Skolegata 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 185 m²
BRA-i: 185 m²
ALH: 18 m²
GUA: 168 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er oppstillingsplass på tomta.

Eiendom

Tomteareal er 480 m² på eiet tomt.

Byggeår

1904

Innhold

1. etasje BRA-i 87 m²: Gang, kjøkken, stue, bod og 2 soverom. 2. etasje/Hybler BRA-i 63 m²: 4 soverom, bad og stue/kjøkken. Anneks BRA-i 35 m²: De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Lovlighet Byggetegninger av hovedhuset er ikke datert, men trolig fra 1904, da de har samme referansenummer som byggeanmeldelsen som er datert 02.04.1904. Hovedhusets første etasje har noen avvik fra godkjente byggetegninger. Vegg mellom spisestue og stue er tatt bort, ikke søknadspliktig. Det er også gjort om på rommene som står oppnevnt som soveværelse og stue, disse er nå to soverom og et bad. Ikke søknadspliktig. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av boligens 2.etasje i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder alle rom i husets 2. etasje. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger godkjente tegninger av fasadeendring, sammen med disse er det en tegning av 2. etasje, men uten inntegnede rom og hva de skal brukes til. Det er derfor usikkert hva som er søkt om når det gjelder 2. etasje, det anbefales å tegne opp rommene slik de er i dag og søke om bruksendring til kommunen. Opprinnelige byggetegninger av annekset er ikke å finne i kommunens arkiv, det er derimot innsendt en bruksendring fra hva enn det har vært tidligere, til hva det er i dag. Disse tegningene av bruksendringen er godkjente og stemmer overens med dagens bruk.

Detaljer

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en spennende enebolig med flere utleiemuligheter – sentralt i Mosjøen! Denne eiendommen ligger i et svært attraktivt område, like ved Mosjøen videregående skole. Her får du en romslig enebolig over to plan med krypkjeller, samt et anneks i hagen – perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av egen bolig og gode leieinntekter. Boligen inneholder: 1. etasje: Leilighet med moderne standard og lyse overflater, klar for innflytting. 2. etasje: 4 hybler med felles stue, kjøkken og bad – også med egen inngang. Anneks: Egen, koselig leilighet i hagen som leies ut i dag. Med sentral beliggenhet, gangavstand til skole, sentrum og fasiliteter, er dette en eiendom som både kan egne seg for videre utleie eller utvikling – samtidig som den gir deg mange muligheter for fleksibel bruk. Dette er en sjelden mulighet i Mosjøen – enten du er på jakt etter en bolig med solide leieinntekter, eller et hus med ekstra plass og fleksibilitet.

