Trastvegen 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 190 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 0 m²
TBA: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering i garasje og oppstillingsplass på begge sider av huset. Megler kan ikke finne noen dokumentasjon vedrørende parkeringsplassen på baksiden av huset, hvorvidt det er gitt tillatelse til å ha avkjøring og parkeringsplass der er ikke videre undersøkt med kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Eiendom

Tomteareal er 621 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 91 m²: Gang, walk-in, tre soverom, bod, vaskerom og bad. 1. etasje BRA-i 99 m²: Stue, kjøkken, soverom, bad og TV-stue. Garasje BRA-e: 32 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder I forhold til godkjente tegninger av 19.10.1982 så er satt inn et lite vindu på bad ved soverom i 1.etg og et vindu i kjøkken er erstattet med skyv/tett dør. Vegg i vindfang er fjernet, boder er nå bod og et soverom, soverom ved vindfang er nå walk in closet. Godkjente tegninger fra 25.05.1993 for utbygget viser forøvrig den gamle planløsning på rominndeling, men har tv stue i 1.etg og soverom i underetasjen. Anbefales at det sendes inn nye tegninger og at det omsøkes til kommunen om bruksendring/godkjenning av alle søknadspliktige plan-/bruksendringer slik at det stemmer med dagens bruk. Tiltak/saksomkostninger i forbindelse med dette, vil kunne tilkomme. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Godkjente tegninger fra 28.10.1982 og senere tegning på carport 16.06.1993. Det er i dag åpnet opp til carport fra garasjen og den er kledd igjen og er en del av garasjen med vedbod innerst. Det foreligger ikke tegninger for disse endringene. Det anbefales videre undersøkelser mot kommunalt arkiv, for å undersøke om kommunen har disse tilgjengelige. Dersom tegninger ikke finnes, anbefales det å få tegnet opp garasjen slik den fremstår i dag. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Detaljer

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Trastvegen 7 - Her får du en komplett familiebolig i en rolig blindgate! Boligen er modernisert i flere omganger de siste årene og holder derfor god standard. Her kan du ta med deg familien og flytte rett inn. Boligen har flere rom, med masse muligheter dersom man har behov for flere soverom. Eiendommen ligger i gåavstand til både fotballbane og barnehage, praktisk for barnefamilier. Det er mulig å parkere på begge sider av huset, noe som er spesielt praktisk dersom man ønsker å fortsette med airbnb-utleie på det ene soverommet, slik som nåværende eiere har gjort. Les mer om dette i prospektet ellet ta kontakt med megler! Tenker du at dette kan være en passende bolig for deg og dine? Gjerne meld deg på visning! :-)

