Tomt Ørsnes - 9/207

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 1 578 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Eiendommen er pr. i dag ikke opparbeidet og selges som en råtomt/naturtomt. Kjøper må sette seg inn i reguleringsbestemmelser og sende byggesøknad til Vågan kommune. Tilknytning til vann, avløp/septik, strøm og bredbånd må betales av kjøper.

Eiendomstype

Ubebygd boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen ligger i kommunedelplanens arealdel for Vågan, 2017-2029, i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) med spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. For øvrige planmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Vågan kommune.

Vei, vann og avløp

Privat vei - foreligger tinglyste veiretter. Vann - Pr. i dag er det ikke vanntilkobling for eiendommen. Det er ikke kommunalt vann i området. Det må undersøkes muligheter for tilkobling til Ørsnes vannverk, alternativt etablering av brønn. Det er gitt utslippstillatelse fra Vågan kommune til utslipp av sanitært avløpsvann. Tillatelsen gjelder fra 04.10.2022 og det gjøres oppmerksom at det ikke kan startes gravearbeider før det er gitt tillatelse til det etter plan- og bygningsloven. Ref. sak 21/720 hvor det er lagt føringer og vilkår for utlegging av utslippsledning. Vilkår for tillatelsen: - Gjelder en slamavskiller med minimum volum på 4m3. - Opprettes serviceavtale med tømming minimum hvert 2. år. - Avstand fra slamskiller til kjørbar vei skal ikke overstige 40m. - Kumlokkene skal være forsvarlig sikret til enhver tid. De skal ikke tildekkes, men være tilgjengelige for inspeksjon og tømming. Utslippstillatelsen ligger vedlagt salgsoppgaven.Kjøper må selv undersøke tilkoblingsavgifter for vann, avløp og strøm/fiber. Evt. andre kostnader som etablering av vei og lignende må også undersøkes av kjøper. Det anbefales at interessenter kontakter Vågan kommune for nærmere informasjon. Kontakt Elmea for informasjon om tilknytning av strøm. Det er trolig flere tilbydere av tv/internett i området. Interessenter må gjøre egne undersøkelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Det er generelt lite Radon i Lofoten. Iflg. offentlige kart er området ikke kartlagt, og står som usikkert.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.