Rypevegen 51

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 7 410 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt som følgende: Felleskostnader: Avdrag 570 kr. Fellesutgift 2 992 kr. Renter 1 337 kr. Tilleggsytelser: Tillegg kabel-tv 499 kr. Leie garasje 2 012 kr. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 23 037 559
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.01.2026

kr 557 690
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.01.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12128416623, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 30.01.2026: 9 948 848 Andel av saldo: 240 841 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 Siste termin 31.12.2044 Lånenummer: 16362253245, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 30.01.2026: 12 179 815 Andel av saldo: 294 848 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 Siste termin 30.06.2060 Lånenummer: 16363750773, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 30.01.2026: 908 896 Andel av saldo: 22 002 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 Siste termin 30.06.2051 Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 600 802 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 481 397

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0000568655

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering foregår i garasje merket med nr. 51. Garasjen har innlagt strøm. Garasjeplassen overtas av kjøper. Garasjeplassene er dedikert til hver andel. Dersom man ikke har bil kan man kontakte styret dersom man vil vurdere utleie internt i borettslaget. Vedlikehold utføres i regi av borettslaget. Det er også parkering like ved inngangsdøren til leiligheten. Det er ingen parkeringsrettighet til denne boligen, men plassen har en naturlig tilknytning til leiligheten og er benyttet slik av tidligere andelseiere. El-bil/hybrid: Det er tilrettelagt for montering av elbillader i garasjene, og styret jobber med strømkapasiteten før det er mulig å installere selve laderen. Det undersøkes en løsning hvor borettslaget får en felles serviceavtale og ladebrikke til hver enkelt slik at faktisk forbruk faktureres respektive andelseiere. For nærmere informasjon om status på dette prosjektet må styreleder i borettslaget kontaktes. Dette kan medføre kostnader.

Eiendom

Tomteareal er 11 128 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 56 m²: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bod. I tillegg garasje med BRA-e 22 m² og utebod med BRA-e 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger for leiligheten og garasjen.

