Rådhusgata 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Ansiennitetsregler: 1 - Intern forkjøpsrett 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlem i Helgeland BBL

Felleskostnader

kr 7 509 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, internett, TV, og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Lån nr: 16365955178 - Renter: kr 2 832,- - Lån nr: 16365955178 - Avdrag: kr 339,- - Fellesutgifter: kr 3 789,- - Tilleggsytelse: Internett/TV fra Signal Altibox: kr 499,- - Tilleggsytelse: Leie parkering: kr 50,- Beløpet er opplyst av forretningsfører Helgeland Boligbyggelag pr. 07.04.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 11 047 339
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 06.04.2026

kr 574 921
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.04.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16365955178 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 07.04.2026: kr 11 047 339,- Andel av saldo: kr 574 921,- Restløpetid: 73 terminer Type Rente: Flytende Rente: 5,25% Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 278 259,-. Bakgrunnen for underskuddet skyldtes i hovedsak at vedlikeholdsposten ble nærmere kr 400 000,- mer enn budsjettert. Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 28 212,-. Borettslaget hadde pr. 31.12.2025 kr 1 247 285,- i disponible midler.

IN-ordning

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Forsikringspolise

SP0000568634

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 8 m²
BRA-b: 9 m²
ALH: 3 m²
GUA: 87 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Det medfølger ikke fast parkeringsplass til leiligheten. Det leies parkeringsplass i dag, men denne er behovsprøvd og bortfaller ved salg av leiligheten. Borettslaget har opparbeidet en parkeringsplass på baksiden av blokka delt med Rådhusgata 27-29. Borettslaget 31-33 har 6 faste parkeringsplasser der som beboerne kan leie. Beboere som ønsker fast parkering, kan søke om leie av fast parkeringsplass. Interessenter oppfordres til å kontakte styret for nærmere informasjon om parkeringsforhold og venteliste. Parkering av uregistrerte biler på borettslagets eiendom er ikke tillatt. Øvrig parkering utenfor boligblokk og parkering langs gate etter gjeldende bestemmelser. I protokoll fra ordinær generalforsamling 26.03.2025 fremkommer følgende av pkt. 4: "Parkeringsplasser i vårt borettslag er en utfordring. Siden dette boligkomplekset ble bygd har samfunnet forandret seg og det er langt flere biler nå en da. Dette viser seg gjennom at det er vanskelig å finne godkjent parkering for de som har bil. Parkeringsplassene i forkant av boligkomplekset kan også være vanskelig å bruke vinterstid pga. snøfall og måking av hovedveien. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 2 529 m² på eiet tomt.

Byggeår

1957

Innhold

Leilighet i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1957. Kjeller BRA-e 6 m²: To disponible boder. 3. etasje BRA-i 67 m²: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue. Loft BRA-e 2 m²: Disponibel bod. Leiligheten har en innglasset balkong på 9 m² i 3. etasje. I tillegg er det registrert 3 m² areal med lav himlingshøyde (ALH) i tilknytning til boden på loftet. Det disponeres fellesarealer og et felles vaskerom på ca. 8 m² i kjeller. Disponible boder eies ikke direkte, og kan bli gjenstand for bytte De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.05.1954. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Standard

Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt, og med normal standard ut i fra alder og konstruksjoner. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, enkel vaskekum med ett greps blandabatteri. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, micro på benk, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkeninnredning skiftet i 2021. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har våtromstapet. Taket er malt betong. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 41 mm. fra topp flis ved terskel til topp flis ved sluk. Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med heldekkende servant, ett greps blandabatteri, 2 overskap, rundt speil med innfelt lys, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft under baddør. Ventil på vindu også. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater, malte mdf plater og strie. Innvendige tak har himlingsplater og malt betong. Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Etasjeskiller er av betongdekke. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. Boligen har felles betongtrapp med belegg i trinnene og rekkverk i stål pålimt trelist på toppen. Malte, profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og peis med innsats. Boligen har mursteinspipe som ble rehabilitert i 2023 med innvendig stålrør og peis med innsats i stuen. Sotluke i kjelleren, feieluke oppe på loftet. Andre innvendige forhold: Boder i kjeller med betong dekke, 1 betongvegg og betong i himling. Vegger mot nabobod i stenderverk med stående panel på 1 side. Til sammen ca. 6 m2. Felles vaskerom i kjeller: Med betonggulv, betongvegger og himling. Uttak for 4 vaskemaskiner. Kaldloft: Uisolert bod på kaldloft med furugulv, stenderverk med netting mot naboer og i frontvegg med dør. Taksperrer og undertak av trobord i himling. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran i kjøkkenbenk og nede i felles vaskeromskjeller. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og av støpejern. Det ble utført rørfornying av avløpsrør i 2023 av borettslaget. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstank: Varmtvannstank av merket Lauguna fra 2007 på ca. 100 liter. Plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i felles trappegang, automatsikringer med 40A hovedsikring, fordelt over 10 kurser. Anlegget ble sist kontrollert 28.05.2019 og det ble avdekket feil som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Generelt anbefales det en sjekk minst hvert 10 år og ved eiendomsoverdragelser. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på 14 mm. innenfor 2 m i stuen, ca. 19 mm. midt på gulvet. Målt 10 mm. innenfor 2 m på begge soverom. - Andre innvendige forhold: Litt fuktskade nede på en vegg. - Felles vaskerom i kjeller: Ikke etter dagens standard på gulv og vegger. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Bad/vaskerom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tapetskjøter er ikke tette. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG IU - Ikke undersøkt: - Bad/vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegger, mot felles gang, betongvegg, og mot kjøkken. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Tidligere eier: Nytt servant og underskap (2021), nytt speil (2021). Arbeid utført av Haaland Rørinspeksjon AS i 2021. Rørleggern Stenvall AS byttet klosett i 2023. Utskifting/renovering av SP rør 120 (rørfornying for hele blokken). Arbeid utført av Haaland Rørinspeksjon AS i 2024. Pkt. 4: Gamle ytterdører var utslitte og dårlig isolert. Skifte av ytterdører for hver boligenhet ble utført i 2025. Rana Totalservice utførte arbeidet. Pkt. 8: Tidligere eier oppdaget soppdannelse i innebygd skap der rør fra kjøkkenvifte gikk på kjøkken. Alt ble revet ut og totalrenovering av kjøkken ble gjort i 2021. I den forbindelse oppdaget tidligere fuktskade under det ene vinduet på soverom mot kjøkken. All skade ble fjernet og ny vegg ble satt opp i 2021. Arbeid opplyst utført av tidligere eier, firmanavn ikke oppgitt. Pkt. 11: Se pkt. 2. Pkt. 12: Tidligere eier byttet avtrekksvifte bad i 2022. Elektrikern Installerte Pax Calima vifte bad. Pkt. 15: Installasjon av ny og moderne vedovn i 2023. Arbeid utført av Varmefag. Pkt. 16: Tidligere eier oppgir at ved elektrisk kontroll av boligen 28.05.2019 ble det avdekket feil (jordingsfeil?) som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Feil i anlegget ble utbedret av Linnea i 2022. Neste kontroll er satt til år 2039. Innmontert dør- telefon for åpning av inngangsdør i 1. etasje er defekt. Pkt. 17: Feilsøk og reperasjon av strømkontakt på balkong. Feilen er utbedret av Elektriker`n Mosjøen AS i 2022. Pkt. 26: Bygging av ny barneskole er avsluttet. Per tiden foregår rivningsarbeid av den gamle Mosjøen skole. Dette foregår på dagtid i ukedager. Det forventes også opprydding og asfaltering av Rådhusgata etter omfattende arbeid gjort av Vefsn Kommune. Dette vil sannsynligvis også foregå i en liten periode. Pkt. 30: Fornyelse av yttertak og pipe gjort på eiendommen i 2023. Arbeid utført av Mosjøen Bygg AS.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ble skiftet i 2019. Dører: Leiligheten har finert B30 hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3 lags glass i halve høyden. Felles ytterdør inn til blokkingang av aluminium med 3 glassfelt. Balkonger/terrasser: Innglasset Balkong utført i stålkonstruksjoner. Med rekkverk/ vegger av tre/ metall og glass. Lagt løsliggende terrasseheller av tre på gulv. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Peisovn med innsats i stuen, og mursteinspipe ble rehabilitert med innvendig stålrør i 2023. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljregulering for Mosjøen skole fra 22.06.16 og er regulert til boligformål. Plan-ID: 20161312. Det informeres om at det pågår byggearbeider rett over gata, på Mosjøen Skole, ifbm. bygging av ny skole og uteomårde. Det foregår rivningsarbeider på den gamle delen av skolen, og ny eier må påregne byggeaktivitet i området i tiden fremover til ferdigstillelse. Det er tiltenkt etablert lekeareal der den gamle Mosjøen skole står i dag. Endringer kan forekomme.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 65 185
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Borettslaget Rådhusgata 31/33 (org.nr. 953729687) består av 20 leiligheter og ligger i Vefsn kommune. Borettslaget er tilknyttet Helgeland Boligbyggelag som er forretningsfører. Fra generalforsamling 26.03.2025 fikk styret fullmakt til å utrede løsninger for snømåking og parkering, samt utrede muligheten for montering av varmepumper. På ekstraordinær generalforsamling 29.01.2026 ble Helgeland Revisjon valgt som ny revisor. Innkalling til generalforsamling 18.03.2026 har blant annet oppdatering på de nevnte utredningene på sakslisten. Styret har fullmakt til å utrede løsninger for parkeringsplasser, snømåking og muligheten for å montere varmepumper. Disse sakene er under vurdering. Det samme gjelder ev. fremtidig montering av nytt callinganlegg i Rådhusgata 31/33. Dette er tiltak som kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnader. Kvikk utfører rengjøring av fellesarealene. Det er ikke tillatt å grille på balkongene. Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23:00 og 06:00, og støyende arbeid som boring bør begrenses til tidsrommet 07:00-20:00. Boligen kan kun benyttes til boligformål med mindre styret samtykker til annet. Det er ikke tillatt å holde hunder eller katter i borettslaget. Styret kan gi dispensasjon dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere. Beboere plikter å sortere avfall i henhold til kommunens forskrifter. Andelseieren har ansvar for rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, samt rensing av sluk på verandaer og balkonger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
BRA-e er 2 boder i kjeller på ca 6 m2 til sammen og en bod på loft på ca 2 m2, det er også fellesarealer og et felles vaskerom på ca 8 m2 som ikke er medtatt her. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i leiligheten. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingsloven og borettslagsloven