Steinvegen 2 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget: Forhåndsavklaring er igangsatt. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Fristen for avklaring er satt til 22. juni 2026, og prospekt og annonse vil bli oppdatert med ny info etter denne dato, før annonsert visning. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Felleskostnader

kr 6 622 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader: kr 4 757,- A-konto rente: kr 1 379,- A-konto avdrag: kr 486,- Generalforsamlingen har gitt styret fullmakt til å utrede og gjennomføre nødvendig vedlikehold av takrenner på garasjer. Dette kan medføre fremtidige kostnader. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 04.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 10 056 452
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 04.06.2026

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget ikke har tinglyst lovfestet pantedokument for borettsinnskudd i borettslagets faste eiendom jf. lov om burettslag § 2-11. Dette betyr at innskuddene ikke har pantesikkerhet og slik at innskuddene kan gå tapt dersom borettslaget evt. skulle gå konkurs. Kjøper overtar ansvar og risikoen for at pantet ikke er sikret.

kr 314 264
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.06.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16364965420 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 04.06.2026: kr 10 056 452,- Andel av saldo: kr 314 264,- Restløpetid: 52 terminer Type Rente: Flytende Rente: 5,45 % Merknad: Refinansiering av tidligere lån Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 344 672,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 186 038,-

IN-ordning

Det er mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på borettslagets lån.

Forsikringspolise

SP0000568673

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Areal

BRA: 134 m²
BRA-i: 114 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Til leiligheten hører egen garasje i rekke med leddport i tre. Garasjen har innlagt strøm til lys og stikkontakt, og borettslaget har tilrettelagt for mulighet til å montere el-billader.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 9 209 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom: Kjeller BRA-i 36 m²: Gang m/trapp, kjellerstue, vaskerom, bod og bod 2. 1. etasje BRA-i 39 m²: Vindfang, stue m/trapp og kjøkken m/trapp. 2. etasje BRA-i 39 m²: Gang m/trapp, tre soverom og bad. Eiendommen har en sørvendt platting på terreng på ca. 37 m² med adkomst fra stuen, samt en overbygget balkong ved inngangspartiet som er felles for bolig 2A og 2B (totalt 41 m² TBA). Til eiendommen hører en garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen utgjør 20 m² BRA-e. Bygningssakkyndig bemerker at felles bod mellom Steinvegen 2 og 4 ikke er oppmålt. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1959. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder deler av kjelleren som er innredet til og brukes som kjellerstue. Videre bemerkes det at kravene til takhøyde, lysflate, utsyn og rømningsvei ikke er innfridd i kjelleren. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. For garasjen foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger datert 06.03.1998, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Rekkehuset er fra 1960 og har et generelt behov for modernisering og oppgradering på bad og vaskerom, mens øvrige deler av boligen er tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarene inkluderer kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Sikringsskap er montert i kjøkkeninnredningen og er utstyrt med automatsikringer. Kjøkkenet ble oppgradert i 2012. Bad 2. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv og malte baderomsplater på vegger. Taket har malt panel. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil med overlys og to høyskap. Dusjkabinett og toalett. Toalettet ble byttet i 2023. Mekanisk avtrekk med vifte byttet i 2026. Stråleovn som varmekilde. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet har støpt gulv, malte betongvegger og eternittplater i taket. Innredning med profilerte tredører og laminert benkeplate med nedfelt vask. Soilsluk er fornyet med plastinnsats i forbindelse med rørfornying av bunnledning i 2022. Vaskerommet mangler membran på gulv og vegger, og har ikke mekanisk avtrekk. Vaskerommet trenger full rehabilitering. Overflater: Gulv: Laminat i stue, soverom og kjellerstue. Fliser i vindfang. Teppebelegg i trapper og gang i 2. etasje. Vinylbelegg på bad. Støpt gulv på vaskerom i kjeller. Vegger: Malt trepanel, malte plater og malt strie. Himling: Malte plater og malt trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Kjelleretasjen har gulv av betong. I kjellerstuen er det laminat på betongen, mens vaskerommet har støpt gulv. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke. Innvendige trapper: Innvendig er det en malt tretrapp med teppebelegg i trinnene mellom 1. og 2. etasje, og en malt trapp ned til kjelleren. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører innvendig. Vannledninger: De innvendige vannledningene er av kobber med og uten plastkappe, med inntaksledning av plast. Det er montert en sensorledning med vannstoppventil på vannledningen, og det er en stoppekran ved varmtvannstanken. Avløpsrør: Avløpsrør er av støpejern og noe plast. Bunnledningen og sluk på vaskerommet ble rørfornyet i 2022. Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk med vifte byttet i 2026. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, installert i 2012. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 190 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er montert i kjøkkeninnredningen og er utstyrt med automatsikringer. Inntakskabel er fra 1999, og sikringsskap ble byttet i 2011. Det foreligger samsvarserklæringer for utførte elektriske arbeider. Branntekniske forhold: Det er påvist avvik i branncelleinndeling på kaldloft ut fra dagens byggtekniske forskrift. Kaldloftet er ikke avdelt i brannseksjoner, noe som gjelder for alle andelene i rekken. Lagring: Boligen har to boder i kjelleren. I tillegg følger det med en garasjeplass i felles garasjerekke fra 1998. Garasjen har leddport i tre og innlagt strøm til lys og stikkontakt. Borettslaget har tilrettelagt for mulighet til å montere el-billader i garasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen membran på gulv eller vegger. Rommet mangler mekanisk avtrekk og tilluft i henhold til NS 3600. Eternittplater i himling. TG 3 er satt for rommet basert på forventet brukstid og påvist manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon, og det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) ved hjørnekasser. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp, noe som skaper gunstige forhold for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Rørføringer som går gjennom undertaket, som lufting for avløp og ventilasjonskanaler, er ikke fagmessig tettet mot undertaket. - Utvendig - Dører: Det er observert noen fuktmerker i nedre del av balkongdøren. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Ved soverommene mot sør er det registrert glipper mellom gulv og gulvlist. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør tar i karm/terskel. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er indikasjoner på at skaden har oppstått før installasjon av dusjkabinett, da skaden fremsto som tørr ved befaring. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Våtromsbelegg har en anbefalt brukstid på 15-30 år. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer, særlig i overganger. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Glødde kobberrør har en anbefalt brukstid på 50 år. Anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Stakepunktet fremstår som innkledd, og det var ikke mulig å inspisere dette nærmere. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Luft til luft varmepumpe med innedel montert i stuen er en eldre modell med dårlig virkning. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget de senere år. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. Tanken fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU er gitt ut fra manglende mulighet for hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk og trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler rekkverk og håndløper på innvendig trapp. Utvendig trapp ved hovedinngangen og nedre del av trapp til kjeller mangler rekkverk. Rekkverkshøyde på balkong/terrasse er under dagens krav. Kjeller er innredet til rom for varig opphold uten godkjent rømningsvei og uten tilfredsstillende lysforhold. Kaldloft er ikke avdelt i brannseksjoner, noe som har store konsekvenser for brannsikkerheten for alle andelene i rekken. Takplater på vaskerom i kjeller er asbestplater som kan utgjøre en helserisiko ved rivning og må saneres av godkjent firma. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1.2: Bytte av toalett og vifte på bad/vaskerom. Pkt. 2.1: Frosne rør vinteren 2024, utvendig. Pkt. 2.2: Varmekabler ble lagt i utvendige rør i 2024. Pkt. 4.2: Takrenne på garasje ble skiftet i 2024. Pkt. 8.1: Det er utført elektriske arbeider i 2023. Pkt. 32: Boligen har boder utenfor boenheten (inngang via fellesareal).

