Vestersivegen 1318

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 600 m²
BRA-i: 234 m²
BRA-e: 366 m²
ALH: 4 m²
GUA: 305 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt av gruset standard, i dobbelgarasje eller carport. Det er installert el-billader i garasjen. Garasjeport nærmest huset er noe vanskelig å lukke, motor er defekt.

Eiendom

Tomteareal er 38 159 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

1. etasje: BRA-i 116 m²: Hall med trapp, 1 soverom, bod 2, bad, kjøkken, vaskerom/ teknisk rom, stue. Loftetasje: BRA-i 118 m²: Trapperom, loftstue, 4 soverom, bad, bod, bod 2. Dobbelgarasje: BRA-e 65 m²: Garasje, bod. Garasje: BRA-e 14 m²: Garasje. Uthus: BRA-e 29 m²: Hønsehus og bod. Fjøs: BRA- e 258 m²: Stall, låve og gjødselkjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Bolig: Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. Dobbelgarasje: Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Garasjens front er oppgitt med 1 vindu. Det er i dag 3 vinduer av ulik størrelse. På garasjens venstre vegg er det oppgitt uten vindu. Det er i dag 2 vindu. På baksiden av garasjen er det bygd en trapp, og tidligere vindu er byttet ut med en balkongdør. Disse endringene kan være søknadspliktig fasadeendring. Nevnte endringer er ikke omsøkt. Dette blir kjøpers ansvar og risiko. Fjøs, uthus, lekestue og bygg ved veien: I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av byggene er i henhold til det som eventuelt er søkt og godkjent. Dette blir kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Boligen fremstår med normal og velholdt standard. Modernisering: 2024: Montering utvendig trapp med nytt inngangsparti til andre etasje i dobbelgarasjen samt montert inn 4 nye vinduer og ny balkongdør. Bolig: Innvendig overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Innvendige trapper: Boligen har lakkert tretrapp opp til loftetasje. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Etasjeskille/gulv loftetasje: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Radon: Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. I følge kart fra NGU ligger området i en sone med aktsomhetsgrad på høy. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn med tilluft i stue. Sotluke på pipe i hall. Kjøkken: Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og kjøkkenøy med nedfelt induksjonstopp. Det er hjørne-kjøleskap, kjøleskuffe, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, integrert kaffemaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator over kjøkkenøy med avtrekk ut. Bad hovedetasje: Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 27 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 29 mm. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad loft: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater med innfelte spotter. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 14 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 14 mm. Det er 2 stk. plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. En sluk i dusjhjørne og en sluk under badekar. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Vaskerom/teknisk rom: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Det er ikke listet rundt rørskap for gulvvarme. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 22 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 38 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har opplegg for vaskemaskin med pålagt benkplate. Overskap montert på vegg over benk. Rommet er kombinert med opplegg for innvendig vannrør og varmvassbereder med tillegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Det er fuktmålt mot våtsone innvendig i rørskap for vannledninger uten å påvise forhøyede fuktverdier. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. I 2023 ble ventilasjonskanaler rengjort av Helgeland Ventilasjonsrens AS. Andre VVS-installasjoner: Rensefilter for vann. Det er montert forfilter for partikkelfiltrering og beskyttelse av anleggets automatikk, samt renseanlegg for mangan. Det ble i forkant av montering tatt vannprøver av Norvann AS i 2022. Takstmann skriver om kalkfilter i sin rapport, noe selger avviser. Varmesentral: Det er installert luft til vann varmepumpe. Filter til ventilasjonen har blitt byttet 1 gang per år. Nytt filter blir innsatt før salg. Varmtvannstank: To-mantlet varmvannsbereder, oppgitt volum ca. 210/140 liter (ytter-/innerbeholder). Berederen er tilkoblet vannbåren varmeanlegg for oppvarming av tappevann. Produksjonsår/monteringsår: 2013. Normal slitasje ut fra alder og type. Vannbåren varme: Vannbåren varme via Sanipex rørsystem. Det er montert vannbåren varme i alle rom i hovedetasjen. I loftetasjen er det montert vannbåren varme på bad. Elektrisk anlegg: Utskiftet elektrisk anlegg i 2013. Branntekniske forhold: Det er montert brannslukkingsapparat og røykvarslere i boligen. Andre forhold: Det er inngjerdet hageområde, tidligere brukt til hundegård. Det av utstyr/tilbehør som tilhører tidligere hundegård medfølger ikke. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): Tilstandsrapporten omhandler kun TG fra boligen, ikke øvrige bygg da de ikke er tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. TG2 – Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er påvist åpninger i musesperre der mus kan komme inn i vegg konstruksjonen. Åpninger ble registrert under hjørnebord, eiere skal montere musebørster under hjørnebord. - Takkonstruksjon/loft: Eventuell mansjett rundt rørgjennomføring kan ikke kontrolleres, rørgjennomføring er tapet på innsiden. Netting i takutstikk er stedvis løsnet. Det ble registrert spor etter mus på kaldloftet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren ble kun minimalt inspisert på grunn av snødekke, noe som begrenset tilgangen til konstruksjonen. Dette medfører økt usikkerhet rundt tilstanden til grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Levetiden for en sandfiltergrøft er normalt 20–30 år, men denne kan variere avhengig av flere forhold. Ved høyt vannforbruk kan vannpumpen bli overbelastet og gå varm. Vannledninger kan fryse om vinteren. Innvendig filter på vannledning er byttet ca. 2–4 ganger i løpet av året. Neste filterbytte vil bli utført januar 2026. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TG2 – Innvendig: - Overflater: Det er påvist bom i fliser samt sprekk i fuger på gulvet ved hovedinngangsdøren. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Det er opplyst at det er montert radonsperre under bygningen. Bygningen er oppført etter TEK 10/17, og skal derfor prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak for å begrense innstrømming av radon fra grunnen. - Innvendige trapper: Det er registrert knirk i trappen. - Overflater gulv bad: Det er registrert sprekker i fugene, samt bom i to fliser ved sluket. - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Døren er plassert i våtsone og har synlige fuktskader. Vindu ved badekar er plassert i våtsone. Glippe mellom himling og taklist over innredning. - Overflate gulv loft-bad: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Overflater kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Innredningen har noe bruksslitasje. Kjøleskuffe er defekt og lys over ventilator blinker. - Ventilasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på siste service av ventilasjonsanlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand og vedlikehold, noe som kan øke risikoen for feil eller redusert funksjon. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. Relé for automatisk tilkobling ved temperaturforandring fungerer ikke. Strømmen på pumpa må slås av og på for at den skal fungere. - Elektrisk anlegg: Kurs over vinduer i stue/kjøkken slår seg automatisk av over tid. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase må sikres i sin helhet med snøfangere. Det bør utvises særlig oppmerksomhet på sikring av takflater som vender ut mot atkomst til bygningen. - Terrassedører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 4: Faglært arbeid driftsbygning i 2021 av Grane Hytteservice AS, herunder lagt nye lekter og nytt tak over det gamle, vindskibord på driftsbygning. Byttet en takbjelke i låvetaket. Ufaglært arbeid i 2022, herunder fjernet noe isolering i låvegulv pga. fukt, gulv med råteskader og det er lagt nytt gulv i deler av låven. Pkt. 5: Faglært arbeid på garasje i 2024 av Grane Hytteservice AS herunder fjernet trapp inne i garasje. Oppsett av trapp, balkong, inngangsparti til andre etasje, 4 nye vinder, og ny balkongdør. Ufaglært arbeid i 2024, herunder satt inn dør på sørveggen i driftsbygning. Ny port inn til fjøsrom driftsbygning i 2021. Byttet ut glass i noen vinduer i driftsbygning, + kitting av flere og malt i 2019. Byttet bordkledning nordvegg "garasje" ved veien i 2019. Malt + ny port på "garasje" ved veien i 2020. Malt hele hovedhuset med Jotun Optimal eggehvit i 2021. Pkt. 14: Sikring septiktank faller ut. Se elkontroll. Har ikke hatt noe betydning for bruk at sikringen er slått ut. Ved stort vannforbruk over kort tid, kan brønnpumpen "gå varm". Ta pause i vannforbruket, så går det seg til. Ingen tiltak gjort, men fått tips av fagperson om at kjølehette kan monteres og kan være tilstrekkelig. Vanntilførsel fra hovedhus til driftsbygning kan fryse til på vinteren. Ikke gjort noe tiltak. Pkt. 15: Faglært arbeid vaskerom i 2023 av PTG Helgeland AS, herunder monterte magnetfilter MagnaClean Professional 2 på varmtvannsbereder på vaskerom. Faglært arbeid hovedhus i 2024 av Comfort, herunder byttet ut utekran på hovedhus. Pkt. 16: Må bytte filter i filterhus (vanninntak) i hovedhus ca. 2-4 ganger per år. Ved langvarig bruk av samme filter, kan vanntrykket falle. Filter er skaffet via Comfort fra Norvann. Pkt. 17: Etter strømbrudd ble det skade på relé, som førte til at varmepumpe/vannbåren varme ikke fungerte. Varmepumpe koblet seg ikke inn på strøm og ut på luft automatisk ved temperaturforandringer. Faglært arbeid gjort i 2023 av Sinus, herunder byttet relé. Kobler seg fortsatt ikke automatisk inn/ut, men vi slår av og på strømmen/sikringen til varmepumpe for at den skal fungere ved temperaturer lavere en -20 over tid. Pkt. 18: Faglært arbeid i 2023 av Helgeland Ventilasjonsrens AS, herunder rengjøringer av ventilasjonskanaler. Pkt. 22: Stikk over vinduer i stue/kjøkken 1. etg. slår seg av automatisk over tid. Ikke gjort tiltak. Pkt. 23: Faglært arbeid i 2025 av Haaland Mosjøen AS, herunder montert elbil-lader i garasjen. Pkt. 37: Faglært arbeid på fjøs i 2021 av Grane hytteservice AS, herunder Lagt nytt tak på gammelt tak(lekter)i fjøsen og byttet ut vindskibord. Skiftet takås/takbelkje pga råte. Ufaglært arbeid i 2021, herunder byttet ut noe gulvplanker som hadde råteskader og fjernet noe gammel isolering fra gulv. Ble lagt nye gulvplanker der de tidligere gulvplankene lå. Pkt. 38: Faglært arbeid på eiendommen i 2021 av Svenningdal Maskinstasjon AS, herunder utbedring rundt fjøstomt, fjerning av gammel vegetasjon og masser. Åkerkanten på baksiden av fjøsen mot øst, ble noe utbedret og. Ufaglært arbeid i 2020, herunder bygget stallbokser. Pkt. 39: Lys i ventilator på kjøkkenet blinker. Ikke gjort tiltak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Undertak av type Brettex. Loftskillet er isolert med ca. 30 cm isolasjon. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt. Eventuell stige til pipen kan ikke kontrolleres grunnet snødekt tak. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen ble sist oppmalt i 2021 med Jotun Optimal eggehvit. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har tre doble balkongdører i tre, 2 i hovedetasjen og en med utgang fra loftstue i loftetasje. Balkonger/terrasser: Balkong med utgang fra loftstue og terrasser med utgang fra stue og kjøkken i hovedetasjen. Balkongen i loftetasjen er fundamentert på trepilarer. Balkongen i loftetasjen har tekket gulv med utvendige takrenner. Rekkverkshøyde er ca. 1,03 meter. Fundamenteringen av terrassene i hovedetasjen kunne ikke kontrolleres grunnet snø over terrassene. Andre utvendige forhold: Det er oppsatt med impregnerte netting gjerde rundt plen mot sør. Gjerdet er ikke nærmere inspisert grunnet snø. Dobbeltgarasje: Bygningen er fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur av betong. Yttervegger erav uisolert stenderverk som utvendig er kledd med asfaltplater og liggende kledning. Prefabrikkerte taksperrer som er pålagt undertak og utvendig tekket med profilerte stålplater, type Decra. Takrenner og nedløpsrør av stål. Innmontert 2 stk. leddporter med el- portåpner, inngangsdør og 4 vinduer i 1. etasje. Hver portåpning er ca. 2,5 meter bred med høyde på ca. 2,11 meter. Det er hems over hele garasjen med pålagt sponplategulv. Hemsen er ikke ferdig innredet med plater på vegger. 