Standard

Boligen fremstår som moderne og godt vedlikeholdt. Den er vesentlig oppgradert i 2017 både utvendig og innvendig. Hovedetasjen har to soverom, flott kjøkken og romslig stue. Flislagt bad og egen bod. Loftsetasjen har eget inngangsparti, 4 romslige soverom, bad og stue/kjøkken felles. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken hybler: Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 9 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Bad hybler: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Dørlist på gulv er fuktskadet. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Bereder er montert på badet. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte mdf plater. Himlingen er tekket med malte gipsplater i kjøkken og stue, soverom og bad er tekket med himlingsplater/ panel. Det er montert spotter i himling i stue, kjøkken og på bad. Innvendig har boligen malte formpressede dører i hovedetasjen. Hybler: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Tilkomst av vannrør via kjeller der vannrør er tilkoblet varmekabel. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmeinstallasjon: Det er installert varmepumpe. 2017. Varmtvannstank: Varmtvannstankene er på ca. 120 liter. 2017. Det er en i leiligheta og en oppe på hyblene. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet ble montert i 2017. Elektrisk anlegg hybler: Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet ble montert i 2017. Anlegget ble sist kontrollert: 25.02.2025. Kontrollresultat: Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Branntekniske forhold: Det er montert brannslukkingsapparat og røykvarslere i boligen iht. gjeldende krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Det er stedvis bungler på takplater. Påvist rust på skruer i nederste rad på decra. - Kledningsbord bør ha minst 300 mm avstand til terreng for å unngå skader og misfarging fra vannnsprut opp fra terrengoverflaten. Ved hjørnebord er det påvist åpninger der mus kan komme inn. - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fuktopptrekk og påfølgende råteskader. - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig trapp: Åpninger mellom trinn i utvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav på 10 cm. - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ikke montert fuktsikring på mur, det er heller ikke montert drenering rundt bygningen. - Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Deler av terrenget har lite eller ingen fall fra grunnmur. - Utvendige vann og avløpsrør er av ukjent type og alder. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TG2 – Innvendig: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. I stue er det rester av lim i vegghjørner. Rundt spotter i himlingen er det slitasje på maling rundt spotter. På soverom er det knirk i gulv. I løpet av august ble det oppdaget vannlekkasje på bod, det ble fuktmålt på gulv og påvist forhøyede fuktverdier i gulvet ved vannrør. Liten fuktskade i gulv som på sikt vil tørke opp. - Hybel: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminat gulv er noe oppsvulmet i skjøter. - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måling planavvik i etasjer: Hovedetasje: Totalt planavvik ca. 19 mm. Planavvik med radius på 2 meter ca. 9 mm. Loftsetasje: Totalt planavvik ca. mm. Planavvik med radius på 2 meter ca. mm. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Denne boligen benyttes til utleieformål og da er det i følge strålevernforskriften krav om radonmåling. Ordlyden i Strålevernforskriften finner vi i kapittel 2, paragraf 6, siste ledd: «Radonreduserende tiltak skal iverksettes i barnehager, skoler mv.(…) dersom radonnivået overstiger 100 Bq/m³ (tiltaksgrense). Tilsvarende gjelder for boliger hvor eier ikke bor eller oppholder seg. Radonnivået skal ikke overstige grenseverdien på 200 Bq/m³ i slike bygninger og lokaler.» - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dørlist er plassert helt ned på gulv og er fuktskadet. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk under kabinett bør rengjøres for å unngå skader i overflater. - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Benkeplate er oppsvulmet i skjøte og ved oppvaskkumme. Fuging under oppvaskkumme og veggplater er mangelfull. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Elektrisk anlegg i begge etasjer har fått en samlet TG2. Les mer i vedlagt tilstandsrapport. TG3 – Utvendig: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase, må sikres i sin helhet med snøfangere. En må være særlig oppmerksom på sikring av tak som vender ut mot atkomst til bygning. Taktekke med ru overflate bør ikke har større helling på taket enn 27 grader. - Terrassen er bygget over inngangspartiet, oppvarmet rom. Slike konstruksjoner krever luftet terrasseløsning. Luftet terrasseløsning forutsetter god lufting av konstruksjonen. Hovedoppgavene til luftingen er å transportere ut eventuell byggfukt og annen fukt som oppstår og å hindre uønsket snøsmelting som kan danne is og eventuell oppdemming av vann på terrassen. Det opplyses på befaring at det på vinterstid ikke er problemer med overising av konstruksjonen. Det er sjekket for fuktindikasjoner innvendig i inngangspartiet uten å finne tegn til fukt noen plasser. ANNEKS TG2 - innvendig og utvendig: - Manglende beslag mellom vegg og tak. - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er registrert åpninger i musesperre/musebånd. - Betongvegger mangler murpuss. Beslag mellom vegg/tak mot naboeiendom er ikke fagmessig utført. - Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Dekkbord har stedvis råteskader mot beslaget. Det er påvist glippe mellom dekkbord mot karm i øverkant vindu mot øst. Vinduer mangler beslag over vannbrett, skadeutsatt løsning med fare for lekkasje rundt vinduer og i konstruksjonen. - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Døren tar i terskel. - Raftkasse mangler stedvis overflatebehandling. - Det er stedvis glipper mellom laminatgulv og gulvlister samt noe synlig dykkert i hjørner og over ytterdør. Veggplater har stedvis noe skruehull. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Baderomsplater mangler alu-list i nedkant. Hjørnelister har glipper mot taklist grunnet manglende fuging. - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Vinylbelegg er kun synlig under deler av klemring. - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Deler av terrenget under terrasse har lite eller ingen fall fra grunnmur. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Annekset: Annekset er laget til som en egen leilighet og består av gang, bad stue, kjøkken og soverom. Boligen holder god standard og er fint vedlikeholdt. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte mdf plater. Innvendige tak har malte plater. Gulv mot grunn er av betongdekke. Det presiseres at etasjeskiller er ikke vurdert da dette ikke er et krav til forskriften. Takstmann har ikke gjennomført målinger for å avdekke eventuelle høydeforskjeller. Takstmann har ikke avdekket synlige skjevheter i gulvet. Det er ikke foretatt radonmålinger og om bygget er oppført med radonsperre er usikkert. Malte formpressede dører. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad med vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i tak. Det er montert dusjkabinett, baderomsinnredning med heldekkende servant. Gulvstående toalett og avløp for vaskemaskin. Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk i tak Det foreligger dokumentasjon på det elektriske arbeidet. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 27 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk via viste i taket, tilluft via luftespalte under dør. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Stoppekran er påvist i rørskap på badet. Det bør etableres påvisning på luke og stoppekran. Det er avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør er fra 2018. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, og er av typen Høyax. Tank er levert og montert av Rørleggermester Olsrud AS. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Det er montert brannslukkingsapparat og røykvarslere i boligen iht. gjeldende krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Tilleggskommentar Eiendommen har vært utleid som leilighet og fire hybler siden den ble kjøpt av mine foreldre i 1992. Så ble det satt opp en liten frittstående leilighet i 2017. Alt ble også restaurert samme år. Min mor er eier i dag, men eiendommen kan betraktes som dødsbo da det var min far som styrte å holt rede på alt. Jeg vet ikke om noe skade på eiendommen i disse årene, men ble restaurert PGA slitasje. Mesteparten av rør og elektrisk anlegg ble også byttet ut.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp av metall. Åstak takkonstruksjon med tretro. Loftskillet er isolert med ca. 30 cm. isolering. Det er montert dampsperre i loftskillet. taket er kun inspisert fra luke i tak grunnet begrenset tilgang for hele kaldloftet. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Yttervegger er innvendig isolert med 5 cm. mineralull. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har teak hovedytterdør i 2. etasje. Kjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypekjeller har tilgang via luke i gulv på bod. Det er ingen tilgang til krypkjeller under ingangsparti mot sør. Balkonger/terrasser: Terrasse med ved inngang hovedetasje på ca. 12 m². Terrassegulvet av impregnerte materialer. Terrassen er fundamentert på betong og trepilarer. Utvendig trapp: Utvendig trapp opp til terrasse og inngangsparti 2. etasje. Anneks: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner og nedløp av metall. En luftehatt. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning mot sør og øst. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon fra forskjellige tidsepoker. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse med utgang fra entre´ på ca. 16 m². Terrassegulvet av møre royale. Terrassen er fundamentert på jordskruer. Overflatebehandling av rekkverk og handlist bør påberegnes. Tretrapp med oppgang fra parkeringsplass.

Eiendomstype

Annet småhus med flere boliger

Oppvarming

Det er varmepumpe montert i stue i hovedleiligheta fra 2017. Ellers er det elektriske panelovner i flere rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Reguleringsbestemmelser for MOSJØEN SENTRUM, NERBYEN Planident 20091316. Tegningsnr. D 6, datert 23.11.2009

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 21 728
Tømmeavgift: kr 4 575
Vannavgift: kr 12 437
Vannmåler: Ja

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.06.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Nåværende eier har tidligere leid ut hele eiendommen. Per nå er det kun annekset som er utleid for kr 7 500,- per måned. Leieforholdet er aktivt og følger eiendommen ved salg. I kontrakten har leietaker 3 mnd. gjensidig oppsigelsestid. Nåværende eier har tidligere leid ut leiligheta i 1. etasje og ellers leid ut hybler på loftet til videregående-elever, i hovedsak. Boligens 2. etasje er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Det anbefales å søke om bruksendring for 2. etasjen for hva enn den skal brukes til av nye eiere.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Gjelder både hovedhus og anneks.

Sentrale lover

Avhendingsloven.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 43 732
• Eiendomsskatt: kr 4 992