Drevvassvegen 271

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 301 m²
BRA-i: 301 m²
ALH: 16 m²
GUA: 317 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt og i driftsbygg/garasje.

Eiendom

Tomteareal er 9 328 907 m² på eiet tomt.

Byggeår

1957

Innhold

Landbrukseiendom bebygd med våningshus over fire plan, samt driftsbygning, eldre fjøs, hytte og badstue. Våningshuset består av følgende rom: Krypkjeller BRA-i 86 m²: Gang, 6 boder. Hovedetasje BRA-i 93 m²: Entré, gang, 2 stuer, spisestue, kjøkken, bad. 2. etasje BRA-i 87 m²: Gang, 4 soverom, 2 stuer, bad, stue, gang og bod. Loft BRA-i 35 m²: Gang, 2 boder. Boligen disponerer balkong i 2. etasje, samt veranda og terrasse ut fra hovedetasjen. I tillegg er eiendommen bebygd med følgende frittstående bygninger: Driftsbygning (BTA 400 m²) som inneholder fjøsdel for løsdrift, gjødselkjeller, tilbygd garasje og tidligere silo benyttet til parkering. Eldre fjøs (BTA 320 m²). Hytte (BTA 35 m²). Badstue (BTA 10 m²) som er inndelt i to rom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for den opprinnelige hoveddelen av boligen i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av hele boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger byggetillatelse og tegninger for kjeller, første- og andre etasje datert 23.05.1991 for oppføring av tilbygg til våningshuset. Disse tegningene stemmer med dagens bruk av tilbygget. Det er oppført driftsbygning, eldre fjøs, hytte og badstue. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av driftsbygninger og fritidsbygg er normalt søknadspliktig.

