Bekkevollvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 148 m²
BRA-i: 138 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering på eiendommen med gruset innkjørsel og gårdsplass. Det er installert EL-bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 453 m² på festet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig over tre etasjer, og består av følgende rom: Kjelleretasje BRA-i 41 m²: Gang m/trapp, vaskerom, fire boder. Hovedetasje BRA-i 51 m²: Stue, kjøkken, gang m/trapp, trapperom, entré. Loftetasje BRA-i 46 m²: Tre soverom, bad, gang m/trapp, gang. Frittstående utebod: BRA-e 10 m²: Bod. I tillegg har eiendommen en markterrasse på ca. 33,4 m² ut fra hovedetasjen, samt en terrasse på ca. 4,7 m² ut fra loftetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte bygningstegninger datert 01.07.1949. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Tilbygg ved inngangsparti utvidet over tre etasjer (kjeller-, hoved- og loftetasje), hvor det da har blitt etablert et soverom i loftsetasjen. - Fjerning av vegg mellom stue og kjøkken i hovedetasje. - Toalettrom på loft er fjernet og arealet er innlemmet i badet. Oppføring av tilbygg over flere etasjer er normalt et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. For frittstående utebod foreligger det godkjente bygningstegninger datert 06.08.1980, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Kjøkken: Kjøkkeninnredning montert i 2016 med laminerte skrog og laminerte slette fronter. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og plastplate på vegg bak vask. Integrerte dampstekeovner (to stk., hvorav én med pyrolyse) og induksjonstopp med komfyrvakt. Frittstående kjøl/fryseskap med isbitmaskin og vannstoppesystem. Oppvaskmaskin med vannstoppesystem. Kjøkkenventilator nedsenket i innredning, heves ved bruk, med avtrekk ut. Varmekabler i gulvet montert i 2016. Bad: Badet ligger i loftetasjen og ble pusset opp i 1998 med flislegging av vegger og gulv. Innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Badekar og gulvmontert toalett. Trepanel i himlingen. Termostatstyrte elektriske varmekabler i gulvet. Naturlig ventilasjon via ventil på vegg, tilluft via luftespalte under dørbladet. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet ligger i kjelleretasjen. Gulv og vegger av betong, himling av trepanel. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Varmtvannstank på ca. 100 liter av merket Oso fra 1992 plassert i rommet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Furugulv i entré. Belegg i gang i loftetasjen og kjeller. Betong i vaskerom og kjeller. Teppegulv i ett soverom. Fliser på bad. Gulvet i entréen mangler ferdig overflate. Vegger: Malte plater i stue. Trepanel i gang og trapperom. Spilepanel i entré og soverom. Strie og tapet i soverom. Fliser på bad. Betong i vaskerom og kjeller. Himling: Trepanel i gang, trapperom og bad. Himlingsplater og malte plater i stue og soverom. Finerplater i deler av boligen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Støpt betongsåle og betonggulv mot grunn i kjelleretasjen. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av mursteinspipe som strekker seg fra kjelleretasjen og over tak. Pipeløpet har to fastmonterte lukkede vedovner. Sotluke er montert i gang i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Lakkert tretrapp fra hovedetasjen til loftetasjen, med inntrinn tekket med belegg og rekkverk på ca. 98 cm. Malt tretrapp fra kjelleretasjen til hovedetasjen, med inntrinn tekket med belegg og rekkverk på ca. 83 cm. Innvendige dører: Finerdører og dør med glass i hoved- og loftetasjen. Profilerte heltre dører i kjelleretasjen. Vannledninger: Kobberrør. Hovedstoppekran plassert på vaskerom i kjelleretasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern. Lufting av avløpsanlegget går ut på kaldloft via vakuumventil. Stakepunkt plassert på vaskerom i kjelleretasjen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer, samt periodisk avtrekk fra kjøkken via kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet i loftetasjen har naturlig ventilasjon via ventil på vegg med tilluft via luftespalte under dørbladet. Vaskerommet i kjelleretasjen har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 100 liter av merket Oso fra 1992, plassert på vaskerom i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i trapperom. I 2016 ble innholdet i sikringsskapet byttet og det ble etablert nye og ombygde kurser til kjøkken, stue og kjeller, samt montert varmekabler i kjøkkengulvet. Det foreligger samsvarserklæringer for ombygging kjøkken/nye kurser (2017) og montering av el-bil lader (2023). El-kontroll ble utført i 2022 og avvik er utbedret. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold. Lagring: Fire boder i kjelleretasjen (bod 1, bod 2, bod 3 og bod 4) er tilgjengelige fra gangen i kjelleren. I tillegg finnes en frittstående utebod på tomten på ca. 10 m², oppført i 1980. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er registrert istapper fra taket vinterstid. Det mangler dampsperre i loftskillet, og det er glippe mellom loftluke og tak samt manglende deler på låseanordningen. Manglende dampsperre øker risikoen for kondensering og fuktskader i konstruksjonen. Manglende lufting og istapper indikerer at varme og fuktighet kan hope seg opp. - Loftetasje - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er opplyst om lekkasje ned til entré, midlertidig tettet med presenning. - Oljetank: Eier opplyser at det ligger en nedgravd oljetank på tomta som ikke lenger er i bruk. Tanken er ikke sanert. Fra og med 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygninger. I henhold til forurensningsforskriften § 1-8 skal tanker som permanent tas ut av bruk tømmes og graves opp. - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet mangler tilluftsventilering. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. En samlet vurdering er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Tidspunkt for utskiftning nærmer seg. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Pipebeslag har malingsavflassing. Takrenne har deformasjoner og løse skjøtestykker. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet. - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert eldre kjellervindu med betydelig vedlikeholdsetterslep, med omfattende malingsavskalling, værslitt treverk og rustdannelse på beslag. - Utvendige trapper: Terrassebord på repos er værslitt. - Overflater: Det er registrert glippe i beleggskjøt og glippe mot vegg. Laminat har glippe mot vegg. Belegg på soverom er løst og har hulrom. Ved vindu mangler det noe maling over karmlist. - Pipe og ildsted: Det er påvist riss i overflate. Det er registrert rustdannelse på sotluke og omkringliggende metalldeler, samt synlige fukt- og korrosjonsskader på tilstøtende overflater med avskalling av maling og puss rundt luken. Årsaken til fuktpåvirkningen bør undersøkes nærmere. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Låsebeslag er løst på en dør. Det mangler terskellist på enkelte dører. - Andre innvendige forhold - Entré: Gulvet i entréen er ikke ferdigstilt. Det mangler ferdig gulvbelegg/gulvoverflate. - Loftetasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist avvik i fuger. Det mangler fugemasse i utvendige hjørner enkelte steder. - Loftetasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist sprekker i fliser og krav til fall er ikke oppfylt; gulvet er tilnærmet flatt. Det er registrert hul lyd i flisgulvet under badekar, noe som kan indikere mangelfull vedheft mellom flis og underlag. Det mangler flisfuge ved dørterskel og rundt enkelte fliser, og det er glippe mellom flis og terskellist. Det er opplyst om dårlig effekt i varmekabler. - Loftetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er påvist feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet; kravet til 25 mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. - Loftetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert rust i nedkant av speilet. - Loftetasje Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering; spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger, herunder avløpsledninger av støpejern. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år. Tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Ytterligere undersøkelser må gjennomføres. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det mangler murpuss på lettklinkerblokker. Det er registrert malingsavflassing på muren og løs murpuss i innvendig bod. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner av betong. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier ifølge radonkart. - Rekkverk balkong/terrasse: Det mangler rekkverk på balkongen i loftetasjen. - Rekkverk utvendige trapper: Det mangler rekkverk på utvendige trapper. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trapp til kjeller. - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Feil fall på bad; vann renner ut på gulvet fra under badekaret når det er i bruk. En del sprukne fliser på baderomsgulvet. Dårlig effekt av varmekabler i gulv. Ikke utbedret. Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble pusset opp i 1998 med flislegging av vegger og gulv samt varmekabler i gulv. Utført av forrige eier, usikker på firma. Ingen dokumentasjon foreligger. Ufaglært arbeid: Mulig panel og listing ble utført av eier. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, ikke som selger kjenner til. Pkt. 4: Lekkasje fra veranda til gang. Midlertidig stoppet med presenning montert med Sikaflex. Det er ikke fall på verandagulvet. Det er isdannelse/istapper på vestsiden, noe som har gitt takrennen skader. Ikke utbedret. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 2010 ble ytterkledning skiftet, yttervegger etterisolert med 5 cm Glava pluss asfaltplater, vindsperre og sløyfer/lekter for lufting bak panel. Moelven liggende panel montert, levert ferdigmalt og deretter 3 strøk Optimal etter montering. Vinduer skiftet til 3-lags NorDan med utvendig aluminiumsbekledning (ikke kjeller og baderom). Verandadør skiftet. Ny Diplomat ytterdør montert. Utvendig trapp bygd. Ufaglært arbeid: Riving av gammel kledning og medvirkning ved vindusmontering. Maling av ekstrastrøk på kledning og vindskier. Pkt. 6: Kjellervinduer er gamle 1-lags av typen koblet. Noen er med sprukne glass. Ikke utbedret. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: I 2020 ble ny platting bygd med 28 mm Møre Royal plank med skjult skruing. Pkt. 9: Saltutslag i kjeller. Lekkasje i bod som tidligere var kjellerinngang; det er sluk i gulv der. Ikke utbedret. Pkt. 10: Lekkasje i bod som tidligere var kjellerinngang. Saltutslag i andre kjellerboder. Ikke utbedret. Pkt. 13: Hadde mus i perioden med skifte av kledning. Ufaglært arbeid i 2010: feller, gift og tetting av åpninger. Ingen tegn til mus etter dette. Pkt. 14: Faglært arbeid: Avløpsledning ble skiftet i 2001 etter brudd. Vannledning ble inspisert uten at det ble avdekket behov for tiltak. Det er noe «klukking» i avløp nå. Pkt. 21: Nedgravd oljetank bak huset på vestsiden. Ble brukt til fyring frem til tanken gikk tom. Tanken er ikke tømt fullstendig/renset etter det. Kommunen har ikke gitt tillatelse til at tanken kan bli liggende, ikke som selger kjenner til. Pkt. 23: Faglært arbeid: 1. El-bil lader med kabling og tilbehør montert i 2023. 2. Innhold i sikringsskap byttet i 2016; nye og ombygde kurser kjøkken, stue og kjeller; varmekabler i kjøkkengulv; stikk, termostat og lys kjøkken; ekstra kurs til vaskerom kjeller. 3. Panasonic varmepumpe montert i 2020. 4. Innvendig del av varmepumpe flyttet i 2023. Ufaglært arbeid: Diverse stikk og kabling i stue og soverom (1998). Diverse stikk, dimmer og kabling i yttergang og soverom, klargjøring for varmekabel yttergang, downlights utetrapp og utelys (ca. 2013). LED downlights i yttergang montert i lavvoltsanlegg (2014). Pkt. 26: Påbygg/oppløft soverom vest og inngangsparti. Tiltaket er godkjent av kommunen ifølge kommunale tegninger. Utført lenge før selger kjøpte boligen. Pkt. 34: Vertikaldelt bolig fra 50-tallet uten lydisolasjon mellom nr. 12 og nr. 14. Det er lytt, spesielt i trappen og på soverom vest. Kan merkes til en viss grad også på badet. Pkt. 37: Uteboden har antydning til skjevhet. Takrenner er i mindre bra forfatning. Mose på tak. Boddør går tregt. Ikke utbedret. Pkt. 41: Festetomt. Installert fiber for internett levert av Globalconnect, for tiden abonnement på 1/1 Gbit-linje.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre med undertak av taktrobord. Taktekkingen er av profilerte metallplater. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål. Takstige med bøyle til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med topphatt. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. I 2010 ble det skiftet utvendig kledning, etterisolert med 5 cm og ny vindsperre. Takstingeniøren har ikke gjort fysiske inngrep i konstruksjonen, og isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand kan derfor ikke dokumenteres. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass i hoved- og loftetasjen. Vinduer med koblet glass i kjelleretasjen. I 2010 ble alle vinduer i hoved- og loftetasje byttet, foruten vindu på bad. Dører: Hovedinngangsdør er en takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2010. Terrassedør er en isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2010. Balkonger/terrasser: Terrasse i loftetasje på ca. 4,7 m². Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen med adkomst via dør fra gang. Markterrasse på ca. 33,4 m², bygd i 2020. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 3,2 m² med trinn av strekkmetall. Malt liggende rekkverk på repos med en høyde på ca. 95 cm. Utvendig trapp til inngangsparti ble byttet i 2010. Utebod: Byggeår 1980. Boden har enkel standard med støpt betonggulv på grunn. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med pappshingel. Isolert dør av tre. Bruksareal er på 10 m². Bygget er ikke tilstandsvurdert, dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er montert en luft-til-luft varmepumpe i stuen og to lukkede vedovner tilkoblet pipeløp. Videre er det termostatstyrte elektriske varmekabler i baderomsgulv i loftetasjen og varmekabler i kjøkkengulv i hovedetasjen. Det er også klargjort for varmekabel i entréens gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert en nedgravd oljetank på tomten som ikke er sanert. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Byggeområde (felt B), og et delareal er regulert til Gate m/fortau (felt GATE), i henhold til reguleringsplan Alfheimvn.-Røstbkn.-Tromsø radio-Holtvn.-Kirkegårdsv. (plan-ID 0003), vedtatt 22.08.1961. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor et fortettingsområde. Dette er et område avsatt til fortetting av boliger hvor det kan gjelde egne bestemmelser. Hvorvidt disse kommer til anvendelse er avhengig av flere forhold. Nærmere informasjon er tilgjengelig hos kommunen. Eiendommen berøres av følgende hensynssone i kommuneplanen: - Hensynssone H220_17: Gul sone T-1442 (vegstøy). Gul sone er en vurderingssone hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom støyreduserende tiltak sikrer tilfredsstillende støyforhold i samsvar med retningslinje T-1442.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.05.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier, ifølge radonkart.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 644