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel og duk. Det er kaldtloft. Taket er tekket med profilerte stålplater av typen Decra med diffusjonsåpent undertak. Tekkingen er fra 2009. Nedløp og beslag: Takrenner og beslag er i foliert stål. Det er takstige, pipebeslag og feieplattform. Vindskier er av tre. Anlegget er fra 2009. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, ble etterisolert i 2009, og har stående bordkledning og liggende i gavlspissene. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2006. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2004. Balkonger/terrasser: Ved hovedinngangen er det en balkong med tak, med dekke av impregnerte bord og rekkverk av stående og liggende bord. Balkongen er fundamentert med støpte pillarer. Mot sør er det en platting på terreng på ca. 37 m². Samlet terrasse- og balkongareal (TBA) er 41 m². Utvendige trapper: Utvendig trapp har impregnerte vanger og trinn av strekkmetall. Garasje i rekke: Garasjerekken er fra 1998. Garasjene er fundamentert på plate på mark med en overliggende ringmur av betong. Ytterveggene er av uisolert bindingsverk med stående kledning. Takkonstruksjonen har prefabrikkerte w-takstoler med presenning som undertak og profilerte stålplater som yttertak. Takrenner, nedløp og snøfanger er av metall. Garasjen har leddport i tre og skillevegger i treverk. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Rekkehusleilighet

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyr. Oppvarmingen består av en eldre luft-til-luft varmepumpe montert i stuen, samt en vedovn tilknyttet mursteinspipe. Badet i andre etasje har stråleovn som varmekilde. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mosjøen (plan-ID 1824D1017), vedtatt 21.06.2017. Planen er en oversiktsplan som legger til rette for fremtidig bymessig utvikling i Mosjøen. I henhold til planens bestemmelser gjelder eldre reguleringsplaner i området fortsatt foran kommunedelplanen. Planen kan fås på etterspørsel til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 58 079
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

AL Gildevangen Borettslag er et samvirkeforetak i Vefsn kommune, og består av 32 leiligheter. Borettslaget er tilknyttet og forvaltes av Helgeland Boligbyggelag. Styreleder er Stine Nordgaard Bergsnev. Kontakt: gildevangen.brl@helbo.no. På ordinær generalforsamling 18. mars 2026 ble følgende vedtatt: * Årsregnskapet for 2025 ble godkjent. * Styret fikk fullmakt til å utbedre takrenner på garasjer. * Det ble innført kapitalsplitt. Styret har fått fullmakt til å utrede og gjennomføre nødvendig vedlikehold av takrenner på garasjer, noe som kan medføre fremtidige kostnader. Maling av leiligheter og garasjer, som ble påbegynt på dugnad i 2025, planlegges fullført våren 2026. Hver leilighet disponerer en egen garasje. I leilighetsrekke 2 er det lagt varmekabler i vannrørene for å forhindre frost. De berørte andelseierne mottar en årlig kompensasjon for strømkostnaden. Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23:00 og 07:00 på ukedager, og mellom kl. 24:00 og 09:00 i helger og på høytider. Beboere må varsle naboer ved støyende arbeid. Montering av varmepumpe krever søknad til styret. Det er ikke tillatt å mate fugler eller gnagere. Det skal som regel ikke holdes husdyr som hund og katt. Andelseiere kan søke styret om dispensasjon før anskaffelse av dyr. Samtykke kan gis dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre. Hunder skal føres i bånd på borettslagets område. Ved gjentatte brudd på reglene kan styret trekke godkjenningen tilbake. Dyreeier er erstatningspliktig for skader husdyret påfører eiendommen. Beboerne har felles ansvar for vedlikehold av uteområdene. Det arrangeres dugnad, og på sommeren fordeles ansvar for plenklipping og kantklipping via en liste. Styret har uttrykt et ønske om at flere stiller opp på felles dugnader.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven. I henhold til borettslagets vedtekter kan bruksoverlating foretas for opptil ett år om gangen, med mulighet for fornyelse ett år av gangen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.