1860-18/1105

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering må etableres på egen tomt. Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i gjeldende bestemmelser i regulerings- og kommuneplanen

Eiendom

Tomteareal er 504 m² på eiet tomt.

Standard

Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Markussen Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: Utstikk til Kommunalt Avløp. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, renseanlegg, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? Ja. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 5. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eier? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Firmanavn: L-A Maskin AS Beskrivelse av arbeidet: utfylling av masser langs kanter og innkjørsel. - Pkt. 9. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til tomten? Ja. For etablering for ny boenhet og påkobling av vann. Trengs det utvidelse av vann tilførsel fra noen meter ned i gaten.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Eiendomstype

Ubebygd boligtomt

Regulering

Eiendommen ligger i reguleringsplan Varden med planID 202013 i et området regulert til boligbebyggelse med feltnavn B1. I reguleringsplanen fremkommer følgende: - Områdene B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10 og B11 er avsatt til bolig. Det tillates etablert eneboliger eller tomannsboliger i området. - Maksimalt tillatt utnyttelse i boligområdene er % BYA=55%. Oppstillingsplass for bil inngår i beregning av BYA. Maksimalt tillatt høyde er 8 meter gesimshøyde og 9 meter mønehøyde (over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen). Store terrenginngrep er søknadspliktige. Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel med planID 201810 i et området avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B63. Samt innenfor hensynssone "bygrense" med krav om felles planlegging. Reguleringsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel ved motstrid. Nordvest på eiendommen er det regulert gul støysone. Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Interessenter kan kontakte megler eller Vestvågøy kommune for kopi. For øvrige planmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Vestvågøy kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet strøm, vann eller avløp. Kjøper må selv avklare muligheten for og kostnader knyttet til påkobling til kommunalt vann og avløp, herunder påkoblingsavgift m.m. For informasjon om tilkobling til strømnettet, kontakt Lofotkraft. Alle kostnader ved tilknytning bæres av kjøper

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.