Edvinvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 141 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering foregår i carport og ellers på asfaltert område utenfor hver seksjon på fellesarealet til sameiet. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Eiendom

Tomteareal er 668 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Rekkehus 1. etasje BRA-i 64,5 m²: stue, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, vindfang og trapperom BRA-e 12,5 m²: sportsbod 2. etasje BRA-i 64,5 m²: kjøkken, stue og bad I tillegg medfølger en carport med TBA 27 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 14.10.2023. Ved kontroll mot dagens planløsning er følgende avvik registrert: - Dagens vaskerom var opprinnelig tegnet som bod/teknisk rom. - Godkjent planløsning viser at opprinnelig sportsbod hadde to innganger. Dagens sportsbod har kun én inngang, fra carport. - Sportsboden er oppført større enn det som fremgår av godkjente tegninger. Denne er utvidet uten byggemelding til kommunen og uten nødvendig offentlig godkjenning. Det er således ikke foretatt offentlig kontroll av de utførte byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko knyttet til ovennevnte avvik og eventuelle ulovligheter. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde, omsøke eller innhente godkjenning for endringene, verken nå eller i ettertid. Kommunen kan rette reaksjoner mot eier, herunder krav om tilbakeføring, krav om omsøking og/eller ileggelse av mulkt. Ved eventuell omsøking kan kommunen kreve at gjeldende lover og forskrifter legges til grunn, herunder krav til blant annet takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, uteoppholdsareal og antall parkeringsplasser. Uavhengig av kommunens reaksjonsform, er dette kjøpers ansvar og risiko.

Detaljer

Velkommen til en innbydende og moderne bolig i rekke fra 2015, beliggende i et rolig og barnevennlig område. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med 3 soverom, to stuer og god takhøyde som gir en luftig og behagelig romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og fremhever boligens lyse, moderne uttrykk. Fra stue og uteplass kan du nyte vakker utsikt utover fjorden, kombinert med svært gode solforhold! Eiendommen har egen carport samt oppstillingsplass, noe som gir enkel og praktisk parkering. Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort, flott beliggenhet og gode kvaliteter – et hjem som må oppleves. Vi ses på visning! :-)

Standard

Boligen fremstår som en moderne og funksjonell bolig oppført i nyere tid, med byggemetoder og tekniske løsninger i samsvar med krav og praksis for oppføringstidspunktet. Det er benyttet materialer og konstruksjoner som generelt gir god teknisk kvalitet og forventet levetid, forutsatt normalt vedlikehold. Boligen bærer preg av normal slitasje ihht. alder. Kjøkken: Kjøkkeneninnredning i fra nygårds trevarefabrikk AS moderne og godt utrustet med integrerte hvitevarer og vanninstallasjoner av normal god standard. Innredningen består av glatte, hvite fronter med hovedbenk på ca. 4,0 m og kjøkkenøy på ca. 2,4 m. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer: kombikjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp plassert i kjøkkenøy. Avtrekk via Røroshetta ventilator i stålutførelse. Kjøkkenarmatur Grohe ettgreps med integrert avstengning for oppvaskmaskin WaterGuard lekkasjesikringssystem med sensor(er) under benk. Bad 1.etg: Vegger er kledd med keramiske fliser. Himling består av malte plater. Overflater fremstår jevnt utført med normal finish for byggverkets alder. Det ble ikke registrert riss, bomlyd, misfarging eller tegn til skader ved visuell kontroll. Gulvet er tekket med fliser. Membran fra 2015. Sluk og klemring var tilgjengelig for inspeksjon. Membranfilm var ikke synlig i klemring, men det ble registrert mansjett rundt sluket. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran og tettesjikt, og fravær av synlig membranfilm i klemring gir usikkerhet om tettesjiktets utførelse og varighet. Bad 2.etg: Overflater fremstår jevnt utført med flislagte vegger og malt himling. Ingen synlige skader, riss eller avskalling registrert ved befaring. Utførelsen vurderes som normalt god for byggets alder. Flislagt gulv med plastsluk og varmekabel. Det ble registrert tilfredsstillende fall i gangsoner mot sluk. På deler av gulvet, hovedsakelig under badekar, ble det registrert begrenset fall og tilnærmet flatt gulv. Sluk er laveste punkt i rommet. Terskelen har lav oppkant. Sluk i plast med avløp fra badekar ført direkte ned i sluket. Mansjett er delvis synlig, men membranoppkant og klemring lot seg ikke verifisere visuelt på grunn av påstøp og smuss. Det ble registrert avleiringer og hårrester i sluket. Vaskerom: Vegger er kledd med våtromsplater med overflatebehandling tilpasset våtrom. Himling består av plater. Overflater fremstår jevnt utført med normal finish for byggverkets alder. Gulv og vegger er belagt med keramiske fliser med fuge. Overflater fremstår jevnt utført med normal finish for byggverkets alder. Overgang mellom gulv og vegg er utført med elastisk fugemasse. Membranen er fra 2015. Gulv er belagt med fliser og det er etablert sluk. Sluk er forskjøvet i forhold til slukristens senter, og det ble registrert porøst materiale og mindre riss i overgangen rundt sluk. Mansjett var synlig, men membranfilm var ikke synlig i klemring, hvilket gjør det vanskelig å verifisere korrekt membranoppbygging og utførelse. Det ble ikke avklart om det er etablert høytetthetssjikt opp over terskel, eller hvordan membran er avsluttet mot døråpning. Det ble registrert åpning rundt vannrørgjennomføring i vegg, der fugemasse mangler/ikke tetter tilstrekkelig. Mangelfull tetting kan medføre at lekkasje ikke ledes synlig ut i rommet, men kan trekke inn i konstruksjon bak våtromsplatene og medføre skjult fukt. Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av laminat i tørre oppholdsrom og soverom, samt fliser i entré, vaskerom, bad og sportsbod/teknisk rom. Trapp mellom etasjene er i heltre. Det er enkelte lokale skjevheter i gulv (målt ca. 4 mm på 2 m i stue og mindre avvik på noen soverom), men alle registrerte avvik er under 10 mm på 2 m og vurderes som normale toleranser for bolig av denne typen. Overflater har noe normal bruksslitasje, blant annet riper/slitasje i trinn i trapp, antatt fra husdyr. Vegger er i hovedsak utført med gipsplater med malt overflate. Enkelte rom har tapetserte flater. Våtrom har flislagte vegger og/eller våtromsplater tilpasset rommets funksjon. Det er registrert noe normale bruksspor som skruehull, mindre merker/riper og enkelte små riss i overgang mellom vegg og himling, samt malingssprut/ujevn finish på vegg og vindusbrett i ett soverom. Forholdene vurderes som kosmetiske uten konstruksjonsmessig betydning. Himlinger består av malte gipsplater og/eller ferdigmalte takplater. I flere rom er det innfelte spotter i himling. Det er ikke registrert vesentlige avvik utover normal slitasje og mindre ujevnheter som må påregnes for alderen. Innvendig trapp mellom etasjene er i tre med trinnhøyde ca. 18 cm, bredde ca. 87 cm og rekkverkshøyde ca. 90–95 cm. Det er registrert riper og overflateslitasje i trinn og rekkverk, antatt fra husdyr. Dette vurderes som kosmetiske avvik uten konstruksjonsmessig betydning. Gangarealer har laminat- eller flisgulv, malte gipsvegger og gipshimling med innfelte spotter. Vannledninger og avløpsrør: Innvendige vann og avløpsrør er fra 2015. Vann: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon. Innvendig vannfordeling er etablert som rør-i-rør system av type Uponor, med fordelerskap og separate kurser for kaldt og varmt vann. Hovedvanninntak er ført i 32 mm PE-ledning frem til 1’’ hovedstoppekran, med reduksjonsventil montert på inntaket. Avløpsanlegget er skjult og uten dokumentasjon. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg av type Flexit plassert i utebod/teknisk rom. Anlegget har kanalnett med isolerte rørføringer og veggmontert styringspanel med trinnvis regulering (min/normal/max). Aggregat og kanaler er tilgjengelige for inspeksjon og service. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2015, plassert i utebod. Det er etablert sluk i boden, og avløp fra sikkerhetsventil er ført via rør direkte til sluk. Berederen står på fast dekke og er tilgjengelig for inspeksjon. Elektrisk anlegg: Boligen har et moderne elektrisk anlegg fra 2016 bestående av 20 kurser med automatsikringer og jordfeilautomater. Sikringsskapet fungerer også som kombinert fordelingsskap og dataskap, med teknisk installasjon for tele/data og nettverk. Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukkeapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Innvendig: - Vaskerom, membran, tettesjiktet og sluk: Usikker membranoppbygging og avvik rundt sluk kan medføre redusert fuktsikkerhet. Skjult lekkasje kan føre til følgeskader i underliggende konstruksjoner, som normalt er kostbare å utbedre og ikke oppdages umiddelbart. Membranen er fra 2015. Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes som fagmessig utført. Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er ikke fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. - Bad 1.etg, overflate gulv: Ved større vannmengder kan vann passere terskel og trenge videre inn i tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre skade på gulv og vegger utenfor våtrommet før lekkasjen oppdages. Skjøter og underkant av plater på gulv er ikke inspisert. Det er etablert terskel mellom våtrom og tilliggende rom. Terskelen har en høydeforskjell på ca. 5 mm fra flisgulv til tilliggende gulvflate. Overgangen er utført med list, og fungerer som en visuell og fysisk avgrensning mellom våt sone og tilliggende rom. En høydeforskjell på ca. 5 mm gir begrenset oppkant, og vil i mindre grad hindre vannvandring ved en eventuell lekkasje eller oversvømmelse. Løsningen vurderes som vanlig praksis i mange boliger fra perioden, men gir redusert sikkerhet mot vannskader sammenlignet med høyere oppkant. - Bad 1.etg, membran, tettesjiktet og sluk: Manglende dokumentasjon og fravær av synlig membranfilm i klemring innebærer øknet risiko for at lekkasje kan oppstå og utvikle seg skjult. Skade kan oppstå uten at det oppdages tidlig, da vann kan trenge inn i konstruksjon før det når sluk. Potensielle fuktskader i konstruksjon, med mulig behov for omfattende reparasjoner og utskifting av tettesjikt ved lekkasje. Økt risiko for skjulte følgeskader som kan være kostbare å utbedre dersom lekkasje oppstår. Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Sluk og klemring var tilgjengelig for inspeksjon. Membranfilm var ikke synlig i klemring, men det ble registrert mansjett rundt sluket. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran og tettesjikt, og fravær av synlig membranfilm i klemring gir usikkerhet om tettesjiktets utførelse og varighet. Dette vurderes etter NS 3600 som et avvik som medfører risiko for skjulte følgeskader over tid. - Bad 2.etg, overflater gulv: Manglende fall på avgrenset område (under badekar) vurderes som avvik fra normalt utførelsesnivå. Redusert sikkerhet ved lekkasje som kan føre til vannutbredelse på gulvet før avrenning til sluk. - Bad 2.etg, membran, tettesjiktet og sluk: Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er ikke fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Mansjett er delvis synlig, men membranoppkant og klemring lot seg ikke verifisere visuelt på grunn av påstøp og smuss. Det ble registrert avleiringer og hårrester i sluket. Manglende dokumentasjon av membran og utilgjengelighet for kontroll gir usikkerhet rundt tettesjiktets utførelse og levetid. Tilsmussing kan redusere avrenning og øke risiko ved tett sluk. Skjult tettesjikt og manglende dokumentasjon kan føre til at lekkasje ikke oppdages før skade har oppstått. Tilsmussing kan gi redusert funksjon på kort sikt. - VVS: Det er registrert at det finnes skrue-/kompresjonskobling i vegg, skjult bak overflate. Denne plasseringen bryter med anbefalte løsninger, da skrukoblinger ikke skal være skjult i konstruksjon uten inspeksjonsmulighet. Det er samtidig registrert utilstrekkelig tetting rundt rørgjennomføring, med åpninger mellom rør og fugemasse. Manglende tetting kan medføre at lekkasje ikke ledes til sluk, men kan trenge inn i veggkonstruksjon. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Lekkasjer i skjult kobling som ikke detekteres tidlig. Manglende styrt avrenning til sluk ved lekkasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4. Vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Lekkasje fra terrasse ned til carport over hoveddør. Det ble gjort faglært arbeid i 2019 av Boligspesialisten/Nordland Tak: Utett tekking/beslag utbedret. Pkt. 15. Arbeid på vann og avløp: Faglært arbeid i 2020 av Comfort Mosjøen: Installert reduksjonsventil på hovedinntak, byttet ekspansjonskar på varmtvannstank. Pkt. 23. Arbeid på det elektriske anlegget: Det er utført faglært arbeid: - i 2022 av Elektriker'n Mosjøen: Byttet termostat på bad 1. etasje. - i 2025 av Elektriker'n Mosjøen: Byttet termostat på bad 2. etasje. Pkt. 32. Radonmåling på eiendommen: Målt selv med digital radonmåler, ubetydelige verdier, sjelden over 10 bq/m³. Pkt. 34. Noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen: Sprengninger i Veset steinbrudd forekommer noen ganger i året, varsles på forhånd per SMS om en ønsker det. Pkt. 39. Er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen: Betjeningspanel på kjøkkenhette defekt. Tiltak for utbedring: Ufaglært arbeid i 2019: Nytt kretskort på garanti fra produsent, byttet selv. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst via kommunal vei. Fra Halsøy kjører 5-6 km på FV78. Ta deretter av til høyre inn på Edvinvegen og følg veien helt opp til du kommer utenfor boligrekken. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er utført som saltak med prefabrikkerte takstoler, tekket med profilert stålplate med steingranulat (Decra/Powertekk el.l.). Takrenner og nedløp er i metall, og vann ledes kontrollert til terreng. Veggkonstruksjon: Boligen er oppført som en moderne trekonstruksjon med bærende vegger og etasjeskillere i tre. Yttervegger er utført som bindingsverk av tre med isolasjon, dampsperre og utvendig kledning. Fasaden har en kombinasjon av stående og liggende trekledning, samt felt med behandlet panel for arkitektonisk uttrykk. Kledningen er luftet med ventilert konstruksjon bak. Vinduer og dører: Vindu- og dørkonstruksjoner er moderne energivinduer med to- eller trelags glass, montert i tre- eller aluminiumsbelagte rammer. Balkonger/terrasser: Balkong/terrasse er etablert over deler av bygningskroppen, med glassrekkverk og vanntettingssystem mot underliggende konstruksjon. Carport: Carporten har panelt himling og vegger i treverk, behandlet i tilsvarende overflate og farge. Paneltypene fremstår like på vegger og himling, noe som gir et helhetlig uttrykk. Det er innfelte spotter i himling for belysning. Konstruksjonen er åpen i front med betonggulv og eksponert for værpåvirkning, der snø- og fuktinnblåsing må påregnes som normalt. Betonggulvet har fall mot utvendig terreng. Carporten er del av hovedbygningen, men er en åpen konstruksjon uten klimaskille og vurderes ikke i detalj etter NS 3600. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål under detaljregulering for del av Skaland boligfelt datert 19.03.2013. På enden av rekken nedenfor er det et område på ca. 800 m² som er regulert til lekeplass. Denne lekeplassen ser ikke ut til å være ferdigstilt enda. Selger opplyser i egenerklæring av det kan oppstå sprengninger i området og at det forekommer noen ganger i året. Det varsles på forhånd per SMS om en ønsker det.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Boligen tilhører et boligsameie bestående av 4 seksjoner. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.12.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det fremkommer av selgers egenerklæring at eier selv har målt med digital radonmåler og kommenter at det er ubetydelige verdier, sjelden over 10 bq/m³. Det er ikke krav til radonmåling med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 224,72