Tomt Risvik, Kvaløya
Risvika - Bolig-/fritidstomt på 1529 m² med rett til båthus. Solrik og landlig beliggenhet.
Prisantydning
kr 795 000
Totalpris
kr 815 960
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 795 000
Omkostninger:
+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 13 900
Dokumentavgift
kr 19 870
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
9100 Kvaløysletta
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 529 m2
Postnummer:
9100 Kvaløysletta
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 529 m2
Beskrivelse
Er du lei av dyre bokostnader og stress i byen? Her kan du kjøpe ei fin tomt å bygge i landlige, rolige omgivelser. Kjøper du tomten nå kan du bruke vinteren til å få behandlet byggesøknad og være klar til å sette i gang til våren.
Tomten har beliggenhet i Risvika, og ligger landlig og solrikt til. Tomta er en råtomt, med vei opparbeidet gjennom tomta. Kort avstand for påkobling til vannledning. Eiendommen har tinglyst rett til vei, vann, avløp og rett til båthus på hovedbruk.
Tomta ligger ca. 7,5 km unna Kvaløyvågen, og en halvtimes kjøring unna Tromsø. Området består i hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Beliggenheten er landlig og byr på kort vei til både sjø, flere vann og turterreng.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomta ligger i Risvika, ca. 7,5 km unna Kvaløyvågen. Området består i hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Beliggenheten er landlig og byr på kort vei til både sjø, flere vann og turterreng. Meget gode solforhold på eiendommen.
Tomta ligger en halvtimes kjøring unna Tromsø. Her kan du bygge bolig eller fritidsbolig, med kort avstand fra bykjernen og samtidig bo landlig og rolig til.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 77
- Bruksnummer: 63
- Kommunenummer: 5501 - Tromsø
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Eiendom
Tomteareal er 1 529 m2 på eiet tomt.
Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger, som inkl. veiareal. Tomten er en naturtomt i relativt flatt terreng, med noe kupert areal. Det går en mindre grusvei gjennom tomta.
Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger, som inkl. veiareal. Tomten er en naturtomt i relativt flatt terreng, med noe kupert areal. Det går en mindre grusvei gjennom tomta.
Adkomst
For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Regulering
Eiendommen er uregulert, men ligger i et LNFR-område for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel med planID 0142. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. PlanID 1893 kan ses på kommunens nettsider.
Eiendommen ligger ikke innenfor fortettingsområdet.
Vei, vann og avløp
Tomten er en råtomt. Det er ikke opparbeidet infrastruktur som vann og avløp. Se vedlagt kart som viser plassering av vannledninger. Av vedlagt kart viser det kort avstand til påkobling. Septiktank må etableres.
Det går en mindre grusvei til felles bruk gjennom tomta, som eiendom 77/24 benytter seg av. Det er tinglyst adkomstrett for dette forholdet.
Eiendommen har tinglyst rett til adkomst, legging og vedlikehold av VA-ledninger over eiendom 77/6.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Mads Jørgensen Eiendomsmegler/Jurist
Annen informasjon
Eiendommen har tinglyst rett til båthus på eiendom 77/6.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1nn.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F6fc55e81-df8a-40e4-8644-d8a6d1a96b9d%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D9415488c-7fc2-4699-969a-0f72762966ec)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
