Aspåsvegen 62

Velkommen til Olderskog Olderskog er en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen. Tur og rekreasjon Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området. Skoler og barnehager Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 982 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med felles innkjørsel for 62 - 64 og 66. Dumpet fyllmasse mellom 62 og 64. Påbegynt opparbeidelse av plenareal nedenfor boligen. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Det er byggegrunn av fjell. Deler av drenering er renovert på boligen i 2021. Vegg mot øst og sør iht. egenerklæring. Bygningen har betonggrunnmur. Vegg mot sør er delvis etterisolert på utside. Forstøtningsmurer er av betongstein og betong. Eiendommen ligger i skrående terreng. Utvendige avløpsrør er av plast tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ukjent alder på vann og avløpsledninger. Ukjent alder på vann og avløpsledninger.

1. etasje BRA-i 74 m²: Entré, kjøkken, stue og bad. BRA-e 16 m²: Garasje. U. etasje BRA-i 77 m²: Hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom, kjølerom og 3 boder. Kjeller BRA-i 40 m²: Kjellerstue m/trapp, gang og bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: 1.etg. Deler av vegg på kjøkken er fjernet. Vegg mellom vindfang og gang er fjernet. Bad og garasje er utbygd, ikke kjent når dette er gjort. Gjort endringer med fasadetegninger. Tilbygg er søknadspliktig. Underetasje. Vegger på kjellerboder er revet, til en stor bod. Vaskerom står uten rombetegnelse på tegninger. Under garasje er rommene merket "ikke utgravd". Ytterlige undersøkelser anbefales. Kjeller. Kjelleretasjen er ikke med på noen byggemeldte tegninger. Ytterlige undersøkelser anbefales. Ingen søknad på balkonger i 1.egt. og underetasje. Balkonger er søknadspliktig, ytterlige undersøkelser anbefales. Kjøper overtar ansvar og risiko for manglende tillatelser for tilbygg, balkonger og kjelleretasjen.

