Kløvsteinveien 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 195 m²
BRA-i: 189 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 737 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Enebolig beliggende i attraktive og barnevennlige omgivelser på Haugsmyra på Gravdal. Boligen har følgende innhold pr. etasje: Kjeller - BRA-i 69 m²: - Gang - Stue/kjøkken - Bad/vaskerom - Soverom - 2 boder (Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger for etasjen, og det anses derfor ikke at etasjen er godkjent til varig opphold.) Boligen er registrert med underetasjen i matrikkelen. 1. etasje - BRA-i 70 m²: - Hall m/trapp - Stue/kjøkken - Bad/vaskerom - Soverom Loft - BRA-i 50 m²: - Loftstue - 3 soverom (Det er satt opp lettvegg i opprinnelig stue, og dette er det ikke søkt om. Ett godkjent soverom i etasjen.) - Bad - Bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Eiendommen er i matrikkel registrert med tre etasjer og godkjent utleiedel. Kommunens arkiv inneholder imidlertid kun tegninger for to etasjer, og det foreligger ingen tegninger for kjelleretasjen hvor utleiedelen er etablert. Megler har etterspurt tilgjengelig dokumentasjon fra kommunen, men kommunen opplyste at alt tilgjengelig materiale allerede var levert i meglerpakken. Det gjøres oppmerksom på avviket mellom matrikkelinformasjonen og tilgjengelige bygningstegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som følger av manglende tegninger og dokumentasjon for kjelleretasjen og utleiedelen. Dagens bruk av eiendommen samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger datert 09.06.1992. Det foreligger ingen tegninger for kjelleretasjen hvor utleiedelen er etablert, og det er gjort endringer i både hovedetasjen og loftsetasjen som ikke fremkommer av godkjente tegninger. På loftet er tidligere bod fjernet og delvis omgjort til gang, samtidig som et eksisterende soverom er utvidet. Loftstue er i tillegg omgjort til to soverom. I hovedetasjen er et tidligere soverom omgjort til kjøkken/spisestue, og veggen mot stuen er åpnet opp. Det er også oppført en utvendig bod ved inngangspartiet som ikke er byggemeldt. Omgjøring fra S-rom til P-rom er i utgangspunktet søknadspliktig. De utførte endringene er gjennomført uten byggemelding til kommunen og uten nødvendig godkjennelse. Det er derfor ikke foretatt offentlig kontroll av utførelsen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til de ulovlige forholdene. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller søke godkjenning i ettertid. Kommunen kan reagere overfor eier, blant annet ved krav om tilbakeføring, krav om omsøking eller ileggelse av mulkt. Ved en eventuell omsøking kan kommunen kreve at dagens regelverk legges til grunn, herunder krav til blant annet takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, uteareal og parkeringsplasser. Arealene er måleverdige, men ikke godkjent til varig opphold. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko for forhold som følger av manglende godkjenning og fravær av tegninger og dokumentasjon.

Detaljer

Velkommen til Kløvsteinveien 4 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: Enebolig beliggende i attraktive og barnevennlige omgivelser på Haugsmyra på Gravdal. Her bor du med kort gangavstand til barnehage, skoler, butikk og sykehus, samtidig som området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter hele året. Det er kun få minutters kjøring inn til Leknes, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, tjenester og servicetilbud. Boligen er opprinnelig oppført i 1993 og fordeler seg over tre etasjer. Underetasjen inneholder en etablert utleiedel som er registrert som godkjent i matrikkelen, men som ikke fremkommer på tilgjengelige bygningstegninger. Boligen fremstår ellers normalt vedlikeholdt gjennom årene og byr på fin planløsning, store vinduer i stuen som slipper inn rikelig med dagslys, romslig terrasse og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen. Velkommen til hyggelig visning!