Standard

Våningshuset er oppført i 1957 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har profilert furuinnredning med over- og underskap, laminat benkeplate og dobbel oppvaskkum i rustfritt stål. Det er montert ventilator over kokesone, og det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass til frittstående hvitevarer. Bad 1. etasje: Badet har baderomsinnredning med underskap, heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet er utstyrt med toalett og frittstående emaljert badekar med dusjarmatur, og har våtromsbelegg på gulv samt baderomstapet på vegg. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje er innredet med servant, speil, toalett og dusjplass med forheng og fast skillevegg. Vinylbelegg på gulv og våtromsplater på veggene. Overflater: Gulv: Tregulv, laminat, vinylbelegg og betong. Vegger: Trepanel, malte plater, tapet og våtromsplater. Himling: Malte himlingsplater og trepanel. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe tilknyttet peisovn i stue. Eldre vedovner installert i hytte og badstue. Innvendige trapper: Innvendig trapp i trekonstruksjon med åpne og lukkede trinn mellom etasjeplanene. Innvendige dører: Innvendige dører består hovedsakelig av profilerte tredører i furu og slette malte dørblader. Krypkjeller: Bygningen har kjeller og krypkjeller under deler av konstruksjonen med støpt gulv og murte vegger. Vannledninger: Privat innlagt vannforsyning fra lokal kilde/brønn. Avløpsrør: Privat avløpsanlegg tilknyttet septiktank. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer/yttervegger og mekanisk avtrekksvifte over komfyr. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med fordelingskurser tilpasset boligens installasjoner. Det lokale eltilsyn viser til kontroll av elanlegg i Drevvassvegen 271, utført den 04.08.2026. Påviste feil er utbedret og saken er avsluttet. Kontrollen var stikkprøvebasert og det kan ikke utelukkes at anlegget har feil eller mangler utover det som var beskrevet i tilsynsrapporten. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert branntekniske avvik i rapporten. Boligen har ikke rømningsvei(er) ved brann. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Ikke godkjente rømningsveier fra loftetasje. Vinduer i loftetasje oppfyller ikke krav til størrelse. Lagring: Eiendommen har rikelig med lagringsplass i boder i våningshusets kjeller, andre etasje og loft. I tillegg byr driftsbygningen på omfattende lagerareal og disponibelt areal i eldre fjøs. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved våningshuset som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen • Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. • Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. • Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det bemerkes at takstmannen ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. • Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Det er påvist begrenset ventilering eller lufting av yttertak. Balkong over oppvarmet rom og stue. Konstruksjonen mangler gjennomgående lufting. Luftet balkongløsning forutsetter god lufting av konstruksjonen. Hovedoppgavene til luftingen er å transportere ut eventuell byggfukt og annen fukt som oppstår og å hindre uønsket snøsmelting som kan danne is og eventuell oppdemming av vann på terrassen. Luftingen på takkonstruksjonen er ikke kontrollert grunnet ingen tilgang for kontroll. Det opplyses på befaring at det på vinterstid ikke er problemer med overising av konstruksjonen. Det er sjekket for fuktindikasjoner innvendig i stua uten å finne tegn til fukt noen plasser. • Ventilering eller lufting av yttertak er ikke tilgjengelig for kontroll og er derfor usikker. • Det er påvist påvist setninger i fundamenter. • Grunnmuren har sprekkdannelser. Flere ventil rister mangler på mur der skadedyr kan komme inn i konstruksjonen. • Hele utvendig mur kan ikke kontrolleres • Det er ikke montert ventilrist i mur. • Septiktanken er av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon. TG2 – Innvendig: • Det er påvist riss/sprekker i overflater. • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. • Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. • Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. • Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. • Mursteinspipe er fra byggeår. Over halvparten av teknisk levetid er oppbrukt. Utvendig sotvann på pipe på loft og i 2. etasje. Pipa er ikke kontrollert av takstmannen. Dette må gjøres av det lokale feievesenet. • Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. • Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr, men i et begrenset omfang. • Det er påvist inntrekksveier for gnagere. • Det er påvist knirk i større deler av gulvet. • Bryter på avtrekksvifte er knekt. • Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon TG3 – Utvendig: • Det er påvist store deformasjoner i beslag, renner, nedløp og innfestningsdetaljer. • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. • Det er påvist råte på vinduer. • Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. • Det er påvist råte eller store skader i dører. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. • Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. • Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Det er synlige skjevheter i konstruksjonen. • Våtrommene må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje • Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. • Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. • Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag). • Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. • Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. • Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG3 – Innvendig: • Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. • Det er påvist knirk i større deler av gulvet. • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. • Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. • Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. • Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). • Enkelte av innvendige dører har betydelige skader. • Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 16: Selger opplyser at eiendommen har privat vannforsyning/vannbrønn og septiktank. Det er ikke opplevd ustabilitet så langt selger kjenner til. Pkt. 26: Selger opplyser at huset ble bygget ut på 1990-tallet, og at tiltaket så vidt selger kan skjønne er godkjent av kommunen. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av dødsboet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport og landbrukstakst: Våningshus Taket er tekket med metallplater og papp/folie, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall og plast. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av bord, og det er oppvarmet loftsrom. Ytterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Det er fra bakkeplan og terrassen i 2. etasje foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. Vinduene er malte og med 2-lags glass. Vinduer er hovedsakelig fra perioden 1973- 1997. Kjellervinduene har koblet glass. Ytterdøren er en teak hovedytterdør med 2-lags glass. Terrassedøren i hovedetasje fra 1978, terrassedør ut fra loftetasje fra 1977 og er malte balkongdør i tre, og kjellerdøren fra 1991 er en enkel kjellerdør i tre. Alle har 2-lags glass. Det er veranda i loftetasje. Det er takterrasse over oppvarmet rom. Takpapp er fra omlegging etter vannskade i 2023. Terrasser på terreng er fundamentert på betongpilarer og festet i vegg på bygning. Hovedinngangstrapp er oppbygd av impregnerte materialer. Kjellertrapp er ei tretrapp. Grunnmuren er av betong. Fundamentet består av stripefundamenter av betong under grunnmur. Tilbygget har grunnmur i lettklinkerblokker og såleblokk under grunnmur av blokker. Grunnmuren er utvendig pusset og påmontert grunnmursplast. Hele grunnmuren kan ikke inspiseres. Forstøtningsmurene er av betong. Avløpsledningene er av PP-plastrør fra 1997, med tilknytning til septiktank med overløp til grøft. Vannledningene er av plast (PEL/PE) fra 2024, med tilknytning til privat grunnborret vann. Septiktank av ukjent type og ukjent installasjonsår. Driftsbygning/fjøs: Fjøs oppført i 1982, senere tilbygd med garasje mot nordvest omkring 1988. Fjøset er fundamentert på betong ringmur med støpt betonggulv og gjødselkjeller. Garasjen er fundamentert på lecastein. Fjøsdelen var i drift fram til for få år siden og er innredet for løsdrift. Bygningen har utvendig liggende trekledning med avflassing av maling. Taket er tekket med profilerte stålplater med noe overflaterust. Takrenner er delvis nedfalt. Garasjen har innvendige platekledde vegger med registrerte fuktskader. To sidehengslede porter mot nordvest har skader og vedlikeholdsbehov. Gjødselkjelleren er ikke inspisert da denne ikke var tømt på befaringsdagen. Tidligere silo er fylt med grus og benyttes i dag som parkeringsareal. Det er ikke innlagt vann til fjøsen. Hytte: Hytta er fundamentert på stein og oppført i bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående bordkledning. Taket har saltakskonstruksjon og er tekket med bølgeblikkplater. Innvendig består gulvene av tregulv, mens veggene er kledd med plater og panel. Isolasjon i ytterveggene er ukjent. Loftskillet er uisolert. Oppvarming skjer ved hjelp av vedovn av eldre modell tilknyttet mursteinspipe. Pipen er upusset. Vinduene består av en kombinasjon av koblede vinduer og vinduer med isolerglass fra 1974. Badstue: Badstuen er fundamentert på stein og oppført i laftet tømmerkonstruksjon. Bygningen har saltakskonstruksjon tekket med profilerte takplater. Innvendig er det installert en eldre vedovn som benyttes til oppvarming. Bygningen er inndelt i to rom. Det er registrert åpninger mellom tømmerstokkene som følge av setninger og uttørking i konstruksjonen. Manglende torvlast på taket antas å ha bidratt til bevegelse i tømmerkonstruksjonen og økte gliper mellom stokkene. I badstudelen er åpningene forsøkt tettet med listverk og skum. Røykrøret gjennom tak er ikke isolert. Eldre fjøs: Eldre driftsbygning oppført ca. 1960 med grunnmur av betong/murverk, trekonstruksjoner og utvendig stående trekledning. Taket er tekket med bølgeplater. Bygningen fremstår med betydelig aldersslitasje og vedlikeholdsbehov, herunder værslitt kledning, avflasset maling, skader i puss på grunnmur samt eldre vinduer og dører. Gårdssag og brønnhus: Det står ei gammel Gårdssag og et lite brønnhus vedsiden av på andre siden av hovedveien. Gårdssaga er kollapset, brønnhuset er ikke lenger i bruk.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Bolig blir oppvarmet med vedovn, varmepumpe og ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen inngår i Kommunedelplan for Mosjøen. Arealbruk: LNF-område m/spredt boligbygging. Planidentifikasjon1824A104. Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNF-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. For tiden utarbeider kommunen en ny kommuneplan med tilhørende samfunns- og arealdel som skal erstatte den gamle kommuneplanen fra 15. desember 2004 samt alle kommunedelplaner med unntak av kommunedelplanen for Mosjøen. I forslaget til ny kommunedelplan er arealbruken satt som: LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. Samt: Bandleggingssone H740_3 er brukt i LNFR-områder i Toven og Kovfjellet. Arealet er bandlagt i fire år, inntil det er gjennomført områderegulering som vurderer vindkraftutbygging og forholdet til LNFR. Eiendommen er beheftet med flere tinglyste rettigheter knyttet til kraftutbygging og fallrettigheter. Slike rettigheter kan representere en økonomisk verdi dersom de gir grunnlag for løpende erstatnings- eller leieinntekter. Da størrelse og omfang av eventuelle inntekter ikke er dokumentert, er det ikke tillagt særskilt verdi utover den generelle markedsvurderingen. Avtaler knyttet til kraftutbygging Det er registrert flere tinglyste avtaler knyttet til kraftutbygging på eiendommen. Grunnboken viser blant annet avståelse av grunn til kraftstasjon, konsesjon vedrørende regulering av vassdrag, samt leieavtale for fallrettighetene i Kaldågavassdraget til fordel for Helgeland Kraft Vannkraft AS. Videre er det tinglyst rettigheter knyttet til kraftlinjer og elektriske anlegg over eiendommen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser om avtalene gir løpende årlige inntekter til hjemmelshaver. Eventuelle økonomiske ytelser knyttet til fallrettigheter eller grunnavståelse er derfor ikke verdsatt særskilt i denne taksten. Kaldåga kraftverk ble bygd i 1958 og ligger i Drevjadalføret i Vefsn kommune. Helgeland Kraft planlegger å gjennomføre et prosjekt for opprusting og utvidelse av Kaldåga kraftverk, blant annet gjennom etablering av ny vannvei og kraftstasjon («Prosjektet»). Grunneier er hjemmelshaver til eiendom med gnr / bnr. 179/1 i Vefsn kommune («Eiendommen»). Dersom Prosjektet gjennomføres, vil Grunneier bli berørt av utbyggingen som beskrevet i punkt 2 nedenfor. Siktemålet med denne avtalen er å regulere forholdet mellom Helgeland Kraft og Grunneier i forbindelse med utbyggingen. Avtalen er vedlagt. Avtalen er elektronisk underskrevet. Informasjon om kraftverket kan leses blant annet her: https://www.helgelandkraft.no/Vannkraft/om-oss/vare-anlegg/kaldaga/ Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, kommuneplan m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen har privat vann via brønn på egen tomt fra 2024. Grunnborett vann med vannledninger av plast. Det foreligger ingen test eller kontroll av vannkvalitet. Eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget i forbindelse med eierskifte. Septiktank av ukjent type og ukjent installasjonsår.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Forsikringen gjelder for våningshuset. Driftsbygninger og andre bygg på eiendommen er ikke en del av forsikringen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP. Boligkjøperforsikringen vil kun gjelde for våningshuset. Ref. vilkår: "Ved kjøp av landbrukseiendom, eller tidligere landbrukseiendom, herunder småbruk, omfatter forsikringen kun rettshjelpsbehov relatert til det boligbygget som er angitt i forsikringsbeviset (selgers primærbolig). Dersom flere boligbygg på eiendommen har samme adresse, gjelder forsikringen kun det boligbygget som var selgers primærbolig på salgstidspunktet. Rettshjelpsbehov relatert til andre bygg på eiendommen, herunder andre boligbygg, samt konstruksjoner, installasjoner, herunder utvendige rør- og kuminstallasjoner, og tomt/grunnarealer, dekkes ikke."

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingslova

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig for et bo. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen i senere tid. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 338