Vestersidvegen 831

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 216 m²
BRA-i: 159 m²
BRA-e: 57 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en dobbeltgarasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 242 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Eiendommen består av følgende rom: Enebolig Underetasje BRA-i 73 m²: Vindfang, hall med trapp, ett soverom, bad, gang, matbod, vaskerom, bod 2 og kjellerstue. 1. etasje BRA-i 86 m²: Stue med trapp, kjøkken, gang, to soverom og bad. Garasje BRA-e 47 m²: Garasje. Uthus BRA-e 10 m²: Utvendig bod. Eiendommen har flere uteplasser, herunder markterrasse ved inngang på ca. 26 m², veranda ut fra stuen på ca. 9 m² og terrasse ved soverom på ca. 9 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens planløsning og fasader samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. I eneboligen (tegninger datert 08.05.1978 og 07.06.1996) er et opprinnelig hobbyrom endret til kjellerstue, og et WC-rom er bygget om til bad. På garasjen (tegninger datert 04.07.1988) avviker fasadene ved at en dør er flyttet, to vinduer er fjernet og ett nytt vindu er satt inn. Etablering av våtrom og endring av fasade kan være søknadspliktige tiltak. For uthuset (antatt oppført ca. 1980) foreligger det ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Eneboligen er fra 1978 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken underetasje: Innredning med profilerte fronter, skiftet ca. 2021. Benkeplate av laminat med dobbel vaskekum og ettgreps blandebatteri. Komfyr, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 1. etasje: Innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Dobbel vaskekum med ettgreps blandebatteri. Komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk. Åpen mot spisestue via bueåpning. Bad 1. etasje: Vegger med fliser, himlingsplater i tak, vinylbelegg på gulv. Innredning med nedfelt servant, ettgreps blandebatteri, tre overskap, høyskap, speil med lys over, stråleovn på vegg, panelovn, toalett (byttet 2023) og badekar med dusjgarnityr på vegg. Naturlig ventilering via vindus- og skruventil i himling med tilluft under baddøren. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad underetasje: Vegger med fliser, himlingsplater i tak, flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med servant, ettgreps blandebatteri, speil med lys over, toalett og dusjvegger/hjørne med dusjgarnityr på vegg. Mekanisk avtrekk med tilluft under baddøren. Flislegging utført i 1980. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Malte sponplater på vegger, perginol på betongdekke, panel i himling. Stålvaskekum, vaskemaskin, tørketrommel, stråleovn på vegg, varmtvannstank (Evalet, ca. 200 liter) og trykktank tilknyttet boret brønn. Stoppekran bak luke. Kun naturlig ventilasjon via luftventil. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje. Teppe i kjellerstue og ett soverom i underetasjen. Fliser på bad i underetasje. Vinylbelegg på bad i 1. etasje. Perginol på vaskerom. Fliser i vindfang. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt dekke mot grunnen i underetasjen. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med peis og innsats i stuen i 1. etasje og i kjellerstuen i underetasjen. Det er en sotluke plassert i kjeller. Innvendig rørfornying på elementpipen ble foretatt i 1994. Ovnen i stuen ble skiftet i 2020. Innvendige trapper: Boligen har en malt tretrapp mellom etasjene, utstyrt med montert stolheis. Innvendige dører: I underetasjen er det sponfyllingsdører og malte, slette, formpressede innerdører i papp og tre, med glassfelt mot vindfanget. I 1. etasje er det malte, profilerte, formpressede innerdører i papp og tre. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er registrert irr på rør og redusert vannmengde ved samtidig tapping. Stoppekran er plassert bak luke på vaskerommet. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindus- og veggventiler. Badet i 1. etasje har naturlig ventilering via vindus- og skruventil i himlingen med tilluft under døren. Vaskerommet i 1. etasje har kun naturlig ventilasjon via luftventil. Badet i underetasjen har mekanisk avtrekk og tilluft under døren. På kjøkkenet i underetasjen er det kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket Evalet på ca. 200 liter, plassert på vaskerommet. Tanken er over 20 år gammel. Det er også montert en trykktank tilknyttet den borede brønnen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i vindfang med patronsikringer og 63A hovedsikring, fordelt over 13 kurser. Anlegget ble sist kontrollert i 2013. Elektrisk gulvvarme i vindfang ble lagt i 2011. Branntekniske forhold: Brannslokkingsapparatet er over 10 år gammelt og bør fornyes. Lagring: Innvendig: Matbod og bod 2 i underetasjen, klassifisert som tilleggsdel (S-rom), med et samlet areal på ca. 7 m². Utvendig: Stor dobbeltgarasje på ca. 47 m² fra 1988, uisolert, med støpt plate mot grunn, ringmur i betong, tradisjonelt bindingsverk, stående trekledning og tak tekket med stålplater. Garasjen har to malte treleddporter. Uthus på ca. 10 m² fra ca. 1980, uisolert, med pilarer/dragere av jernbanesviller, trebjelkelag med tregulv, tradisjonelt bindingsverk, stående kledning og taktekking av stålplater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr i takkonstruksjonen/på loftet. - Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt-/råteskader. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. - Utvendig - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt-/råteskader. Terrassedør fra soverom har fukt/svertesopp på innsiden. - Utvendig - Terrasse ved soverom: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. Bjelkelaget og tekking fjærer/gir etter når det trås på. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter i stuen, og mellom 10 og 20 mm i soverom ved inngang. Det er også mye knirk i gulv. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Generell: Vaskerommet har uegnede materialer i våtsone på vegg, kun naturlig ventilasjon uten tilluft, motfall på gulvet og fuktskader i plater ved trykktank. Det er registrert avføring fra mus ved stoppekran og varmtvannstank. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist fuktskader i platekledningen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Et nedløpsrør er ikke ordentlig tilkoblet videre avløpsrør i grunnen. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen, og der det er lagt klosser som musesperre er åpningen for stor flere steder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Sopp og værslitasje er mest utbredt på hvitmalt kledning i underetasjen, på hjørner og på forkantbord bak takrenner. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler på balkonger og terrasser. - Innvendig - Overflater: Det er registrert svertesopp/heksesot/misfarging fra røyking på enkelte overflater, samt oppsprekking og løs tapet i skjøter. - Innvendig - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. På ovnen i kjellerstuen er det ca. 22 cm i front mot brennbart materiale, og ca. 27 cm ved ovnen i 1. etasje. - Innvendig - Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasjen. Ved hulltaking er det påvist et fuktnivå på 19,5, helt i grenseland til rødt på måler. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør og redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Det drypper fra kaldvannsinntaket. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser og er ikke helt slemmet/pusset mot terreng på adkomstsiden. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur på oversiden av huset, med mulighet for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, noe som indikerer svekket effekt på vannledningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Trykket reguleres av trykktank. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktanken. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater gulv: Det er registrert knirk i gulvet. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes manglende stivhet i underliggende konstruksjoner eller skader grunnet råte/fukt. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader/svelling i nedkant av innredningsdørene. - Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon via ventil i vegg eller tak. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til fuktskader og muggvekst. - Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Avtrekk: Lyset i kjøkkenventilator virker ikke. - Våtrom - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling: Svertesopp er registrert i dusjsonen. - Våtrom - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist symptom på fukt-/råteskader. Tilgang til sluk for eventuell vannlekkasje er stengt ved at dusjvegger er tett ned mot flisgulv. - Våtrom - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyden på veranda er ca. 92 cm, noe som er lavere enn dagens krav. Brannslokkingsapparatet er over 10 år gammelt. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Klosett på bad i 1. etasje ble byttet i 2023. Ufaglært arbeid: Flislegging på bad i underetasjen ble utført i 1980. Sluk i dusj har vært byttet. Pkt. 4: Ufaglært arbeid: Etter storm kom det vann gjennom luftepipe og en takplate ble ødelagt. Takplaten ble skiftet i 1997. Pkt. 5: Faglært arbeid: Tak på hus ble byttet i 1996. Pkt. 13: Det har vært mus på kaldloft. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning. Dette har ikke vært ustabilt. Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble installert i 2025. Pkt. 19: Faglært arbeid: Det var pipebrann i 1994. Pipe ble byttet samme år. Pkt. 20: Faglært arbeid: Vedovn ble byttet i 2020. Pkt. 23: Faglært arbeid: Elektrisk gulvvarme i yttergang ble installert i 2011. Pkt. 37: Eiendommen har garasje og øvrige tilleggsbygninger. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved disse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre og taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Renner og nedløp er i plast. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning, samt liggende kledning i underetasjen. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med 3-lags glass. Dører: Hovedytterdør er i teak med tre glassfelt i hele høyden. Terrassedør fra soverom er i teak med 2-lags glass i halve høyden. Balkonger/terrasser: Veranda ved stuen på ca. 9 m², terrasse ved soverom på ca. 9 m² og markterrasse ved inngang på ca. 26 m². Alle er utført i trekonstruksjoner av impregnert konstruksjonsmateriale og tekket med impregnerte terrassebord. Utvendige trapper: Det er utvendig tretrapp til terrassen ved soverommet og til markterrassen i impregnert konstruksjonsvirke, samt utvendige tretrapper i terreng. Garasje: Uisolert garasje på ca. 47 m² bygget med støpt plate på mark og ringmur i betong. Den har tradisjonelt bindingsverk med utvendig stående trekledning. Takkonstruksjonen består av takstoler i tre, med lekter tekket med stålplater. Takrenner og nedløp er i plast. Garasjen har to malte treleddporter, to vinduer og en enkel furu fyllingsdør. Uthus: Uisolert uthus på ca. 10 m². Bygget står på pilarer/dragere av jernbanesviller med trebjelkelag og tregulv. Det har tradisjonelt bindingsverk med stående kledning, taksperrer i tre, lekter og taktekking av stålplater. Inneholder to vindu og en labankdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyr. Det er installert en Panasonic varmepumpe i stuen (produsert i 2024, montert i 2025). Boligen har elementpipe, samt peis med innsats i stuen og i kjellerstuen. Ovnen i stuen ble skiftet ut i 2020. Det elektriske baderomsgulvet underetasjen har varmekabler, og det er lagt elektrisk gulvvarme i yttergangen fra 2011. Badet i første etasje varmes opp med panelovn og stråleovn på vegg, mens vaskerommet har stråleovn på veggen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 1824A104), vedtatt 15.12.2004. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging (sone C). Formålet for sone C er å "sikre areal for spredt boligbygging, fritidsbebyggelse og andre inngrep og aktiviteter". Følgende er tillatt: "a. Tiltak etter plan- og bygningslovens §93 med særlig vekt på spredt bolig- og ervervsbebyggelse. b. Fritidsbebyggelse tillates omdisponert til helårsbolig". Det fremgår av planbestemmelsene at "Byggeområdene er ikke vurdert i henhold til pbl § 68, med hensyn til ras og flomfare. Dette må gjøres av søker før det søkes om fradeling og bygging." I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Vefsn kommune utarbeider en ny kommuneplan (planforslag med plan-ID 20240001) som skal erstatte gjeldende plan fra 2004. Det er ikke avgjort når den nye planen blir vedtatt. I planforslaget er eiendommen avsatt til "LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv." (områdenavn LS5d). Planforslaget inneholder også forslag til nye hensynssoner som berører eiendommen. Disse er ikke vedtatt og har per i dag ingen rettslig virkning: - Hensynssone H310_5: Ras- og skredfare - Hensynssone H190: Andre sikringssoner

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tinglyst veirett over grunneiers tomt. Eiendommen har privat vannforsyning fra grunnboret brønn (ca. 110 meter dypt). Avløp er via privat septiktank i betong fra 1978, med overløp til grøft. Det betales årlig avgift for slamtømming til kommunen. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.
Tømmeavgift: kr 1 467

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
[Enebolig] TBA er terrasse ved soverom på ca 9 m2 og markterrasse ved inngang på ca 26 m2, veranda ved stuen på ca 9 m2. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 113
• Eiendomsskatt: kr 3 974
• Feiegebyr: kr 672