Dambekkvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 255 m²
BRA-i: 225 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 90 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og ellers i innkjørsel. Hele innkjørselen og deler av garasje står utenfor tomtegrensen. Se vei, vann og avløp for mer informasjon.

Eiendom

Tomteareal er 1 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 62 m²: Vindfang, hall m/trapp, kjellerstue, soverom, vaskerom, kryperom og bod. BRA-e 10 m²: Utvendig bod. 1. etasje BRA-i 104 m²: Vindfang, 2 boder, 3 soverom, bad, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i 59 m²: Loftstue, 2 soverom, bad og kott. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: Kjeller er utgravd i 1974, det foreligger ingen plantegninger for dette, det er ikke søkt kommunen om utvidelse av kjeller. I hoved etasjen er redskapsbod brukt til soverom. Vedbod og matbod er slått sammen og brukt som soverom. Soverom i tilknytning til stue fjernet og trapp til loft montert. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har trepanel, malte plater og strie. Innvendige tak har trepanel (MDF) og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Planavvik er utført med retningslaser på stue. Stue er det målt lokalt avvik på 15mm innenfor 2 meter, og totalt i hele romme er målt til 35mm. Etasjeskiller er av trebjelkelag på loft. Planavvik er utført med retningslaser på lofts stue . Det målt lokalt avvik på 15mm innenfor 2 meter, og totalt i hele romme er målt til 20mm. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Iht. aktsomhet kartet for radon ligger eiendommen innen for usikker forekomst av radon. Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. I entre i hovedetasje er det tilrettelagt for inspeksjon godkjent av brannvesenet. Inspeksjon utføres ved demontering av kledning i entre for tilkomst til pipevange. På rom under terreng er det gulv av betong. Veggene har betong/mur,plater og panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 18. Hulltaking er kun en stikkprøve og ikke garanterer for at det ikke er fukt andre steder i rom under terreng. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapper. Innvendig har boligen malte glatte dører og malte fyllingsdører. Bad loft Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har panel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Det er målt fall fra sluk til dør på 4mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 56mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk via ventilasjonsaggregat på kaldloft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i loftstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er utført som stikkprøve, det kan ikke utelukkes at det er avvik/fukt i andre deler av konstruksjonen. Bad første etasje Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 60mm. Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Små sprekk i emalje i vask. Det er mekanisk avtrekk via agreggat på kaldloft. Det er ikke utført hulltaking i konstruksjonen, da tilstøtende rom (bjelkelag) har åpen konstruksjon hvor fuktmåling er utført fra. Måling er utført som stikkprøve, det kan ikke utelukkes at det er avvik/fukt i andre deler av konstruksjonen. Vaskerom kjeller Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Omsluttende vegger er av betong/mur slik at hulltaking ikke er mulig. Det er utført overflatesøk inne på bad/vaskerom uten funn av forhøyet verdier. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med eiklister i front, vegger mellom benk og skap med MDF plater. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk på våtrom. Varmepumpe luft-luft plassert i kjellerstue og stue i hoved etasje. Utvendig motor skiftet 2013. Service 2025. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg med åpen installasjon, sikringsfordeler med atomatssikring montert i gang/entre. Boligen er utstyrt med slokke apparater (pulver/skum/Co2, brannslange på loft (bad). Røykvarsler i hver etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Undertaket har fuktskjolder ved gjennomføring. Rørføringer som går gjennom undertaket, som lufting for avløp, ventilasjonskanaler etc. Er ikke fagmessig tettet mot undertaket. • Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er registrert muslort i knekott mot øst. • Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. • Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Vinduer i kjeller er det ikke montert sålbenkbeslag iht. detaljblad 523.702, 523.701 og 723.638. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Konstruksjonene har skjevheter. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. • Grunnmuren har sprekkdannelser. • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget fremstår som flatt, med liten eller ingen fall fra veggene, • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Vurdering er basert på forventet brukstid. PE-rør plastrør. Over 25 år - "mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = Tilstandsgrad 2. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG2 – Innvendig: • Det er avvik: Innvendig vegg i kjeller mangler kledning på en side. Tak i vaskerom mangler kledning. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. Fibermetningsgrad for treverk er 28 vektprosent. Det vil si at ved 28 vektprosent er det fritt vann i treverket. • Det er manglende fuktsperre på bakken. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er kun håndløper på en side. Trapp skal ha solid håndlist på begge sider (fra 1967-forskrift). • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Tapetskjøter er ikke tette. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtromsbelegg har en anbefalt brukstid på 15-30 år. Innredning er plassert slik at dusjkabinett må demonteres for å komme til sluk. De fleste våtromstapeter krever at skjøtene sveises for å være tette. Bruk en transparent sveisevæske for å sveise skjøtene. Forsegle overgangen mellom tapet og gulvbelegg, samt alle andre overganger som ved rør og krane etc. Plastsluk har en forventet levetid på - 50 år. • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. • Det er avvik: Liten skade i emalje på gulvflis. • Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. • Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Det er påvist skader på innredning. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Glødde kobberrør har en anbefalt brukstid på 50 år. • Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Avløpsrør av støpejern er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. -Det er stakepunkt på hovedstammen, den er ombygget slik at funksjonaliteten er forringet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Forventet brukstid på 12-15 år. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG3 – Utvendig: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Dører har råteskader. Terskel er råteskadet. • Det er ikke montert rekkverk. Utvendige trapper som har en høyde over 0,5m må sikres med rekkverk • Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. • Det er avvik: Støttemur i betong er mosegrodd, mose er med på og holde betongen fuktig slik at den ikke tørker opp, ved mye fukt i betong kan innvendig armering ruste.. TG3 – Innvendig: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet har naturlig avtrekk(krav om mekanisk avtrekk) - Gulv innehar ikke tettesjikt - Det er ikke membran, tettesjikt i våtsone ved vask. -Slukløsning er ikke fagmesssig utfør, mangler selve sluken (kun rør ut) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1 Tett/delvis tilstoppet sluk på bad 1.etg medførte lekkasje i tak vaskerom kjeller. Selve lekkasjen skyldtes delvis tilstoppet sluk og utett membran mellom sluk/membran. Det ble meldt som forsikringssak og rørlegger og takstmann inspiserte/spylte gjennom og kontrollerte med kamera. Våt isolasjon og ødelagte himlingsplater ble fjernet i vaskerom under og berørt konstruksjon har stått til lufting i tre måneder. Ingen råte/skade utover isolasjon som ble fjernet og skader på takplater/isolasjon på vaskerom. For å unngå lekkasje i fremtiden i tilfelle tett/delvis tilstoppet sluk bør eier passe på at denne holdes ren/åpen og som permanent tiltak i følge rørlegger monteres inn ny sluk og membran. Ved store nedbørsmengder og skifte fra frost til mildvær hender det at det er fuktinnsig på betonggulv på vaskerom. Dette tørker opp av seg selv uten skade siden det er betonggulv. Det er montert sluk i gulvet. I 2025 av Comfort Mosjøen: Rive tak i vaskerom for å se omfang av skade og fjerne det som var fuktig. Spyling av sluk med dobbeltvirkende dyse, rengjøring av sluk på baderom og inspeksjon med kamera. I 2025 av ufaglørt: Montert takplater på vaskerom, fjernet våt isolasjon i tak og montering av ny isolasjon. Sjekke for evt fuktskade i tak krypkjeller. Ingen fuktskade i tak krypkjeller/ konstruksjon eller isolasjon. Rengjøring og maling etterpå. 2 Etablering av nytt bad 2.etg. ved påbygg ny etasje på huset i 1995 av rørleggerfirma Franz Brauten, elektrikerfirma Elektromontasje og gulvbelegg faglært ukjent navn. Første etasje - montere nytt flisgulv med varmekabler, nytt vegghengt toalett og dusjkabinett samt baderomsinnredning. Gjort i 2008 av rørleggerfirma Franz Brauten, Helgeland elektro og Flisleggerfirma Tony Almås. Nybygg, andre etasje - montering av baderomsplater og tapetsering samt legge tak. Maling og tapet beregnet for våtrom. Gjort av ufaglært i 1995. 4 Ifm påbygg av ny etasje i 1994 på huset kom det noe vann ned på kjøkken, bad og et soverom i første etasje. Snekkerfirma var ansvarlig for dette og utførte også reparasjoner. Forsikringssak. Det ble lagt nytt gulv/sponplater og nye takplater på berørte rom av Snekker Rune Hatten i 1994. 5 Skiftet alle vinduer stue første etasje av snekker Brattbakk i 1991. Vinduer på soverom, kjøkken og bad første etasje skiftet av ufaglært i 2000. 6 Kondens vindu bod første etasje. Ikke skiftet. 7 Lagt ny bordkledning, nye utvendige takplater, takbjelker og nye vinduer på garasje av ufaglært i 2022. Ny garasjeport er ikke montert. 8 Sprekker på grunnmur på vestside/liten del sørside/liten del nordside av bolig. Reparert/pusset i sprekker i grunnmur utvendig , samt innvendig i ytterbod. Gjort av Murmester Mortensen i 2025. 9 Vanninntrengning grunnmur ved store nedbørsmengder fra kommunal vei. Entre sokkel ble vannskadet. All skade på gulv ble revet opp og bygd opp på nytt med murer/flisfirma og elektriker. Lagt nytt flisgulv med varmekabler og nye stikkontakter. Forsikringssak. Gjort av Elektrikern mosjøen samt flisleggerfirma (huske ikke navn) i 2013. 10 Litt innestengt luft i krypkjeller i forhold til et vanlig oppholdsrom. Luftavfukter med permanent drift og permanent drenering ut i rørleggermontert avløp har eliminert dette i stor grad. Det er montert ventiler i grunnmuren i krypkjeller. Hygrometer installert i krypkjeller for å kontrollere luftfuktighet. Montert luftavfukter i 2025 med tilstrekkelig kapasitet og permanent drift, fast drenering pluss hygrometer. 12 Råte/slitasje dørstokk/delvis dørkarm dør utvendig bod. Vil bli utskiftet innen dato for gjennomføring av tilstandsrapport takstmann. 15 Skiftet og lagt ny vannledning med varmekabel type Isotherm, samt montering stoppekran innvendig og utvendig, trykkregulator og vannmåler. Gjort av rørleggerfirma Franz Brauten i 1999. 18 Skiftet motor varmepumpe, etterfylt gass, service. Ny service bestilt og blir utført i uke 40/2025. Mosjøen Kulde og klimaservice 2013. 19 Delvis innkledd pipe første etasje, for liten avstand til brennbart materiale feieluke kjeller. Utbedringer utført, innrapportert og godkjent. Avvik lukket av Vefsn Brann og Redning 2025. 20 Pipe forlenget ifm påbygg av ny etasje på boligen. Gjort av Murmester Nufsfjord i 1994. 21 Oljetank brukt til tidligere sentralfyr/oljefyr. Denne er nå tømt, renset og fylt med grus av godkjent firma Jan Kjønnås, Mosjøen. Dokumentasjon sendt Vefsn kommune 2025. 23 Montert nytt elektrisk anlegg i hele ny andre etasje ved påbygg bolig 1995. Gjort av Elektromontasje Mosjøen 1995. Gjennom 40 år fra 1985 til 2025 har godkjent elektrisk installasjonsfirma gjort større og mindre arbeider i boligen. Dette gjelder ny utvendig inntakssikring, innmat sikringsskap, rehabiltering av bad og kjøkken, entre/gang sokkel, vaskerom og nybygg hele andre etasje. Elektrikkern Mosjøen, Helgeland elektro og Elektromontasje. 24 Del av garasje og garasjevei ligger på nabotomt tilhørende Allstad og noen meter av garasjeveg mot offentlig vei tilhører nabo i Kjerkelia 6. Ved kjøp av boligen i 1985 var garasje og garasjeveg etablert. Det var også tilfelle når tidligere eier kjøpte boligen i 1973. Dokumentasjon på dette forefinnes hos Vefsn kommune der garasjeanlegg med tilhørende situasjonskart over garasje og garasjeveg er stemplet og godkjent av Bygningssjefen datert september 1968. Dette er eneste mulige adkomst til garasje og bolig grunnet tomtens topografiske beskaffenhet. 26 Nytt påbygg loft/andreetasje i 1995. 29 Eiendommen ligger i et skrånende og relativt bratt terreng. 37 Sprekker i støpt betonggulv og grunnmur.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, type decra. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og beslag i foliert stål. Takstige og pipebeslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Grunnet lav høyde er området kun observert fra loftsluke. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Tilkomst til knekott via luker i knevegg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Varierende alder på vinduer, i hovedsak er vinduene fr 1990/1991, koblet glass er fra byggeår. Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Bod har enkel kjellerdør i tre. Balkong oppført med søyler av impregnert treverk, fundamentert på betongsøyler. Impregnerte bjelker og impregnerte bord (21mm). Rekkverk med stående bord og håndlist. Material brukt på denne terrasse/balkong er CCA-impregnert treverk som ble produsert frem til 1. oktober 2002. Treverket inneholder (kobber, krom og arsen) dette betraktes som farlig avfall og er forbudt å omsette. Ved en ombygging riving må dette leveres til godkjent mottak iht. produktforskriften. Terrasse er fundamentert på terreng og søylepunkter, bjelker og dekke av impregnerte bord, rekkverk med stående bord og håndlist. Trapp av impregnerte materialer. Utvendig trapp i støpt betong. Garasje er oppført med ringmur av støpte betongblokker, støpt gulv. Vegger av uisolert bindingsverk med liggende kledning, vinduer mot vest, åpning klargjordt for port. Takkonstruksjon med fritt opplagte sperrer utført som pulttak, uten undertak. Taktekking av profilerte stålplater Innlagt strøm til lys og stikk 10A sikring. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe i kjellerstue og stue i første etasje. Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert, men i kommunedelplan for Mosjøen, finner man føringer for evt. utvikling av arealet. I delplanen er området merket som "nåværende boligområde" og i tillegg til fellesbestemmelsene for hele planområdet, finner man i delplanens § 10. de spesifikke føringene for dette området. Sist endret 24.03.2021.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at adkomst til boligen fra 1969 går over eiendommen 1824-104/453 og 1824-104-1/129). Gangvei går over festetomt (1824-104-1/129). Boligen ble oppført i 1969 og adkomst til eiendommen har hele tiden gått over denne veien. Kjøper gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst noen veirett, men at det heller ikke har vært noen protester.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 868