Halslia 4B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 17 m²
ALH: 4 m²
GUA: 102 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering foregår i garasje seksjonert som tilleggsdel til boligen, og foran garasje på asfaltert fellesareal. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Eiendom

Tomteareal er 2 784 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig over tre plan og inneholder: Sokkeletasje BRA-i 37 m²: Trapperom, bod, gang, to soverom og bad/vaskerom. Hovedetasje BRA-i 39 m²: Vindfang, toalettrom, kjøkken, stue og trapperom. Loftetasje BRA-i 22 m²: Trapperom, loftstue og soverom. I tillegg er det 4 m² på loftet som ikke er målbart grunnet lav takhøyde. Ifølge eier disponerer boligen utebod på sameiets fellesareal på boligens nedside. Ikke arealmålt av takstmann. Terrasse på ca. 13 m² med utgang fra stuen og en inngangsplatt på ca. 12 m². I tillegg er det en markterrasse med utgang fra sokkeletasjen. Eiendommen har en garasje tinglyst som tilleggsdel på 17 m² i garasjerekke, nærmest boligen. Garasjen har en hems som ikke har måleverdig areal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen datert 06.02.2003. Det er oppført en terrasse med utgang fra stuen og en inngangsplatt, dog er størrelsen som er i dag ikke vist på de godkjente byggetegningene. Utvidelse av terrassen kan være søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Selve platten i front er ikke søknadsliktig pga. lav høyde. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasjerekka, datert mottatt 17.02.2003 og 10.05.2004. Disse stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger for uteboden som er plassert på sameiets fellesareal. Oppføring av et slikt bygg er ikke søknadspliktig til kommunen, men sameiet må samtykke i bruken da det står på fellesarealet. Ettersom sameiet ikke er operativt pr. d.d. foreligger ikke et slikt samtykke/vedtak. Dette blir kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Tomannsbolig fra 2005 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken Hovedetasje: Kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom Sokkeletasje: Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og våtromstapet/belegg på veggene, som ble malt i 2023. Innredningen består av servantseksjon med to nedfelte servanter, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og avtrekk via balansert ventilasjon. Toalettrom Hovedetasje: Gulv med keramiske fliser, vegger med malte plater og himling med himlingsplater og innfelte spotter. Rommet har avtrekk i himling. Overflater: Gulv: Laminat i de fleste rom, parkett i rom under terreng (sokkeletasje). Keramiske fliser på toalettrom og fliser på bad/vaskerom. Vegger: Hovedsakelig malte plater. Våtromstapet/belegg på bad/vaskerom. Himling: Himlingsplater. Gipsplater i stue, montert i 2018. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag i hovedetasje og loftetasje. Mot grunn er det etasjeskille av betongdekke. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn montert i 2018. Innvendige trapper: Malt tretrapp fra hovedetasje til loftetasje, og malt tretrapp ned til sokkeletasje. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører som ble byttet i 2018. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet fikk service med skifte av filter og vifte i 2026. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er over 20 år gammel. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, montert i 2005. Det ble lagt inn ny kurs til kjøkken og montert flere nye stikkontakter i 2018. Lagring: Boligen har en innvendig bod i sokkeletasjen. I tillegg medfølger en garasje i rekke med hems for ekstra lagringsplass. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ventilasjonshatt mangler regnhatt. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer og fuktskader på bygningen. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ikke montert musesperre under hjørnebord, noe som kan medføre økt risiko for at skadedyr får tilgang til konstruksjonen. Musesperrer er kun stedvis kontrollert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassedekket har værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Terrasse ved inngang: Terrassen er fundamentert på treklosser direkte på bakken. Bakken er ikke markisolert, noe som medfører økt risiko for telehiv. - Utvendig - Andre utvendige forhold: Det foreligger ikke dokumentasjon på at sameiet er konstituert med styre, vedtekter, budsjett, regnskap, årsberetning eller vedlikeholdsplan. Det finnes heller ingen skriftlige avtaler om bruk av fellesarealer. Dette medfører økt usikkerhet rundt forvaltning, økonomi og vedlikehold av fellesarealer. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Brannspjeld erstatter ikke nødvendigvis krav til brannmotstand i tilstøtende bygningsdeler. - Innvendig - Rom Under Terreng: På utlektede kjellervegger er det montert plast på vegger. Dette var en vanlig byggemåte på datidens byggeår. I dag skal det ikke monteres plast på utlektede kjellervegger. Plast mot kald kjelleryttervegg øker faren for kondensering. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er registrert hakk i trinnene på trappen. - Innvendig - Kjellertrapp: Trappetrinnene har noe bruksmerker i overflaten. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Noen innvendige dører har skader. - Sokkeletasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til membran mot terskel skal være minimum 25 mm. høyere enn sluk. - Sokkeletasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembranen er over 15 år gammel, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og høy alder på membran er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert vannstoppsystem på vannledningene i kjøkkenbenken, noe som er et krav for kjøkken av denne alder. Det er observert at rør-i-rør-system er avsluttet åpent i servantskap uten bruk av fordelerskap eller godkjent rør-i-rør-boks. Varerør er ikke tett avsluttet, og lekkasjevann vil ikke ledes synlig. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Stakeluken er plassert bak bereder på vegg og har vanskelig tilkomst. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Berederen er over 20 år, og det må påregnes at skader eller lekkasjer kan oppstå plutselig. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner: Sentralstøvsugeren er over 20 år gammel, og over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren på øvre side er ikke synlig og har derfor ikke latt seg kontrollere. Manglende kontroll medfører usikkerhet om eventuelle skader eller svakheter. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvensen av manglende tilgang er at det kan foreligge skjulte skader eller feil utførelse som ikke kan oppdages ved visuell befaring. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2005. Dreneringen er ikke undersøkt i denne rapporten. For å undersøke dreneringen kreves det inspeksjons kamera. Normal levetid for drenering er 20 til 60 år. Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Arbeid utført på bad/våtrom i 2023 av faglærte (Quant). Arbeidet omfattet tilkobling av blandebatteri og bytte av dusj. Pkt. 5: Arbeid utført på tak i 2024 av faglærte (Takproffen). Arbeidet omfattet montering av pipehatt. Pkt. 17: Det er utført service på ventilasjonsviften i 2026 av faglærte (Helgeland ventilasjon AS), og nye filter er bestilt. Pkt. 20: Arbeid utført på pipe i 2018 av faglært. Det ble laget nytt hull til pipen og tettet. Pkt. 23: Elektrisk arbeid utført i 2018 av faglærte (Elektrikeren). Det ble lagt inn nye stikkontakter og ny kurs i forbindelse med oppussing av vegger, for det meste i stue og kjøkken. Pkt. 37: Boligen har garasje. Pkt. 38: Diverse arbeid utført. Faglært: Elektrisk arbeid i 2018 (nye stikkontakter, kjøkkenkurs), bad oppgradert i 2023 (blandebatteri, koblinger), sparkling av vegger og tak. Ufaglært: Maling innvendig og utvendig (utvendig i 2022), to soverom i kjeller pusset opp i 2023, hvorav ett ble totalrenovert med vegger, gulv og tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. - Lysekrone på stuen over spisebord medfølger ikke handelen. - Kjøl- og fryseskap medfølger ikke handelen.

