Falkvegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 173 m²
BRA-i: 118 m²
BRA-e: 55 m²
ALH: 26 m²
GUA: 199 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje med elektrisk port og el-bil lader fra Garo (7,4kw). I tillegg har du flere oppstillingsplasser på egen, gruset tomt.

Eiendom

Tomteareal er 522 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Enebolig: 1. etasje BRA-i 72 m²: Gang, bad/vaskerom, bod, trappegang, stue, kjøkken 2. etasje/loft BRA-i 46 m²: Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, kott Garasje: 1. etasje BRA-e 38 m²: garasje Loft BRA-e 17 m²: Loftsbod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 09.07.1990 for eneboligen og 01.08.2003 for garasjetilbygget. Ved kontroll mot dagens utførelse er følgende avvik fra godkjente tegninger registrert: Enebolig: - Opprinnelig soverom i 1. etasje er omgjort til utvidet stue. - I 2. etasje synes boder i knevegger å være fjernet for å gi større rom. Vefsn kommune har uttalt at mindre endringer, herunder å utvide et eksisterende oppholdsareal inn i mindre tilleggarealer, ikke er søknadspliktig da rommet som utvides allerede er godkjent oppholdsrom. Fasade: - Vindu mot øst i garasje er ikke montert i henhold til godkjente tegninger. - Balkonger mot nord samt vindu på kjøkken mot vest avviker fra godkjente tegninger. Disse endringene er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko for eventuelle konsekvenser av avvikene.

