Steinvegen 10B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Borettslaget praktiserer intern forkjøpsrett. Forkjøpsretten på boligen er under prøving. Ta kontakt med megler for oppdatering på dette. Avklaringen er gjeldende i 3 måneder. Hvis det går mer enn 3 mnd før boligen blir solgt, vil boligen bli kunngjort for medlemmene på nytt og ny melding om forkjøpsrett må sendes MOBO. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 6 622 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader 4 658 Avdrag 392 Renter 1 572 Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, tv- og internett fra Signal Altibox og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 10 146 055
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.10.2025

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget ikke har tinglyst lovfestet pantedokument for borettsinnskudd i borettslagets faste eiendom jf. lov om burettslag § 2-11. Dette betyr at innskuddene ikke har pantesikkerhet og slik at innskuddene kan gå tapt dersom borettslaget evt. skulle gå konkurs. Kjøper overtar ansvar og risikoen for at pantet ikke er sikret.

kr 317 064
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.10.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer pr. år. Rentesats pr.24.10.2025: 5,25% Flytende rente Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo pr.24.10.2025: kr. 10 146 054,97 Andel av saldo pr. 24.10.2025: kr. 317 064 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2051 ) Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 539 303 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 207 184 Det gjøres oppmerksom på at borettslaget ikke har tinglyst lovfestet pantedokument for borettsinnskudd i borettslagets faste eiendom jf. lov om burettslag § 2-11. Dette betyr at innskuddene ikke har pantesikkerhet og slik at innskuddene kan gå tapt dersom borettslaget evt. skulle gå konkurs. Kjøper overtar ansvar og risikoen for at pantet ikke er sikret.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0000568673

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 137 m²
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen disponerer parkeringsplass i garasjerekke. For øvrig er det felles oppstillingsplasser på tomten. Garasjen har innlagt strøm som går på felles strøm i laget. I følge styreleder er det lagt opp slik at hver enkelt andelseier med garasje kan anskaffe seg el-billader og få dette montert. Kostnader knyttet til kjøp, montering og forbruk av denne strømmen må andelseier selv stå for. Om fremtidig eier ønsker dette er det bare å ta kontakt med styreleder for informasjon om hvilken type lader som skal anskaffes.

Eiendom

Tomteareal er 6 907 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 38 m²: Trapperom, vaskerom, bod og toalettrom. 1. etasje BRA-i 39 m²: Vindfang, gang, stue og kjøkken 2. etasje BRA-i 39 m²: Gang, bad og 2 soverom (Er opprinnelig 3 sov. Vegg mellom 2 soverom er fjernet. Kan fint tilbakeføres om ønskelig). Garasje BRA-e 21 m²: Garasje. Utvendige felles boder er ikke oppmålt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: Slått ned veggen i mellom 2 soverom og laget det til et stort soverom. Toalett i kjeller stemmer ikke med godkjente tegninger, og er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Kommentar fra takstmann: Det er ikke brannskille mellom enhetene på kaldloft. Avvik fra forskrift om brannforebygging § 8. Oppgradering av byggverk - Eieren av et byggverk skal sørge for å oppgradere sikkerhetsnivået i byggverket slik at det minst tilsvarer nivået som fremkommer av de samlede kravene gitt i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler. Brannskille på kaldloft bør etableres. Arbeid med vannrør i 2021 ble det ført vannrør mellom leilighetene i kjeller, disse gjennomføringene er ikke tettet iht. gjeldene forskrifter for brannskille mellom leiligheten.

Standard

Innvendig er det gulv av parkett/laminat. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Knirk i gang gulv. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Planavvik er utført med retningslaser på stue. Stue er det målt lokalt avvik på 10mm innenfor 2 meter, og totalt i hele rommet er målt til 15mm. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Planavvik er utført med retningslaser på soverom sør. Det er målt lokalt avvik på 7mm innenfor 2 meter, og totalt i hele rommet er målt til 25mm. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Iht. aktsomhet kartet for radon ligger eiendommen innen for moderat til lav forekomst av radon. Boligen har mursteinspipe,vedovn og sotluke/feieluke. Gulvet er av betong. Ytter veggene av betong/mur, trepaneler på innvendige vegger. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Omsluttende vegger er av betong. Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bad andre etasje Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 30mm. Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran, det er synlig eldre vinylbelegg som kan være tettesjiktet for gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom mot nord. Vaskerom kjeller Uinnredet rom med sluk, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Omsluttende vegger er av betong/mur slik at hulltaking ikke er mulig. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat, flis mellom benk og overskap. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom, brukes i dag til bod, gulv av ubehandlet betong, vegger av betong og treverk. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber, rør i rør og deler med galvaniserte rør. Tilførsel til leiligheten er byttet 2021 iht vedtak fra generalforsamling. Rør med åpen installasjon og rør som ikke ligger i bærevegger er andelseiers ansvar å vedlikeholde. Ved innbygde vannrør i bærende konstruksjoner ligger vedlikeholdsplikten på borettslaget. Det er avløpsrør av støpejern. Bunnledniger er rørrenovert 2021/22 iht. vedtak fra generalforsamling. Rør med åpen installasjon og rør som ikke ligger i bærevegger er andelseiers ansvar å vedlikeholde. Ved innbygde avløpsrør i bærende konstruksjoner ligger vedlikeholdsplikten på borettslaget. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og ventiler i vegger. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg består i hovedsak av skjult installasjon med automatsikringer i skap plassert i gangen. Boligen er utstyrt med slokke apparater (pulver/skum/Co2 Røykvarsler i hver etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fuktopptrekk og påfølgende råteskader. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra terreng til underkant vindu, vinduer skal plasseres minimum 15cm over terreng. Vinduer i kjeller er det ikke montert sålbenkbeslag iht. detaljblad 523.702, 523.701 og 723.638. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. TG2 – Innvendig: • Det er avvik: Stedvis åpning i laminat. • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er avvik: Pakning ovnsdør mangler. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Saltutslag, utslagene er et tegn på fuktproblemer og kan indikere dårlig drenering eller manglende fuktsperre mot grunn. Fuktsøk gir en indikasjon på fukt i overflaten, kjeller har dårlig ventilasjon med stengte ventiler på befarings tidspunktet. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Baderomsplater er ikke montert iht. leggeanvisning fra plateleverandør, det mangler bunnlist av aluminium i våtsone, plater er satt ned på gulvflis. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Det er avvik: Skade på speil og bunnblugg på vask mangler. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. • Det er avvik: Mangler skrue til hengsel på skap under vask. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Deler av vannledningen har overgått forventet brukstid. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 – Utvendig: • Det er ikke montert rekkverk. Utvendige trapper som har en høyde på 50cm eller mer over terreng, må sikres med rekkverk. TG3 – Innvendig: • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det er ikke montert rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Det er liten frihøyde i trappeløp • Skade i trinn. • Våtrommet (vaskerom) må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ikke tettesjikt på vegger eller gulv. Mangler mekanisk avtrekk. Ingen tilluft under dør. Eldre jernsluk har overgått forventet brukstid. • Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. • Det er avvik: Rommet har ikke vask og rommet mangler låsbar dør. • Det elektriske anlegget har fått TG3. Sikringsskap renovert 2014. Anlegget har koblingspunkter/komponenter fra bygge år, brytere, kontakter etc. Iht. egenerklæring har eier utført arbeid med stikkontakter på soverom. Det foreligger samsvarserklæring for sikringsskap , resterende anlegg er det ikke fremlagt erklæring for. Anlegget ble sist kontrollert: 01.12.2014. Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Lekasje/kondens fra et ødelagt luftrør på loftet gjorde at tak på bad måtte skiftes. Varmekabler og lys. Nye rør fra kjeller opp til badet, installering av toalett. Våtsromplater og flislegging. Gjort av Caverion, Rørleggeren og Steinleggeren i 2011. 5. Ytterveggene etterisolert. Ny bordkledning, vindu, ytterdør, balkongdør utskiftet. Taktekkingen utskiftet og oppført takoverbygg over inngangspartiene i 2009.. Oljetank fjernet, septiktank utkoblet og avløpsledninger rørfornyet i 2020. Alt dette i regi av borettslaget. 7. Ny terrasse i 2015 gjort av ukjent. 23. Nytt sikringsskap og 2 nye kurser til kjeller i 2015 av Caverion. Alt av ledninger og stikk skiftet i 2.etasje i 2011. Nye stikkontakter nede og oppe gjort av oss selv. 34. Nærmeste naboene kan være høylytte og ha fest i blant. 38. Bytte av gulv på begge rommene på soverommene oppe. Slått ned veggen imellom 2 soverom og laget det til et stort. Gjort av ufaglært.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tak på utbygg (gang og kjøkken fra 2001, hovedtak fra 2013. Noen bulker i takplater på inngangsparti. Borettslaget har vedlikeholdsplikt for taket, Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag på piper, faste stigetrinn og gangbane for feier montert på taket. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjoner hvor borettslaget har vedlikeholdsansvaret. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Borettslaget har vedlikeholdsplikt for bærende vegger. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med trobord, undertak er ikke kjent. Borettslaget har vedlikeholdsplikt for bærende takkonstruksjoner. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Andelseier har vedlikeholdsplikt på vinduer (maling, smøring, foring etc). Borettslagets vedlikeholdsplikt gjelder utskifting av vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse oppført i impregnerte materialer, fundamentert på bakken. Levegg mot nabo. Balkong ved inngang oppført i impregnerte materialer, og rekkverk med stående kledning. Andelseier har vedlikeholdsplikt på balkongen (maling, smøring.). Borettslagets vedlikeholdsplikt gjelder utskifting av bærende konstruksjoner. Trapp til inngangsparti utført med vange i treverk og trinn av strekkmetall. Borettslaget har vedlikeholdsplikt for utvendig trapper. Trapp av impregnerte materialer mot sør. Borettslaget har vedlikeholdsplan gjennom Helgeland Boligbyggelag. Vedlikeholdsplanen hjelper styret med vedlikeholdsplikten på fellesarealer som er regulert i borettsloven. Vedlikeholdsplanen kan på sikt gi økt husleie (fellesgjeld). Felles del for borettslaget er ikke vurdert i denne rapporten. gjelder tak, vegger, tomteforhold, m.m. Vedlikeholdsplanen er ikke fremlagt. Iht. Note 1 4 - Vedlikehold i regnskap datert 26.02.2025. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. Garasje Fundamentert som plate på mark i betong, og ringmur av betong. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning, vegg mot nabo er kledd med rupanel på en side og murt lecavegg mot sør. Saltak konstruksjon pålagt undertak av plast og tekket med profilerte stålplater. Innmontert leddport i treverk. Det er tilrettelagt med kabel på bakside av garasjer for fremtidig koblinger av el-billader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus i borettslag

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektriske varmekabler på bad, vedovn og ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Gilde Borettslag ligger i et uregulert område som er avsatt til boligbebyggelse og inngår i kommunedelplan Mosjøen. Plan id: 1824D1017, vedtaksdato 21.06.2017. Sist endret 24.03.2021.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 52 626
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Gildevangen Borettslag: Borettslaget består av 32 andeler og styreleder er Stine Nordgaard Bergsnev. Det skal som regel ikke holdes husdyr som hund og katt og lignende i borettslagets leiligheter. Hensikten med denne regelen er at husdyrhold ikke skal forringe andres livskvalitet. Andelseiere har anledning til å søke styret om dispensasjon fra regelen og skal gjøre det før eventuell anskaffelse av dyr. En slik søknad skal begrunnes. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen får holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Dersom det gis avslag skal dette begrunnes. Eventuell katt eller hund skal merkes. Husdyr skal ikke være til sjenanse for andre andelseiere. Dersom husdyr er til sjenanse for andre andelseiere, kan styret kreve dyret/dyrene fjernet forutsatt at det er gitt skriftlig advarsel på forhånd. Kun unntaksvis kan det tillates mer enn ett husdyr pr. leilighet. Vedlagt i salgsoppgaven ligger det et dokument som beskriver forholdet mellom vedlikeholdsplikten for hhv. andelseier og borettslaget. Se vedlagt ark for nærmere informasjon.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.