Standard

Boligen fremstår som moderne og godt vedlikeholdt. Det er gjort en del moderniseringer gjennom årene, det står opplistet mer grundig i tilstandsrapporten. Det er bl.a. lagt nytt gulv i stue, kjøkken og soverom i 2. etasje. Det er byttet tak på to soverom, en del nytt panel i stue. Det er også montert lekre fliser på pipe ved kjøkken, som gir et moderne uttrykk. Totalt sett en innholdsrik enebolig, perfekt for familier. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2014, har innredning med profilerte malte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er 90 cm kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Noen hakk i kant på benkeplater. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold. Hvitevarer er ikke funksjonstestet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har fliser. Taket har malte himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 7 mm fra topp flis ved terskel til topp flis foran sluk. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har servant, ett greps blandabatteri, speil med lysskinne, toalett og dusjkabinett. Det er kun naturlig ventilering via åpning av vindu. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad underetasje: Veggene har fliser. Taket har malte mdf panelplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk (under badekar) er målt til 7 mm fra topp flis 30 cm ut fra terskel, til topp flis ved sluk. Sekunddærsluk inne i dusjnisjen. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har glasservant, speil med innfelt lys, høyskap, veggmontert toalett, badekar med ett greps blandabatteri og dusjslange påmontert badekar-kant og dusjvegger/hjørne med dusjgarnityr på vegg. Det er mekanisk avtrekk via ventil i himling til rørvifte på kaldoft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt under trapp mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Vaskerom: Veggene har malte plater. Taket har malte panelbord. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 12 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Ingen tett oppkant ved terskel. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, ett greps blandabatteri, høyskap, 4 overskap og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold. Det er mekanisk avtrekk via ventil i himling til rørvifte på kaldoft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og flis. Veggene har tapet, malt trepanel, spileplater og malte plater. Innvendige tak har malt trepanel og malte himlingsplater. Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Noe merker og hakk rundt om. Denne rapport har ikke tatt mål av seg å kommentere kosmetiske avvik på overflater. Innvendig trapp: Boligen har malt tretrapp med laminat i trinnene. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke mot grunnen i underetasjen. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. Innvendige dører: Malte, profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert på vaskerom. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon på bad og vaskerom i underetasjen via rørvifte plassert på kaldloft. Kjøkken har mekanisk avtrekk utover tak. Naturlig ventilasjon via vindusventiler for øvrig. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket cTc av eldre dato, på ca. 200 liter. Plassert innkledd på vaskerom. (får ikke sett årstall uten å måtte rive omrammingsvegger) Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gang, automatsikringer med 50A hovedsikring, Fordelt over 13 kurser. ( kun 11 i oversikten) Branntekniske forhold: Røykvarsler i begge etasjer og 6 kg brannslokningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner har punktvise lekkasjer. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist andre avvik: sideomramming på enkelte vindu går helt ned på vannbrett. Vindu i soverom innenfor bod har ikke tilfredsstillende rømningsvindu ( maks 1 m opp fra gulv) - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. En del løse belegningssteiner i trinn ved starten av gangvei. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konstruksjonene har skjevheter. Skjevheter i rekkverk. Rekkverksåpning ca 90 mm. - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Det er vanskelig tilkomst til sotluke. Luken foran sotluken er limt fast. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Det er påvist andre avvik: Det er åpning i fliser ved rørgjennomføringer. - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Vaskerom: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er påvist sprekker i fliser. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke ventilasjon på to av soverommene. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG3 – Utvendig: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. TG3 – Innvendig: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ingen ventilering utover åpning av vindu. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Takproffen AS Beskrivelse av arbeidet: Sjekk av tak. Reparasjon og tetting av tak rundt ventilasjonsuttak (lufthatt), inkludert nytt belegg og håndverksarbeid. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Sprekk i mur ved garasje. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Sprekken i muren har blitt reparet ved hjelp av fiberpuss og slemming. 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Har sett noen maur inne på kontor/vinterhage. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Sprayet ned rommet med permetrin i 2023. Ikke sett maur siden den gang. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: PTG Beskrivelse av arbeidet: Innstalert ny varmepumpe i Aug 2024. Panasonic HZ25XKE 7.5 KW 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Helgeland ventilasjon og elektrikern Beskrivelse av arbeidet: Instalert vifte/ventilasjon for bad og vaskerom i 1. etasje. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Helgeland ventilasjon Beskrivelse av arbeidet: Instalerte isolasjon og skiftet ventilasjonsrør på loft for å forhindre kondens. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Sinus Beskrivelse av arbeidet: Ny stikk i garasje og ny stikk ute for varmepumpe. Ny stikk på kjøkken inni skap. Utført etter el-kontroll i 2024, var påbud om utbedringer som ble fikset - derfor har de ikke sendt ut samsvarserklæring på dette utførte arbeidet, kun et brev om at påviste feil er utbedret. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? 4 - Ja Bygget ut på sørside av tidligere eiere. Dette er opplyst. Det er også båbygget terasse av tidligere eiere, ukjent hvem som har utført arbeidet. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Vet ikke 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Sprekk i mur i garasje. Kommer noe fukt på veggen i garasjen ved mye regnvær. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Sprekken er fikset med fiberpuss og slemming. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: MVP KONSTRUKSJON AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt gulv i hele Stue, kjøkken og soverom i 2. etasje. Knirkelyder fra gulv forsvant etter montering av nytt gulv. Fikset nye fuger i fliser i 1. etasje. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: montert akustikkpanel på veggene i stue og soverom i 2. etasje. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montert fliser på mur ved peis. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet himling i tak på soverom i 1. og 2. etasje.

Hvitevarer

Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel medfølger i salget. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå med de naturlige begrensninger det medfører. Renner og nedløp i metall. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Trobord og tekket med pappshingel. Luke i himling, for adkomst til kaldloft, plassert i soverom ved kjøkken. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning. Naturlig aldersslitasje med litt malingsflass og mindre oppsprekking/ råte på utsatte steder. Det er utført stikkprøver på kledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer på utbygg- soverom fra 2019. Ifølge tidligere salgsoppgave er vinduene fra mellom 1991-2008 og noen vindu er produsert i 2006 men byttet først i 2014. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, med 4 små glassfelt og kattedør. Sidefelt med vindu i hele høyden (skiftet i 2015). Malt terrassedør med 2 lags glass i halve høyden i utbygg. Malt terrassedør med 2 lags glass i halve høyden og skyvtett dør med 2 lags glass i hele høyden ut til altan (skiftet i 2014). Balkonger/terrasser: Altan ved stue utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Naturlig vedlikehold som oljing av dekke etc. kan påregnes. Terrasse ved inngang: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Laget til plass for plassering av badestamp. Terrasse ved utbygg: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Utvendig trapp: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er installert varmepumpe av merket Panasonic fra 2023, installert i 2024. Innedel plassert i trapp/stuen. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Området inngår i "Kulstad delt D". Bestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Tømmeavgift: kr 12 360
Vannavgift: kr 7 074

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.08.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Eier kan opplyse om at de har leid ut det ene soverommet i boligen via airbnb. Den har egen inngang fra utsiden, eget bad og soverom. Det er intern forbindelse til hovedhuset(i stua) .

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingsloven

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 393
• Eiendomsskatt: kr 5 287
• Feiegebyr: kr 672