Klimavegen 56

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 288 m²
BRA-i: 288 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering i garasje og oppstillingsplass på tomten. Det er ikke installert EL-bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 666 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

1. etasje BRA-i 148 m²: Entré, stue/kjøkken, vaskerom, fire soverom, bad Underetasje tilknyttet hoveddel BRA-i 44 m²: Kjellerstue med trapp, bad og bod Utleiedel i underetasje BRA-e 96 m²: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to soverom Garasje: BRA-e 36 m². ALH (ikke måleverdig areal) på 6 m² er basert på sponplater anlagt i takkonstruksjonens sørside. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Soverom som var tiltenkt hoveddel inngår nå i utleiedel (søknadspliktig tiltak) - Det er laget en terrasse i utleiedel (ikke søknadspliktig) - Det er laget bod i kjeller (ikke søknadspliktig) - Det er etablert bad i kjeller i rom som er betegnes som "disponibelt rom" (endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak) - Rom i kjeller som er betegnet som "disponibelt rom" brukes i dag som ekstra stue (endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak) - Det er satt inn to større vinduer i fasade vendt mot vest (fasadeendring er søknadspliktig tiltak) Endring av tilleggsdel (typiske disponible rom, boder m.m) til hoveddel (soverom, stue, bad m.m) er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Ett av soverommene i utleiedelen var tiltenkt hoveddelen. Dør til hoveddel er fjernet og det er satt inn dør til utleiedelen. Utleiedelen er, i følge kommunen, en egen boenhet. Det kan ikke utelukkes at denne åpningen kan ha medført et brudd i brannskillet mellom boenhetene. Kjøper oppfordres til å undersøke forholdet nærmere og eventuelt innhente fagkyndig vurdering for å sikre at brannskillet tilfredsstiller gjeldende krav. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Standard

Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger på påregnes iht alder. 2013 - Modernisert bad for hoveddel 2018 - Modernisert bad i kjeller for hoveddel 2019 - Skiftet undertak og taktekke. 2021 - Modernisert kjøkken for hoveddel. 2021 - Det er gjort arbeider med boligens klimaanlegg ved at det er montert nytt aggregat med styringspanel og diverse kanalarbeider. 2021 - Automatsikringer i hoveddel 2021 - Varmepumpe for hoveddel 2022 - Automatsikringer i utleiedel 2022 - Varmepumpe for utleiedel 2022 - Modernisering av bad for utleiedel Kjøkken, hoveddel: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Takhøye overskap. Induksjonstopp, micro, stekeovn, oppvaskmaskin. Hvitevarer er ikke funksjonstestet Kitchenboard på vegg over benk. Waterguard er installert under kjøkkenbenk. Det er installert komfyrvakt ifm koketopp/komfyr. Det er avtrekk via balansert anlegg. Kjøkken, utleiedel: Innredning med heltre, profilerte fronter Dobbel stålvask med benkebeslag Fliser på vegg over benk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad, hoveddel i 1.etasje: Heldekkende servant over innredning. Speilskap med lys over. Dusjkabinett med styrt avløp til sluk. Vegghengt toalett. Flislagte vegger. Malte himlingsplater. Nedstøpte, elektriske varmekabler. Termostatstyrt. Varmekabler er ikke funksjonstestet. Sluk er plassert under dusjkabinett. Felles mekanisk anlegg. Avtrekksmotor er plassert i vaskerom 1 etg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom bak bad. Bad, hoveddel i underetasje: Våtromsplater på vegger. Malte himlingsplater. Nedstøpte, elektriske varmekabler. Varmekabler er ikke funksjonstestet. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Felles mekanisk anlegg. Avtrekksmotor er plassert vaskerom i 1 etg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod i kjeller mot bad. Bad, utleiedel: Heldekkende servant over innredning. Speilskap. Dusjvegger i glass. Dusjgarnityr på vegg. Gulvstående toalett. Våtromsplater på vegger. Malte himlingsplater. Spotter installert i himling. Flislagt gulv med kantfliser langs vegger. Nedstøpte, elektriske varmekabler. Termostatstyrt. Varmekabler er ikke funksjonstestet Det er målt 22 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom ved bad mot vest. Vaskerom, utleiedel: Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i Stuedel utenfor vaskerom. Innvendige overflater, hoveddel: Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskillere utført i trekonstruksjoner. Innvendig trapp utført i trekonstruksjoner. Malte furu, trefyllingsdører. Innvendige overflater, utleiedel: Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har Strie. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Innvendig stoppekran er plassert i bod i underetasje. Vannledninger, hoveddel: Bad i 1.etasje: Det er besiktiget i rørskap. Innvendig stoppekran er plassert i fordelerskap. Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert i garderobe soverom bak bad. Avrenning til sluk. Årstall: 2013. Bad i underetasje: Det er besiktiget i rørskap. Innvendig stoppekran er plassert i fordelerskap. Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert i bad. Årstall: 2018. Vannledninger, utleiedel: Kobber i leiligheten for øvrig og plastrør i bad. Årstall: 2022. Avløpsrør: Stakeluke er plassert i bod i kjeller. Avløpsrør av plast. Ventilasjon, hoveddel: Balansert ventilasjon. Aggregat plassert i vaskerom 1 etg. Det er gjort service på begge varmepumpene i november 2025. Ventilasjon, utleiedel: Leiligheten har naturlig ventilasjon. Utleiedelen har et eget klimaanlegg men, den er tatt ut av drift pga av feil. Pipe og ildsted: Siste feiing gjennomført: nylig. Ildsted etablert i stue. Sotluken er plassert bod i kjeller Siste tilsyn gjennomført: 2024. Årstall for pipe og ildsted: 1990. Varmepumpe: Luft til luft varmepumpe. En i hoveddel og en i utleiedel installert i 2021. Sist utført service: 2025. Varmtvannstank: 300 liter varmtvannsbereder. Plassert i bod i kjeller. Årstall: 2009. Det er montert slange fra overtrykksventil til utkast bad i kjeller. Utleiedel har egen varmtvannstank på 200 liter plassert i vaskerom. Årstall: 2018. Elektrisk anlegg, hoveddel: Automatsikringer. 63A hovedsikring. Sikringsskap er plassert i vaskerom 1etg. I hovedsak skjult anlegg. Elektrisk anlegg, utleiedel: Automatsikringer. 40A hovedsikring. Sikringsskap er plassert i gang. I hovedsak skjult anlegg. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat iht forskriftskrav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er observert terreng med fall inn mot grunnmur mellom garasje og eneboligen mot øst. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen og undertak. Taksperrer har varierende avstander. Det er ikke montert isolasjonsstrømpe rundt rør for lufting til kloakk. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og noen glassruter er punkterte eller sprukne. Sprekk i vinduets nedre karm på soverom mot nord. Sprekk i karm og noe avflassing av maling på vindu i nedre høyre kant på bad i 1 etg. Avflassing av maling/lakk på beslag under vinduer. Sprukket glass i kjellervinduet mot nordøst. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdør mot sørvest kniper i nedre kant og bærer preg av å være værslitt i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Søylepunkt mot nordøst under balkong har lite opplagring i søylesko. Fundament til søylepunkt er skjev. Det må etableres bedre innfesting i søylepunkt. - Andre utvendige forhold: Eier opplyser mistanke om mus på loftet basert på informasjon fra arbeiderne ved utbedringen av klimaanlegget. TG2 – Innvendig: - Overflater - utleiedel: Sprek i himling på soverommene og stue-/kjøkkendel. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeavvik er målt mot pipe/ildsted. Det er registrert knirk i entre`. - Pipe og ildsted: Ildfast stein har sprekker. - Rom Under Terreng: Det er montert dampsperre på vegg. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Hoveddel, bad i 1.etasje overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Hoveddel, bad i 1.etasje overflater gulv: Dusj er plassert over sluk og det er ikke mulig å inspisere sluket. - Hoveddel, bad i underetasje overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker, noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. -Utleiedel, vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Vannledninger, hoveddel: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Vannledninger, utleiedel: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det slamrer i rør ved tapping av varmtvann i vegg bak dusjsone. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 – Utvendig: - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Trapp mot sør har noe skjevheter. TG3 – Innvendig: - Hoveddel, vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2.pkt: - Renovering av bad i kjeller. Riving. Det ble lagt varmekabler, avretting av golv mot sluk, gulv smurt med membran og flislagt. Veggplater. Vegghengt toalett. Ny baderomsinnredning. Arbeidet ble gjort i 2018 av Tromsø våtrom og renovering. - Totalrenovering av badet i hoveddel. Lagt varmekabler i gulv. Fliser på vegger og gulv. Vegghengt toalett og ny baderomsinnredning. Arbeidet ble gjort i 2013 av Bademiljø Rørleggeren Tromsø AS. - Røleggerarbeid ifm med renovering av bad i utleiedel av Taico AS i 2022. 4.pkt: Taket var tekket med kjeramiske takstein på det forrige hustaket, samme type takstein som er på garasjen idag. Flere taksteiner hadde gjennom årenes løp sprukket pga frostsprengninger og resultert i at vann hadde lekket til det underliggende platelaget. Det har likevel ikke lekket eller dryppet vann på isolasjonsmattene som ligger under platelaget. Eksisterende takstein ble fjernet, anbringelse av nytt, diffusjonsåpent undertak, med selvklebende omlegg og kondensfilt, aldringsbestandig og gjennomtrampsikkert. Ny taktekking med Isola Powertek Nordic Rustikk rød, komplett med kilrenne, buet møne og gjennomføringer for avluftinger og pipe. Arbeidet ble gjort i 2019 av Tromsø Våtrom og renovering. 6.pkt: 1 vindusglass i kjellerstue er sprukket i det ytterste glasset. 13.pkt: I forbindelse med utskifting av ventilasjonsanlegg i 2021, opplyste arbeiderne at de trodde de hørte mus (musepip) opp på loftet. Det ble øyeblikkelig satt ut feller på loftet, og jeg har hatt feller utplassert på loftet i 3 år etterpå uten å ha observert mus i fellene. Det er installert musebørster under bordkledning i overgang mellom mur og vegg. 15.pkt: Div. rørleggerarbeid ifm med overtakelse av Klimav. 56 i 2009: Fjernet badekar i bad oppe, monterte dusjkabinett, montering vanntilførsel til vaskemaskin, fjernet eksisterende dusjhjørne i kjeller, monterte badekar. Arbeidet ble gjort i 2009 av GjerulfPedersen. 18.pkt: Skiftet ut 3 aggregat i vaskerom og montert nytt Flexit Nordic S4 REL. Kanalarbeid. Styringspanel montert. Arbeidet ble gjort i 2021 av Blikkenslager Tom Dreyer. 23.pkt: - Elektrisk arbeid ifm renovering av baderom hovedleilighet. Arbeidet ble gjort i 2013 av Bademiljø Rørleggeren Tromsø. - Elektrisk arbeid ifm renovering av baderom i kjeller. Arbeidet ble gjort i 2018 av Tromsø våtrom og renovering. - Elektrisk arbeid til baderom og oppgradering sikringsskap i utleiedel. Arbeidet ble gjort i 2022 av ALT i Elektro. - Installering av varmepumpe Panasonic Icebraker Eco 7,3 i hovedlelighet. Arbeidet ble gjort i 2021 av Energikontroll AS. - Installering av varmepumpe Panasonic icomfort 35 i utleiedel. Arbeidet ble gjort i 2022 av Energikontroll AS. - Riving av tak vaskerom, ombygging kanaler, demontering av 2 aggregat i vaskerom, montering av nytt ventilasjonsaggregat Flexit i vaskerom, montering av styrepanel. Arbeidet ble gjort i 2021 av Blikkenslager Tom Dreyer. - Oppgradering sikringsskap hoveddel. Arbeidet ble gjort i 2021 av Elsikkerhet Nord. - Elektroinstallasjon nytt kjøkken. Arbeidet ble gjort i 2021 av Elsikkerhet Nord. 30.pkt: 3- roms sokkelleilighet, åpen stue og kjøkken, markterrasse, eget vaskerom/ bod. 32.pkt: Målingene foretatt 13.12.2017 til 11.04.2018: Måleverdi sokkeletasje 62 +/- 20 Bq/m3. Måleverdi soverom hovedleilighet 98+/-20 Bq/m3. 37.pkt: Merker etter fukt og kondens.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Decra/Powertekk stålpanner. Platene består av galvanisert stål, som er beskyttet med aluzink, epoksygrunning, knust stein og flere lag akryl. Årstall: 2019. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert ute over balkong ved nordre balkongdør. Kaldloft er delvis inspisert. Årstall: 2019. Nedløp og beslag: Renner og nedløp i lakkert metall. Veggkonstruksjon: Tradisjonelt bindingsverk. Kledt med stående trekledning. Malt utførelse Vinduer: 3 lags isolerglass i malte trerammer. Noe treghet i åpne/lukkefunksjon på enkelte vinduer. Årstall 1990. Dører: 2 Ytterdører i trekonstruksjoner. 2 Balkongdør med glassfelt. Det er installert elektronisk dørlås på hoveddør og ytterdør til utleiedel. Balkonger/terrasser: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverkshøyde er målt til 90 cm. Utvendige trapper: Utvendig tretrapper i impregnert konstruksjonsvirke. Andre utvendige forhold: Eier opplyser mistanke om mus på loftet basert på informasjon fra arbeiderne ved utbedringen av klimaanlegget. Eier opplyser at ved arbeider på klimaanlegg mistenkte arbeiderne at de hørte mus på loftet. Eier gjorde tiltak ved å sette ut musefeller men, det ble ikke gjort noen funn av mus. Garasje: Uisolert garasje oppført med vegger og taksperrer i trekonstruksjoner. Gulv av støpt betongplate. Taktekke i takstein. Bygningen er jevnlig vedlikeholdt. Innvendig er det merker av fuktskjolder i undertak, dette tyder på at det har vært en vanninntrengning i takkonstruksjonen. Ytterligere undersøkelser bør foretas for å finne årsaken til fuktskjoldene. Eier opplyser også at venstre garasjeport lar seg ikke åpne pga av feil i fjæringssystemet til porten. Det er også riss og sprekker i betonggulvet. Det gjøres oppmerksom på at tilleggsbygninger kun er forenklet vurdert, det er ikke utført tilstandsvurdering på bygningsdeler slik som for hovedbygning. Årstall: 1990.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Luft-til luft varmepumpe i hoveddel og utleiedel. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel med plan ID 0142 og ikrafttredelsesdato 29.03.2017. Megler har innhentet fullstendig kommuneplan som kan fås ved forespørsel. Eiendommen er regulert til boliger i eldre reguleringsplan med navn "Olsgård Vest (Bo i Nord - revisjon II), jf. 1012 og 1098", plan ID 1126 og ikrafttredelsesdato 17.04.1989, og eiendommen ligger innenfor bebyggelsesplan iht reguleringsplan med navn "Feltene E2 og E3, Olsgård vest" og plan ID 1187 ikrafttredelsesdato 17.04.1990 med formål annet fellesareal. Eiendommen ligger innenfor gul henssysone for flystøy. Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen med plan ID 1909 og navn "Detaljregulering Erling Kjeldsens veg - vest (tiltakspakke Langnes)". Se kommunekart.com for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er registrert med to boenheter hos kommunen. Det er en godkjent utleiedel i underetasje hvor det pågår et aktivt leieforhold. Ny eier overtar leieforholdet på samme vilkår og betingelser. Leien er kr 14 000 per måned og inkluderer internett og parkeringsplass. Leietaker bruker oppstillingsplass på tomtens sørlige del om sommeren og langs garasjen om vinteren. Leieavtalen er tidsubestemt med tre måneders oppsigelsestid, og det er ikke innbetalt depositum. Utleiedelen vil være bebodd ved overtakelse og blir derfor ikke tømt eller rengjort utover dagens nivå.

Radon

Eier opplyser at det er foretatt radonmåling fra 13.12.2017 - 11.04.2018, og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Måleverdi sokkeletasje 62 +/- 20 Bq/m3 og måleverdi soverom hovedleilighet 98+/-20 Bq/m3. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m3. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Ved overtagelse av boligen vil ikke utleiedel være tømt, vasket eller rengjort noe ytterligere da det er et løpende leieforhold med leieboer. Leietaker blir ikke sagt opp og ny eier overtar leieforholdet på samme vilkår og betingelser.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 37 860