredning. Innredning må utbedres/byttes. Motor til boblekar er opplyst å ikke fungere. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist fuktnivå ved rørgjennomføring til avløp i gulv ved hulltaking, men ikke konstatert fuktskader. Det er fuktmerker rundt rørgjennomføring i plate. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/misfarging på noe trobord og ved pipe. Fuktskjoldene er fra før retetting av tak og ga ikke utslag ved fuktmåling, men bør følges med. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er avvik rundt innsettingsdetaljer, og det er ikke beslag under koblede vinduer i mur. Karmene er slitte med sprekker i trevirket. Isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslag ved hovedytterdør glipper i bunn og er ikke tett. Dørene har noe bruksslitasje. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Ventilering/lufting av yttertak er ikke tilgjengelig for kontroll. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Luftebalkong: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er symptomer på råte i ytterbord og trobord, samt rustdannelse på rekkverket. Åpninger i rekkverk og rekkverkshøyde er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Nye trallbord ble montert i 2026. - Veranda: Terrassedekke og rekkverk har betydelig alder og synlig værslitasje. Det er ikke beslag inn mot yttervegg, og kledningen er i dårlig stand. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Garasje: Garasjen har betydelig aldersslitasje med sprekker i gulv og vegger. Garasjeporten er en eldre, plassbygget tredør. Det elektriske anlegget i garasjen bør byttes. - Innvendig - Overflater - gulv: Stedvis har overflater en del slitasjegrad utover normal slitasje. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Stedvis noe bruksslitasje og bruksmerker. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avviket anses som normalt ut fra bygningens alder, men bør følges med. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, og det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Badet er av eldre dato, og den normale levetiden for membranen er passert. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. - Underetasje Badstue - Overflater og konstruksjon: Oppbyggingen av badstuen er ukjent og det har ikke vært mulig å kontrollere utførelsen. Badstuen er av eldre dato og har bruks- og aldersslitasje. - Underetasje Badstue - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har fremtidig usikker funksjon. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Vannrør er stedvis ikke tilstrekkelig festet/sikret. - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør fra før 1990 er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er et hull/avløp i gulvet, men det er ukjent om dette er tilkoblet noe. Bereder står i skittent miljø. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert svelling i benkeplaten ved oppvaskmaskinen. Kjøkken har noe bruksslitasje. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Dreneringen er fra byggeår. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert skitt etter biologisk smågnager på kaldloftet. Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Omfang er ikke kjent, men forholdet bør undersøkes nærmere av fagekspert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Lokal utbedring må utføres. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Ingen TGIU-punkter er registrert i tilstandsrapporten. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til kjeller. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp mellom 1. etasje og underetasje. - Elektrisk anlegg: Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Løse ledninger/kontakter i garasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Ufaglært arbeid: Det ble installert et nytt dusjkabinett i 2025 i stedet for det tidligere dusjhjørnet, for å redusere vannsøl på flisene med sprekker. Det er ikke gjort noe med badekaret, da dette ikke er i bruk. Pkt. 5: Faglært arbeid: Tak, nedløp, pipebeslag og lignende ble byttet på alle fire husene i rekken, ca. 2015. Stort vindu og verandadør i øverste etasje ble byttet i 2016. Alle vinduer og verandadør mot nord ble byttet i 2016. Pkt. 6: Et par vinduer i øverste etasje av eldre dato ser ut til å være punkterte. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 8: Den ene døren i kjelleren kan noen ganger være vanskelig å lukke igjen. Årsaken er ukjent, men skyldes trolig en skjevhet. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 9: Faglært arbeid: Nedløpsrør ble byttet i 2016 samtidig som taket ble byttet. Pkt. 14: Ved ekstremt kalde temperaturer (under -14 grader) og vind fra nord kan vannet inn til kjøkkenet fryse, spesielt ved fravær. Dette bør enkelt kunne fikses ved å isolere rørene i kjelleren rett innenfor garasjen. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 15: Faglært arbeid: Hovedledningene for vann og avløp inn og ut av huset ble byttet i sin helhet i 2017, hele veien ut til kummen i gaten. Toalettet ble byttet i 2019. Pkt. 18: Faglært arbeid: Sentralfyr ble fjernet i 2008 og erstattet med en ordinær varmtvannsbereder på 220 liter. Pkt. 19: Pipen er delvis innkledd på vaskerommet i mellometasjen. Brannvesenet har bedt om at dette utbedres. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 21: Selger mistenker at det kan finnes en nedgravd oljetank på eiendommen, ettersom det tidligere var sentralfyringsanlegg i huset. Det er ikke kjent om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende. Pkt. 22: Det elektriske anlegget er av varierende dato. Selger har bestilt en el-kontroll for gjennomgang av status. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 23: Faglært arbeid: Noen brytere og stikkontakter ble byttet og nye stikkontakter lagt opp i 2015. Ufaglært arbeid: I 2025 ble ledninger lagt om til et nytt lyspunkt, og et par stikkontakter ble installert. Pkt. 26: En tidligere eier, trolig på 1990-tallet, bygget en veranda mot Blomvikveien. Det er ikke kjent om tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 33: Selger mener å ha en takstrapport fra 2007/2008 tilgjengelig og vil forsøke å finne denne frem. Pkt. 37: Garasjedøren fungerer dårlig og bør byttes. Det elektriske anlegget i garasjen bør oppgraderes. Det er ikke gjort tiltak. Pkt. 13: Det er funnet spor etter mus på kaldloftet ifølge takst utført 19.08. Selger har bodd i huset i 18 år uten å ha hørt eller sett skadedyr eller mus i huset. Det er ikke gjort tiltak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon i tre og undertak av taktrobord. Taket er tekket med steinbelagte stålplater og har diffusjonsåpent undertak. Loftet er et kaldtloft. Besiktiget kun fra bakkenivå. Årstall: 2015. Kilde: Egenerklæring. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, heldekkende beslag over pipe og vindskier i treverk. Årstall: 2015. Kilde: Egenerklæring. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon/reisverk fra byggeår med liggende bordkledning i malt utførelse. Noe stående kledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass, 3-lags glass og koblet glass. Vinduer er i hovedsak fra 1977- 1979 i kjøkken 77 mot gate. Nye vinduer i front mot sjø i 1 etasje i ca. 2016. Vinduer soverom underetasje 2 lags datert 2017. Dører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Ytterdør i kjeller i malt utførelse med 2 lags glass. Balkongdører i tre i malt utførelse med 2-lags glass, årstall 2016 ifølge egenerklæring. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til terrasse over garasje. Tekking av Pvc-file med tremmergulv av impregnerte trallbord. Rekkverk med stakitter og håndlist. Tekking er opplyst og være fra 2005 i tidligere takst. Utgang fra stue til overbygget luftebalkong. Bygget på utkragede trebjelker, trebord med tekking av Zinkplater med impregnerte trallbord over. Rekkverk i smijern. Nye trallbord i 2026. På boligens forside er det en liten veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Rekkverk med stakitter i malt utførelse og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Trapp til mark. Utvendige trapper: Trapp til mark fra veranda på forsiden. Garasje: Romslig garasje med adkomst fra Svingen. Garasjen danner terrasse med utgang fra 1 soverom i underetasjen. Bygget med fundamenter av støpt dekke direkte på mark. Vegger i betong og betongstein. Støpt gulv. Tak i betongdekke med tekking av PVC-folie. Plassbygget garasjeport i tre. Innlagt strøm. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad i underetasjen. Elektrisk badstuovn i badstue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger indikasjoner på en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boligområde innenfor felt KV. 502 i henhold til Endret regulering for et område av Regimentshaugen, Narvik, vedtatt 16.12.1957. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av KPA Narvik 2017. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter avtale

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Areal fordeler seg på: 1 etasje: Entré, Trapp til underetasje, Stue, Kjøkken. Utgang til veranda via stue. 1 etasje er i 2 halvplan. Underetasje: Gang, 2 soverom, Bod, Vaskerom, Bad/wc, Badstue. Trapp til 1 etasje og kjeller.Utgang til terrasse over garasje via 1 soverom. Kjeller: Soverom, 2 Bodrom, Trapp til underetasje. Direkte utgang til mark via soverom. Takhøyde bod underetasje 1,7 m. Garasje: Garasjerom med utvendig adkomst.
Boligens takstverdi: 3200000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 800