2. etasje har inngangsdør via utvendig trapp og 3 vinduer i frontgavl med 2- lags glass. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Garasjeport nærmest huset er noe vanskelig å lukke, motor er defekt. Uthus: Bygningen er fundamentert på lettklinkerstein på bakken. Det er bygd en carport på 18 m² mot en yttervegg. Vegger er utvendig tekket med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av plassbygde taksperrer utvendig tekket med bølgeblikkplater. Bygningen er inndelt i to rom i 1. etasje, et rom fungerer som hønsehus i dag, det andre rommet er vedlager. Grunnet mye innvendig lagring og ingen adkomst til loftetasjen er bygningen minimalt inspisert. bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Fjøs: Fjøs oppført ca. 1950, med grunnflate ca. 89 m². Bygningen er oppført med støpt betongkjeller og overbygg i trekonstruksjon. Tradisjonell utforming for landbruksdrift, med kjeller, 1. etasje og loft. Kjeller: Kjeller i støpt betong, benyttet som gjødselkjeller. Kjelleren er delvis frilagt i terreng og har større åpning i mur for adkomst/utkjøring. Betongflater bærer preg av alder, fuktpåvirkning og normal slitasje. Rommet er ikke egnet for varig opphold. 1. etasje: Første etasje ble innredet med stallbåser i 2020 resterende er eldre fjøsdel. Etasjen har enkel eldre standard, tilpasset husdyrhold. Gulv utført i bjelkelag av tre. Vegger og bærende konstruksjoner i tre. Små vindusåpninger gir begrenset dagslys og ventilasjon, i tråd med byggets opprinnelige bruk. Enkel adkomst via tredør på langside. Loft: Loft over hele bygningen, benyttet som høylåve. Åpen konstruksjon med uisolerte overflater og tregulv. Loftet har stående utvendig panel. Adkomst via innvendig trapp. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Garasje: Garasje ved innkjøring til eiendommen. Enkel garasjebygning oppsatt i 1970 som i dag er i bruk som lager. I 2020 ble det byttet bordkledning på nordveggen på garasjen. Brukes også som postkassestativ.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring montert på stue, luft-til-vann varmepumpe for vannbåren varme. Det er montert vannbåren varme i alle rom i hovedetasjen. I loftetasjen er det montert vannbåren varme på badet. For øvrig har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Kommuneplanen er under utvikling. Det forventes ikke noe endring av formålet for eiendommen, men høring vil avdekke eventuelle forandringer som foreslås.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Septiktanken er av glassfiber fra 2006. Det er 3-kamret septiktank i glassfiber og sandfiltergrøft. Opplysning fra tidligere eier. Det er privat brønn. Vannpumpe i brønnen. Brønnen står på naboeiendom med tinglyst rettighet på vann fra brønnen. Kostnader for vedlikehold av brønn og ledninger tilkommer. Det ble i forkant av montering av filtre tatt vannprøver av Norvann AS i 2022.
Vannavgift: kr 0
Vannmåler: Nei

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Naturmangfoldloven: - Retningslinje: Hver byggesak og plansak må vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven. Reindriftas flyttleier: - Reindriftsnæringens flyttleier skal ikke stenges. Private og offentlige vannanlegg: - Vannforsyning og vannkvalitet skal ikke forringes.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 31.12.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. I følge kart fra NGU ligger området i en sone med høy aktsomhetsgrad for radon. Dokumentasjon på utført radonsperre foreligger ikke, og opplysningene er innhentet fra tidligere eier som bygde huset. Det anbefales å innhente dokumentasjon dersom dette er mulig.

Sentrale lover

Avhendingsloven

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar. Overtakelse ved salg må derfor settes såpass frem i tid at man ikke risikerer at søknaden ikke er behandlet tidsnok før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 595
• Eiendomsskatt: kr 0
• Feiegebyr: kr 0