O H Øksendals veg 4D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er under forhåndsprøving. Kontakt megler for info. Rekkehuset ble utlyst 12 mai. Dersom boligen ikke er solgt innen 3 mnd. regnet fra når forkjøpsretten er avklart, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 5 888 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Husleie kr 5 288,- TV og bredbånd kr 600,- Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, TV/internett via Signal, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 10 741 407
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.03.2026

kr 360 192
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Bank: Sparebank 1 helgeland Lånenummer: 4516 81 56603 Rentesats: 5,34% (Effektiv) Type lån (annuitets-/serielån): Annuitetslån Antall terminer til innfrielse: 270 Første termin: 20.04.26 Siste termin: 20.09.48 Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et årsresultat før skatt på kr 86 247,-. Budsjettet for 2026 er ikke mottatt.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

518092

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 107 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering utenfor inngangen til leiligheten og ellers i gaten etter gjeldende bestemmelser. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 9 789 m² på eiet tomt.

Byggeår

1961

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 36 m²: Trapperom, Bad/vaskerom, Bod, Bod 2, Walk-in closet. 1. etasje BRA-i 36 m²: Vindfang, Gang, Bad og 2 soverom. 2. etasje BRA-i 35 m²: Trapperom, Stue, Kjøkken. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Byggegodkjente tegninger samsvarer ikke med dagens bruk. Det er opprinnelig tegnet inn 3 soverom og ett bad i 2. etasje, i dag består etasjen av en åpen stue/kjøkken løsning. I 1. etasje er det tegnet inn stue og kjøkken, i dag er det 2 soverom og ett bad. Disse tiltakene går ikke under det som er søknadspliktig (P-rom til P-rom). I kjelleretasjen er det tegnet inn boder og disponibelt areal. I dag er disponibelt rom og en av bodene (S-rom) ombygd til kjellerstue og bad (P-rom). Ingen av rommene oppfyller dagens krav til rømningsvei for oppholdsrom. Nevnte tiltak er søknadspliktig, kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette. Utenfor rekkehuset er det felles bodplass for lagring til beboerne.

Standard

Rekkehus oppført i 1961 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2022 og er levert av Idekjøkken. Innredningen har laminerte skrog med slette, laminerte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Følgende integrerte hvitevarer medfølger: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, mikrobølgeovn, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Kjøkkenventilator med plasmafilter er integrert i koketoppen. Bad 1. etasje: Badet ligger i 1. etasje og har fliser på gulv, og fliser og tapet på vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant med ettgreps blandebatteri. Det er en elektrisk styrt vifte i himlingen. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad/vaskerom Kjelleretasje: Bad/vaskerom i kjelleretasjen har fliser på gulv og malt trepanel på vegger. Rommet er utstyrt med badekar, veggmontert toalett, servant med ettgreps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilasjon i rommet. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i de fleste rom, fliser på bad i 1. etasje, bad/vaskerom og gang i kjeller. Inntrinn i innvendig trapp er tekket med teppefliser. Vegger: Malte plater og panel. Fliser og tapet på bad i 1. etasje. Malt trepanel på bad/vaskerom i kjelleretasje. Himling: Malte plater og panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillene er av trebjelkelag. Mot grunn er det støpt betonggulv. Bygget er ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeåret. Det er montert en lukket vedovn fra 2023 i stuen. Innvendige trapper: Innvendig er det en malt tretrapp som strekker seg fra kjelleretasjen til 2. etasjen. Inntrinnene er tekket med teppefliser. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Avløpsrør er av soil og plast, med lufting av anlegget over tak. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet i 1. etasje har en elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med plasmafilter integrert i koketoppen. Bad/vaskerom i kjeller har ingen ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er en Høiax på ca. 200 liter fra 2016, plassert i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i gangen. Lagring: Boligen har to boder og et garderobeløp i kjelleretasjen. Det er registrert Eternittplater (asbestholdige) i en av bodene. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulv og vegger har ikke tettesjikt bak fliser (membran e.l.). Det er utettheter rundt rørgjennomføringer. Gulvet er helt flatt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er behov for generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Samlet tilstandsgrad 3 er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende tettesjikt og utettheter rundt rørgjennomføringer medfører økt risiko for fuktskader i underliggende og tilstøtende konstruksjoner, samt fare for lekkasjer og følgeskader. Samlet tilstandsgrad 3 er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen, noe som gir høy risiko for skader ved videre bruk. - Våtrom - Kjelleretasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er benyttet uegnede materialer i våt sone. Det er registrert bom i flisene. Det er ingen ventilasjon i rommet, kun mulighet for lufting via vindu. Det mangler spalte under toalettet for å kunne oppdage eventuelt lekkasjevann. Slukforhøyer er ikke tett mot sluken. Det er fall mot midten av gulvet, som er det laveste punktet på gulvet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende eller feil utførelse og dokumentasjon medfører økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen. Uegnede materialer, manglende ventilasjon og utilstrekkelig fall kan føre til redusert levetid og økte utbedringskostnader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Ved visuell kontroll av kaldloft ble det observert misfarging og mørke fuktmerker i trobordene, særlig i området rundt rørgjennomføring. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved måling med fuktindikator, og det ble ikke observert aktiv lekkasje. Fuktmerkene kan indikere tidligere lekkasjer eller kondensering. Det mangler isolasjon enkelte steder i loftsskille. Utettheter rundt loftsluke. - Utvendig - Vinduer: Soveromsvinduet har noe værslitasje utvendig. - Utvendig - Dører: Terrassedøren tar i karm eller terskel ved åpning og lukking. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassedekket fremstår som værslitt, med synlige tegn til slitasje på overflater og maling. Ett terrassebord er løst. - Innvendig - Overflater: Knirk og høy lyd fra gulvet på soverom i 1 etg og noe knirk i gulvet på stuen. Enkelte sprekker og sår i vegger rundt om. Sprekk i gulv flis i gangen i kjeller. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i 2. etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 20 mm. Målt avvik i 1. etasjen (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 14 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 20 mm. Målt avvik i kjelleretasjen (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 23 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er ikke tilstrekkelig pusset på kaldloftet. - Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble målt noe forhøyede fuktverdier i svill ved hulltaking mot terreng. Det er fuktmerker i plategulvet i bodene. Det er saltutslag i nedre del av betongveggene. Konsekvensen av forhøyede fuktverdier og saltutslag er økt risiko for råte, muggdannelse og skader på bygningskonstruksjonen, noe som kan medføre dårligere inneklima og redusert levetid på konstruksjonen. - Innvendig - Innvendige dører: Det mangler foringer og omramming på bod- og garderobedøren i kjelleren. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Det er registrert Eternitt plater (asbestholdige plater) i boden i kjelleren. Konsekvensen av å forstyrre platene er økt risiko for frigjøring av asbestfibre, som kan medføre alvorlige helseplager. - Kjøkken - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Manglende avtrekk kan føre til opphopning av fukt, lukt og fett, noe som øker risikoen for dårlig inneklima og skader på bygningsdeler. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og vannskader på bygningen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Lufterøret til avløpsanlegget er ikke isolert på kaldloftet. Avløpsrøret ved trappen har feil fall og er noe deformert. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberedere bør monteres med fast el-tilkobling i henhold til dagens forskrifter. Manglende fast tilkobling kan medføre økt risiko for varmgang og brannfare. Varmtvannsberedere må iht. NEK:400 monteres med fast el-tilkobling. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid utført på bad/våtrom. Faglært: Gulvvarme på bad/vaskerom i kjeller i 2010 av Bravida Mosjøen (samsvarserklæring medfølger). Ufaglært: Ifølge tidligere eier ble kombinert bad/wc/vaskerom i kjeller laget mellom 2010-2016. Ny baderomsinnredning i 1. etasje i 2022, lys og stikk utført av elektriker. Ny avtrekksvifte med bryter montert på bad i 1. etasje i 2022 av pensjonert elektriker. Pkt. 5: Arbeid utført på fasade. I regi av borettslaget i 2013: etterisolering, nye vinduer, ny ytterdør, nytt inngangsparti med trapp og takoverbygg. Utført av ukjent firma. Pkt. 11: Arbeid utført med drenering. Ifølge tidligere eier ble det gravd opp og dekket til grunnmur ca. 2018 i regi av boligbyggerlaget. Gjelder deler av boligen, men hvilke deler er ukjent. Pkt. 13: Tidligere forekomst av skjeggkre. Tiltak utført av Pelias i 2020. Ingen forekomst nå. Pkt. 14: Feil på avløpsanlegg. Ifølge tidligere tilstandsrapport er det lite fall på rør i kjeller, men ingen plager merkes av dette. Ikke utbedret. Pkt. 15: Arbeid utført på vann og avløp. Faglært: Flytting av vask og rør i forbindelse med nytt kjøkken i 2022, utført av Haaland. Waterguard ble montert. Ufaglært: Bad og vaskerom i kjeller, samt flytting av kjøkken fra 1. til 2. etasje, ble utført av tidligere eiere på ukjent tidspunkt. Pkt. 18: Service på varmepumpe utført av Ptg Mosjøen i 2022. Pkt. 20: Arbeid utført på ildsted/pipe. Faglært: Montering av vedovn i stue i 2. etasje i 2023 av Barth as. Tetting av hull i pipe i gangen i 1. etasje i 2022 av Malerservice. Pkt. 22: Feil på elektrisk anlegg. Krav om utbedring etter el-kontroll er utført av Sinus i 2013. Spotter i vaskerom i kjeller blinker på enkelte dimmernivåer. Sikring i kjeller har slått ut ved bruk av mange apparater. Pkt. 23: Arbeid utført på elektrisk anlegg. Faglært: I 2022 ble nye kurser, stikkontakter og spotter i taket montert på kjøkkenet av Haaland. Gamle spotter i stuetak ble byttet. I 2025 ble internettkabel montert av Elektrikern Mosjøen. Ufaglært: I 2022 ble det utført arbeid på ledninger, stikkontakter og lamper i gang og soverom i 1. etasje, samt stue, av en pensjonert elektriker. Pkt. 27: Kjeller innredet etter byggeår. Tidligere eiere laget nytt bad i kjeller 2010-2016. Vegg mot sør ble lektet ut og panelt i 2022. Større kjellervindu satt inn i 2024. Garderobeskap montert i bod. Tiltakene er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 33: Det foreligger tilstandsrapporter fra tidligere salg i 2022 og 2025. Pkt. 38: Annet arbeid utført. Faglært: Del av stuevegg mot nabo lektet ut og gipset i 2022 av Malerservice. Solskjerming montert på stuevinduer i 2023 av J Eberg Hansen. Ufaglært: I 2022 ble det lagt nytt gulv i 1. etasje, revet vegg i gangen, og montert garderobeskap. I 2026 ble gelender montert, trapp malt og lampe montert i bod av eier.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bebyggelsen i Gilde Borettslag består av 5 rekkehus med til sammen 30 leiligheter oppført i 1961, to og to rekkehus med felles boder. I tillegg tre garasjerekker. Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre, tekket med profilerte stålplater. Undertak er av rupanel. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i kjøkken i 2. etasjen. Nedløp og beslag: Nedløp og beslag er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Veggkonstruksjon: Yttervegger av reisverk av tre på en grunnmur av betong, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Bygningen er fundamentert på en støpt betongsåle på grunn, med kjelleryttervegger av betong og støpt betonggulv mot grunn. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Markterrasse på ca. 22 m² med malte levegger. Konstruksjonen er av tre fundamentert på mark. Utvendige trapper: Utvendig trapp av tre til repos på ca. 5,2 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er en luft-til-luft varmepumpe av merket Fujitsu i gangen og en lukket vedovn fra 2023. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert men ligger i et område avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplan med plan-ID 1824D1017, datert 21.06.2017. Kommuneplanens bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Plankart er vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innholdet. Iht. kommunale opplysninger pr. 29.04.2025 foreligger det ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 10 340
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Gilde Borettslag: - Borettslaget består av 30 andeler. - Borettslaget er ikke tilknyttet boligbyggerlaget. - Styreleder er Martin Sørdal, kontaktinfo: gilde.borettslag@outlook.com Dyrehold: Iht. ordensregler for borettslaget er det ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig samtykke fra husets øvrige beboere, samt spesiell tillatelse fra styret. Viser til ordensregler vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse, og bærer selv risiko for om ev. dyrehold godkjennes eller ikke. Interessenter bes sette seg inn i vedtekter og husordensregler for borettslaget. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.04.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie i Borettslag kan være noe begrenset. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingslova