Midnattsolveien 4313

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 425 m²
BRA-i: 262 m²
BRA-e: 163 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 132 216 m² på eiet tomt.

Byggeår

1948

Innhold

Eldre landbrukseiendom som ligger i naturskjønne omgivelser på Strønstad. Eiendommen består av enebolig, tidligere driftsbygning og garasje. Selve boligen er av ukjent alder og har følgende innhold: U. etasje - BRA-i 70 m²: - 2 ganger - Kjøkken/gang - Stue - Bad/vaskerom - Soverom, rommet har avvik ift. dagens krav til soverom - Soverom 2, rommet har avvik ift. dagens krav til soverom Hovedetasje/boligdel - BRA-i 118 m²: - Entrè - Gang - Gang m/trapp - 2 stuer - Kjøkken - Bad - Bad/toalettrom - Spiskammer Hovedetasje/uthusdel - BRA-i 14 m²: - 2 boder Loft - BRA-i 60 m²: - Gang m/trapp - 4 soverom Bygningssakkyndig kommenterer: - Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet. - Areal for trapp er medtatt på alle aktuelle plan. - Mindre arealavvik kan forekomme. - Kimlingshøyder i underetasje: 2,07 meter +/- - høyde under bæring: 1,95 meter. - Areal for åpent areal (TBA) er ikke beregnet for hovedplan på grunn av at aktuelle terrasse ikke var tilgjengelig og deler av terrasse var revet. Det er ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år som gjelder utbedringer etter lekkasjer fra vannledninger i underetasje i 2025, jfr. egenerklæring. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger avvik mellom opplysninger i matrikkelen og boligens faktiske utforming. Matrikkelen oppgir boligen med 1 etasje, mens boligen etter de faktiske forhold har 3 etasjer. Kjøper er kjent med dette avviket og overtar eiendommen med ansvar og risiko for forholdet, herunder eventuelle konsekvenser av manglende matrikkelføring. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Detaljer

Velkommen til Midnattsolveien 4313 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: Småbruk beliggende i naturskjønne omgivelser på Strønstad i Hadsel kommune, med vakker utsikt over landskap og hav samt flotte turområder i nærhet. Eiendommen består av 132 dekar og er konsesjonspliktig, med noe fulldyrka jord og beite, men uten aktiv drift de senere årene. På eiendommen står en romslig enebolig, tidligere driftsbygning og garasje. Boligen har et bruksareal på 262 m² over tre plan og en utleiedel i sokkeletasjen hvor godkjenning hos kommunen er ukjent. Den inneholder flere oppholdsrom, romslig kjøkken, to bad og fire soverom på loftet. Driftsbygning og garasje er ikke vurdert med tilstandsgrader, men noe vedlikehold må påregnes. Bygningene gir gode muligheter for lagring og parkering, og tomten har plen og prydbusker som rammer inn eiendommen. Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen. Velkommen til hyggelig visning!

Standard

Bygningssakkyndig oppsummerer blant annet følgende standard iht. vedlagt tilstandsrapport: Bolig av ukjent byggeår som pr i dag er ubebodd. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Eldre utførelser med noe etterslep med vedlikeholdet. Kjøkken hovedplan: Kjøkkenet har prefabrikkert kjøkkeninnredning med benkeplater av laminat. Det er kumbeslag med to kummer innfelt i benkeplaten, samt nisje for komfyr og nisje for oppvaskmaskin. Avtrekket skjer via kjøkkenventilator med trinnfri regulering, fabrikat UPO. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet har prefabrikkert kjøkkeninnredning med benkeplate av laminat. Det er kumbeslag med to kummer innfelt i benkeplaten, samt nisje for komfyr og nisje for oppvaskmaskin. Avtrekket skjer via kjøkkenventilator med tretrinns regulering, fabrikat Electrolux. Bad/vaskerom hovedplan: Rommet har fått tilstandsgrad TG3 på grunn av at det er bygget etter byggeforskrift før 1997; dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader. Himlingen består av malte plater, veggflatene har våtromstapet og fliser, og gulvflaten har vinylbelegg med oppbrett. Det er ingen varmekilde. Fallforholdene er som følger: nivåforskjell fra sluk til gulv ved vaskemaskin er 12 mm med avstand 1,2 meter og fall 1:100; nivåforskjell fra sluk til gulv ved dør er 24 mm med avstand 2,4 meter og fall 1:100; og nivåforskjell fra sluk til overkant dørstokk er 73 mm. Det er plastsluk, og gulvbelegget er avsluttet under klemringen. Sanitærutstyret består av servantkum innfelt i benkeplate og badekar uten frontpanel. Innredningen består av baderomsinnredning med skjoldeskader på fronter. Det er ingen ventilasjon. Hulltaking ble utført i spiskammer, motsatt side av veggen med badekar, og det ble ikke registrert fukt; målt verdi var 8,5 % ved bruk av protimeter. Bad hovedplan: Rommet har fått tilstandsgrad TG3 på grunn av at det er bygget etter byggeforskrift før 1997; dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader. Himlingen består av malte plater, veggflatene har våtromspanel, og gulvet har vinylbelegg med oppbrett. Varmekilden er panelovn. Fallforholdene er som følger: nivåforskjell fra sluk til innerhjørne er seks millimeter med avstand 0,7 meter og fall 1:117; nivåforskjell fra sluk til gulvprofil er fire millimeter med avstand 0,5 meter og fall 1:125; og nivåforskjellen fra sluk til gulv ved dør er tre millimeter, og gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjarealet. Eventuelt lekkasjevann vil ikke renne til sluk på grunn av gulvprofilen ved dusjhjørnet. Det er plastsluk. Sanitærutstyret består av gulvmontert klosett, servantkum innfelt i benkeplate og dusjarmatur på vegg. Innredningen omfatter baderomsinnredning og dusjhjørne. Ventilasjonen består av ventil i vegg tilknyttet pipekanal og luftevindu uten spalteventil. Hulltaking er ikke utført. Yttervegg og vegg mot toalettrom er vurdert, og øvrig har rommet åpen rørinstallasjon og veggflater med våtromspanel. Bad/vaskerom underetasje: Forutsetter at våtrommet er bygget etter teknisk forskrift 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon. Himlingen består av malte plater, veggflatene har våtromspanel, og gulvflaten er belagt med fliser. Varmekilden er varmekabler. Fallforholdene er som følger: nivåforskjell fra sluk til innerhjørne er 23 mm med avstand 0,6 meter og fall 1:26; nivåforskjell fra sluk til listen på gulvet som omrammer dusjarealet er 11 mm med avstand 0,2 meter og fall 1:18; nivåforskjell fra gulvlisten til gulvet ved dør er 16 mm med avstand 1,0 meter og fall 1:63; og nivåforskjellen fra sluk til overkant dørstokk er 43 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Sanitærutstyret består av gulvmontert klosett, dusjarmatur på vegg og heldekkende servant på skuffeseksjon. Innredningen består av skuffeseksjon og dusjhjørne. Hulltaking er ikke utført. Yttervegg, vegg med kjøkkeninnredning på motsatt side og vegg med tekniske installasjoner inngår i vurderingen. Innvendige overflater: Gulvflatene består av laminat, vinylbelegg med oppbrett, vinylbelegg og stragula. Veggflatene består av malt panel, malt tynnpanel, tynnpanel (koreapanel), våtromspanel, malte plater, tapeter, malestrie, brystningspanel, kitchen-board, fliser, våtromstapet og malt puss. Himlingene består