Standard

Bygningssakkyndig oppsummerer blant annet følgende standard iht. vedlagt tilstandsrapport: Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Kjøkken hovedetasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, og benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og platetopp, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, og benkeplaten er av laminat. Det er benkoppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom hovedetasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: faktura på baderomsplater. Ufaglært jobb på flislegging og membran. Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater, og gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner, og rommet grenser mot kjøkken og yttervegg. Overflatefuktsøk er gjennomført. Bad loft: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderom med panel på vegg og belegg på gulv (panel i våtsone). Det er 10 mm fall fra dør til sluk og mekanisk avtrekk som ikke virker. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner, og rommet grenser til yttervegg. Overflatefuktsøk er gjennomført. Bad/vaskerom kjeller: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Baderom fra byggeår med glassfiberstrie på vegg og belegg på gulv. Sveis på belegg er ikke tett, og platene på vegg går stedvis helt ned til belegg. Det er mekanisk avtrekk og ikke sluk under dusjkabinett. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold, og fuktkvotemåling (vekt %) i konstruksjonen ble målt til 9. Hulltaking er foretatt ved/i bod ved kjøkken. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og belegg, veggene har trepanel og malte plater, og innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp, og innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i en del vindu og vindu som kan åpnes. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tanken til hovedetasjen er fra 2023 og tanken i kjelleren er fra 1993, og begge er plassert i lukket boks på baderom i kjeller. Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Dette gjelder rundt utebod ved inngangstrapp. Skadet vindskibord på uteboden. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Noen fukt/sopp merker i skjøter mellom brettex. Forsøkt teipet over med bruntape. - Vinduer 2: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Inngangsdør til hovedetasje og kjellerleilighet har fuktskader i bunn og står for utskifting. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Ved hulltaking måles det 17% fuktighet i trevirket. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Noe løs puss og saltutslag på mur og i trapp ned til leilighet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bereder fra 1993 er over 20 år. - Bad/vaskerom - Hovedetasje - Overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - Bad/vaskerom - Hovedetasje - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Stue/kjøkken - Kjeller - Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader. TG3 – Innvendig: - Bad - Loft - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad/vaskerom - Kjeller - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja. Vannskade. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Sjøhaug bygg. Beskrivelse av arbeidet: baderomsplater vegger. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Aquila Beskrivelse av arbeidet: lagt varmekabler og strøm på bad. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Lagt membran og flis. - Pkt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Sjøhaug bygg Beskrivelse av arbeidet: Lagr nytt på vegger, våtromsplater. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Aquila Beskrivelse av arbeidet: Lagt varmekabler og strøm. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Beskrivelse av arbeidet: membran og flis Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Lagt nytt da det ikke var membran på badet fra tidligere. - Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2019 Firmanavn: Sjøhaug bygg Beskrivelse av arbeidet: Byttet vindu i stue samt verandadør og soverom oppe. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Meg selv og venner. Beskrivelse av arbeidet: byttet vindu på kjøkken. - Pkt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja. Bør skifte badvindu. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann eller avløpsanlegg? ◆ Ja. Dårlig vanntrykk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Firmanavn: Alf Brekken & sønner AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet amboring. - Pkt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Alf Brekken & sønner AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet amoboring. - Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Aquila Beskrivelse av arbeidet: lagt inn strøm bad /varmekabler. - Pkt. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Ja. Leilighet med stort vindu på soverom og stue, egen strømmåler. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? ◆ Ja. - Pkt. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? ◆ Ja. Var leilighet i kjeller da huset ble kjøpt, er godkjent for utleie med stort vindu i stue og soverom.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. - Lader er tilknyttet strømmåleren til utleiedelen. - Fryseboks på bod medfølger. - Bålpanne og snøbrett medfølger. - Komfyr, kjøleskap og benkeoppvaskmaskin i leilighet medfølger. - Skap på soverom oppe medfølger. (stort rom).

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport. ENEBOLIG Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen har A‑takstoler i tre og er isolert mot etasje. Taktekkingen er av betongtakstein, med undertak av brettex. Taket er besiktiget fra bakkenivå, og ved befaring var taktekket snødekt. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i aluminium, samt heldekkende pipebeslag i stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2‑lags glass. Vinduer på loft er fra 2017, og vinduet på kjøkken samt ett vindu i stue er fra 2017. Bygningen har malte trevinduer med 2‑lags glass, og 8 stk vinduer i etasje og kjellervinduer er fra byggeår. Dører: Bygningen har malt hovedytterdører og malt boddør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong oppført i impregnerte materialer med spilerekkverk i tre, og balkongene var snødekte ved befaring. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag, og gulv i kjeller er oppført med tregulv bestående av sponplater og belegg. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovner montert i kjeller og etasje. Rom under terreng: Gulvet har plater og veggene har plater. Hulltaking er foretatt, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i bod ved kjøkken, og fuktkvotemåling (vekt %) i konstruksjonen ble målt til 17,5.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom i hovedetasje. Vedovn i kjeller og hovedetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i reguleringsplan Haug syd med planID 198101 i et området regulert til boliger. Eiendommen ligger i kommuneplanen arealdel 2019-2023 med planID i et området avsatt til boligbebyggelse, områdenabn B46. Videre faller eiendommen også under hensynsone "bygrense" med krav om felles planlegging. Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Vestvågøy kommune for kopi av denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannmåler: Eiendommen har pr. i dag ikke vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er registrert med to bruksenheter – hoveddel og utleiedel i kjeller. Utleiedelen i kjeller er registrert som godkjent i matrikkelen med et areal på ca. 70 kvm, men fremkommer ikke på tilgjengelige bygningstegninger. Eiendommen er i matrikkel registrert med tre etasjer og godkjent utleiedel. Kommunens arkiv inneholder imidlertid kun tegninger for to etasjer, og det foreligger ingen tegninger for kjelleretasjen hvor utleiedelen er etablert. Megler har etterspurt tilgjengelig dokumentasjon fra kommunen, men kommunen har opplyst at alt tilgjengelig materiale allerede er levert i meglerpakken. Det gjøres oppmerksom på avviket mellom matrikkelinformasjonen og tilgjengelige bygningstegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som følger av manglende tegninger og dokumentasjon for kjelleretasjen og utleiedelen. Utleiedelen er pr. i dag utleid for kr. 8 500 pr mnd som betales på forskudd den 20. hver måned. Strøm er ikke inkludert i husleien. Vann og avløpsavgifter er inkluder i leien. Det er avtalt at husdyr ikke er tillatt, i tillegg er røyking ikke tillatt inne. Det er avtalt 17 000,- i depositum og oppsigelsestid på 2 mnd som løper fra måneden etter oppsigelse er gitt. Eiendommen er utleid umøblert (komfyr, kjøleskap og benkeoppvaskmaskin følger leiligheten), om en kjøper overtar boligen med leieforhold, kan det gjøres avtale om inventar som leietaker benytter og selger eier. Hvis kjøper overtar etter endt leieforhorhold vil den normalt bli tømt, ryddet og rengjort, om ikke annet avtales.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 701