Breivikeidvegen 2259

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 303 m²
BRA-i: 208 m²
BRA-e: 95 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 619 744 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Loftsetasje BRA-i 46 m²: Gang med trapp, bad, bod og 3 soverom. Hovedetasje BRA-i 120 m²: Vindfang, gang 1, gang 2, gang m/trapp (hoveddel), trapperom, trapperom (hoveddel), stue, stue 1 (hoveddel), kjøkken, kjøkken (hoveddel), bad, toalettrom, kammers (hoveddel) og 2 soverom. Kjelleretasje BRA-i 42 m²: Uinnredede kjellerrom. I tillegg fjøs (fjøs og lagerrom) på 72 kvm BRA og uthus (boder) på 23 kvmvBRA. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I hovedetasjen er to vindfang slått sammen til ett vindfang, denne endringen utløser ikke søknadsplikt. I kjelleretasjen er vaskerom og potetrom slått sammen, og matrom og gang er slått sammen. Endringene innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og er søknadspliktig. Det foreligger ingen tegninger av loftsetasjen. Megler kan derfor ikke verifisere at dagens bruk av loftet er i henhold til det som er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Boligen fremstår med generell lav standard og som at den har manglende vedlikehold, samt behov for større oppgraderinger. Kjøkken, hovedetasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med to-greps blandebatteri. Belysning på vegg over benkeplate. Kjøkkenet har ingen hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via himling. Kjøkken (hoveddel), hovedetasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, malt heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med to-greps blandebatteri. Kjøkkenet har ingen hvitevarer. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Bad, hovedetasje: Gulvet har vinylbelegg, veggene har våtromsplater og det er himlingsplater i tak. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med blandebatteri og dusjhode, gulvmontert toalett og servant med to-greps blandebatteri. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg og i tak. Bad, loftsetasje: Gulvet har vinylbelegg, veggene har malte plater og malt panel og himlingen har malte plater. Det er plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med varmtvannstank med to-greps kran, gulvmontert toalett og servant med to-greps blandebatteri. Naturlig ventilasjon via ventil i himling. Toalettrom, hovedetasje: Gulvet har belegg, veggene har tapet og himlingen har himlingsplater. Toalettrommet er innredet med enkel servant, to-greps blandebatteri og gulvmontert toalett. Tilluft via ventil i dørblad. Innvendige overflater: Gulvene har laminat, furugulv, belegg og betong. Veggene har tapet, strie, malte plater, trepanel og betong. Himlingene har trepanel og malte plater. Tilbygget har gulv med parkett og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Himlingene har himlingsplater. Malt tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med malte tretrinn. Boligen har dør med glass, malte slette dører og malte heltre furudører. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Kjelleretasje har grovstøpt betonggulv og høydeforskjell er dermed ikke målt. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Boligen har mursteinspipe fra byggeår. Pipeløpet har tre fastmonterte ildsteder. Lukkede vedovner fra byggeår. Tilbygget har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra hovedetasjen og over tak. Det er elementpipe fra byggeår, ca. 1979. Sotluke montert i krypkjeller. Krypkjeller: Bygningen har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under tilbygget. Det ble fuktmålt ved befaringen og funnet noe forhøyede fuktverdier. Vannledninger: Vannledninger er av kobberrør og rør-i-rør. Hovedstoppekran plassert i uinnredet rom i kjelleretasjen. Fullmektig opplyser at det er usikkert om kald/varmtvann fungerer på hoveddel da denne delen av boligen ikke har vært i bruk etter 2009. Dette bør sjekkes. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og avløpsrør av betongrør under gulv i kjelleretasjen. Ukjent plassering av lufting og stakepunkt. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og periodisk avtrekk fra kjøkken. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Hekla av ukjent alder plassert i uinnredet rom i kjelleren. Elektrisk anlegg: El-skap med skrusikringer og måler plassert i vindfang i hovedetasjen. El-tavle med skrusikringer plassert i gang i loftsetasjen. Fullmektig opplyser at strømmen ble frakoblet i 2010 for denne delen av boligen Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Takkonstruksjon/Loft, tilbygg: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen og ventil fra toalettrom går opp til kaldloftet. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Inngangsdør er værslitt. Kjellerdør er ikke funksjonstestet. - Balkonger og terrasser: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter og det er værslitt/oppsprukket trevirke. Platt har nedbøy og terrassebord er værslitt. - Utvendige trapper: Rekkverkshøyder og åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpning mellom terrassebord og rekkverk er også for stor. - Fuktsikring og drenering: Det mangler utvendig fuktsikring av drenering og av grunnmur. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekker i ett hjørne på grunnmur under tilbygget. Murpuss har løsnet enkelte plasser på både hoveddel og tilbygget. - Terreng: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Deler av tomta rundt boligen var snødekt ved befaringen og sikker vurdering av tomt var ikke mulig. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet og det bør generelt foretas en aldersmessig vurdering av utvendige vann- og avløpsledninger. - Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. TG2 – Innvendig: - Overflater, tilbygg: Parkett har stedvis slitasje i stue og fuktsvell på kjøkkenet. Det mangler noen gulvlister på ett soverom og tapet er løs enkelte plasser. Folie i himlingsplater er løsnet en plass i stue og det er registrert svimerke i belegg på ett soverom. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur og det er registrert typisk "kjellerlukt". - Krypkjeller: Det mangler fuktsperre på bakken. Det ble ved befaring fuktsøkt, og forhøyede fuktverdier ble registrert i den støpte sålen og grunnmurer mot terreng. Relatert til byggeåret er det trolig ikke etablert fuktsperre under den støpte sålen, og forhøyede fuktverdier i den støpte sålen og grunnmurer mot terreng er derfor normalt i eldre boliger. - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking og dør på kjøkken på hoveddel har malingsavflassing. Ett dørhåndtak på dører i loftetasjen er montert feil og det mangler låskasse på døra. Det er registrert skade i en terskellist på dør i gang. - Bad, loftsetasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Bad, hovedetasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken, hovedetasje: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Ventilator har noe overflaterust, er skitten og mangler glass under lys. - Kjøkken (hoveddel), hovedetasje: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Toalettrom, hovedetasje: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet og toalettet er løst. Det er løs tapet enkelte plasser. - Vannledninger: Det bør foretas en aldersmessig vurdering. Vannmengde/trykk ble ikke kontrollert da vannet var avstengt. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting eller stakemulighet av avløpsanlegget. Det bør foretas en aldersmessig vurdering. - Varmtvannstank: Det bør foretas en aldersmessig vurdering. Det er påvist avvik i forbindelse med understøttelsen av tanken. - Elektrisk anlegg: Det må utføres en utvidet el-kontroll. - Elektrisk anlegg, hoveddel: Det bør foretas en aldersmessig vurdering. TG3 – Utvendig: - Taktekking: Takplater på hoveddel av boligen og kjellernedgang er rustet. Takplater på tilbygget er værslitt og vindskibord på hele boligen er værslitt. Det bør foretas en aldersmessig vurdering. - Nedløp og beslag: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav og det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, Stigetrinn for feier og manglende pipebeslag, takrenner, nedløp og takfotbeslag må monteres. Manglende pipebeslag, takrenner, nedløp og takfotbeslag må monteres. Det bør monteres bue på pipen for å hindre at det regner rett ned i røykrøret. Nedløp med sprekk må skiftes og det er ingen snøfangere på taket. - Veggkonstruksjon: Store deler av utvendig kledning er oppsprukket og har malingsavflassing. Det er spredte råteskader og ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmuren. - Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen og det er påvist fukt/råteskader. Undertaket er misfarget og det mangler plast i etasjeskiller. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, samt at noen glassruter er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader og karmene i vinduer er slitte med sprekker i trevirket. Utvendig omramming er værslitt og oppsprukket. TG3 – Innvendig: - Overflater: Det er råteskade i tak og vegg på kjøkkenet og på ett soverom i loftetasjen. Det mangler noe laminat ved kjøkkeninnredning og furugulv har stedvis slitasje. Folie på veggplater har glipper og er stedvis løs. Belegg og tapet på loftet er løs enkelte plasser og har glipper i skjøt. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er høydeforskjeller som ikke er i henhold til standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller. - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen og feieluke er skadet. Generelt bør det foretas en aldersmessig vurdering av pipen. Ildfast plate under ovn på loft er for kort og sotluke er rustet, samt henger skjevt. Det mangler fliser på pipe etter demontert ovn på kjøkkenet. Ovnsrør på ovn i kjelleren er rustet. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er liten frihøyde i trappeløpet på trapp til kjeller. Trapper og ramper skal ha håndløper på begge sider. Trapp til loft har malingsavflassing. - Bad, loftsetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad, hovedetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Branntekniske forhold: Det mangler brannslukningsutstyr i boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Mulig vannlekkasje fra toalett etter frost i toalettet i eldre del av huset. Pkt. 6: Kondens på enkelte vinduer. Pkt. 7: Tak på fjøs ble reparert i 2012, etter at deler av taket ble skadet av uvær. Usikker på hvorvidt arbeidet ble utført av faglært. Trapp og terrasse utenfor inngangsdøren ble revet og bygget opp som nytt i 2015. Usikker på hvorvidt dette arbeidet ble utført av faglært. Pkt. 13: Det har vært mus i kjelleren for 30 år siden og lenger tilbake i tid, men det har ikke vært et omfattende problem. Høsten 2024 ble det oppdaget noen ekskrementer i kjelleren av ukjent dyr. Mulig mink. Pkt. 14: Det var lekkasje på kranen på hovedvannledningen i 2022/2023. Faglært byttet kranen på hovedvannledningen i 2022. Pkt. 15: Det ble byttet septiktank etter nye krav fra Tromsø kommune, samt byttet et infiltrasjonsanlegg i 2012. Pkt. 22: Den ene stikkontakten på kjøkkenet i nyeste del ser morken ut da plastikken har smuldret litt. Antar at dette er grunnet eldre plastikk. Ingen misfarging på den slik selger husker det. Pkt. 25: Det finnes veiretter over eiendommen, og mulig parkeringsrett til noen av hyttetomtene på eiendommen. Pkt. 26: Det opprinnelige huset ble utvidet med en tilleggsbolig på siden i 1978. Denne ble bygget med egen inngang, slik at det var to separate deler. De to yttergangene ble slått sammen til en inngang cirka i 1996. Pkt. 29: Deler av eiendommen ligger i et snøskredutsatt område. I det området huset er bygd, er det utarbeidet skredforebygging. Pkt. 34: Det kan være litt trafikkstøy når trafikk fra ferge kjører forbi. Dette merkes i hovedsak når man er utfor boligen. Pkt. 35: Ved tinglysing av veirett til gårds- og bruksnummer 130/100 var eier av denne tomten noe misfornøyd ved hvor veiretten ble lagt. Vet ikke noe om hvordan eier av gårds og bruksnummer 130/100 stiller seg til dette per nå. Pkt. 37: Fjøs kan ha skjevheter da det er en eldre bygning og sjåen er i generelt dårlig forfatning. Pkt. 40: Det kan muligens ha vært kastet/gravd ned søppel i nærheten av Graselva for 30 år og lenger tilbake i tid, men det er noe usikkert. Strømmen i eldste del av boligen har vært frakoblet siden 2010. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja Mulig det har vært kastet/gravd ned søppel i nærheten av Graselva for 30 år og lengere tilbake i tid, men dette er noe usikkert. Fire teiger eies sammen med eier av gårds og bruksnr 130/8. Det finnes som nevnt tidligere også veiretter, og mulig rett til parkering til noen av hyttetomtene. All slik info vil man finne i kartverket, da vi ikke kjenner og husker til alt nødvendigvis helt korrekt. Strømmen i gamleste del av huset har vært frakoblet siden ca 2010

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Det er saltak takkonstruksjoner av tre, med undertak av trobord. Loftskillet er isolert med cirka 10 cm isolasjon og det er adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftsetasjen. Tilbygget har saltak takkonstruksjon av tre med undertak av armert plast. Loftskillet er isolert med cirka 15 cm isolasjon og det er adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i hovedetasjen. Taket er tekket med profilerte stålplater av ukjent årstall. Undertaket er ukjent med ukjent årstall. Renner og nedløp av plast av på tilbygget av ukjent alder. Pipen er tekket med heldekkende beslag på tilbygget. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre på tilbygget og trekonstruksjon med ukjent utførelse på hoveddel. Ytterveggene er utvendig tekket med stående kledning og profilerte stålplater på en vegg på hoveddel. Vinduer: Det er malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass. Dører: Hovedinngangsdøren er en takoverbygget teak dør med 1-lags glassfelt. Kjellerdøren er plassbygget av tre. Balkonger og terrasser: Boligen har platt på vestsiden av boligen på cirka 11 m². Boligen har en trapp av tre til repos på cirka 7m². Det er malt liggende rekkverk og gelender med rekkverkshøyde på 76 cm. Rekkverk på repos har en høyde på cirka 89 cm. Det er montert rullestolrampe til inngangen. Fjøs: Fjøset har grunnmur av betong og yttervegger av tømmerkonstruksjon, utvendig tekket med stående kledning på enkelte vegger. Det er saltak takkonstruksjon, tekket med profilerte stålplater. Fjøset har enkel standard og det må påregnes større oppgraderinger. Uthus: Grunnmur av naturstein med yttervegger av tømmerkonstruksjon og bindingsverk som er utvendig tekket med stående kledning på enkelte vegger. Det er saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater og eternit plater. Uthuset har enkel standard og det må påregnes større oppgraderinger.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert, og avsatt til LNRF-areal (landbruks-, natur-, reindrifts- og friluftsareal) i kommuneplanens arealdel med plan-ID 0142, datert 29.03.17. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Det er registrert kulturminne på eiendommen: - Arkeologisk lokalitet 20183 - Funnsted UAV - Uavklart. - Arkeologisk lokalitet 20159 - Bosetning/aktivitetsområde AUT - Automatisk fredet. Det anbefales at kjøper kontrollsjekker dette selv på kartverket.no eller kulturminnesok.no Eiendommen registreres å ligge i sikringssone og faresone for ras og skred. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Flere eiendommer har tinglyst rett til adkomst og biloppstillingsplass over/på tomten. Ved tinglysing av veirett til gårds- og bruksnummer 130/100 var eier av denne tomten noe misfornøyd ved hvor veiretten ble lagt. Selger vet ikke noe om hvordan eier av gårds og bruksnummer 130/100 stiller seg til dette per nå. Eiendommen opplyses å være tilknyttet privat vann, samt privat avløp via septiktank. Det ble byttet septiktank etter nye krav fra Tromsø kommune, samt byttet et infiltrasjonsanlegg i 2012. Megler har ikke mottatt ytterligere informasjon om vanntilførsel. Fullmektig opplyser at det er usikkert om kald/varmtvann fungerer på hoveddel da denne delen av boligen ikke har vært i bruk etter 2009. Dette bør sjekkes. Brønnen ligger på gnr 130/ 5 og kun 130/5 er påkoblet denne brønnen. Godt vanntrykk, men vannkvalitet er ikke sjekket.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud. Konsesjonen må avklares før overtagelse kan finne sted.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer/ landbrukseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1/ Fremtind forsikring for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er registrert kun en bruksenhet i matrikkelen. Tilbygd 3-roms leilighet er godkjent av kommunen, og har intern forbindelse med opprinnelig bolig.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Selger har selv ikke bebodd boligen på mange år. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap/ info om daglig bruk på boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 848