av malte plater. Besiktigelsen var begrenset på grunn av møblering og lagret materiell. Trappen mellom hovedplan og loftplan er en tretrapp med stusstrinn, rekkverkshøyde ved dekkekant er 84 cm, og åpninger mellom spiler i rekkverket er 18 cm. Det er håndløper på én side av trappeløpet. Innerdørene er tredører, både hvitmalte fyllingsdører og dører med finerte flater. Vannledninger: Vannledningene består av kobber og plastlagte kobberledninger (Cutelex e.l.), og det er stengeventiler i kjøkkenbenken i underetasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Utførelser beskrevet under andre bygningsdeler - kjøkken og våtrom. Varmepumpe: Varmepumpen er av typen luft til luft, med innerdel plassert i stuen på hovedplan og utedel montert på fasaden mot vest. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er innkasset på kjøkkenet i underetasjen, og den ble ikke besiktiget da den ikke var tilgjengelig på grunn av innkassingen. Elektrisk anlegg: Det er normal installasjon med automatsikringer, og inntakskabelen har foreløpig forlegging på gulv. For øvrig vises det til punkt i egenerklæringen, punkt nr. 22 og 23. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Nedløp og beslag: - Veggkonstruksjon: - Takkonstruksjon/Loft: - Vinduer: - Dører - 2: - Dører 2-3-4: - Dører 2-3: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: - Utvendige trapper - 2 - 3: TG2 – Innvendig: - Ron under terreng: - Innvendige trapper: - Avløpsrør: - Toalettrom - Hovedetasje - Teknisk anlegg: - Kjøkken/gang - Underetasje - Overflater og innredning: - Bad/vaskerom - Underetasje - Overflater gulv: - Bad/vaskerom - Underetasje - Sluk, membran og tettesjikt: - Bad/vaskerom - Underetasje - Sanitærutstyr og innredning: TG3 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: - Pipe og ildsted: - Bad - Hovedplan - Generell: - Bad/vaskerom - Hovedplan - Generell: HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja. Det var en storm som knakk pipen. Er usikker, men mener pipen og deler av taket ble skiftet. Vet ikke hvem som reparerte skadene, snakket med min bror og han tror det var faglærte som gjorde det. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2020 Firmanavn: vet ikke hvem Beskrivelse av arbeidet: Pipen ble skiftet, er usikker om hele eller deler av taket ble skiftet. - Pkt. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja. Vet det har vært mus i boligen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Det ble satt ut gift og musefeller. - Pkt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Firmanavn: Rørkjøp Beskrivelse av arbeidet: Lekkasje i vannledningen i underetasjen, reparert i mai 2025. - Pkt. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Ja. Avdøde var selv elektriker og arbeidet med å oppgradere hovedledning til sikringsskap men avdøde ble da alvorlig syk og fikk ikke ferdigstilt dette. Det går en kabel fra sikringsskap til hovedinntaket på loftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført: 2018 Firmanavn: Trollfjordkraft (Bjørnar Hegge) Beskrivelse av arbeidet: Vet ikke hva som er blitt gjort og når, mener han (Avdøde) har skiftet sikringsskapet med nye kurser. Avdøde var elektriker. - Pkt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Det er blitt satt opp en garasje. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja. Det er satt opp en garasje i tilknytning til et lysthus. - Pkt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja. Jeg Raina Øvergård Kjelbergvik selger eiendommen på vegne av min mor som jeg er verge for. Jeg har fullmakt fra statsforvalteren til å selge eiendommen. Er usikker på noen av årstallene, men siden jeg ikke får sendt inn har jeg satt årstall jeg tror det er blitt gjort.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. ENEBOLIG Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkinger er utført med metallplater. Takkonstruksjonen består av hovedtak med sperrekonstruksjoner og undertak av trobord. Det er adkomst til kryploftet via loftsluke med integrert stige. Kryploftet er besiktiget fra lukeåpningen, men tilkomsten var begrenset på grunn av lagret utstyr m.m. Det ble ikke registrert adkomst til kryploftet på tilbygget. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av brennlakkert metall, og kun en begrenset del av takrennene var tilgjengelig for inspeksjon på grunn av overhengende snø ved rafter. Veggkonstruksjon: Ukjente utførelser forutsetter følgende løsninger: Underetasjen antas å ha mur- og/eller betongkonstruksjoner med utforing på innvendig side, mens øvrige vegger består av plank og bindingsverk med ukjent omfang av isolasjon. Fasadekledningen er av trepanel, og deler av kledningen var tildekket av snø i nedre kant. Vinduer: Trevinduer med isolerglass. Dører: Inngangsdøren er av nyere dato. Verandadøren fra stuen i tilbygget er utført i tre. Det er inngangsdør til underetasjen samt en eldre verandadør. Verandadørene på hovedplan og loftplan er eldre utførelser i tre, og døren på hovedplan lot seg ikke åpne på grunn av snø på utsiden. Balkonger/terrasser: Terrassen på hovedplan har utgang fra stuen, men terrassen ble ikke besiktiget på grunn av snø, samt at deler av terrassen var revet og døren ikke lot seg åpne på grunn av snø foran. Takterrassen har utgang fra loftplan, med et areal på 6,6 kvadratmeter og en rekkverkshøyde på 81 cm. Utvendige trapper: Det er trapp frem til inngangen til stuen i tilbygget, utført i tre. Det står også en trapp ved hovedinngangen, utført i tre, samt en trapp mellom uthusdelen og garasjen, også denne i tre. Etasjeskille/gulv mot grunn: Dekker antas å bestå av betongplate på grunnen, og etasjeskillerne forutsettes å være utført med trebjelkelag, med ukjent omfang av isolasjon. Pipe og ildsted: Pipe øst er en teglsteinspipe med vedovn på kjøkken. Pipe vest er også en teglsteinspipe, men denne er ikke i bruk og opplyses å være koblet ut ifølge eierrepresentanten. Rom under terreng: Hulltaking ble utført på soverom i underetasjen, og det ble registrert forhøyet fuktverdi ved bruk av protimeter, målt til 32 %. UTHUS - TIDLIGERE DRIFTSBYGNING Den eldre driftsbygningen har opprinnelige utførelser og et betydelig etterslep på vedlikeholdet, og det gis kun en kortfattet beskrivelse. Taktekkingen består av metallplater, og takkonstruksjonen er utført med sperrekonstruksjoner. Veggkonstruksjonene består av betong og/eller murverk samt bindingsverk i tre. Fasadeflatene har trepanel og puss. Dekker er utført med trebjelkelag og betongdekker. Bygget er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS 3600, og beskrivelsen er derfor kun en enkel orientering. GARASJE Bygningen har ukjent byggeår og enkel standard ut fra alder og konstruksjon, og gjelder en garasjebygning. Det gis kun en kortfattet beskrivelse. Taktekkingen består av metallplater, og takkonstruksjonen er utført med takstoler i tre. Veggkonstruksjonene består av murverk av Leca-blokk og bindingsverk i tre. Fasadeflatene har trepanel og murverk uten puss. Dekker er utført som betongplate på grunnen og trebjelkelag (undergurt i takstoler). Bygget er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS 3600, og beskrivelsen er kun en enkel orientering.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedovn på kjøkken. Varmepumpe i stue. Varmekabler på bad/vaskerom i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel for Hadsel kommune, planID 2022009 i et området avsatt til LNFR med spredt boligbebyggelse med områdenavn LSB10 - gjelder området rundt boligen. Resterende eiendom ligger i et området avsatt til LNFR areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. At eiendommen ligger innenfor LNFR området kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen faller også inn under hensynssone for landbruk, H510. Sikringssone for nedslagsfelt drikkevann fra Dalsvannet, H110_21. Samt faresone for flomfare, H320. Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Hadsel kommune for kopi av denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank som tømmes av kommunen. Reno Vest opplyser at tanken ble sist tømt den 07.11.2023 og skal tømmes igjen rundt samme tid i 2026. Eiendommen er opplyst å være tilknyttet privat vannforsyning, antatt brønn. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter løsningens type, kapasitet eller kvalitet. Strønstad vannverk er kontaktet og har opplyst at eiendommen ikke er tilknyttet deres anlegg. Kjøper må derfor påregne usikkerhet knyttet til vannforsyningen og eventuelt behov for nærmere undersøkelser eller tiltak.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 470