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom 1.etg. og underetasje. Det ble ved hjelp av en punktlaser, foretatt kontroll på planhetsavvik. 1.etg. stue er det målt et totalt avvik i hele rommet på ca. 28mm og ca. 22mm lokalt i en diameter på 2m. Kjøkken er det målt et totalt avvik i hele rommet på ca. 20mm og ca. 12mm lokalt i en diameter på 2m. U.etg. gang er det målt et totalt avvik i hele rommet på ca. 14mm og ca. 14mm lokalt i en diameter på 2m. Hovedsoverom er det målt et totalt avvik i hele rommet på ca. 22mm og ca. 21mm lokalt i en diameter på 2m. Kjellerstue er det målt et totalt avvik i hele rommet på ca. 107mm og ca. 60mm lokalt i en diameter på 2m. Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke på vaskerom. Gulvet har teppe og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp mellom 1.etg. og underetasje. Innvendig har boligen malt fyllings dører og finèrdører. Bad første etasje renovert i 2018 Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 38mm fra topp sluk til gulv ved dør. Oppkant ved dør på ca. 25mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med glatte fronter. Servant og laminert benkeplate. Speil med overlys, sideskap og to høyskap. Gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Kott. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Det bemerkes at hulltaking ikke er utført hvor det er størst sannsynlighet for utslag på fukt, da nærliggende konstruksjoner ikke gir tilgang til der det er mest ønskelig. Bad/vaskerom underetasje ommet fremstår med malt gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Utslagsvask, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Kjøkken fra 2018 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjølerom underetasje Kjølerom med gulv bord av tre og panel på vegger/tak. Kjøleroms aggregat. Var avslått ved befaring. Iht. eier fungerer aggregatet. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast, kobber med og uten plastkappe. Hovedstoppekran i underetasje. Det er avløpsrør av plast. Stakepunkt i underetasje. Boligen har naturlig ventilasjon og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Normal utførelse iht. byggeår. Ventilasjons kanaler av eternit, som inneholder asbest. I 1978 ble produksjon av eternit med asbest stoppet etter påbud. Disse kanalene er fra ca.1965 da bolig ble oppført. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tilkoblet med bryter. Sikringsfordeling i nedgang til kjeller. Skapet, kjøkken, bad, og 3 soverom er renovert i 2018. Linea har utført el-kontroll av boligen den 29.02.2024. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret. Vi gjør oppmerksom på at anlegget i ettertid kan være endret og anbefaler generelt at en registrert elvirksomhet gjennomfører en kontroll ved eiendomsoverdragelser, samt periodisk kontroll av anlegget hvert tiende år. Boligen skal være utstyrt med slokke apparater (pulver/skum/Co2). Røykvarsler i hver etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. • Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Stålplater med plastbelegg over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 Undertak over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2 • Det er påvist andre avvik: Ved hjørnekasse mot sørøst er det ikke montert musebånd. Terreng er oppfylt på kledning mot sør. • Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Rørføringer som går gjennom undertaket, som lufting for avløp, ventilasjonskanaler etc. Er ikke fagmessig tettet mot undertaket. Underdimensjonert takkonstruksjon. • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Det er avvik: Skade i dørblad på hovedytterdør. • Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Horisontale eller skrå spalter i rekkverket skal være maks 20 mm slik at man ikke kan få fotfeste i rekkverket. • Det er avvik: Garasjeporten tar i ramme, noe vanskelig å lukke. Garasjen er ikke gasstett mot bolig. Noe svakt dimensjonert fundament (søyler) mot vest. Kledning må behandles. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG2 settes grunnet drenering rundt hele boligen ikke er tatt. Duk er løsnet på grunnmursplater, terreng er fylt opp på isolerte plater mot sør som ikke er drenerende plater. • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. • Grunnmuren har sprekkdannelser. • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Vurdering er basert på forventet brukstid. PE-rør plastrør - Dominerende rørmateriale fra ca. 1970. Over 25 år - "mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = Tilstandsgrad 2. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG2 – Innvendig: • Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. • Det er målt total høydeforskjell > 30 mm • Det er påvist andre avvik: Gulvlist dekker ikke kant på laminatgulv på kjøkken. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. • Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. • Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. • Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. • Det er manglende fuktsperre på bakken. Organisk materialer bør fjernes. Ingen forhøyet vekt% i trevirke, ved bruk av protimeter MMS 2 med pigger. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Veggplater er ikke montert etter leverandørens leggeanvisning, mangler bunnlist i våtsone. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. • Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Saltutslag i underliggende konstruksjon. • Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. • Det er påvist feil utførelse av konstruksjoner, men ikke avdekket skade. Rommet er ikke bygd som "rom" i rommet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. • Det er påvist andre avvik: Rust på innerdel av aggregat. Ukjent tilstand. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Hovedstoppekranen er ikke funksjonstestet da eldre stoppekraner ofte har stor risiko for funksjonssvikt. Takstingeniøren anbefaler at hovedstoppekranen undersøkes av fagperson, eventuelt utskiftes. • Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gulvsluk i kjeller og på bad/vaskerom (underetasje) er ikke tilkoblet avløpsledninger men ført til skråning mot vest. Ikke godkjent utslipp på dette. • Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Ventiler i bod mot øst underetasje er tettet på utside. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. • Det elektriske anlegget har fått TG2. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på skifte av hovedsikring og opplegg på vaskerom fra 2024. TG3 – Utvendig: • Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Nivåforskjeller over 0,5 meter med hardt underlag skal iht. TEK 17 § 8-3 sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende slik at fallskader forebygges. TG3 – Innvendig: • Bad/vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i forventet brukstid og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. - Ingen membran på gulv. - Slukrist kunne ikke demonteres for inspeksjon av sluk. - Sprekk i gulv. - Blandebatteri i dusjkabinett drypper. - Løsnet maling på gulv. - Rommet har kun naturlig ventilasjon, NS 3600 krever mekanisk avtrekk. - Ingen tilluft under dør. - Ukjent slukløsning under rist. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Lekkasje på rør som kom fra toalett. Skiftet ut to rør, den som kom fra toalett og det røret som var sprekk i. Nordland rør: freste opp røret fra toalett til nytt rør. Comfort Mosjøen AS og Nordland rør i 2026. 2. Støpt gulv og lagt belegg/ membran og sluk til dusj, rør til vask, nytt toalett og nytt dusjkabinett og nye rør. Nye vegger. Mosjøen Malerservice i 2018. Lagt varmekabler og strøm. Alcoa/Bilfinger i 2018. 4. Sprekk i mur i vedkjeller 2 etasje 5. Lektet ut vegg mot elven og etterisolert med 5cm, montert ny vindsperre, byttet alle vinduer/dører på samme vegg, foret og listet inne, lektet, montert museband, montert bordkledning og byttet takrenne + beslag. - på Garasjevegger har vi Byttet kledningen, monter nye vindskiebord samt kassebord. -Vi har også bygget opp bjelkelaget til terasse i to etasjer, montert terassebord og stolper til rekkverk. Gjort av av J. Pedersen Bygg AS i 2022. Skiftet bordkledning og etterisolerte på sør og øst vegg, skiftet 3 vinduer på sørvegg og to vinduer på østvegg. Lagt opp museband, byttet takrenne og beslag, insektssperre. Skiftet ytterdør. Privat avtale/reklamasjon snekker Monter i 2019. 8. Ved oppussing av bad ble det oppdaget skjevhet i gulvet. Den nye muren ble bygget foran de eksisterende veggene som var i dårlig stand. Den nedre delen av den nye veggen var helt i betong b 35, armeringsjern 12 mm / 14 mm (stifter forankret til fjellet, horisontale armeringsjern var festet til dem) Bredden på den første delen av veggen var 40 / 70 m (høyden og bredden på veggbunnen varierte fordi det er berggrunn under veggen). Den andre delen av veggen var laget av forskalingsblokker, vertikale og horisontale 12 mm armeringsjern, alle knyttet til bunnen av veggen og fjellet. Mellomrommet mellom gammel og ny vegg (10/15 cm) ble fylt med B30 betong. Gjort av Nord Betong i 2023. 11. Ny drenering på oversiden og sørsiden av huset. Gjort av Martin Øybakken i 2021. 20. Nytt beslag utvendig pipe og ny pipehatt. Gjort av Mosjøen tak service i 2022. 22. For lav kurs i ulike rom I 2018 av Bilfinger IS Norway: Renovering av el-fordeling. Renovering av kjøkken og stue. Renovering av gang og bad. Renovering av 3 soverom i kjeller Montert ny jordelektrode, spyd. I 2022 av Sinus: av utestikk og 2. utelys. Opplegg av strøm til lampe over spisebord I 2024 av Elektrikern: Skift av hovedsikring og el opplegg vaskerom 26. Bad er bygget ut med underliggende støttemur i etasje under. Dette er beskrevet tidligere i dokumentet av tidligere eier. 38. I -21 måtte nabo i Aspåsvegen 64, Olav Karlsen grave foran huset vårt pga en avløpsledningen lå ujevnt og uten tilfredsstillende fall. Dette ligger foran huset vårt, hvor de måtte fjerne belegningssteiner og masse. Den jobben ble gjort av Maksinentreprenør Martin Øybakken. Alt av masse ble lagt tilbake når jobben var utført. Når det gjelder tilbakeføring av belegningssteiner og kant mot vei, har Olav Karlsen påtatt seg denne jobben, og står ansvarlig for risikoen for å utføre jobben selv, og dersom det i etterkant skulle oppstå setningsskader på utført arbeid. 40. 11.02.25: Sammenslåing av matrikkelenheter: 1824- 103/1673 og 103/1168. Ny matrikkelenhet er nå 1168.

Boligen har elektriske varmekabler på bad, vedovn og ellers elektrisk oppvarming. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Aspåsvegen 64 og 66 har tinglyst veirett over denne eiendommen. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløpsrør er byttet i 2022. Heltrukket pipebeslag (2022), luftehatt og takstige med faste trinn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vegger er etterisolert med 5cm isolasjon, nye lekter og stående kledning. Vegg mot sør og øst ble etterisolert i 2019 og vegger mot vest og nord i 2022. På garasjen er det kun byttet bordkledning. Bordkledning som ikke er behandlet må overflatebehandles i løpet av sommeren. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med tro av bord. Adkomst via garasje. Noe begrenset ventilering ved raftkasser. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er byttet mellom 2018 - 2022 i 1.etg. og u.etg. Untatt et på vaskerom. Vinduer u. etg og kjeller: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass i u.etg. og kjeller. Vinduene er fra 1979 og 1981. Isolerglassruter fra 1970 - 1990 kan inneholde klorparafiner i lim og tetningslister og skal leveres godkjent mottak for farlig avfall ved eventuelt bytte av vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Hovedytterdør er fra 2018 og balkongdører fra 2022. Bygningen har enkel kjellerdør i tre med enkelt glass. Mot vest er det oppført to balkonger som er festet i bygning og med støpte fundament i terreng. Balkong med utgang fra underetasje er ca. 41m² og den fra 1.etg. ca. 19m². Balkongene er oppført av impregnert materiale og på begynt montering av rekkverk i u.etg. I 1.etg. har rekkverket en høyde på 96cm. Åpninger mellom spiler er 40mm. Balkongene er oppført i 2022 og rekkverk i 2025. Garasjen er fundamentert med betongvegger i kjeller og søyler av tre mot vest. Støpt gulv på deler og noe tre bjelkelag (bod). Uisolert bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med tro av bord. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Leddport med panelt utside.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er ikke regulert, men i kommunedelplan for Mosjøen, finner man føringer for evt. utvikling av arealet. I delplanen er området merket som "nåværende boligområde" og i tillegg til fellesbestemmelsene for hele planområdet, finner man i delplanens § 10. de spesifikke føringene for dette området. Sist endret 24.03.2021.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Deler av veien fra avkjøringen ned til eiendommen går over Aspåsvegen 60 med gnr/bnr 103/1166. Kjøper gjøres oppmerksom på at adkomst til boligen fra kommunal vei går delvis over eiendommen Aspåsvegen 60 gnr. 103 bnr. 1166. Boligen ble oppført i 1966 og adkomst til eiendommen har hele tiden gått over denne veien. Kjøper gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst noen veirett, men at det heller ikke har vært noen protester tidligere ved bruk.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 10.08.2026 av takstmann Kim Storeng

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radonmåling er utført og verdiene ligger under grenseverdiene. Det er heller ikke krav til radonmåling med mindre man leier ut. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Avhendingslova