Standard

Beskrevne bolig oppført ca. 1991 og tidvis oppgradert. Bygningen er i dag ca. 34 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Modernisering: 2025: Nytt rekkverk på altan fra soverom, ufaglært arbeid ifølge egenerklæring. 2025: Utskifting av 2 stikkontakter, arbeid utført av Elektrikern. 2024: Nytt dekke og nytt rekkverk på terrasse, ufaglært arbeid ifølge egenerklæring. 2024: Montert motorisert solskjerming på storvindu på stuen, J. Eberg Hansen i 2024. 2023: Lagt dekorfliser på badegulv, ufaglært arbeid ifølge egenerklæring. 2023: Flytting av varmepumpe, montert på stativ og tatt service, arbeid utført av PTG. 2021: Byttet gjennomføring til dusj, arbeid utført av Bademiljø Mosjøen. 2020: Nytt rørsystem ifm nytt kjøkken, installert water guard, arbeid utført av Rørpro. 2020: El arbeid i forbindelse med nytt kjøkken, installert komfyrvakt, arbeid utført av Elektrikern. 2020: Utskiftet innmat i sikringsskap, utekontakt på terrasse, montert el bil lader, arbeid utført av Aalmo. 2020: Oppføring av gjerde rundt plen, ufaglært arbeid ifølge egenerklæring. 2019: Skiftet kledning og vindu på vegg mot nabo, utført under tidligere eier, ifølge egenerklæring. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, enkel sort underlimt komposittvask. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp med innfelt ventilator, stekeovn, vannstoppsystem, komfyrvakt og micro plassert over stekeovn. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Skjøter i benkeplater må refuges, skap og skuffer under vask er skjeve. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold. Det er kjøkkenventilator innfelt i platetopp, med avtrekk ut. Bad/vaskerom 1. etasje: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har malte himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 3 mm fra topp belegg ved terskel til topp belegg ved sluk. Det er limt dekorfliser oppå gulvbelegget. Oppkant ved terskel ca. 9 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, ett greps blandebatteri, rundt speil med lys over, høyskap, toalett, panelovn over dør og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er også et blandebatteri for badekar på vegg. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga. kosmetiske forhold. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Ved fuktmåling der verdier ligger under 6 i vekt%, som er under det instrumentet kan måle, da viser Protimeteret 0 i vekt%. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på én plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. Bad 2. etasje: Våtrommet er som fra byggeår. Veggene har våtromstapet. Taket har malt panel. Gulvet har vinylbelegg, i tillegg er det limt på dekorfliser. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 0 mm fra topp belegg ved terskel til topp belegg ved sluk. Oppkant ved terskel er ca. 8 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Ved fuktmåling der verdier ligger under 6 i vekt%, som er under det instrumentet kan måle, da viser Protimeteret 0 i vekt%. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på én plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, malt trepanel, malte mdf-plater og malte plater. Innvendige tak har malt trepanel og malte himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, peis med innsats og sotluke. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Luke i mur under tessasse/terrassedør. Boligen har malt tretrapp med folierte trinn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av furu. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Rør tilhørende kjøkken ble skiftet i 2020. Stoppekran er plassert ved varmvannstank under trappen. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmesentral: Det er installert varmepumpe av merket Panasonic fra 2013. Innedel installert i stuen. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket Høiax på ca. 200 liter. Plassert under trapp. Sluk i gulvet under tanken. Det er lagt belegg under tanken men det er ikke fagmessig uført/festet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i gang, automatsikringer med 63 A hovedsikring, fordelt over 11 kurser. Branntekniske forhold: Røykvarsler i begge etasjer og 6 kg brannslokkningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Gjelder vindskibord mot nabo. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder terrassedøren. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverksåpninger ca. 51 mm (dagens krav maks 20 mm), det mangler håndlist på rekkverket. - Andre utvendige forhold: Mangler rekkverk i trapp opp til loft og mangler rekkverk rundt trappeåpning oppe på loftet. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Overflater: En del knirk i gulv i 2 etasje. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 10 mm innenfor 2 m på hovedsoverom. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er lagt plast mot grunnen men synlig fukt oppå plast enkelte steder. Det er hull i stubbloftplate opp mot stuen. Fuktigheten kan være høy i slike rom/kjellere på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. Temperatur og fuktforhold kan gi skader i konstruksjoner slik som bjelkelag, og ofte utvikle seg over tid. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader i og utenfor krypkjelleren under befaringen, slik som misfarging av treverk, spesielle innsekter eller råteskader i konstruksjoner, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjeller. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyde ca. 88 cm. Åpning mellom trinn på 15 cm ( maks 10 cm etter dagen krav). - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder de gamleste rørene. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - 1. etasje, bad/vaskerom, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - 1. etasje, bad/vaskerom, sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - 2. etasje, bad, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - 2.Etasje, bad, sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - 2. etasje, bad, sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Svelling på benkeplate under vask og i nedkant av innredningsdører. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Hovedsoveromsvindu er vanskelig å åpne/lukke. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. TG3 – Innvendig: - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Pipevanger er ikke synlige. Avstand fra sotluken ca. 10 cm. TG-IU: - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Feil eller skader på bad/våtrom: Dårlig fall mot sluk, normalt fra byggeår. Pkt. 2: Arbeid på bad eller våtrom: Ufaglært arbeid i 2023 - dektorfliser på gulv. Pkt. 4: Er eller har det vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Skade på vindskibord, treg dør til garasje. Pkt. 5: Utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: Ufaglært arbeid i 2019: Bytte av kledning og vindu på vegg mot nabo. Vet ikke hvem som har utført arbeidet da det er gjort av tidligere eier. Pkt. 6: Feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning: Dårlig tetning på 3 vindu, gamle vindu. Vindu i 2 etg er tregt å lukke. Pkt. 7: Utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ufaglært arbeid i 2024: Nytt dekke på terrasse + nytt rekkverk. Ufaglært arbeid i 2025: : Nytt rekkverk på altan fra soverom. Pkt. 10: Fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Litt vann i 2019 i krypkjeller. Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp: Faglært arbeid i 2021 av Bademiljø Mosjøen: Bytte av dusjgjennomføring til dusj. Faglært arbeid i 2020 av Rørpro: Nytt system ifbm. med nytt kjøkken, installert waterguard. Pkt. 18: Arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner: Faglært arbeid i 2023 av PTG: Flytting av varmepumpe, montert på stativ og samtidig tatt service. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget: Faglært arbeid i 2020 av Aalmo: Utskifting innmat sikringsskap, utvendig kontakt terrasse, montert elbil ladder. Faglært arbeid i 2020 av Elektrikern: Arbeid ifbm. med nytt kjøkken, installert komfyrvakt. Faglært arbeid i 2025 av Elektrikern: Utskifting av 2 stikkkontakter. Pkt. 26: Endring av bolig etter opprinnelig byggeår: Garasje oppført i 2003. Det sto ingenting om tiltak var godkjent av kommunen i forrige salgsrapport. Pkt. 33: Tidligere rapporter utført på bolig: Boligsalgsrapport fra 2020. Pkt. 37: Andre bygninger: Boligen har garasje. Pkt. 38: Annet arbeid på eiendommen: Ufaglært arbeid i 2020: Oppføring av gjerde rundt plen. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven og interessentene oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Mosjøen sentrum, kjør østover på E6 mot Kippermoen. Ta av ved Kippermovegen og følg denne veien forbi Mosjøen videregående skole og Kippermoen idrettsanlegg. Fortsett rett frem til du kommer til Falkvegen. Boligen ligger rolig og tilbaketrukket til i nummer 11, med fine uteområder og garasje – godt synlig fra veien. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater av typen Decra. Taket er besiktiget fra bakkenivå med de naturlige begrensninger det medfører. Renner og nedløp i plast. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Skiftet kledning på vegg mot nabo i 2019. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med 4 små glassfelt , malt balkongdør i tre med 2 lags glass i 3/4 dels høyde og altandør i tre med 2 lags glass i halve høyden. Balkonger/terrasser: Terrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Markterrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Altan i 2.etg utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Det mangler ytterste bord og håndlist på rekkverket Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Burde hatt en håndlist på vegg i tillegg. Utvendig tretrapp til terrasse i impregnert konstruksjonsvirke. Garasje: Isolert garasje med bindingsverk, innvendig kledd med gipsplater, utvendig liggende kledning. Støpt dekke mot grunnen. A takstoler, brettex plater og tekket med stålplater av typen Decra. Bjelkelag mot loft, kledd med gipsplater i himling i garasjen og sponplategulv på loftet. Et vindu med 2 lags glass oppe på loftet og et vindu med 2 lags glass i garasjen, 2 ytterdører i tre, leddport i aluminium med elektrisk portåpner, el bil lader montert i garasjen. Mangler rekkverk i trapp opp til loft og mangler rekkverk rundt trappeåpning oppe på loftet. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring, varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming via panelovner der dette måtte være ved visning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til LNF-område med spredt boligbygging i kommuneplanens arealdel for Vefsn kommune med plan-ID 1824A104, datert 15.12.2004. Ifølge kommuneplanens arealdel skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, Kulstad felt G med plan-ID 112, datert 17.12.1986. Eiendommen grenser mot øvrig boligbebyggelse. Det er registrert reguleringsplan under arbeid på eiendommen med plan-ID P_20171102. Denne omhandler bl.a. en digitalisering av dagens plangrunnlag, oppdatering av veier, fortau m.m. Det kan forekomme andre endringer på et senere tidspunkt som ikke er gjengitt i planarbeidet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 827