Adkomst

Adkomst via avkjøring fra gruset, kommunal vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.04.2026. Bygning: Bygningen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2005. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning, og musesperre er etablert på langside. Etasjeskiller er av trebjelkelag i hovedetasje og loftetasje. I kjelleretasjen er etasjeskillet av betongdekke. I rom under terreng er det parkett på gulv, plater på vegger, og det er montert plast på utlektede kjellervegger, som var en vanlig byggemåte på byggetidspunktet. Bygningen har betonggrunnmur og drenering fra 2005. Byggegrunnen er ukjent, men eiendommen ligger i et område markert med risiko for marin leire. Eiendommen ligger i hellende terreng. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, men er gjenbygget. Taket har renner og nedløp av metall, en luftehatt, snøfangere og stige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt, hvor ny pipehatt ble montert i 2024. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Ildsted ble montert i 2018. Det er montert innvendig brannspjeld i pipa for å hindre at glør kommer ned på gulvet. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malt balkongdør i tre med glassfelt. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Alle innvendige dører ble byttet i 2018. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp opp til loftetasje. Kjellertrappen er en malt tretrapp med rekkverkshøyde på ca. 95 cm. Balkong/terrasse: Terrasse med utgang fra stue på ca. 13 m². Terrassegulvet er utført i impregnert materiale og rekkverkshøyden er ca. 92 cm. Terrassen er fundamentert på trepilarer som er fundamentert på betong. En markterrasse er montert med utgang fra underetasjen, hvor det er montert takplater med avrenning til takrenner på undersiden av bjelkelaget i hovedetasjen. Det er en markterrasse ved inngang på ca. 12 m² med impregnerte terrassebord, fundamentert på treklosser mot bakken. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), og avløpsrør er av plast. Rør-i-rør-systemet er avsluttet åpent i servantskap uten bruk av fordelerskap eller godkjent rør-i-rør-boks, og varerør er ikke tett avsluttet. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsrør er av plast fra 2005. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet fikk skiftet filter og vifte i 2026. Bad/vaskerom har avtrekk via balansert ventilasjon, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Bad/vaskerom har elektriske varmekabler. Det er montert Flexit sentralstøvsuger plassert i bod i underetasje. Garasje: Garasje for bilparkering, bygget i 2005. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Garasjen har hems, men arealet har ikke godkjent måleverdig høyde på 1,9 meter. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i yttergang og på bad/vaskerom i sokkeletasje. Boligen har vedovn som supplerende oppvarmingskilde. Ildsted ble montert i 2018. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Kråkdalan (plan-ID 20101111), vedtatt 24.09.1986. Planen ble digitalisert med siste revisjon 28.01.2010. Eiendommen/området er registrert med forurenset grunn, eller mistanke om dette, i matrikkelen. Det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning, jf. forurensningsloven § 7. Bygge- og gravearbeider på den delen av eiendommen hvor det er forurenset grunn, kan ikke finne sted uten at reglene i forurensningsforskriften kapittel 2 er fulgt. Lokaliteten er registrert som "5510 Alcoa Mosjøen - BAUSTEIN" med påvirkningsgrad "Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk". Eiendommen berøres av følgende: - Spesialområde for støy (§ 8): I sone for støyisolering av fasader, skal fasader lydisoleres slik at trafikkstøyen innendørs kommer under de anbefalte normer fra Miljøverndepartementet. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Vertikaldelt tomannsbolig Det bemerkes at ikke hele arealet i loftsetasjen er måleverdig grunnet for lav takhøyde. Krav til målbar høyde på areal skal være 1,9 meter eller mer i en bredde på minst 0,6 meter. Dette iht. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling. 4 m² er medtatt som areal ved lav himlingshøyde. Innvendige romhøyder: Sokkeletasje: Ca. 2,38 - 2,39 meter. Hovedetasje: Ca. 2,37- 2,39 meter. Terrasse- og balkongareal består av inngangsplatt på ca. 12 m² og terrasse med utgang fra stue på ca. 13 m². Garasje Garasjen har hems, arealet har ikke godkjent måleverdig høyde på 1,9 meter.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingsloven og eierseksjonsloven.

Annen informasjon

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning eller vedlikeholdsplan. Det foreligger ingen skriftlige avtaler vedrørende bruk av fellesareal. Hver seksjon bærer sine egne kostnader vedr. vedlikehold, forsikring,brøyting m.m. Det kan på et senere tidspunkt bli aktuelt med felleskostnader dersom eierne i sameiet finner dette formålstjenlig mtp. ev. felles renovasjon, internett, forsikring på bygninger etc. Dette blir opp til sameierne i fellesskap. På et generelt grunnlag anbefales det å opprette vedtekter som kan være med å sikre regler knyttet til felles vedlikehold, brøyting etc. Det forutsettes at interessenter/kjøpere setter seg nøye inn i det som måtte finnes av informasjon om sameiet før bud inngis. Ev. vedtekter og husordensregler kan f.eks. inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 922