Standard

Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt, og med normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, sort komposittvask, ett greps sort blandabatteri med uttrekkbar slange. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, vannstoppsystem og komfyrvakt. Glassplater over benk ved vask og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 27 mm fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Ingen tett oppkant ved terskel. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Oppå dette er det lagt flisgulv. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er plassert i rommet. Det er kun naturlig ventilering via veggventil inn til kanal. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i Luke mot bad fra bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, fliser og belegg. Veggene har mdf panelplater og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Gulv mot grunn er av betongdekke. Malte, slette, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, peis med innsats og sotluke i stuen. Rom under terreng: Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i Bod mot terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 15. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, og kobber med plastkappe. Stoppekran er plassert bak luke i vegg på bod. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og veggventiler. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket OSO fra 2022 på ca 200 liter. Plassert på bad. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i Entre, automatsikringer med 63A hovedsikring, fordelt over 11 kurser. Anlegget ble sist kontrollert 03.09.2024, det ble da ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Generelt anbefales det en sjekk minst hvert 10 år og ved eiendomsoverdragelser. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Nedløp og beslag: Takrenner har punktvise lekkasjer. Takrenne ved inngang mangler en del og endelokk ved nedløpet. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Litt værslitasje på kledning på vegg mot bod og på inngangsvegg. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under ytterdør. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Ifølge tidligere eiers egenerklæring er det utført arbeid for å fikse ødelagt drenering for deler av bolig, men ikke beskrevet årstall eller omfang. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er knirk i gulv på flere rom. - Bad/vaskerom: Flisgulv og baderomsplater ser ut til å være montert utenpå opprinnelig gulv/ veggløsning. Overgang mellom gulvfliser og veggplater står åpen og gammel baderomstapet er synlig. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Fuger mot vegg er ikke ferdigstilt/tette. Litt ujevne høyder mellom flisene. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er små hakk i servanten. Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 - Innvendig: - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Avstand til brennbart ved ovn er ca 22 cm, avstand til brennbart ved sotluken er ca 9 cm. TG IU - Ikke undersøkt: - Taktekking: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Satt inn ny varmtvannsbereder på bad. Arbeid utført av Haaland i 2022. Ny kontakt på bad i forbindelse med varmtvannsbereder. Arbeid utført av Sinus i 2022. I egenerklæringen til tidligere eier opplyses det om at det er skiftet veggplater, lagt fliser med varmekabler i gulvet, samt montert ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett. Det er markert som faglært arbeid men det er ikke opplyst om hvem som har utført arbeidet eller når. Pkt. 5: Har selv bygget ut altan og satt opp levegg med godkjenning fra styret i borettslaget. Ufaglært arbeid utført i 2025. Pkt. 9: Deler av blekktaket over terrassen og inngangspartiet lekker og det renner dermed noe vann ned på altandekket når det regner. Det er sendt inn sak til borettslaget, og håndtverker fra lokalt entreprenørfirma var i høst (2025) innom for å se på lekkasjene, men arbeidet med utbedring er enda ikke blitt gjennomført. Sak er varslet borettslaget og faglært snekker har vært innom for å se på skadene og mulige utbedringer. Selve utbedringene er enda ikke utført. Pkt. 11: Tidligere eier informerer i sin egenerklæring om at det er utført et arbeid for å fikse ødelagt drenering. Det er ikke informert om hvilket år arbeidet ble utført. Det har ikke vært behov for ytterliggere utbedringer under selgers eierskap. Ikke opplyst om i tidligere eiers egenerklæring hvilke deler av boligen arbeidet er utført på. Pkt. 14: Da selger overtok bolig i 2022 var det dårlig vanntrykk. Etter besøk av rørlegger fra Haaland i 2022 for montering vask på kjøkkenet, ble også vanntrykket sett på og utbedret. Siden den gang har trykket vært bra. Pkt. 15: Påkobling av rør på bad i forbindelse med nyinsatt varmtvanntank. Blending av rør på kjøkken i forbindelse med å fjerne gammel varmtvanntank. Påkobling av ny vask på kjøkken på eksisterende rør. Arbeid utført av Haaland i 2022. Pkt. 18: Det er bygget en boks rundt ventilasjonsrøret som går gjennom høyskapet og ut i veggen. Ufaglært arbeid i 2022. Pkt. 20: Fikk murt igjen gammelt hull og boret nytt hull til ny vedovn som ble satt inn i 2025. Murmester Mortensen har også gjort alt i forbindelse med montering av den nye vedovnen. Pkt. 23: Byttet all "innmaten" i sikringskapet. Nye kontakter og ledninger på bad, kjøkken og gang, samt egen bryter og kurs til varmtvannstank på badet. Ny utekontakt og 2 nye taklys på henholdsvis kjøkken og gang. Arbeid utført av Sinus i 2022. Pkt. 26: Bygget ut terrasse og satt opp levegg i 2025. Har ikke vært i direkte kontakt med kommunen, men utbyggingen er søkt om og godkjent av borettslaget. Pkt. 32: Radonmåling utført i 2015 ifølge egenerklæring til tidligere eier. Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje. Pkt. 39: Vifte i stekeovn har vært defekt, men ble byttet av fagfolk etter en reklamasjonsak hos Elkjøp. Fungerer nå som normalt. Arbeid utført av utsending fra GRAM i 2025. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst via kommunal vei av asfaltert standard. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i plast ved inngang og metall forøvrig. Ligger under borettslagets ansvarsområde. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Ligger under borettslagets ansvarsområde. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt i øvre del med 2 lags glass og malt terrassedør i tre med 2 lags glass i hele høyden. Balkonger/terrasser: Markterrasse utført i trekonstruksjoner, impregnert konstruksjonsmateriale. Tekket med impregnerte terrassebord. Ikke krav om rekkverk. Terrassen er overbygd i front og ved inngang. Bod: Uisolert utebod bygget i 1985, med støpt plate mot grunn. Tradisjonelt bindingsverk., utvendig liggende kledning. Pulttak med Taksperrer, duk og tekket med stål/aluminiumsplater. Enkel malt boddør. Takrenne og nedløp i metall. Noe fuktskjolder på innsiden av utvendig kledning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Garasje: Bygget i 2021. Uisolert garasje i rekke, med støpt plate mot grunn. Tradisjonelt bindingsverk med utvendig liggende kledning, platekledd på en side mot nabogarasjer. Saltak med W-takstoler, duk og tekket med stål/aluminiumsplater. Leddport i aluminium med elektrisk portåpner. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Borettslagsleilighet

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med varmekabler på bad, vedovn (2025) og ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til LNF-område med spredt boligbygging i kommuneplanens arealdel med plan-ID 1824A104, datert 15.12.04 og regulert til boligformål i reguleringsplan for Kulstad felt D med plan-ID 106, datert 27.01.83. I henhold til kommuneplanen skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Detaljregulering for Kulstad med plan-ID 20171102 er under arbeid.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 21 081
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Litt om Borettslaget Kulstad II: - Styreleder er Thobias Lorentzen, epost: brl.kulstad2@helbo.no Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Bilder markert "illustrasjon" er redigert ved hjelp av ai. Diverse avvik fra virkeligheten kan forekomme. Originale bilder ligger også vedlagt.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Radon

Selger opplyser at det er utført radonmåling i 2015 ifølge egenerklæring til tidligere eier. Megler er ikke forelagt dokumentasjon. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingslova